Enebolig i landlige omgivelser med stor hage og fin nyere terrasse. Garasje.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1246,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 207,
      "openArea": 60,
      "usableAreaE": 35,
      "usableAreaI": 172,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 90  kvm Toalettrom, bad, stue, kjøkken, vaskerom, 2 ganger og 2 soverom<br />Underetasje: 82  kvm Stue, toalettrom, 2 ganger, 2 boder og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 60  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 35  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2553340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 468380,
      "estateTax": 5244,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 63340,
      "municipalFees": 26841,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 490 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 250,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />81 340,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 553 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 571 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig i landlige omgivelser med stor hage og fin nyere terrasse. Garasje.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 79 301"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.6816,
        "lng": 8.8228,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.6816&lng=8.8228&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4985",
      "postalName": "Vegårshei",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Monane 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "09.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-09",
        "iCalendarTo": "20260909T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260909T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 83,
        "municipalityNumber": 4212
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Monane 14 er en innholdsrik enebolig på en romslig tomt på ca. 1,2 mål. Tomten er pent opparbeidet med stor hage og en romslig gårdsplass. <br /><br />Fin beliggenhet i et etablert boligfelt på Vegårshei med naturskjønne omgivelser og nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til Vegårshei sentrum.<br /><br />Boligen har 172 kvm BRA-i fordelt på to etasjer. Fra boligen er det utgang til ca. 60 kvm terrasse som er fra 2021. <br /><br />Til eiendommen følger en garasje på 35 kvm. <br /><br />Boligen har fått nytt tak, men har ellers noe oppgraderingsbehov. <br /><br />Her får du en bolig med god plass, stor tomt og fine muligheter til å skape et personlig hjem.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Vegårshei, med naturskjønne omgivelser og nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til Vegårshei sentrum.<br /><br />I nærområdet finnes gode muligheter for turer, skog- og friluftsliv gjennom hele året. Vegårshei byr på et aktivt lokalmiljø og et variert tilbud av fritidsaktiviteter, med blant annet ski- og akemuligheter vinterstid og fine forhold for turer og aktiviteter i sommerhalvåret.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til Vegårshei sentrum med dagligvarebutikk, skole, barnehage og øvrige servicetilbud. Området passer godt for både barnefamilier, par og andre som ønsker å bo i rolige omgivelser med naturen tett på."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Etasje:<br />BRA-i 90 kvm: Toalettrom, bad, stue, kjøkken, vaskerom, 2 ganger og 2 soverom<br />TBA 60 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 82 kvm: Stue, toalettrom, 2 ganger, 2 boder og 2 soverom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 35 kvm: Garasje<br /><br />Etasje:<br />BRA-i 90 kvm: Toalettrom, bad, stue, kjøkken, vaskerom, 2 ganger og 2 soverom<br />TBA 60 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 82 kvm: Stue, toalettrom, 2 ganger, 2 boder og 2 soverom<br /><br />Garasje:<br />BRA-e 35 kvm: Garasje<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. I hovedetasjen er opprinnelig soverom nå spisestue. Underetasjen er innredet og stemmer ikke med godkjente tegninger. Innredning av underetasjen er søknadspliktig. Veranda er bygget på fremsiden av huset. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1971 og har en praktisk planløsning over to etasjer. Innvendig er det hovedsakelig parkett, laminat og belegg på gulv, mens veggene har en kombinasjon av tapet, trepanel og malte flater. Himlingene er i hovedsak utført med himlingsplater og panel.<br /><br />Kjøkkenet har kjøkkeninnredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og nedfelt servant. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, platetopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. <br /><br />Badet ligger i første etasje og er fra byggeåret. Det er belegg på gulv og vegger, samt himlingsplater i tak. Gulvet har elektriske varmekabler. Belegget fungerer som membran, og det er eldre soilsluk. Badet har synlige fuktskader og må påregnes oppgradert.<br /><br />Vaskerommet er også fra byggeåret og har belegg på gulv og vegger samt himlingsplater i tak. Belegget fungerer som membran. Rommet har utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Det er ikke sluk på vaskerommet.<br /><br />Boligen har to toalettrom. Toalettrommet i første etasje har laminat på gulv, malte veggplater og himlingsplater i tak. Det er vegghengt servant, gulvstående toalett og panelovn. Toalettrommet i underetasjen har laminat, synlig betong og malte plater på gulv/vegger, med malt himling. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett, vegghengt servant og speilskap samt panelovn.<br /><br />Underetasjen har gulv av synlig betong, laminat, teppe og belegg. Veggene består av malt betong, panel og malte flater, mens himlingene er utført med panel. Takhøyden i underetasjen varierer fra ca. 203 215 cm. Første etasje har en takhøyde på ca. 235 cm.<br /><br />Boligen har etasjeskille av tre og gulv mot grunn av betong. Innvendige trapper og flere innvendige dører er utført i tre. Det er pipe i lettklinkerblokker med vedovn.<br /><br />Utvendig har boligen bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret med liggende og stående trekledning. Vinduer er i tre fra byggeåret. Ytterdør er i tre med glassfelt, og det er balkongdør i tre med glassfelt. Verandaen er utført i tre med tre rekkverk og er fra 2021. Det er også terrasse på terreng fra 2021 samt utvendige trapper av tre.<br /><br />Taket er tekket med betongtakstein, og takrenner og nedløp er av metall. Takkonstruksjon og tekking er kun observert fra takfot, og det tas derfor forbehold om forhold som ikke kan avdekkes fra bakken. Boligen har uinnredet kaldtloft.<br /><br />Nyere veranda og terrasse fra 2021 samt nytt tak. <br /><br />Boligen fremstår som innholdsrik og har flere gode kvaliteter, samtidig som enkelte bygningsdeler og våtrom er av eldre dato. Det må påregnes oppgraderinger og moderniseringer, særlig av bad og vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Frittstående garasje. Meget godt med parkeringsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppmålt med middels nøyaktighet. Se eiendomskart vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: <br />Ubergsmoen, områderegulering med ikrafttredelse 01.02.2017. Område merket gul på kommuneplankart er boligområde under utvikling. Det må dermed påregnes byggeaktivitet i området. <br />Kommuneplanens arealdel 2019-2031. Ikrafttredelse 05.11.2019. <br />Eiendommen ligger inntil merket bebyggelse og anlegg kombinert. Se kommuneplankart vedlagt i salgsoppgaven. <br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: <br />Boligbebyggelse, frittliggende småhus.<br /> <br />Hensynssoner/faresoner: <br /> <br />Eiendommen ligger i hensynssone for høyspent. I hensynssoner er det krav til avstand mellom bygg/ bygningsdeler og nettanlegg. Avstandskravet varierer i forhold til om det er nærhet til kraftlinjer, kabler i bakken eller nettstasjoner. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Olsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "60.26259",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Monane 14 er en innholdsrik enebolig på en romslig tomt på ca. 1,2 mål. Tomten er pent opparbeidet med stor hage og en romslig gårdsplass. <br /><br />Fin beliggenhet i et etablert boligfelt på Vegårshei med naturskjønne omgivelser og nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til Vegårshei sentrum.<br /><br />Boligen har 172 kvm BRA-i fordelt på to etasjer. Fra boligen er det utgang til ca. 60 kvm terrasse som er fra 2021. <br /><br />Til eiendommen følger en garasje på 35 kvm. <br /><br />Boligen har fått nytt tak, men har ellers noe oppgraderingsbehov. <br /><br />Her får du en bolig med god plass, stor tomt og fine muligheter til å skape et personlig hjem.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "60260083",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=fd2dc7fd-1460-49b0-82c1-54f06c8c6a30",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Vegårshei",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/fd2dc7fd-1460-49b0-82c1-54f06c8c6a30?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd2dc7fd-1460-49b0-82c1-54f06c8c6a30",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd2dc7fd-1460-49b0-82c1-54f06c8c6a30/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Monane 14 er en innholdsrik enebolig på en romslig tomt på ca. 1,2 mål. Tomten er pent opparbeidet med stor hage og en romslig gårdsplass. <br /><br />Fin beliggenhet i et etablert boligfelt på Vegårshei med naturskjønne omgivelser og nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Beliggenheten gir en fin kombinasjon av landlige omgivelser og nærhet til Vegårshei sentrum.<br /><br />Boligen har 172 kvm BRA-i fordelt på to etasjer. Fra boligen er det utgang til ca. 60 kvm terrasse som er fra 2021. <br /><br />Til eiendommen følger en garasje på 35 kvm. <br /><br />Boligen har fått nytt tak, men har ellers noe oppgraderingsbehov. <br /><br />Her får du en bolig med god plass, stor tomt og fine muligheter til å skape et personlig hjem.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd2dc7fd-1460-49b0-82c1-54f06c8c6a30",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/fd2dc7fd-1460-49b0-82c1-54f06c8c6a30",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474543945,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T13:36+02:00",
    "ownerId": 788516573,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T13:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T13:37:00.703321547+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:788516573",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}