Stor 4R m/ garasjeplass | Sydvendt balkong | Nær marka, matbutikk og sentrum | Felles spa, treningsrom og selskapslokale

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11070,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 113,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 110
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4745553,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 754463,
      "collectiveAssets": 50576,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,00 Prisantydning<br />754 463,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />4 744 463,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />11 040,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 745 553,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />4 755 503,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor 4R m/ garasjeplass | Sydvendt balkong | Nær marka, matbutikk og sentrum | Felles spa, treningsrom og selskapslokale",
    "contact": [
      {
        "mobile": "919 94 215"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.146,
        "lng": 11.1942,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.146&lng=11.1942&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2052",
      "postalName": "Jessheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kanalvegen 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. NB. Visning utgår dersom det ikke er noen påmeldte."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 117,
        "titleNumber": 531,
        "municipalityNumber": 3209,
        "partOwnershipNumber": 9
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8847,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr  8 847,-  pr. mnd. og inkluderer: Renter og avdrag, bredbånd/TV grunnpakke, bygningsforsikring, kommunale avgifter til vann og avløp, tilgang til innvendig avfallsrom med egen kildesortering, vaktmester tjenester, tilgang på felleslokaler, treningsrom, SPA anlegg med garderobe, badstuer og jacuzzi, park og hageanlegg, tilgang til leie av gjesteleiligheter, tilgang til eget snekker/hobbyrom, egen merket parkeringsplass til bil i parkeringskjeller, vedlikehold.<br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Avdrag felleslån kr 55,-<br />Avdrag IN-lån kr -1 091,-<br />Renter IN-lån kr 1 135,-<br />Avdrag IN-lån kr 1 518,-<br />Renter IN-lån kr 7 277,-<br />Avdrag IN-lån kr 350,-<br />Renter IN-lån kr -5 231,-<br />Renter felleslån kr 143,-<br />Felleskostnader kr 4 691,-<br /><br />Det er p.t ikke vedtatt eiendomsskatt for eiendommer i kommunen.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20 000,- pr. år. / 25 000 kwh. pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger.<br /> <br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kanalvegen 35<br /><br />Leiligheten ligger i øverste etasje og er en stor 4 roms leilighet med parkering i felles garasjeanlegg i kjelleren. Leiligheten har en fin planløsning med entré, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad og en innvendig bod. Leiligheten har en sydvendt balkong med svært gode solforhold. <br /><br />Leiligheten ligger i et populært område og i et godt borettslag. Gystadmarka er like ved leiligheten og har et stort nettverk av turstier, perfekt til gå- og løpeturer. På vinterstid blir det preppet skiløyper i marka. Like ved leiligheten finner man også løpebane og Jessheim svømmehall. Gangavstand fra leiligheten har man matbutikk med Rema 1000 og Meny. Ytterligere butikker og servicetilbud finner man i Jessheim sentrum som er kun 1,5 km unna. <br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et flott boområde kun ca. 1,3 km. fra Jessheim stasjon. Det er gangavstand til skoler, barnehager og Jessheim sentrum med de fleste fasiliteter med bl.a. Jessheim Storsenter, restauranter, kulturhus, offentlig kommunikasjon m.m. Rema ligger kun en kort gåtur i fra boligen, og det er bensinstasjon i nærhet.  Det er kort vei til Nordbytjernet med badeplass og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Området for øvrig har et bred tilbud for alle aldersklasser innen idrett og kultur.<br /><br />En kort gåtur og du er i Jessheim sentrum med alt av fasiliteter. Her finner du et stort kjøpesenter med 140 butikker, koselige caféer og restauranter. Ved siden av senteret ligger byens Kulturhuset med flere kinosaler og bibliotek. Kulturskole med dans, musikk og teater for barna. Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.<br /><br />Nordbytjernet er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som er meget populært på fine sommerdager. Her finner du flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren. Ellers kan Jessheims skoger tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper. Ull/Kisa stadion med fotball, friidrett og ny flerbrukshall/skøytehall ligger kun ca 4 min. gange i fra boligen, og flere treningssenter ligger etablert i nye lokaler sentralt på Jessheim. Idrettsbaner finnes også i området.<br /><br />Jessheim stasjon har meget gode bussforbindelser til Gardermoen og Oslo, samt skolebusser til både Jessheim og Nannestad. Fra Jessheim stasjon går det tog i retning Oslo/Drammen og Dal to ganger i timen. Godt tilrettelagt for pendlere!<br /><br />Avstander med bil:<br />Gardermoen ca. 12 min<br />Strømmen ca. 27 min<br />Oslo S. ca. 37 min"
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 113 kvm<br /><br />BRA-i:<br />Kjeller: 3 kvm: Bod.<br />4. etasje 110 kvm: Entré, stue/kjøkken, spisestue, tre soverom, bad og bod.<br /><br />Åpent areal:<br />4. etasje 8 kvm: Balkong.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.  <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 19.08.2026 utført av Anticimex AS."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Veibeskrivelse Se Google maps - det er enkelt å finne frem i kartet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken<br />Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning. Innredningen er fra byggeår og har profilerte fronter og benkeplater med laminert overflate. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt kjøkkenvask med armatur, benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenken. Frittstående komfyr, kjøleskap med fryser og fryser, samt integrert oppvaskmaskin. Ventilator er plassert i overskap, og fliser mellom kjøkkenbenk og overskap gir en praktisk overflate. Vannrørene er av typen rør-i-rør samt plastrør som ikke utgjør et fullverdig rør-i-rør-system. Synlige avløpsrør er av plast. Varmtvannsbereder er plassert under kjøkkenbenken.<br />Det er kun de hvitevarene som er listet opp som følger med. Disse hvitevarene følger med: Kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin<br />Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk. <br /><br />Bad<br />Prefabrikkert baderomsmodul fra byggeår. Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte vegger. Takplater i himling. Vegghengt servantinnredning. Speil med overlys og stikkontakt over servant. Vegghengte skap ved speil. Vegghengt skap ved dør. Dusjhjørne med dører. Vegghengt dusjarmatur. Vegghengt toalett. Vannrør av type rør-i-rør. Synlige avløpsrør av plast. Mekanisk avtrekk med ventil i himling. Luftespalte for overstrømning under dør. Fordelerskap for rør-i-rør system plassert i himling.<br /><br />Øvrige rom<br />Boligen har parkett på gulvflatene, mens veggene er utført med plater og himlingene med takplater. Glatte innerdører gir et enkelt og helhetlig uttrykk, og garderobeskap på soverommene gir praktisk oppbevaringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og kjennskapen til eiendommens tilstand kan være mangelfull. Kjøper må derfor kunne påregne at det kan være flere feil og mangler som normalt oppdages ved bruk av boligen, men som selger av dødsbo ikke har mulighet å vite. <br /> <br />Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst pantedokument med sperre eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp elektrisk og gulvvarme på bad. <br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Bygningen er iht. tilstandsrapporten oppført med Grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong. Bygget er oppført med parkeringskjeller. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Takkonstruksjonen er ikke besiktiget. Entrédør med dørkikkert. Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Balkongdør med karmer av tre, som er<br />utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres med en kombinasjon av naturlig ventilasjon (gjennom vinduer og ventiler) og stedvis mekanisk avtrekk. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten. <br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på TG2:<br /><br />Våtrom - Bad:<br />- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger. Vanntett sjikt har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. <br />- Sanitærutstyr og innredning. Servantinnredning har svelleskader i skapdører og servant har påbegynt riss. Forholdet vurderes hovedsakelig som estetisk og uten funksjonelle konsekvenser.<br /><br />Kjøkken:<br />- Ventilator.  Mekanisk ventilasjonsanlegg og tilknyttet utstyr internt i boligen har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker.<br /><br />Tekniske anlegg: <br />- Varmtvannsbereder. Varmtvannsberederen står i et rom uten tilstrekkelig lekkasjesikring.<br />- Mekaniske ventilasjonsanlegg. Mekanisk ventilasjonsanlegg og tilknyttet utstyr internt i boligen har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Det er usikkert om, eller når, ventilasjonskanalene sist ble inspisert og renset. Anlegget utenfor leiligheten er felles for flere boenheter, og er derfor ikke en del av undersøkelsene i denne rapporten.<br /><br />Andre rom:<br />- Overflate gulv. Synlige deler av gulvets overflatemateriale har hovedsakelig normal bruksslitasje med enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning. Gulvflate ved balkongdør har blitt utsatt for fuktighet, trolig som følge av fuktbelastning. Det registreres knirk og skjevheter i overgangen fra spisestue til kjøkken<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn:<br />- 4. etasje. I spisestue er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 8 mm. I stue/kjøkken er det på tilfeldige punkter målt lokale høydeforskjeller opptil 18 mm.<br /><br />Ytterveggger inkl fasader:<br />- Ytterkledning. Festemidler er stedvis ført for langt inn i ytterkledningen. Det observeres ett kledningsbord som er sprukket, ved siden av balkongdør. Taktekkingen (med tilhørende beslag) er ikke fysisk undersøkt, og derfor kun vurdert på bakgrunn av bygningsdelens alder. <br /><br />Yttertak:<br />- Helhetsvurdering. Taket er ikke inpisert. Bygningen har en lukket takkonstruksjon.<br /><br />Følgende har fått TGIU:<br /><br />Våtrom - Bad:<br />- Tettesjiktets tilslutning til sluk. Overgangen mellom sluk og vanntett sjikt er uoversiktlig på grunn av valgt slukløsning/utførelse, noe som gjør at overgangen er skjult og derfor ikke visuellt kontrolleres.<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjon. Med bakgrunn i at våtrommet er bygget som en prefabrikkert baderomskabin er det ikke utført hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader.<br /><br />Kjøkken: <br />- Innvendig stakeluke. Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.<br /><br /> <br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette. <br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer én parkeringsplass i borettslagets felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 11 070 kvm som tilhører borettslaget. Felles tomt opparbeidet med blant annet asfalterte veier, lekeplass, sittegrupper, felles tilleggsbygninger, plenarealer og andre forskjellige beplantninger."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på 3 boligblokker og 1 forsamlingshus, datert 232.12.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br /> <br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom. <br />Dagboknr 29433, tinglyst 13.01.2015, type heftelse: Bestemmelse om veg.<br />Servitutten handler om at andelseiere har rett til å bruke internveger og fellesareal på borettslagets eiendom.<br /><br />Dagboknr 898961, tinglyst 18.06.2018, type heftelse: Bestemmelse om parkering.<br />Servitutten handler om at andelseiere har rett til å bruke felles parkeringsplasser på sameiets eiendom.<br /><br />Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig i reguleringsplan for  Gystadmyra  m/best. vedtatt 03.05.2004.<br />Endringer: bebyggelsesplan for del av B3, Gystadmyra vedtatt 06.06.2006."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "8.2621385",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kanalvegen 35<br /><br />Leiligheten ligger i øverste etasje og er en stor 4 roms leilighet med parkering i felles garasjeanlegg i kjelleren. Leiligheten har en fin planløsning med entré, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad og en innvendig bod. Leiligheten har en sydvendt balkong med svært gode solforhold. <br /><br />Leiligheten ligger i et populært område og i et godt borettslag. Gystadmarka er like ved leiligheten og har et stort nettverk av turstier, perfekt til gå- og løpeturer. På vinterstid blir det preppet skiløyper i marka. Like ved leiligheten finner man også løpebane og Jessheim svømmehall. Gangavstand fra leiligheten har man matbutikk med Rema 1000 og Meny. Ytterligere butikker og servicetilbud finner man i Jessheim sentrum som er kun 1,5 km unna. <br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR63.26135",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=04c8c56b-5483-4f63-be64-ae28bab06a3a&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jessheim",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/04c8c56b-5483-4f63-be64-ae28bab06a3a?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=04c8c56b-5483-4f63-be64-ae28bab06a3a&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR63.26135",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kanalvegen 35<br /><br />Leiligheten ligger i øverste etasje og er en stor 4 roms leilighet med parkering i felles garasjeanlegg i kjelleren. Leiligheten har en fin planløsning med entré, stue og kjøkken i åpen løsning, tre soverom, bad og en innvendig bod. Leiligheten har en sydvendt balkong med svært gode solforhold. <br /><br />Leiligheten ligger i et populært område og i et godt borettslag. Gystadmarka er like ved leiligheten og har et stort nettverk av turstier, perfekt til gå- og løpeturer. På vinterstid blir det preppet skiløyper i marka. Like ved leiligheten finner man også løpebane og Jessheim svømmehall. Gangavstand fra leiligheten har man matbutikk med Rema 1000 og Meny. Ytterligere butikker og servicetilbud finner man i Jessheim sentrum som er kun 1,5 km unna. <br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/04c8c56b-5483-4f63-be64-ae28bab06a3a?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Gystadmyra Borettslag",
      "organisationNumber": "890 632 122"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474535327,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:18+02:00",
    "ownerId": -2080,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:19:29.308363227+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-2080",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}