Sentrumsleilighet med flott utsikt mot sjøen og Moldepanoramaet | Sør- og vestvendt | Balkong | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 608,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 55,
      "openArea": 4,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 50,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 50  kvm Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 4  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3332340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 803319,
      "estateTax": 7718,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82340,
      "municipalFees": 8784,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 81 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 82 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentrumsleilighet med flott utsikt mot sjøen og Moldepanoramaet | Sør- og vestvendt | Balkong | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 79 747"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.7376,
        "lng": 7.1609,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.7376&lng=7.1609&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6413",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 50"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 855,
        "sectionNumber": 17,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2009,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 2 008,50 pr. mnd. og inkluderer felles byggforsikring, vask av fellesarealer, vaktmester, heis og øvrige driftskostnader.<br /><br />Spesifikasjon av fellesutgifter:<br />- Felleskostnader: kr 2 008,50 pr. mnd.<br />I følge selger er også sentralvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene.<br /><br />I tillegg faktureres kabel-TV og internett levert av Telenor direkte via felleskostnadene med kr 599,- pr. mnd. Det ble vedtatt på årsmøtet i 2026 å inngå en ny toårsavtale med Telenor, der nytt utstyr sendes til alle seksjonseiere.<br /><br />Kommunale avgifter faktureres direkte til hver enkelt sameier og er derfor ikke en del av sameiets fellesutgifter.<br /><br />Den enkelte sameier skal vedlikeholde egen seksjon for egen regning. Boligseksjonene har i tillegg fullt vedlikeholdsansvar for innvendige fellesarealer (trapperom og ganger) fra 2. til 5. etasje.<br /><br />Dersom forsøplingen av fellesområder og søppelrom fortsetter, vurderer styret å innføre kameraovervåkning, noe som vil kunne medføre økte felleskostnader."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende sentrumsleilighet med flott utsikt mot sjøen og Moldepanoramaet   og med det beste av Molde rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten ligger attraktivt til i 4. etasje og vender mot både sør og vest. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en luftig atmosfære. Her bor du midt i byen, med umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud, og samtidig tett på sjøen. Bygget har heis, og felleskostnadene inkluderer fyring, varmtvann, TV og internett.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt balkong med utsyn mot fjorden<br />- Gjennomgående planløsning i 4. etasje med heis<br />- Pen standard med parkett og overflater malt i 2022<br />- Kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Stor bod i kjeller og felles sykkelrom<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad/vaskerom, kjøkken, stue, bod og soverom.<br /><br />Balkong på 4 m².<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5 m² i kjelleretasjen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i en bygning fra 1950 som ble ombygget fra forretningsgård til seksjonerte leiligheter i 2018. Ombyggingen omfattet nye overflater, nytt bad/vaskerom, nytt kjøkken, balansert ventilasjon, nye vinduer og balkong. Etasjeskilleren er av plass-støpt og armert betong, flytavrettet ved ombyggingen i 2018. I 2022 ble alle overflater i leiligheten malt, med unntak av våtrom, og én fondvegg i stuen ble tapetsert. Leiligheten er tilknyttet felles fyrsentral med radiatorer for oppvarming og tappevann.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning med malte, glatte fronter og takhøye overskap. Laminat benkeplate med benkebeslag og 1 kum med tilhørende armatur. Kitchen board mellom benkeskap og overskap. Integrert oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyr og platetopp. Fuktsensor montert i benkeskap. Kjøkkenventilator med avtrekk via mekanisk/balansert avtrekksanlegg i boenheten. Parkett på gulv.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD/VASKEROM:<br />Bad/vaskerom etablert i 2018 etter teknisk forskrift av 2010. Flis på gulv med sluk og elektriske varmekabler. Flis på vegger. Malt tak, listefritt. Badinnredning med glatte finer/folie-fronter, heldekkende servantplate og overskap med speilfront. Nedfelt servant. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med glassdører og tilhørende armaturer. Opplegg for vaskemaskin med tilhørende armatur. Avtrekk via boligens balanserte ventilasjon.<br /><br />Lagring:<br />Skyvedørsgarderobe med speildør montert i soverom. Innvendig bod i leiligheten. Ekstern bod på ca. 5 m² i kjelleretasjen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, kjøkken og soverom. Flis på bad/vaskerom. Betongdekke mellom etasjer er flytavrettet ved ombygging i 2018.<br />Vegger: Malte plater, tapet og flis. Flis på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte tak med tilhørende listverk. Listefritt tak på bad/vaskerom.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Trykkutsatt ledningsnett i rør-i-rør-system med fordelerskap i tak på bad/vaskerom fra 2018. Innvendig hovedstoppekran montert i fordelerskap.<br />- Avløpsrør: Ledningsnett for avløpsrør av plast og hovedavløp av soilrør, med lufting av anlegget via tak.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon montert i leiligheten med enhet plassert i innvendig bod fra 2018. Avtrekk på bad/vaskerom og kjøkken via boligens balanserte ventilasjon.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringskap med automatsikringer og jordfeilvarsler/bryter montert i entré.<br />- Branntekniske forhold: Seriekoblede røykvarslere med intern sentral og slukkeutstyr montert."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1950<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taktekking av skifer takstein med undertak, papp, sløyfer og lekter.<br /><br />Nedløp og beslag: Tilhørende takrenner og beslag.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger av plass-støpt betong/element, tegl og bindingsverk, utvendig kledd med fiberarmert puss med malte overflater, samt felt med plane plater. På innside isolert og kledd med plate.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen er oppført som plassbygget, luftet sperrekonstruksjon.<br /><br />Vinduer: Vinduer med 2-3 lags energi/isolerglass, fastkarm, vipp/glidehengsling i malt/lakkert utførelse fra 2018. Vinduer er levert med støyreduserende glass med ulik klasse for de enkelte fasader og etasjer i bygget.<br /><br />Dører: Behandlet brannklassifisert ytterdør og tofløyet balkongdør med isolerglass/støyreduserende glass fra 2018, tilhørende listverk og beslag.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utkraget balkong på 4 m² i prefabrikkert stålkonstruksjon med undergulv, folie/papptekking og impregnert dekke/tremmer, samt rekkverk i stål med innfelte glassplater. Etablert i 2018.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskille av plass-støpt og armert betong som er flytavrettet ved ombygging i 2018.<br /><br />Gulv mot grunn: Støpt og avrettet gulv på grunn med isolasjon og fuktsperre basert på oppføringstidspunktets forskriftskrav.<br /><br />Tomteforhold<br />Grunnmur og fundamenter: Støpt og armert såle/grunnmur.<br /><br />Terrengforhold: Areal (felles tomt) rundt bygningen er asfaltert med vei, fortau og parkering mot syd.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Offentlig tilknytning vann. Offentlig avløp med private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 17.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Andre utvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br />Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Det bør utarbeides en tilstandsanalyserapport eller vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Manglende planlegging og oversikt kan føre til at nødvendige vedlikeholdstiltak ikke blir gjennomført, noe som øker risikoen for forringelse av bygningsmassen og uforutsette kostnader. Dette er ett sameieansvar å ivareta og kostnader er derfor ikke vurdert.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Mindre knirk registrert ved terskel mellom entre og kjøkken.<br />Konsekvens/tiltak: Det er registrert mindre knirk ved terskel mellom entre og kjøkken. Tiltak kan vurderes dersom knirken forverres over tid, for å unngå økt slitasje eller ubehag ved bruk. Årsaken er sannsynligvis at parkett ligger litt trangt ved terskel.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke mulig å gjennomføre hulltaking for å undersøke skjulte konstruksjoner, noe som medfører økt usikkerhet om tilstanden bak overflater. Konsekvensen er at eventuelle skjulte skader eller fuktproblemer ikke kan utelukkes, og det anbefales å være oppmerksom på tegn til fukt eller skade over tid. Indikasjons målinger er foretatt med Flir MR277 og med MR12 probe i de relevante våtsoner ved befaring, uten at det ble registrert fukt.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonverdier, selv om leiligheten ligger flere etasjer over bakkenivå. Uten målinger er det usikkerhet knyttet til radonnivået, noe som kan medføre helserisiko dersom nivåene er forhøyede.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Felles fyrsentral med radiatorer for oppvarming og tappevann. Elektriske varmekabler i gulv på bad/vaskerom."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet midt i Molde sentrum, med alt byen har å by på like utenfor døren. Fra boligen er det åpent utsyn mot sør med fin utsikt over fjorden og fjellene på den andre siden av vannet. Her bor du i et etablert bymiljø i umiddelbar nærhet til Storgata, Molde domkirke, rådhuset og offentlige kontorer. Beliggenheten gir deg en praktisk hverdag hvor du kan spasere til kaféer, restauranter, kulturtilbud og havnepromenaden langs sjøen.<br /><br />Servicetilbudet i nærområdet er omfattende og lett tilgjengelig til fots. Dagligvarene handler du raskt på Bunnpris Sentrum eller Bunnpris Romsdalsgata, som begge ligger en kort gåtur unna. Kjøpesenteret MoldeTorget ligger like ved og rommer et variert utvalg av butikker, kaféer, Apotek 1, Boots apotek og øvrige servicetilbud. For ytterligere handelstilbud er AMFI Roseby en kort kjøretur unna. For trening og fritidsaktiviteter er det gangavstand til Idrettens hus, Molde idrettspark samt treningssentre som BRIS Treningssenter og Pro Gym Molde. Nærområdet byr også på fine rekreasjonsmuligheter langs sjøen og i parkene rundt sentrum.<br /><br />Kollektivforbindelsene er svært gode med Molde trafikkterminal rett utenfor døra, med hyppige bussavganger til alle deler av kommunen og regionen for øvrig. Skal du ut og fly, er det rundt ti minutters kjøretur til Molde lufthavn på Årø. Skole- og barnehagetilbudet er godt etablert og lett tilgjengelig til fots eller på sykkel. I nærområdet finner du blant annet Sellanrå skole, Langmyra skole og Bekkevoll ungdomsskole, samt Molde videregående skole i gangavstand. For de minste ligger barnehager som Barnas Hus barnehage og Langmyra barnehage en kort tur unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Sameiet og de andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Panteretten er begrenset til et beløp som tilsvarer to ganger folketrygdens grunnbeløp, jf. eierseksjonsloven § 31."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eiet tomt på 608 kvm. Arealet rundt bygningen er asfaltert og benyttes til vei, fortau og parkering. Det er avsatt arealer på eiendommen som skal tjene som felles uteareal for sameierne. Alle beboere plikter å benytte sameiets fellesarealer på en aktsom måte og holde fellesarealer inne og ute ryddig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplass medfølger ikke leiligheten.<br /><br />Sameiet har 10 utendørs parkeringsplasser på felles eiet tomt. Det er mulighet for å leie parkeringsplass ved ledighet, fordelt etter ansiennitet og interesse. Det er venteliste for parkeringsplass.<br /><br />En parkeringstunnel er tilgjengelig i kort avstand fra eiendommen.<br /><br />Ellers gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "PLANTEGNINGER <br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br />FORSIKRING <br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan 200405, Molde sentrum, vedtatt 10.02.2011. Innenfor planen er et delareal på 356 m² regulert til annet byggeområde (sentrumsbebyggelse), et delareal på 357 m² er regulert til bevaring av bygninger, og et delareal på 252 m² er regulert til gatetun.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (plan-ID K201401), vedtatt 06.10.2016. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål. En ny kommuneplan, \"Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040\" (plan-ID K202501), er under arbeid.\n\nI henhold til reguleringsplan 200405, Molde sentrum, er et delareal på 357 m² av eiendommen regulert til spesialområde for bevaring av bygninger. Dette innebærer at endringer på bygningens eksteriør må være i tråd med reguleringsbestemmelsene og kan kreve særskilt godkjenning for å ivareta bygningens verneverdi.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025:\n- Hensynssone H570_1: Bevaring kulturmiljø. Det er ikke tillatt å sette i gang tiltak som kan skade, ødelegge, grave ut, flytte, forandre, tildekke, skjule eller på en annen måte utillatelig ødelegge kulturminner innenfor disse områdene, uten tillatelse fra kulturminnemyndighetene, jf. kml. §§ 3 og 8.\n- Hensynssone S_130: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.\n- Hensynssone S_290_1: Andre støysoner.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668673",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og innbydende sentrumsleilighet med flott utsikt mot sjøen og Moldepanoramaet   og med det beste av Molde rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten ligger attraktivt til i 4. etasje og vender mot både sør og vest. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en luftig atmosfære. Her bor du midt i byen, med umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud, og samtidig tett på sjøen. Bygget har heis, og felleskostnadene inkluderer fyring, varmtvann, TV og internett.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt balkong med utsyn mot fjorden<br />- Gjennomgående planløsning i 4. etasje med heis<br />- Pen standard med parkett og overflater malt i 2022<br />- Kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Stor bod i kjeller og felles sykkelrom<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "817260118",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=da84be1b-2d70-4c33-87ef-ed869597bda6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/817260118?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/817260118?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/da84be1b-2d70-4c33-87ef-ed869597bda6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/817260118?https://dnbeiendom.no/bolig/817260118?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og innbydende sentrumsleilighet med flott utsikt mot sjøen og Moldepanoramaet   og med det beste av Molde rett utenfor døren.<br /><br />Leiligheten ligger attraktivt til i 4. etasje og vender mot både sør og vest. Store vindusflater gir rikelig med dagslys og en luftig atmosfære. Her bor du midt i byen, med umiddelbar nærhet til alt av servicetilbud, og samtidig tett på sjøen. Bygget har heis, og felleskostnadene inkluderer fyring, varmtvann, TV og internett.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sørvendt balkong med utsyn mot fjorden<br />- Gjennomgående planløsning i 4. etasje med heis<br />- Pen standard med parkett og overflater malt i 2022<br />- Kjøkken fra 2018 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med gulvvarme<br />- Stor bod i kjeller og felles sykkelrom<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/817260118?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1950,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474548090,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T13:11+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T13:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T13:11:38.253259817+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}