Moderne 3-roms eierleilighet fra 2020 | Arealeffektiv planløsning og heis | Balkong, parkering og bod | Grønt boliglån!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6616,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 65,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 65  kvm Entré, stue/kjøkken, bad, 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 6  kvm Bod bak carport<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4090840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 947286,
      "estateTax": 7809,
      "suggestion": 3990000,
      "salesCostSum": 100840,
      "municipalFees": 13454,
      "collectiveAssets": 40394,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 990 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />99 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />100 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 090 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne 3-roms eierleilighet fra 2020 | Arealeffektiv planløsning og heis | Balkong, parkering og bod | Grønt boliglån!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "959 33 753"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2807,
        "lng": 14.484,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2807&lng=14.484&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8073",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordstrupen 22"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 679,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2578,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 2 578,- pr. måned og inkluderer drift og vedlikehold.<br /><br />Inkludert i felleskostnadene er bl.a. strøm fellesområder, bygningsforsikring, drift/vedlikehold, renhold fellesarealer, løpende drift/serviceavtaler, forretningsførsel, revisjon og styrehonorar m.m. <br /><br />Eiendomsskatt, kommunale avgifter og renovasjon faktureres direkte til den enkelte seksjon fra leverandør og inngår ikke i fellesutgiftene.<br /><br />Sameiet har fiberaksess via Signal. Abonnement for internett og tv må tegnes og betales selv av eier."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nordstrupen 22 - En pen og arealeffektiv 3-roms eierleilighet fra 2020 med heisadkomst og egen carportplass.<br /><br />Leiligheten ligger i bygningens tredje etasje og har en arealeffektiv planløsning. Her får du en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med plass til en hyggelig sittegruppe. Beliggenheten er praktisk med kort vei til City Nord, og fine turområder i Grønnåsen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskesøyle<br />- To soverom, hvorav ett med garderobeløsning<br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Ekstern bod på 6 m² i underetasjen ved carport<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, stue/kjøkken, to soverom og bad. Fra stuen er det utgang til balkong.<br /><br />Leiligheten disponerer en utvendig bod på 6 m² beliggende bak carport, samt én biloppstillingsplass i felles carportanlegg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og ble oppført i 2020. Bygningen har felles innvendige trapper i betong med flislagte overflater, samt heis som gir enkel adkomst til etasjene. <br /><br />Bygget er oppført med prefabrikkerte betongelementer og huldekke som etasjeskillere, og leiligheten er tilknyttet byggets sprinkleranlegg. Alle bygningsmessige komponenter er fra byggeåret og fremstår med normal slitasje og standard som kan forventes ut fra alder. Leiligheten har energimerke B, balansert ventilasjon med varmegjenvinning og oppvarming via fjernvarmeanlegg.<br /><br />Leiligheten fremstår som moderne og gjennomgående med gode lysforhold, tidsriktige materialvalg og en funksjonell planløsning som passer både enslige, par og mindre familier. Den åpne løsningen mellom kjøkken og stue, kombinert med balkongen og byggets attraktive fasiliteter, bidrar til et komfortabelt og lettstelt bomiljø.<br /><br />Leiligheten har en praktisk og moderne planløsning bestående av entré, stue og kjøkken i åpen løsning, bad/vaskerom, to soverom samt utgang til en romslig balkong.<br /><br />Du ønskes velkommen inn i en lys og romslig entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Entréen har downlights i himlingen som gir et moderne uttrykk og god belysning. Herfra er det adkomst til begge soverommene samt leilighetens bad. Videre åpner planløsningen seg mot stue og kjøkken i åpen løsning, noe som gir en luftig og sosial romfølelse.<br /><br />Stuen fremstår som lys og romslig med store vindusflater som strekker seg nesten fra gulv til tak. De store vinduene slipper inn rikelig med dagslys og bidrar til en åpen og luftig atmosfære. En veggmontert Clivet Aura viftekonvektor sørger for effektiv og komfortabel oppvarming av oppholdsrommet. Rommet har plass til både sofagruppe, TV-løsning, spisebord og øvrig møblement. Den åpne forbindelsen mot kjøkkenet skaper et naturlig samlingspunkt for sosiale sammenkomster.<br /><br />Kjøkkenet har en moderne innredning med slette, sorte fronter og både over- og underskap. Benkeplatene gir gode arbeidsflater, og kjøkkenet er utformet i en funksjonell L-løsning som utnytter arealet effektivt. Det er integrert avtrekk over komfyrplass, samt opplegg og plass for oppvaskmaskin, stekeovn med platetopp og kjøleskap. Den åpne løsningen mot stuen bidrar til god kontakt mellom rommene og gjør kjøkkenet til en naturlig del av leilighetens oppholdsareal.<br /><br />Fra stue og kjøkken er det utgang til en hyggelig balkong med god plass til utemøbler, grill og beplantning. Balkongen er oppført i betong og har rekkverk i glass som gir et moderne uttrykk og sørger for gode utsiktsforhold. Overbygg fra etasjen over gir noe skjerming mot vær og vind og forlenger utesesongen.<br /><br />Badet har en moderne utførelse med flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Himlingen består av aluminiums-/metallplater med innfelte spotter som gir et stilrent uttrykk og god belysning. Innredningen omfatter servant med underskap, vegghengt toalett og dusjløsning med dusjvegger i hjørne. Det er også opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Ventilasjon skjer via byggets balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />Hovedsoverommet er romslig og har gode møbleringsmuligheter. Rommet har en praktisk garderobeløsning i hjørne, samt et stort vindu som strekker seg ned mot gulvet og slipper inn rikelig med naturlig lys. Soverommet har god plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider, samt ytterligere oppbevaringsløsninger etter behov.<br /><br />Leilighetens andre soverom er noe mindre og kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har plass til seng, skrivebord og oppbevaringsmøbler. Også her sørger et stort gulvnært vindu for gode lysforhold og en luftig romfølelse.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer en ekstern bod på ca. 6 m² bak carportplass, med adkomst fra parkering.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, entré og soverom. Fliser på bad.<br />Vegger: Malt gips og fliser på bad.<br />Himling: Malte huldekker/malte tak. Himlingsplater i aluminium/metall på bad.<br /><br />Etasjeskiller: <br />Etasjeskiller i betong. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør i rør fra byggeåret.<br />- Avløpsrør: Delvis skjult bak vegger og gulv. Plastsluk og smøremembran med dokumentert utførelse.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon.<br />- Varmtvannstank: 170 liter varmtvannsbeholder integrert i NIBE F470 avtrekksvarmepumpe.<br />- Elektrisk anlegg: Skjult el-anlegg. Sikringsskap plassert i gangen med 63A hovedbryter fordelt på 10 kurser med 15, 20 og 25A automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Leiligheten er sprinklet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2020:<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Tekket med sarnafil eller lignende.<br /><br />Veggkonstruksjon: Vegger av bindingsverk i treverk, utvendige fasadeplater.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjon i betong, isolert.<br /><br />Vinduer: Vinduer i trematerialer alu kledd på utsiden. Vinduer fra 2020 vurderes å være i normal teknisk stand uten registrert slitasje som påvirker funksjon.<br /><br />Dører: Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Adkomst til balkong fra stuen, balkong etablert i betong med rekkverk i glass.<br /><br />Utvendige trapper: Felles innvendige trapper i betong med fliser samt heis i byggningen.<br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille: Etasjeskille med huldekker.<br /><br />Tomteforhold:<br />Terrengforhold: Tomten er beliggende i relativt flatt /av planert terreng og er fint opparbeidet med interne asfalterte kjøreveier, parkeringsareal, lekeplasser og plenareal.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom:<br />Vurdering av avvik: Badet har baderomskabin og det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk. En baderomskabin er en forhåndsprodusert del som settes inn i bygget i stedet for at badet bygges på stedet, ofte som et totalt og ferdig bad. Hulltaking er ikke foretatt da våtrommet er baderomskabin i stålkonstruksjoner. Det ble utført fuktsøk på våtrommet, ingen anmerkninger<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og fjernvarme. <br /><br />Det er installert en NIBE avtrekksvarmepumpe, samt viftekonvektor montert på vegg i stuen. Det er elektriske varmekabler i baderomsgulvet."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er inntatt bestemmelser om utleie i sameiets vedtekter. Følgende gjelder: Korttidsutleie av boligseksjonen (f.eks. Airbnb) i mer enn 60 dager årlig er ikke tillatt. <br /><br />Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.<br /><br />Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon med tilleggsarealer, herunder utleie. Sameierne kan ikke inngå bindende avtale om utleie av seksjon, før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge boligsameiets vedtekter, samt vedtak fattet av sameiermøte og styre. Eier plikter å opplyse styret og forretningsfører om leietagers navn, egen adresse i utleieperioden, samt varigheten av denne."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i Jensvolldalen, et moderne og veletablert boligområde som ligger svært sentralt til mellom Bodø sentrum og de populære friluftsområdene i marka. Området kjennetegnes av en variert og gjennomført bebyggelse bestående av nyere boligblokker, rekkehus og eneboliger som sammen skaper et harmonisk og innbydende bomiljø. <br /><br />Fellesområdene er pent opparbeidet med grønne arealer, lekeplasser og asfalterte internveier, noe som gir et ryddig og trivelig helhetsinntrykk. Eiendommen ligger skjermet til langs en rolig boligvei med begrenset trafikk, hovedsakelig bestående av beboere i området. Nabolaget oppleves som trygt og inkluderende, med en god blanding av familier, par og voksne i ulike livsfaser.<br /><br />For deg som verdsetter nærhet til natur og rekreasjon, er dette en beliggenhet som virkelig skiller seg ut. Marka ligger nærmest rett utenfor døren og byr på et omfattende nettverk av turstier, skiløyper og flotte friområder som strekker seg innover mot Soløyvannet og omkringliggende naturområder. Om vinteren kan du spenne på deg skiene i umiddelbar nærhet til boligen og nyte preparerte løyper, mens sommerhalvåret inviterer til turgåing, løping og sykkelturer i naturskjønne omgivelser. Nærområdet har også gode muligheter for en aktiv livsstil, blant annet med sandvolleyballbaner ved Grønnåsen og treningssenteret Family Sports Club Jensvoll kun en kort sykkel- eller biltur unna.<br /><br />Hverdagen gjøres enkel med gode servicetilbud i nærheten. Bunnpris Grønnåsen ligger i komfortabel gangavstand fra leiligheten og dekker de daglige innkjøpsbehovene. For et bredere utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige servicetilbud finner du både City Nord og Trekanten kjøpesenter på Stormyra kun få minutter unna med bil. Beliggenheten er også svært attraktiv for barnefamilier. Tusseladden barnehage ligger en kort spasertur fra boligen, mens både Grønnåsen skole og Alstad ungdomsskole kan nås via trygge gang- og sykkelveier. Dette gjør området godt tilrettelagt for en praktisk og enkel familiehverdag.<br /><br />Området har gode kommunikasjonsmuligheter og effektiv adkomst til resten av byen. Et sammenhengende nettverk av gang- og sykkelveier gjør det enkelt og trygt å ta seg til sentrum uten bil, mens nærmeste bussholdeplass ved riksvei 80 ligger en kort spasertur unna. For pendlere og reisende er det kort vei til sentrale knutepunkter, og med bil bruker du omtrent ti minutter til Bodø sentrum, Bodø stasjon og Bodø lufthavn. Dette gir en ideell kombinasjon av naturnær beliggenhet, gode oppvekstvilkår og enkel tilgang til byens fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 18.08.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på ca 6616 kvm. Tomten ligger i hovedsak på flatt og lett skrånende terreng, og er pent opparbeidet med interne asfalterte adkomstveier, parkeringsarealer, grøntområder og lekeplasser. Området fremstår velholdt og tilbyr gode solforhold samt et trivelig nærmiljø med utsikt mot omkringliggende bebyggelse og grøntarealer.<br /><br />Sameiets ubebygde tomtearealer utgjør fellesarealer som kan benyttes av alle seksjonseiere i henhold til sameiets vedtekter. Uteområdene er tilrettelagt for både rekreasjon og sosialt samvær, med plenarealer som gir rom for lek og opphold. På eiendommen er det etablert lekeplass med sandkasse for de minste beboerne.<br /><br />For enkel og effektiv avfallshåndtering er det oppført felles nedgravde avfallsbrønner for husholdningsavfall på uteområdet. Utearealene er generelt utformet med fokus på funksjonalitet, trivsel og et ryddig bomiljø til glede for sameiets beboere."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én carportplass i felles carportanlegg. I tillegg er det gjesteparkering på eiendommen. Det er etablert felles ladeanlegg for elbil (ChargeUp), hvor lading må monteres av autorisert elektriker etter avtale med styret. Parkeringsplassen kan kun benyttes til registrert motorvogn og kan kun leies ut til andre beboere i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Yngve Holand"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt B9, i Detaljregulering Jensvolldalen (plan-ID 2014015), vedtatt 28.10.2021. Eiendommen har også delarealer regulert til Uteoppholdsareal.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034 (plan-ID KPA2022), vedtatt 16.06.2022. I kommuneplanen er 7 992 m² avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (Områdenavn B) og 5 240 m² er avsatt til Boligbebyggelse, Framtidig (Områdenavn B).\n\nKommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026) er under arbeid som planforslag.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668667",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nordstrupen 22 - En pen og arealeffektiv 3-roms eierleilighet fra 2020 med heisadkomst og egen carportplass.<br /><br />Leiligheten ligger i bygningens tredje etasje og har en arealeffektiv planløsning. Her får du en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med plass til en hyggelig sittegruppe. Beliggenheten er praktisk med kort vei til City Nord, og fine turområder i Grønnåsen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskesøyle<br />- To soverom, hvorav ett med garderobeløsning<br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Ekstern bod på 6 m² i underetasjen ved carport<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260364",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=bd6bb5b0-3fee-4fd4-b4ac-61d448cdf505&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Jensvolldalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260364?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260364?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/bd6bb5b0-3fee-4fd4-b4ac-61d448cdf505?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260364?https://dnbeiendom.no/bolig/813260364?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nordstrupen 22 - En pen og arealeffektiv 3-roms eierleilighet fra 2020 med heisadkomst og egen carportplass.<br /><br />Leiligheten ligger i bygningens tredje etasje og har en arealeffektiv planløsning. Her får du en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt med naturlig lys. Fra stuen er det utgang til en romslig balkong med plass til en hyggelig sittegruppe. Beliggenheten er praktisk med kort vei til City Nord, og fine turområder i Grønnåsen.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stue og kjøkken i åpen løsning med utgang til balkong<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskesøyle<br />- To soverom, hvorav ett med garderobeløsning<br />- Balansert ventilasjon og fjernvarme<br />- Ekstern bod på 6 m² i underetasjen ved carport<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260364?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474545540,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:26+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:27:39.155326143+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}