Romslig, familievennlig bolig med solrike uteplasser og p.plass med el.lader i garasjekjeller. 5 soverom og 3 baderom.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 788,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 183,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 173,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 48  kvm Stue m/trapp, soverom, soverom 2, bad.<br />2. etasje: 62  kvm Stue/kjøkken, trapperom, soverom.<br />1. etasje: 63  kvm Hall m/trapp, vaskerom, bad v/hall, soverom, bad v/soverom, soverom 2, teknisk rom.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod.<br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 23  kvm <br />2. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 9113340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1486195,
      "estateTax": 10080,
      "suggestion": 8890000,
      "salesCostSum": 223340,
      "municipalFees": 19863,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 890 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />222 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />223 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />235 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 113 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 125 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Romslig, familievennlig bolig med solrike uteplasser og p.plass med el.lader i garasjekjeller. 5 soverom og 3 baderom.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 73 135"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.164,
        "lng": 8.0227,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.164&lng=8.0227&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4631",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjørndalen allé 38"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 45,
        "titleNumber": 195,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1510,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, Telia TV og Fiber, vedlikehold, egenkapitalbuffer.<br />Felleskostnad betales kvartalsvis.<br />Bolig nr. 38 betaler for 19.69 % av forsikringen (tilsvarende boligens andel av byggmassen)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til visning av Bjørndalen allé 38! <br />En lekker kjedet bolig med attraktiv, sentrumsnær beliggenhet! <br /><br />Boligen inneholder: <br />1. etg.: Gang, to soverom, to baderom, bod/ teknisk rom og vaskerom. <br />2. etg.: Stue, kjøkken og soverom. <br />3. etg.: Stue, to soverom og baderom. <br /><br />Boligen er bygd i 2022, er betydelig oppgradert fra standard leveranse og har gjennomtenkte valg. Romslig utvendig bod, samt bod i garasjekjeller. <br />Boligen disponerer uteplass langs boligen, ved inngangsparti og har solrik veranda i 2 og 3 etasje. <br />Det medfølger 1 parkeringsplass med el.lader i lukket garasjeanlegg like ved boligen. Ellers parkering etter områdets gjeldene bestemmelser. <br /><br />Bydel Bjørndalen ligger mellom Lund og Gimlekollen, i skjæringspunktet mellom naturens ro og byens yrende liv."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bydel Bjørndalen ligger mellom Lund og Gimlekollen, i skjæringspunktet mellom naturens ro og byens yrende liv. Beliggenheten gir masse muligheter. Her kan du starte dagen med et bad i Vollevannet eller treningstur i Jegersberg. Ønsker du å reise miljøvennlig til jobb, kan du ta bussen som går forbi 366 ganger hver dag i hver retning, eller benytte sykkelekspressveien som passerer ca. 50 meter fra området<br /><br />Til sentrum bruker du bare 7-8 minutter på sykkel. Bjørndalen ligger også i umiddelbar nærhet til barne og ungdomskoler samt Universitetet i Agder.<br /><br />Flytter du inn her vil du ha sentrum like i nærheten, samt kort avstand til Sørlandsparken i motsatt retning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen inneholder: <br />1. etg.: Gang, to soverom, to baderom, bod/ teknisk rom og vaskerom. <br />2. etg.: Stue, kjøkken og soverom. <br />3. etg.: Stue, to soverom og baderom. <br /><br />Romslig utvendig bod. <br />Uteplass langs boligen, ved inngangsparti og veranda i 2 og 3 etasje. <br />Det medfølger 1 parkeringsplass med el.lader i lukket garasjeanlegg like ved boligen. Ellers parkering etter områdets gjeldene bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En romslig bolig over tre etasjer med solrike uteplasser beliggende hyggelig til i et nyere boligområde.<br />Huset har følgende planløsning:<br /><br />3. etg. Her finner vi to av boligens fem soverom. Rommene passer utmerket som barnerom, gjesterom, mm. Romslig stue med utgang til solrik veranda med pergola. Videre er det et lekkert flislagt baderom med delikate valg. <br /><br />2. etg. Boligen hovedrom- et stort, godt rom med åpen stue kjøkkenløsning. Her er det peisovn som sørger for god varme og hygge på kaldere dager. Rommet er enkelt å innrede med plass til flere sittegrupper med tilhørende møblement. I rommet er det en deilig takhøyde samt gode lysinnslipp fra vindusflatene. Varmepumpe er montert. <br />Kjøkkenet er levert av Strai, betydelig oppgradert og praktisk plassert i rommet. Integrerte hvitevarer som, kjøleskap/ fryseskap, vinskap, stekeovn, induksjon platetopp og oppvaskmaskin medfølger. Her er alt lagt til rette for matlaging. God plass til spisebord i overgangen mot stuen. Store vindusflater i rommet sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til veranda med god plass til utemøblement, grill mm. Gode solforhold også her. <br /><br />I etasjen er det også et soverom som funker utmerket som gjesterom, barnerom, kontor, mm. <br /><br />1 etasje. Romslig gang med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Herfra er det videre adkomst til etasjens øvrige rom, foruten baderommet som er tilknyttet hovedsoverom. <br />I etasjen er det to romslige soverom. Hovedsoverommet har god plass til stor seng med tilhørende møblement og garderobe samt inngang til privat baderom med lekre flisvalg. Boligens femte soverom ligger vegg i vegg. Videre er det i etasjen et lekkert baderom, et praktisk vaskerom og innvendig bod/ teknisk rom. <br /><br />Boligen er bygd i 2022 og er betydelig oppgradert fra standard leveranse og har gjennomtenkte valg. Romslig utvendig bod, samt bod i garasjekjeller. <br /><br />Uteplass langs boligen, ved inngangsparti og veranda i 2 og 3 etasje."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger 1 parkeringsplass med el.lader i lukket garasjeanlegg like ved boligen. Ellers parkering etter områdets gjeldene bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan 1150, Bjørndalen, datert 08.12.2010, revidert 09.06.2022. Planer under arbeid: E18 ytre ringvei. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Rogge Elieson"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261426",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til visning av Bjørndalen allé 38! <br />En lekker kjedet bolig med attraktiv, sentrumsnær beliggenhet! <br /><br />Boligen inneholder: <br />1. etg.: Gang, to soverom, to baderom, bod/ teknisk rom og vaskerom. <br />2. etg.: Stue, kjøkken og soverom. <br />3. etg.: Stue, to soverom og baderom. <br /><br />Boligen er bygd i 2022, er betydelig oppgradert fra standard leveranse og har gjennomtenkte valg. Romslig utvendig bod, samt bod i garasjekjeller. <br />Boligen disponerer uteplass langs boligen, ved inngangsparti og har solrik veranda i 2 og 3 etasje. <br />Det medfølger 1 parkeringsplass med el.lader i lukket garasjeanlegg like ved boligen. Ellers parkering etter områdets gjeldene bestemmelser. <br /><br />Bydel Bjørndalen ligger mellom Lund og Gimlekollen, i skjæringspunktet mellom naturens ro og byens yrende liv."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260389",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=085668f3-99fb-4647-a402-8d53f613c925",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BJØRNDALEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/085668f3-99fb-4647-a402-8d53f613c925?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/085668f3-99fb-4647-a402-8d53f613c925",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/085668f3-99fb-4647-a402-8d53f613c925/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til visning av Bjørndalen allé 38! <br />En lekker kjedet bolig med attraktiv, sentrumsnær beliggenhet! <br /><br />Boligen inneholder: <br />1. etg.: Gang, to soverom, to baderom, bod/ teknisk rom og vaskerom. <br />2. etg.: Stue, kjøkken og soverom. <br />3. etg.: Stue, to soverom og baderom. <br /><br />Boligen er bygd i 2022, er betydelig oppgradert fra standard leveranse og har gjennomtenkte valg. Romslig utvendig bod, samt bod i garasjekjeller. <br />Boligen disponerer uteplass langs boligen, ved inngangsparti og har solrik veranda i 2 og 3 etasje. <br />Det medfølger 1 parkeringsplass med el.lader i lukket garasjeanlegg like ved boligen. Ellers parkering etter områdets gjeldene bestemmelser. <br /><br />Bydel Bjørndalen ligger mellom Lund og Gimlekollen, i skjæringspunktet mellom naturens ro og byens yrende liv.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/085668f3-99fb-4647-a402-8d53f613c925",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/085668f3-99fb-4647-a402-8d53f613c925",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474549699,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T16:05+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T16:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T16:06:48.619284531+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}