Praktisk 3-roms sentrumsleilighet i 1. etg.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4926,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod.</b><br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 4  kvm Kjellerbod i nabobygg. Areal estimert av megler. <br /><br /><b>Leilighet.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Stue, kjøkken, gang, bod/teknisk rom, bad og 2 soverom.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2451709,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 9756,
      "collectiveDebt": 41953,
      "collectiveAssets": 45660,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 400 000,00 (Prisantydning)<br />41 953,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 441 953,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsavklaring av forkjøpsrett)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BL* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />9 211,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />9 756,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 451 164,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysning pantedokument BL))<br />2 451 709,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysning pantedokument BL))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Praktisk 3-roms sentrumsleilighet i 1. etg.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 30 230"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.128,
        "lng": 11.3842,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.128&lng=11.3842&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1776",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marcus Thranes plass 1"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 66,
        "titleNumber": 132,
        "municipalityNumber": 3101,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Medlemmer i HABO og Boligbyggelag som er tilknyttet fellesordningen har forkjøpsrett ved salg.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6270,
      "includesUnsafe": "Oppvarming/varmtvann, kommunale avgifter/eiendomsskatt, avsetning til periodisk vedlikehold, forretningsførsel/regnskapsførsel, vaktmestertjenester, renhold-fellesarealer, tv/internett, forsikring av bygningsmassen m.m. Se Se for øvrig borettslagets regnskap/budsjett for ytterligere informasjon.<br /><br />Rentenivå, eventuelle nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Praktisk leilighet i 1. etasje. Inneholder: Gang, bad/wc, bod, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong. Parkering på borettslagets tomt. Oppvarming inkludert i fellesutgiftene. Sentralt beliggende."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang, bad/wc, bod, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i tvangsfullbyrdelsesloven, avhendingsloven gjelder ikke og kjøper har begrensede reklamasjonsmuligheter. Det  henvises til tilstandsrapport, som interessenter oppfordres til å gå spesielt nøye gjennom.<br /><br />Overflater: (vegger, tak og gulv):<br />Gulv: Fliser på bad. Laminat og belegg i øvrige rom.<br />Vegger: Våtromsbelegg og fliser på bad. Malt tapet og malte overflater i øvrige rom.<br />Himling: Malte overflater på bad. Malte overflater i øvrige rom.<br /><br />Innredning:<br /><br />Bad: Innredning med slette fronter, servant med 1-greps blandebatteri og overliggende speilskap på vegg. Frittstående toalett, opplegg for vaskemaskin, og dusjhjørne med glassdører og dusjgarnityr.<br />Kjøkken: Innredning av L-format med profilerte fronter og laminert benkeplate. Oppvaskkum med 1-greps blandebatteri og avløpsrør i plast. Opplegg for frittstående oppvaskmaskin, komfyr m/ platetopp og kombiskap. Ventilator over opplegg til platetopp med utkast i felles ventilasjonskanal. Overskap med profilerte fronter"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br />Byggemetode: Støpt plate mot grunn. Yttervegger oppført som bindingsverk, kledd utvendig med stående trepanel og fasadeplater. Etasjeskille av støpt betong. Pulttak, tekket med sveiset takpapp.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se i tilstandsrapporten. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 1: <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser, altaner, terrasser og platting på terreng: Terrasser på terreng (understøttet av bjelker eller pilarer).<br />Vinduer og ytterdører: Vinduer. Ytterdører.<br />Våtrom (bad og vaskerom) - Bad: Overflater   Vegger. Overflater   Himling. Vann- og avløpsledninger inkludert sluk. Ventilasjon. Sanitærutstyr/armaturer og innredning.<br />Kjøkken: Overflater   Vegger. Overflater   Himling. Overflater   Gulv. Avtrekk ved matlaging og komfyrvakt.<br />Ventilasjon generelt: Ventilasjon generelt - Tilluft og luftskifte.<br />Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS): Vannledninger. Avløpsledninger (spillvann og overvann).<br />Andre rom (eksklusive spesialrom): Overflater   Himling. Ventilasjon. <br />Skadedyr og fuktkrevende insekter: Skadedyr og fuktkrevende insekter.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Våtrom (bad og vaskerom) - Bad: Overflater   Gulv. Vanntett sjikt og tett tilslutning til sluk og andre gjennomføringer i gulv og vegger. Dokumentasjon for våtrom.<br />Kjøkken: Vann- og avløpsledninger. Innredning.<br />Etasjeskiller og gulv på grunn og øvrige bærende konstruksjoner: Etasjeskiller og gulv på grunn   Skjevhet og høydeforskjeller.<br />Varme- og sanitærtekniske anlegg (VVS): Varmtvannsbereder.<br />Andre rom (eksklusive spesialrom): Overflater   Vegger. Overflater   Gulv.<br />Tilstandsanalyserapport for fellesdel: Tilstandsanalyserapport fra fellesdel.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Ingen TG3."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i alle gulv."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av sentrumsbebyggelse med leiligheter og butikker/kontorer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene,  kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt og attraktivt med hensyn til alle bymessige fasiliteter. Gangavstand til grøntområder, gågaten, bussoldeplass og togstasjonen. Fine turmuligheter langs Tista, Schultzedalen og havneområdet. Dagligvareforretning i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 114828957, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.08.2026: 4.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 7.85<br />Saldo per 11.08.2026: 1 240 769<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2005 ( siste termin 31.05.2030 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 895 331<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 217 940<br />Flytende rente Husbanken<br />Flytende rente Husbanken<br /><br />Lånenummer: 1148289573, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 11.08.2026: 4.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 7.5<br />Saldo per 11.08.2026: 392 228<br />Andel av saldo: 8 716<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2008 ( siste termin 30.03.2030 )<br />Flytende rente Husbanken<br />Flytende rente Husbanken<br /><br />Lånenummer: 15161878755, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 11.08.2026: 5.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 78<br />Saldo per 11.08.2026: 1 455 612<br />Andel av saldo: 33 237<br /><br />Evnt planlagte låneopptak og/eller byggelån er ikke med i oversikten."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er med i en sikringsordning mot tap av felleskostnader. Tilbyder er Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 01. Desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmeleser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Handelen reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven. Etter tvangsfullbyrdelsesloven § 11-39 har kjøper kun begrenset adgang til å påberope eventuelle mangler ved eiendommen. Eiendommen overtas i den stand den befinner seg. Lov om avhending av fast eigedom får ikke anvendelse ved tvangssalg. I følge tvbl. § 11-39 foreligger en mangel når: (a) formuesgodet ikke svarer til opplysninger om vesentlige forhold som medhjelperen har gitt, og som kan antas å ha innvirket på kjøpet. (b) medhjelperen har forsømt å gi opplysning om vesentlige forhold som denne måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, såfremt unnlatelsen kan antas å ha innvirket på kjøpet, eller (c) formuesgodet er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med. Dersom mangel foreligger, kan kjøperen kreve prisavslag. Kjøperen kan ikke heve kjøpet på grunn av mangler. Erstatning kan bare kreves av medhjelperen dersom denne har utvist skyld eller det foreligger annet særskilt rettsgrunnlag. Kjøpesummen må betales selv<br />om prisavslag kreves. Loven har særskilte regler om prisavslag og om fremgangsmåten ved mangelskrav. Det utstedes ikke kjøpekontrakt ved tvangssalg. Stadfestelseskjennelsen er bekreftelsen på at handel er kommet i stand. Når et bud er rettskraftig stadfestet og kjøpesummen innbetalt, skal retten på kjøperens begjæring utstede skjøte, jfr. tvangsfullbyrdelsesloven § 11-3. Skjøtet blir så sendt til medhjelper. Dersom kjøper helt eller delvis har innbetalt kjøpesummen via låneinstitusjon vil denne normalt kreve at medhjelper innestår for at pantedokumentet får tinglyst rett prioritet i eiendommen. Medhjelper sørger for tinglysing av skjøte og pant edokument. Utstedelse av blankoskjøte er ikke mulig."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Ved tvangssalg er det spesielle bestemmelser for budgiving, se vedlagte budskjema og Viktig informasjon om tvangssalg.<br /><br />Bud inngis skriftlig på vedlagt budskjema. Det gjøres spesielt oppmerksom på at budet må som hovedregel være bindende for budgiver i minimum 3 uker ved salg av borrettslag.  Retten kan unntaksvis ta hensyn til bud med bindingstid ned til 15 dager. For nærmere informasjon se budskjema samt vedlagt informasjonsskriv."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellesareal for Borettslaget. Pent opparbeidet med plen med beplantning, asfalterte veier og opparbeidede parkeringsplasser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på borettslagets fellesareale."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper må være/bli medlem i HABO. Borettslaget har førsteprioritet pant på eventuelle ikke betalte felleskostnader. Borettslaget har lovbestemt panterett tilsvarende 2 ganger folketrygdens grunnbeløp og/eller tinglyst panterett. Andelseieren må ta del i felles trappevask i henhold til gjeldende praksis. For nærmere opplysninger vennligst ta kontakt med megler. <br />Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er begjært tvangssolgt og at salget derfor reguleres av tvangsfullbyrdelsesloven kapittel 11. Oppdragsansvarlig er oppnevnt av Tingretten som medhjelper ved salget.<br /> <br />Interessenter plikter å undersøke eiendommen grundig før bud inngis. Eventuelle feil og mangler som kunne vært oppdaget ved slik undersøkelse, vil normalt ikke kunne påberopes av kjøper som mangel senere. Ved tvangssalg kan det variere i hvilken utstrekning eier selv bistår med aktuelle opplysninger til kjøper og medhjelper. Medhjelper vil derfor ofte ikke kjenne eiendommen utover de opplysninger som følger av denne salgsoppgaven med vedlegg.<br /> <br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br />Eiendommen selges som et tvangssalg, DNB Eiendom er oppnevnt som Tingrettens medhjelper og  interessenter bør før de inngir bud, nøye gå gjennom  informasjonen om kjøp ved tvangssalg som ligger som vedlegg i salgsoppgaven ( evt. fremkommer under Salgs-og betalingsvilkår nedenfor.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ved tvangssalg av andelsleilighet må budet være bindende i minimum 3 uker."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring ved tvangssalg."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplan G-561. Ikrafttredelse 20.06.2002.\n\nI henhold til kommuneplanens arealdel S-plan er eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg, nåværende. Ikreftredelse 09.03.2017. \n\nFor oversikt over regulering/formål for planer til tilstøtende eiendommer, se vedlagte planopplysninger.",
    "externalAdId": "290.261906",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Praktisk leilighet i 1. etasje. Inneholder: Gang, bad/wc, bod, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong. Parkering på borettslagets tomt. Oppvarming inkludert i fellesutgiftene. Sentralt beliggende."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "290260176",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=502cfa54-6543-4e31-9dae-23e76f3fa33c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290260176?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290260176?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/502cfa54-6543-4e31-9dae-23e76f3fa33c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/502cfa54-6543-4e31-9dae-23e76f3fa33c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Praktisk leilighet i 1. etasje. Inneholder: Gang, bad/wc, bod, 2 soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong. Parkering på borettslagets tomt. Oppvarming inkludert i fellesutgiftene. Sentralt beliggende.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290260176?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2003,
    "housingCooperative": {
      "name": "Marcus Thranes Plass Borettslag",
      "organisationNumber": "984834071"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474537289,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T12:38+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T12:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T12:38:21.711143018+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}