Landlig småbruk 76 daa | Innholdsrik eiendom med sjøutsikt | Fin natur med turmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 76496,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 597,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 314,
      "usableAreaI": 283
    },
    "price": {
      "total": 1835840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1790000,
      "salesCostSum": 45840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 1 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 44 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 45 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 835 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 852 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Landlig småbruk 76 daa | Innholdsrik eiendom med sjøutsikt | Fin natur med turmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795113860"
      }
    ],
    "bedrooms": 9,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.84822026763882,
        "lng": 10.808321265106628,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.84822026763882&lng=10.808321265106628&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7690",
      "postalName": "Mosvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hindbergvegen 61"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "10.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-10",
        "iCalendarTo": "20260910T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260910T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 355,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5053
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Landlig småbruk med navnet Elverum i Framverran, ikke langt unna Hindbergvatnet. Eiendommen ligger fritt og skjermet til med god avstand til annen bebyggelse, gode solforhold og utsikt mot både sjø, skog og landbruksarealer. Dette gir en rolig ramme rundt eiendommen med gode muligheter for den som ønsker god plass både ute og inne.<br /><br />Eiendommen består av ca. 76 mål fordelt på 9,9 mål fulldyrka jord, 7,3 mål innmarksbeite, 56,8 mål produktiv skog og 2,4 mål bebygd areal. Arealene gir muligheter for variert bruk, enten man ønsker plass til dyrehold, skogsdrift, hobbyvirksomhet eller annen landbruksrelatert aktivitet.<br /><br />På eiendommen står en enebolig med BRA 283 m² fordelt over tre plan. Boligen har blant annet fem soverom på loftet og flere oppholds- og bodarealer. I tillegg finnes et kårhus med BRA 45 m², uthus på 190 m², sagbruk/bod på 42 m² og garasje på 37 m². <br /><br />Boligen er oppgradert med bad i 2012, og flere vinduer på sørfasaden er skiftet i senere tid. Eiendommen har privat grunnboret brønn og septikanlegg."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Loft: Gang, 5 soverom, bod. <br />1. etasje: Vindfang, gang, toalettrom, bad, kjøkken, stue, soverom, vaskerom. <br />Kjeller: Gang, teknisk rom, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3, bod, bod 2, innredet kjellerrom. <br /><br />Kårhus<br />1. etasje: Stue, kjøkken, vindfang.<br />Loft: Gang, 3 soverom. <br /><br />Uthus<br />Etasje: Boder, garasje<br />Loft: Låverom<br /><br />Sagbruk/bod<br /><br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller<br />Gang: Belegg på gulv og betong på vegger. Panel i himling. Trapp.<br />Uinnredet kjellerrom 1: Støpt gulv og betong på vegger. Malte plater i himling.<br />Uinnredet kjellerrom 2: Støpt gulv og betong på vegger. Malt overflate i himling.<br />Uinnredet kjellerrom 3: Støpt gulv og betong på vegger. Panel i himling. Sotluke.<br />Teknisk rom: Støpt gulv og betong på vegger. Plater i himling. Bereder og stoppekran toalett og badekar.<br />Bod 1: Belegg på gulv, og betong og malte plater på vegger. Plater i himling.<br />Innredet rom: Belegg på gulv, og panel og tapet på vegger. Malt panel i himling.<br />Bod 2: Belegg på gulv, og betong og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />1. etasje<br />Vindfang: Flis på gulv, og brystpanel og malt overflate på vegger. Takess i himling.<br />Gang: Laminat på gulv, og brystpanel og malte plater på vegger. Malt panel i himling.<br />Toalett: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling. Panelovn. Utstyrt med servant, wc og naturlig avtrekk.<br />Vaskerom: Epoxy på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, og laminatplater på vegg over benk og panelplater på vegger. Mdf-panel i himling. Vedovn. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen og opplegg for oppvaskmaskin. Avsatt plass for komfyr.<br />Stue: Laminat på gulv, og malt overflate, malt panel og tapet på vegger. Takess og malte plater i himling. Vedovn.<br />Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn.<br />Bad: Flis på gulv, og malt panel og flis på vegger. Panel i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servant, servantskap, wc og dusjhjørne.<br /> <br />Loft<br />Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Luke til kaldloft og malt overflate i himling. Trapp.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Vedovn.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 3: Tregulv og plater på vegg. Malt overflate i himling.<br />Soverom 4: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Soverom 5: Tregulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.<br />Bod: Belegg på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling.<br /> <br />Kårhus<br />1. etasje<br />Stue: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Kjøkken: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i himling.<br /> <br />Loft<br />Gang: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Trapp.<br />Soverom 1: Belegg på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 2: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling.<br />Soverom 3: Tregulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er oppvarming fra vedfyring og elektrisitet. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026. Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap. Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen: Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet. For nærmere informasjon: https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088<br /><br />Anmerkninger som er registrert i rapporten fra Brannvesenet Midt IKS:<br />1. Skorsteinsløp - Søndre skorstein (Tegl). Denne anmerkningen skal ifølge hjemmelshaver, rettes opp ved skifte av tak. Takstigen er en bøylestige som er festet med kjetting rundt skorsteinene. Fra og med 2024 så strammet vi inn på våre HMS-krav i forbindelse med takstige. Takstige skal være montert i bærende konstruksjon, monteringsveiledningen til det<br />aktuelle produktet må følges. Er skorsteinen høyere enn 1,2 meter over tak fra der hvor brannforebyggeren står for å utføre feiing og tilsyn, må det monteres feierplattform. Er taket under 6 grader helling, er ikke takstige nødvendig. Eier og brannforebygger kan bli enig om andre løsninger.<br />2. Gammelt røykrør bak ildsted Jøtul 602 på kjøkken, her begynner innmuringen muligens å bli litt løs.<br />3. Det er gjenmurt gammelt røykrør på soverom i 2 etg. Gjenmuringen er utført i røykstussen, anbefaler på sikt å fjerne røykstussen og tette ovnshullet på nytt. Det pga. at ved en ev. sotbrann så kan røykstussen bli varm og det sprekker opp rundt.<br />4. Toppen av skorsteinen, her har blikket begynt å ruste, samt at det noen løse teglsteiner.<br />5. Skorsteinsløp - Nordre skorstein (Tegl) Takstige, se anmerkning 1.<br />6. Ildstedet i kjeller er fjernet og ovnshullet er tettet, men ovnshullet er ikke tettet godt nok fra innsiden av skorsteinen. Hullet må/bør tettes med samme materiale som pipa er laget av, og anbefalt å benytte ildfast mørtel. Hullet skal være fylt i hele skorsteinens tykkelse.<br />7. Ildsted - Vedovn - Stue (836). Ildstedet er plombert/ikke i bruk. Skal ildstedet bli tatt i bruk så må oppstillingsvilkåret for ildstedet ses nærmere på. Ta kontakt med brannforebygger for nærmere informasjon.<br />8. Ildsted - Vedovn - Stue (4). Til informasjon ang innmuringsstuss: Det er i dag påkrevd å montere innmuringstuss i alle typer skorsteiner, innmuringstuss må monteres når det gamle ildstedet skal byttes ut. Innmuringstuss skal monteres etter leverandørens anvisning. Mangler innmuringstussen så vil/kan det sprekke opp rundt røykrøret pga. at røykrøret er i bevegelse når det fyres. Sprekker det det opp rundt røykrøret og vi feier, så kan det komme sot inn i huset. Røykrør som er i bevegelse kan gjøre til at det beveger seg inn i skorsteinen, røykrøret blir da til hinder for feiing.<br />9. Anbefaler at røykrøret på Asgård 4 blir feid. Samt at sjekk ut at tettbåndet mellom røykrøret og skorsteinen er på plass. <br />10. Ildsted - Vedovn - Soverom 2 etasje (600.) Til informasjon ang innmuringsstuss: Det er i dag påkrevd å montere innmuringstuss i alle typer skorsteiner, innmuringstuss må monteres når det gamle ildstedet skal byttes ut. Innmuringstuss skal monteres etter leverandørens anvisning. Mangler innmuringstussen så vil/kan det sprekke opp rundt røykrøret pga at røykrøret er i bevegelse når det fyres. Sprekker det det opp rundt røykrøret og vi feier, så kan det komme sot inn i huset. Røykrør som er i bevegelse kan gjøre til at det beveger seg inn i skorsteinen, røykrøret blir da til hinder for feiing.<br />11. Ildsted - Vedovn - Kjøkken (602). Til informasjon ang innmuringsstuss: Det er i dag påkrevd å montere innmuringstuss i alle typer skorsteiner, innmuringstuss må monteres når det gamle ildstedet skal byttes ut. Innmuringstuss skal monteres etter leverandørens anvisning. Mangler innmuringstussen så vil/kan det sprekke opp rundt røykrøret pga. at røykrøret er i bevegelse når det fyres. Sprekker det det opp rundt røykrøret og vi feier, så kan det komme sot inn i huset. Røykrør som er i bevegelse kan gjøre til at det beveger seg inn i skorsteinen, røykrøret blir da til hinder for feiing.<br />12. Ildsted - Vedovn - Soverom 1 etasje (602).Til informasjon ang innmuringsstuss: Det er i dag påkrevd å montere innmuringstuss i alle typer skorsteiner, innmuringstuss må monteres når det gamle ildstedet skal byttes ut. Innmuringstuss skal monteres etter leverandørens anvisning. Mangler innmuringstussen så vil/kan det sprekke opp rundt røykrøret pga at røykrøret er i bevegelse når det fyres. Sprekker det det opp rundt røykrøret og vi feier, så kan det komme sot inn i huset. Røykrør som er i bevegelse kan gjøre til at det beveger seg inn i skorsteinen, røykrøret blir da til hinder for feiing.<br /><br />Selger opplyser om at punkt 4 og 6 i rapporten fra Brannvesenet Midt IKS er utbedret."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen. Tomtegrenser er klassifisert som &#34;Lite nøyaktig 101-600 cm&#34;. <br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen Elverum ligger i Framverran, i landlige og rolige omgivelser ikke langt unna Hindbergvatnet. Eiendommen har en frittliggende beliggenhet med god avstand til annen bebyggelse og utsikt mot både skog, landbruksarealer og sjø.<br /><br />Området er preget av spredt bebyggelse og store naturområder, med gode muligheter for friluftsliv gjennom hele året. Fra eiendommen er det kort vei til jakt-, fiske- og turmuligheter i nærområdet.<br /><br />Eiendommen omfatter ca. 76 mål fordelt på fulldyrka jord, innmarksbeite, produktiv skog og bebygd areal. Dette gir gode muligheter for den som ønsker en landbrukseiendom med plass til ulike aktiviteter og bruksformål."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt. <br />Jfr. tilstandsrapport der takstmannen opplyser at garasjen har gjennomgående lav standard."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommuneplanens arealdel 2020-2034. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til LNFR-areal (landbruks-, natur- og friluftsformål, samt reindrift) for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag i kommuneplanens arealdel. Dette kan medføre begrensninger av ulik karakter knyttet til bruk og utvikling av eiendommen. Nærmere bestemmelser om omfang, lokalisering og utforming av bygninger og anlegg til landbruk og reindrift m.v. er angitt i kommuneplanens arealdel med tilhørende bestemmelser.<br /><br />Kårhuset er SEFRAK-registrert pga byggeår. <br /><br />SEFRAK-registreringen innebærer ikke at bygningen har et formelt vern. Registreringen indikerer imidlertid at bygningen kan ha verneverdi, eller at den tilhører et verneverdig kulturmiljø eller kulturlandskap.<br /><br />Det bør derfor gjøres en lokal vurdering av verneverdien før det eventuelt fattes vedtak om tillatelse til riving, flytting eller endring av bygningen. Mange kommuner har derfor innarbeidd rutiner i sin saksbehandling med en vurdering av kulturminneverdien i saker som berører SEFRAK-bygninger.<br />Kilde: Trondelagfylke.no"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Inderøy kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det foreligger heller ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Inderøy kommunes arkiv.<br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Inderøy kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Småbruk"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i betongstein. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med eternittplater. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass, koblet glass og enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Kårhus<br />Kårhus er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i gråstein og bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og tømmer, og er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med enkelt glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport. <br /><br />Uthus<br />Uthus er oppført i to etasjer. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med spaltepanel. Taket er et saltak og er tekket med bølgeeternitt. Etasjeskille er et trebjelkelag. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Sagbruk/bod<br />Sagbruk er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med spaltepanel. Taket er et pulttak og er tekket med metallplater. Bygget har<br />gjennomgående lav standard. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje<br />Garasje er oppført i én etasje. Bygningen har åpen fundamentering på pilarer. Veggkonstruksjon er oppført i tre og er kledd med spaltepanel. Taket er et saltak og er tekket med metallplater Bygget har<br />gjennomgående lav standard. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser i egenerklæringsskjema: <br />- Punkt 34. Det er noe søppel/ metall/gammelt landbruksutstyr på eiendommen enkelte plasser fra &#34;gamle dager&#34;. <br />- Punkt 13. Det har vært mus på kaldloftet på hovedhus gjerne om høsten/ vinteren. Jeg har funnet ut at musa tar seg muligens inn under ytterpanel på påbygg vestre side. Dette ble tettet fra utsiden med trematerialer for noen år siden og problemet forsvant. Jeg anbefaler imidlertid å få etablert varige musesperrer på denne siden da den tettingen jeg gjorde er en midlertidig løsning. Det har aldri vært mus inne i huset. Det må påregnes mus innimellom i de andre bygninger som låver og uthus.<br />- Punkt 26. Boligen var en vertikaldelt tomannsbolig når vi kjøpte den. Vi har revet noen vegger og gjort noe romendringer innvendig for å gjøre den mere hensiktsmessig som en enebolig (Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig)<br /><br />Det medfølger naust ved Hindbergvatnet. Naustet er oppført på annen eiendom enn salgsobjektet, og det foreligger ingen tinglyst rett til nausttomta. Naustet følger med eiendommen slik selger disponerer dette i dag. Manglende tinglysing innebærer at kjøper ikke har samme rettsvern som ved en tinglyst rettighet, noe som kan medføre usikkerhet knyttet til fremtidig bruk og rådighet over naustet."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Egenerklæring konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "Egenerklæring om konsesjonsfrihet må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260207",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hindbergvegen 61, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /><br />Landlig småbruk med navnet Elverum i Framverran. Eiendommen ligger fritt og usjenert til med god avstand til annen bebyggelse, gode solforhold og utsikt mot både sjø, skog og landbruksarealer. <br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Ca. 76 mål eiendom med jordbruksarealer, innmarksbeite og produktiv skog</li><li>Enebolig med BRA på 283 m² fordelt over tre plan</li><li>Kårhus med BRA 45 m² i tillegg til hovedboligen</li><li>Uthus på 190 m², sagbruk/bod på 42 m² og garasje på 37 m²</li><li>Privat grunnboret brønn og septikanlegg</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Gårdsbruk/Småbruk",
    "advertiserRef": "52260207",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2e05854c-479e-47e8-b27e-79596efd7470",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260207?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260207?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2e05854c-479e-47e8-b27e-79596efd7470/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hindbergvegen 61, presentert av EiendomsMegler 1 v/John Sivert Brandt!</b><br /><br />Landlig småbruk med navnet Elverum i Framverran. Eiendommen ligger fritt og usjenert til med god avstand til annen bebyggelse, gode solforhold og utsikt mot både sjø, skog og landbruksarealer. <br /><br /><b>Av flere kvaliteter kan vi spesielt nevne:</b><br /><ul><li>Ca. 76 mål eiendom med jordbruksarealer, innmarksbeite og produktiv skog</li><li>Enebolig med BRA på 283 m² fordelt over tre plan</li><li>Kårhus med BRA 45 m² i tillegg til hovedboligen</li><li>Uthus på 190 m², sagbruk/bod på 42 m² og garasje på 37 m²</li><li>Privat grunnboret brønn og septikanlegg</li></ul><br /><br /><b>Husk påmelding til visning! Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260207?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260207?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474540774,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:16+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:16:30.576236531+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}