Eksklusiv strandeiendom m/stor privat brygge, båtgarasje/sjøbu og mange uteplasser. Pent og påkostet! Ingen boplikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1360,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 459,
      "openArea": 175,
      "usableAreaE": 95,
      "usableAreaI": 364,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Trapperom, loftstue.<br />1. etasje: 201  kvm Entré, gang, trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bad 2, bad 3, vaskerom, teknisk rom, walk-in closet, walk-in closet 2, kjøkken, spisestue, stue.<br />Kjeller: 72  kvm Trapperom, teknisk rom, kjellerstue, vinkjeller, bod.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 105  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 45  kvm Garasje.<br /><br /><b>Naust</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 35  kvm Trapperom, gang, bad/vaskerom, stue, soverom.<br />1. etasje: 12  kvm Kjøkken, trapperom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 50  kvm Båthus.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 70  kvm Bryggen med terrasse er på ca 70 m2.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 22038590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 16286,
      "suggestion": 21500000,
      "salesCostSum": 538590,
      "municipalFees": 25495,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Dokumentavgift til staten: 2,5 % av kjøpesum<br />2. Tinglysningsgebyr skjøte kr. 545,-<br />3. Evt. tinglysningsgebyr pantedokument kr. 545,- pr. pant.<br />For prisantydning kr. 21 500 000,00 utgjør dette samlet kr. 538 590,- inkl. boligkjøperforsikring fra Help."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Eksklusiv strandeiendom m/stor privat brygge, båtgarasje/sjøbu og mange uteplasser. Pent og påkostet! Ingen boplikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "473 80 260"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0692,
        "lng": 7.7931,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0692&lng=7.7931&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4640",
      "postalName": "Søgne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Amfenesveien 197"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 424,
        "titleNumber": 67,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Amfenesveien 197, en stor og påkostet sjøeiendom med nydelig beliggenhet ved Høllefjorden, sentralt i Søgnes vakre skjærgård!<br /><br />Her får du en stor, stilren og påkostet bolig med bl.a. fire soverom, tre bad, tre stuer, vinkjeller/vinrom og kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Gaggenau. Eiendommen har dobbeltgarasje, båtgarasje/sjøbu med innredet kjøkken, bad og stue og ca. 70 kvm privat brygge m/terrasse i sjøkanten. Videre har eiendommen flere fine uteplasser, nydelig utsikt og sol fra tidlig morgen til ca. kl. 20:30 sommerstid.<br /><br />Med båt er det ca. 1km til Høllen og ca. 2,5km til Ny-Hellesund. Med bil tar det ca. 5 minutter til Tangvall og ca. 20 minutter til Kristiansand. Ellers er det ca. 2km til barnehage og ca. 4km til Nygård skole."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen har fin beliggenhet på Amfeneset i Søgne. Her bor du midt i Sørlandets kanskje aller vakreste Skjærgård, men likevel med kort avstand til det meste du trenger i hverdagen. Med båt er det ca. 1km til Høllen og ca. 2,5km til Ny-Hellesund. Med bil tar det ca. 5 minutter til Tangvall og ca. 20 minutter til Kristiansand. Ellers er det ca. 2km til barnehage og ca. 4km til Nygård skole."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder:<br />Kjeller: Trapperom, teknisk rom, kjellerstue, vinkjeller, bod.<br />Første etasje: Entré, gang, trapperom, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, bad 2, bad 3, vaskerom, teknisk rom, walk-in closet, walk-in closet 2, kjøkken, spisestue, stue.<br />Andre etasje: Trapperom, stue.<br /><br />Videre båtgarasje/sjøbu og dobbeltgarasje. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført ca. 2012 og framstår med god standard og jevnt over flotte materialvalg. Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av boligens tilstand og standard."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kart på våre nettsider www.emnorge.no"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at oppdraget er et tvangssalg hvor megler er oppnevnt som medhjelper av Tingretten. Lov om avhending av fast eiendom gjelder ikke ved tvangssalg, og kjøper har begrenset adgang til å påberope mangler. Se Budgivning og Salgs- og betalingsinformasjon for mer informasjon. <br /><br />Eiendommen vil ikke bli ytterligere ryddet og rengjort før overtakelse. Dette er imidlertid ikke til hinder for at beboere kan fjerne sine eiendeler fra eiendommen, herunder også møbler og annet løsøre.<br /><br />Oppgitt byggeår gjelder enebolig og er hentet fra vedlagte byggesaksmappe."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har dobbeltgarasje og ellers plass til parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med oppkjørsel, plen, uteplasser, trapper og noe naturtomt/berg i skråninger. Oppgitt tomteareal er hentet fra offentlige registre."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, avsatt til LNF (Natur-, landbruk- og friluftsområder), og er en del av kommuneplanens arealdel 2024 - 2035, sist revidert 28.02.2024. I områder som er lagt ut til LNF er det ikke tillat med annen bygge- og anleggsvirksomhet en den som har dirkete tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging, rivning m.m. "
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Anita Cecilie Gabrielsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261420",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Amfenesveien 197, en stor og påkostet sjøeiendom med nydelig beliggenhet ved Høllefjorden, sentralt i Søgnes vakre skjærgård!<br /><br />Her får du en stor, stilren og påkostet bolig med bl.a. fire soverom, tre bad, tre stuer, vinkjeller/vinrom og kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Gaggenau. Eiendommen har dobbeltgarasje, båtgarasje/sjøbu med innredet kjøkken, bad og stue og ca. 70 kvm privat brygge m/terrasse i sjøkanten. Videre har eiendommen flere fine uteplasser, nydelig utsikt og sol fra tidlig morgen til ca. kl. 20:30 sommerstid.<br /><br />Med båt er det ca. 1km til Høllen og ca. 2,5km til Ny-Hellesund. Med bil tar det ca. 5 minutter til Tangvall og ca. 20 minutter til Kristiansand. Ellers er det ca. 2km til barnehage og ca. 4km til Nygård skole."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "57250032",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=873cff89-c9b5-4b9b-8dd8-c5da17391afe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "AMFENES - SØGNE",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/873cff89-c9b5-4b9b-8dd8-c5da17391afe?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/873cff89-c9b5-4b9b-8dd8-c5da17391afe",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/873cff89-c9b5-4b9b-8dd8-c5da17391afe/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Amfenesveien 197, en stor og påkostet sjøeiendom med nydelig beliggenhet ved Høllefjorden, sentralt i Søgnes vakre skjærgård!<br /><br />Her får du en stor, stilren og påkostet bolig med bl.a. fire soverom, tre bad, tre stuer, vinkjeller/vinrom og kjøkken fra Drømmekjøkkenet med integrerte hvitevarer fra Gaggenau. Eiendommen har dobbeltgarasje, båtgarasje/sjøbu med innredet kjøkken, bad og stue og ca. 70 kvm privat brygge m/terrasse i sjøkanten. Videre har eiendommen flere fine uteplasser, nydelig utsikt og sol fra tidlig morgen til ca. kl. 20:30 sommerstid.<br /><br />Med båt er det ca. 1km til Høllen og ca. 2,5km til Ny-Hellesund. Med bil tar det ca. 5 minutter til Tangvall og ca. 20 minutter til Kristiansand. Ellers er det ca. 2km til barnehage og ca. 4km til Nygård skole.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/873cff89-c9b5-4b9b-8dd8-c5da17391afe",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/873cff89-c9b5-4b9b-8dd8-c5da17391afe",
    "constructionYear": 2012,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474545909,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T09:36+02:00",
    "ownerId": 399005273,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T09:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T09:36:14.475475390+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:399005273",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}