Moderne 2-roms leilighet med solrik terrasse, varmtvann og fyring inkl, IN-ordning og mulighet for garasjeplass*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2688,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 37,
      "primary": 32,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 32
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4062833,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 863625,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 171483,
      "collectiveAssets": 1719,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 171 483,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 062 833,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 072 783,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne 2-roms leilighet med solrik terrasse, varmtvann og fyring inkl, IN-ordning og mulighet for garasjeplass*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745457593"
      },
      {
        "mobile": "+4790960836"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.933715888689086,
        "lng": 10.801934737975317,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.933715888689086&lng=10.801934737975317&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Spireaveien 10 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 112,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 4
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4285,
      "includesUnsafe": "Fjernvarme, internett,  forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, nedbetaling av felles lån, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>FINN-ANNONSE<br />Velkommen til Spireaveien 10 B - en lys og moderne 2-roms leilighet med rolig beliggenhet, sentralt på Økern/Løren.</p><br /><p>Leiligheten har en godt utnyttet planløsning som består av åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik markterrasse, soverom av god størrelse, flislagt baderom og en innbydende entré.</p><br /><p>Veldrevet borettslag med pent opparbeidede fellesarealer. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til offentlig transport, servicetilbud og flotte turområder.</p><br /><p>- Sydvendt markterrasse på hele 8 kvm med gode solforhold!</p><p>- Store vindusflater med mye lysinnslipp</p><p>- Moderne bygg fra 2007</p><p>- Fjernvarme og internett inkl. i felleskostnader</p><p>- Kjellerbod på 5 kvm</p><p>- IN-ordning</p><p>- Kort vei til offentlig transport, kaféer, spisesteder, turområder mm. <br /></p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Pent kjøkken med profilerte fronter og benkeplate i heltre med nedfelt oppvaskkum. Fliser på vegg over benkeplate. Integrerte hvitevarer inkluderer platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Nisje for kjøl-/fryseskap. Ventilator over kokesone, tilkoblet ventilasjonsanlegget.</p><br /><p>Baderom:</p><p>Flislagt baderom med varmekabler i gulv. Badet er innredet med nedsenket dusjnisje med foldedør i herdet glass, vegghengt toalett, servantseksjon med skuffer og speil. Det er opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Innvendige overflater:</p><p>Gulv: laminat og fliser.</p><p>Vegger: malte flater og fliser.</p><p>Himling: malte flater.</p><br /><p>Innvendige dører: fabrikklakkerte innerdører med slett overflate.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Følgende registrerte avvik iht. tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /></p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater - gulv</p><p>Bruksmerker og riper er påvist. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det anses ikke behov for strakstiltak. Om kjøper har andre krav til estetikk eller ønsker andre gulvoverflater er det påregnelig med utbedringer.</p><br /><p>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger</p><p>Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, tv og møbler er påvist på alle overflater.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</p><p>Naturlig ventilasjon tilfredsstiller ikke dagens krav til luftmengder og energibesparelse i boligen. NS3600 angir at TG0 og TG1 kun kan benyttes der det er balansert ventilasjon</p><br /><p>Kjøkken &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Det er observert noe sår og slitasjemerker på innredningen.</p><br /><p>Kjøkken &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk</p><p>Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende. </p><p>Konsekvens/tiltak: Avtrekksanlegget fungerer ikke tilfredsstillende og har behov for service av fagkyndig.</p><br /><p>Våtrom &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><br /><p>Våtrom &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk</p><p>Mer enn halvparten av estimert brukstid er passert.</p><p>Konsekvens/tiltak: Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vantette funksjon.</p><br /><p>Våtrom &gt; Bad &gt; Ventilasjon</p><p>Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende.</p><p>Konsekvens/tiltak: Avtrekksystemet må utbedres.</p><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet:</p><br /><p>Radon:</p><p>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. </p><p>Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.</p><br /><p><strong>Byggemåte</strong></p><br /><p>Vinduer:</p><p>Vinduer med isolerglass i tre ramme og karm.</p><br /><p>Dører:</p><p>Leilighetsdør med brann-/lydmotstand. Balkongdør med isolerglass.</p><br /><p>Balkong:</p><p>Sydvendt markterrasse på 8 kvm.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 37,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 32,0 m²</li><li>BRA-e: 5,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>BRA 37 m²</p><p>- BRA-i 32 m²: entré, stue, kjøkken, bad og soverom.</p><p>- BRA-e 5 m²: kjellerbod.</p><p>- TBA 8 m²: markterrasse. </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>El-anlegg med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming består av sentralfyring og strøm. Radiatorer er tilkoblet felles fjernvarmeanlegg. Varmekabler i gulv på bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rør-i-rør system. Fordelerskap er plassert på bad. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon med veggventiler. Meknisk avtrekk fra bad og kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>2688,00 m², eiet</p><br /><p>Tomten er et fellesareal som tilhører boligselskapet, og kan som utgangspunkt benyttes av alle beboere. Normalt sett vil kjøper allikevel kunne disponere det arealet som naturlig tilfaller boligen. Avtalen følger av dagens praksis og kan ikke dokumenteres.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Gratis gateparkering i hele Spireaveien (ikke beboerparkering). Det er mulighet for kjøp av garasjeplass i borettslagets parkeringskjeller, disse ligger på rundt 120k-150k avhengig av om det er montert elbil lader eller ikke. Mulighet for å leie garasjeplass for 1200,- pr mnd.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Sammendrag fra selgers egenerklæringsskjema: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet mellom Løren og Økern, i et veletablert og samtidig moderne boligområde. Her bor man sentralt, men likevel tilbaketrukket fra den mest trafikkerte delen av byen. Området har gjennomgått en betydelig utvikling de senere årene og byr i dag på et godt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og grønne områder.</p><br /><p>Daglige innkjøp kan blant annet gjøres hos KIWI Økernveien, mens Løren Torg og Vinslottet byr på et bredere utvalg av handel og servicetilbud. På Løren finnes også MENY Løren, i tillegg til flere hyggelige kaféer og spisesteder. Økern Portal og HasleLinje har de senere årene bidratt til ytterligere utvikling av nærområdet med blant annet arbeidsplasser, restauranter og øvrige tilbud.</p><br /><p>For rekreasjon og aktivitet ligger blant annet Løren idrettspark og Peer Gynt-parken i nærheten. Også Bjerkedalen park ligger fint til for turer og opphold utendørs. Løren skole ligger kun få minutters gange fra eiendommen, og området har flere barnehager og aktivitetstilbud.</p><br /><p>Kollektivtilbudet er godt, med buss i kort gangavstand og tilgang til T-bane fra både Økern og Løren. Dette gir enkel forbindelse til Oslo sentrum og øvrige deler av byen.</p><br /><p>Området passer godt for deg som ønsker en sentral beliggenhet med nærhet til både servicetilbud, kollektivtransport og rekreasjonsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt i Oslo kommune. </p><br /><p>Bunnfradraget i Oslo er i 2026 på inntil 4,9 millioner kroner for bolig og fritidsboliger. Skattesatsen er 1,7 promille av eiendomsskattegrunnlaget. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/hvor-mye-skal-du-betale-i-eiendomsskatt/. </p><br /><p>Faktura for eiendomsskatt sendes den som er registrert eier av eiendommen på faktureringstidspunktet. Ved eierskifte må kjøper og selger gjøre opp betalingen av eiendomsskatten seg i mellom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter vil faktureres terminvis fra kommunen, etter den til enhver tid gjeldende takst. Utgifter til disse er inkludert i de månedlige felleskostnadene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 4 286,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Fjernvarme, internett,  forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, strøm fellesarealer, nedbetaling av felles lån, drift og vedlikehold.</p><br /><p>Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter, og de fordeler seg som følger: </p><p>Lån nr: 9820790469; Kapitalkostnader IN lån kr 1 475,40 </p><p>Lån nr: 9820790469; Kapitalkostnader IN lån kr 1 607,14 </p><p>Eiendomsskatt kr 0,00 </p><p>Fjernvarme kr 690,00 </p><p>Internett kr 189,00 </p><p>Driftsutgifter kr 2 324,38</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>- Eiendomsskatt</p><p>- Strøm</p><p>- Innboforsikring</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 863 625,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 454 501,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>SPIREAVEIEN 10 B BORETTSLAG, Orgnr: 991 692 339</p><p>Forretningsfører: Obos  Eiendomsforvaltning</p><br /><p>Borettslaget består av 61 boliger.</p><br /><p>Styret vedtok før inngangen til året å øke innkrevingen av driftsutgifter med kr 15 667 per måned fra 01.01.2026, tilsvarende en økning på 9,6 %. Økningen ble gjennomført for å opprettholde nivået på de totale felleskostnadene.</p><br /><p>Fremtidsplaner</p><p>- Planlagte oppgaver inkluderer maling og beising av treplatting ved grillområdet, samt vedlikehold av området rundt blomsterbed.</p><p>- Det vil bli etablert oppmerkede parkeringsplasser for borettslaget, inkludert skilting og system for bruk.</p><p>- Borettslaget vil samarbeide med Spireaveien 10A om felles parkeringsordning, inkludert bruk av samme parkeringsvakt. Brudd på gjeldende regler kan medføre gebyr. Vedlikehold og gjennomførte tiltak</p><p>- Det er gjennomført vask av garasjeanlegget i løpet av året.</p><p>- Etter gjennomført veiprosjekt har det vært behov for utbedringer knyttet til blant annet hull i asfalt og justering av steiner. Oppfølgingen av dette arbeidet har tatt noe tid, blant annet som følge av forhold hos underleverandør. Det er utført reparasjoner på taket som følge av slitasje over tid. Taket, etablert i 2007, har hatt utfordringer knyttet til lekkasjepunkter. Det har vært tidkrevende å lokalisere lekkasjer til leiligheter i 5. etasje, men nødvendige utbedringer er gjennomført.</p><p>- De siste berørte vinduene i leiligheter i 5. etasje er blitt skiftet ut.</p><p>- Det oppsto forhold med løse fliser i inngangspartiet. Årsaken ble undersøkt, og det ble avdekket at sprukne fliser, kombinert med fuktig vær og vask, hadde bidratt til forverring. Flisene er utbedret.</p><p>- Hekken rundt eiendommen er klippet for første gang på flere år. Den er redusert i bredde mot asfaltarealet for å frigjøre plass, samt mot gangvei for å bedre siktforholdene. Hekken er også klippet i høyden etter anbefaling fra gartner. </p><p>- Løpende vedlikehold av fellesarealer er utført ved behov.</p><br /><p>Dyrehold:</p><p>Det er tillatt med dyr i borettslaget under forutsetning av at eier aksepterer borettslagets regler for dyrehold. Søknadsskjema med vilkår finnes på borettslagets hjemmesider.</p><br /><p>Dugnad, plenklipping, snømåking og trappevask må påregnes.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 171 483,- pr. 24.08.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 1 719,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p>Spesifikasjon av lån:</p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Lånenr.: 98207904694</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,44%</p><p>Restsaldo 7 032 788,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.09.2037</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>Restsaldo: 109 332,40 </p><p>Kapitalkostnader: 965,59</p><p>IN-avtale: Ja</p><br /><p>Bank: OBOS Boligkreditt AS</p><p>Lånenr.: 98208537431</p><p>Lånetype: Annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,44%</p><p>Restsaldo 4 715 279,00</p><p>Innfrielsesdato: 30.04.2055</p><p>Type rente: Flytende rente</p><p>Terminer i året: 12</p><p>Restsaldo: 62 150,78 </p><p>Kapitalkostnader: 357,32</p><p>IN-avtale: Nei</p><br /><p>Borettslaget har avtale om IN ordning, med innbetaling 30. mars og 30. september.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.</p><br /><p>Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring NUF med polisenummer: 991692339</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av bygget, datert 27.10.2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Godkjente og byggemeldte tegninger samsvarer med dagens bruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger, iht. reguleringsbestemmelse S-4222, datert 15.03.2006.</p><p>Gjeldende kommunedelplan: KDP-15 og KDP-17.</p><br /><p>Pågående plansaker i området:</p><br /><p>Saksnummer: 201610267</p><p>Spireaveien 3 - Undervisningsbygg (UBF) har fått i oppdrag av UDE å bygge Refstad flerbrukshall. Planarbeidet legger blant annet til rette for idrettsanlegg og utvikling av området rundt Løren idrettspark.</p><br /><p>Saksnummer: 202213600</p><p>Økernveien 224 med flere - Oppføring av parkby. Saken gjelder detaljregulering for utvikling av området med en ny parkby, herunder boliger, næring, utearealer og tilhørende infrastruktur.</p><br /><p>Saksnummer: 202460280</p><p>Økern Torgvei 6 med fler - Felt 3 og 4 - Bolig, næring, park, torg. Planarbeidet gjelder blant annet utvidelse av Økern torgpark og tilrettelegging for bolig, næring, torg og møteplasser.</p><br /><p>Saksnummer: 202521317</p><p>Økernveien 224 - detaljregulering. Planarbeidet gjelder utvikling av området.</p><br /><p>Saksnummer: 202213772</p><p>Refstadveien 15 - detaljregulering. Planarbeidet gjelder utvikling med bolig, næring og trav.</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><br /><p>Saksnummer: 201615880</p><p>Økernveien 115. Gnr. 124 Bnr. 2 - detaljregulering. Det planlegges bygging av hovedsakelig boliger.</p><br /><p>Saksnummer: 202551466<br />Ulvenveien 89 med flere - detaljregulering. Oppføring av næringsbygg</p><br /><p>Pågående byggesaker i området:</p><br /><p>Spireaveien 8 - bruksendring til lokaler for arbeidstrening</p><p>Saksnummer: 202509136</p><p>Siste dok. 28.05.2026</p><br /><p>Spireaveien 2 A-D - oppføring av ungdomsskole, barnehage og flerbrukshall - Økern skole</p><p>Saksnummer: 202508518</p><p>Siste dok. 05.08.2026</p><br /><p>Spireaveien 20 - opparbeidelse av parkanlegg - Refstadparken</p><p>Saksnummer: 202504509</p><p>Siste dok. 12.05.2026</p><br /><p>Økernveien 157B - innbygging av balkonger, bruksendring av kjeller og endring av bæresystem</p><p>Saksnummer: 202506003</p><p>Siste dok. 09.03.2026</p><br /><p>Liljeveien 25 B - tilbygg til rekkehus</p><p>Saksnummer: 202521051</p><p>Siste dok. 05.03.2026</p><br /><p>Spireaveien 11 A - bruksendring av kjeller til bolig, underbygging og fasadeendring</p><p>Saksnummer: 202511088</p><p>Siste dok. 26.05.2026</p><br /><p>Liljeveien 17 - sammenslåing av boenheter, fasadeendring og påbygg</p><p>Saksnummer: 202606773</p><p>Siste dok. 11.06.2026</p><br /><p>Liljeveien 11 G - påbygg og etablering av takterrasse</p><p>Saksnummer: 202507588</p><p>Siste dok. 21.01.2026</p><br /><p>Liljeveien 17 - sammenslåing av boenheter, fasadeendring og påbygg</p><p>Saksnummer: 202606773</p><p>Siste dok. 11.06.2026</p><br /><p>Lørenvangen 22 - oppføring av boligblokker</p><p>Saksnummer: 202521935</p><p>Siste dok. 14.08.2026</p><br /><p>Lørenvangen 25 - oppføring av to leilighetsbygg</p><p>Saksnummer: 202507921</p><p>Siste dok. 23.07.2026</p><br /><p>Lørenvangen 22 - riving av eksisterende bygningsmasse</p><p>Saksnummer: 202522872</p><p>Siste dok. 27.05.2026</p><br /><p>Lørenvangen 19 - oppføring av innglassede balkonger</p><p>Saksnummer: 202510721</p><p>Siste dok. 16.10.2025</p><br /><p>Ribstonveien 43 A-K - utskifting av vinduer og dører</p><p>Saksnummer: 202523170</p><p>Siste dok. 22.05.2026</p><br /><p>Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.</p><br /><p>For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i området anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:</p><br /><p>https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei, og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20  har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 10670, tgl. 23.08.1955 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om kloakkledning<br />Bestemmelse om benyttelse<br />Med flere bestemmelser<br /></p><br /><p>Dnr. 8444, tgl. 17.07.1957 - Erklæring/avtale</p><p>ang. lagerbrakke<br /></p><br /><p>Dnr. 12541, tgl. 24.10.1958 - Erklæring/avtale</p><p>Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br /></p><br /><p>Dnr. 496, tgl. 15.01.1963 - Erklæring/avtale</p><p>ang. lagerbyg<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet<br /></p><br /><p>Dnr. 19803, tgl. 10.04.1992 - Best. om adkomstrett</p><p>Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo bygningsråd.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 494052, tgl. 16.10.2006 - Erklæring/avtale</p><p>Forpliktelse til å overdra vederlagsfritt til Oslo kommune den nødvendige veigrunn av inntil 10 meter med bruksrett til skjærings-og fyllingsarealer.<br />Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven<br /></p><br /><p>Dnr. 8253, tgl. 21.06.1955 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Dnr. 19802, tgl. 10.04.1992 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 890 000,-<br />Andel fellesgjeld kr 171 483,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 072 783</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 171 483 andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 35 000 inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 13 900,00,-</p><p>Visningshonorar/overtagelse per stk.: kr. 2 990,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 900,00,-</p><p>Markedspakke: kr. 23 900,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 0,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 8 900,00,-</p><p>Grunnpakke borettslag: kr. 7 500,00,-</p><p>cj - Tilstandsrapport: kr. 8 900,00,-</p><p>Cj - foto: kr. 4 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 17 183.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 126 923 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 25260390</p><p>Ansvarlig megler: Sebastian Andresen</p><br /><p>EIE Majorstuen &amp; St. Hanshaugen</p><p>Hegdehaugen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 931 569 082 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "25260390",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Spireaveien 10 B - en lys og moderne 2-roms leilighet med rolig beliggenhet, sentralt på Økern/Løren.<br /><br />Leiligheten har en godt utnyttet planløsning som består av åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik markterrasse, soverom av god størrelse, flislagt baderom og en innbydende entré.<br /><br />Veldrevet borettslag med pent opparbeidede fellesarealer. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til offentlig transport, servicetilbud og flotte turområder.<br /><br />- Sydvendt markterrasse på hele 8 kvm med gode solforhold!<br />- Store vindusflater med mye lysinnslipp<br />- Moderne bygg fra 2007<br />- Fjernvarme og internett inkl. i felleskostnader<br />- Kjellerbod på 5 kvm<br />- IN-ordning<br />- Kort vei til offentlig transport, kaféer, spisesteder, turområder mm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "25260390",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f3197c05-5826-46bf-a011-c69c8d880c0f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260390/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260390/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/25260390?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Spireaveien 10 B - en lys og moderne 2-roms leilighet med rolig beliggenhet, sentralt på Økern/Løren.<br /><br />Leiligheten har en godt utnyttet planløsning som består av åpen stue- og kjøkkenløsning med utgang til solrik markterrasse, soverom av god størrelse, flislagt baderom og en innbydende entré.<br /><br />Veldrevet borettslag med pent opparbeidede fellesarealer. Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som du har kort vei til offentlig transport, servicetilbud og flotte turområder.<br /><br />- Sydvendt markterrasse på hele 8 kvm med gode solforhold!<br />- Store vindusflater med mye lysinnslipp<br />- Moderne bygg fra 2007<br />- Fjernvarme og internett inkl. i felleskostnader<br />- Kjellerbod på 5 kvm<br />- IN-ordning<br />- Kort vei til offentlig transport, kaféer, spisesteder, turområder mm.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/25260390?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/25260390/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "SPIREAVEIEN 10 B BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "991692339"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474538135,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:56+02:00",
    "ownerId": 9559925,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T13:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:56:48.127873889+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9559925",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}