Lys, lekker og ubebodd 4-roms topp- og hjørneleilighet i nyere boligprosjekt i grønne omgivelser like ved bybanen!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7599,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 129,
      "openArea": 22,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 113  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 11  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 22  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 11541376,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1971316,
      "estateTax": 9386,
      "suggestion": 11490000,
      "salesCostSum": 51376,
      "municipalFees": 18189,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 490 000,- (Kjøpesum)<br />------------------------------------------------------<br />Omkostninger:<br />260 (Panteattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang)<br />36 125,- (Dokumentavgift 2,5%  av andel tomteverdi (avgiftsgrunnlag kr. 1.445.000,-))<br />13 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />------------------------------------------------------<br />51 376,- (Omkostninger totalt)<br />------------------------------------------------------<br />11 541 376,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Lys, lekker og ubebodd 4-roms topp- og hjørneleilighet i nyere boligprosjekt i grønne omgivelser like ved bybanen!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 86 586"
      },
      {
        "mobile": "924 56 782"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3484,
        "lng": 5.3505,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3484&lng=5.3505&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5072",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storetveitvegen 100H"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi praktiserer påmelding til visning. Meld deg på via \"visningspåmelding\" i annonsen. Visning gjennomføres kun ved påmeldte deltakere frist kl. 13:00 visningsdagen. Ta gjerne kontakt med megler ved spørsmål, og husk å lese salgsoppgaven. Vel møtt!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 996,
        "sectionNumber": 61,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3881,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer: <br />Felles strøm, felles byggforsikring og generelt vedlikehold. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning eller opptak av fellesgjeld og felleskostnadene. <br /><br />Styreleder opplyser at det ikke foreligger noen konkrete planer om økning i utgiften. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>W Eiendomsmegling Bergen sentrum ved Markus Håland og Benjamin Bødtker har gleden av å presentere denne nydelige topp - og hjørneleiligheten på Storetveitahgen.<br /><br />Følgende fremheves:</b> <br /><ul><li>Helt ny, ubebodd leilighet med garanti<br /></li><li>Lys og luftig leilighet med praktisk planløsning<br /></li><li>Sigdal kjøkkeninnredning<br /></li><li>To helflisede bad<br /></li><li>3 romslig soverom<br /></li><li>11 kvm innglasset terrasse og 23 kvm utendørs takterrasse<br /></li><li>Flott 1-stavs parkett<br /></li><li>Eaton smarthus<br /></li><li>Lav energiklasse<br /></li><li>Flotte fellesområder<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til Baker Brun, butikk og Bybanen<br /></li><li> Utallige turmuligheter som nærmeste nabo<br /></li><li>Sykkelavstand til Haukeland universitetssykehus, Haraldsplass diakonale sykehus, Odontologen m.<br /><br /><b>Velkommen til visning i hyggelige omgivelser!</b></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Storetveithagen. Her har man en nydelig og sentral beliggenhet ved Storetveitmarken og utallige turmuligheter som nærmeste nabo. Her bor du i landlige omgivelser, samtidige som det er kort avstand til alt av urbane kvaliteter. Leiligheten ligger kun 250 meter fra bybanestoppet på Fantoft og banen tar deg til alt av restauranter, butikker og folkeliv i Bergen sentrum på et drøyt kvarter. Bor du i Storetveithagen har du kort avstand til alt av service og aktivitetstilbud. Meny og treningssenter har du like ved, og ønsker du et større utvalg av servicetilbud tar turstien rundt Tveitevannet deg bort til Sletten Senter. Her finner du et bredt utvalg av butikker, café, apotek og vinmonopol.<br /><br />Turmulighetene i området er mange og varierte. Løvstakken, Nattlandsfjellet og Ulriken er gode alternativer for en tur i byfjellene. Like over veien har du populære Tveitevannet og ikke minst Storetveitmarken med sine 150 mål med friluftsområde. Disse fantastiske og grønne omgivelsene legger til rette for en aktiv tilværelse når du bor i Storetveithagen.<br /><br />For de som liker å ta turen på treningssenteret har man Sammen treningssenter på Fantoft, Sporty på Paradis eller SATS Wergeland som nærmeste senter.<br /><br />Her kan du både leve og bo godt i flotte omgivelser med nærhet til det meste du trenger. Her får du også gode grøntområder med flott utsikt ut over Storetveitmarken."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Arealene er oppgitt av bygningssakkyndig på grunnlag av NS3940:2023.<br /> <br />Areal og fordeling pr etasje:<br />4.etg: 113 kvm BRA-i<br /> <br />Boligen går over 1 plan og følgende rom er inkludert i internt bruksareal:<br />4.etg: Entré(7,6m²), gang(7,2m²), mellomgang(6,3m²), mellomgang(2,4m²), bad(7,1m²), bad(4,8m²),<br />soverom(13,1m²), soverom(10,3m²), soverom(9,8m²), stue og kjøkken(40,7m²).<br /> <br />I tillegg kommer:<br />TBA (terrasse-/balkongareal): 22 kvm<br />BRA-b: 11 kvm.<br /> <br />I tillegg disponerer boligen en ekstern bod i fellesareal i kjeller på ca. 5 kvm (BRA-e). Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne boligen.<br /> <br />Arealbegreper Internt bruksareal (BRA-i): Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. Bruksenheten kan bestå av flere boenheter.<br /> <br />Eksternt bruksareal (BRA-e): Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten/boenhetene, men som tilhører denne/disse.<br /> <br />Innglasset balkong (BRA-b): Bruksareal av innglasset balkong tilknyttet boenheten. I begrepet inngår også veranda eller altan.<br /> <br />Totalt bruksareal (BRA): Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b.<br /> <br />Terrasse- og balkongareal (TBA): Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngå også åpen veranda eller altan mv. <br /> <br />GUA (gulvareal): Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde, kan oppgis som en tilleggsinforasjon. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav takhøyde)<br /> <br />ALH (areal med lav takhøyde): Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra kravet til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA. Se GUA over. <br /> <br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.<br /> <br />Regler for måling av areal fremgår av NS 3940:2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Dette er en standard som sier hvordan arealet skal måles. Standarden beskriver hvilke metode og krav som gjelder for måling av areal og hvordan dette skal oppgis. Standarden benyttes av takstbransjen, meglerbransjen, utbyggere og arkitekter osv. og når samme regler legges til grunn blir informasjonen ut til deg som forbruker lik. <br /> <br />Målereglene i standarden brukes blant annet for rapporter som oppgir et målt areal, slik som tilstandsrapporter og verditakster. For tilstandsrapporter er det krav om at arealet skal måles og oppgis slik standarden sier. Eiendomsmeglere vil også bruke reglene i standarden i sin markedsføring av bolig. For eiendomsmeglere gjelder de nye reglene for eiendomsmeglingsoppdrag som inngås fra og med 1 januar 2024."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt. Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med interne veier, belegningsstein, murer, trapper, terrasse og noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming: <br />Varmekabler på badet, balansert ventilasjonsanlegg. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.<br /><br />Det opplyses for ordens skyld at det ikke er varmekilder i alle rom."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Energimerking er utført av selger og er estimert fra Enova. Avvik kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering til den aktuelle seksjonen.<br /><br />Selger har 1 parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg som kan medfølge seksjonen. Denne kan kjøpes for kr. 450.000,-. Dersom kjøper ønsker å kjøpe leiligheten med garasjeplass, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. <br /><br />Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkering til den aktuelle seksjonen.<br /><br />Selger har 1 parkeringsplass i underjordisk garasjeanlegg som kan medfølge seksjonen. Denne kan kjøpes for kr. 450.000,-. Dersom kjøper ønsker å kjøpe leiligheten med garasjeplass, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. <br /><br />Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Bolgiselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har utarbeidet et egenerklæringsskjema som er vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i dette før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.<br /> <br />Mellom budaksept og tidspunkt for overtagelse vil det ikke være anledning til å besiktige boligen. Vi anbefaler derfor at interessenter tar nødvendige mål etc. på visning."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Garanti:<br />Utbyggers §12 garanti følger leiligheten. Denne gjelder i 5 år regnet fra 20.06.25."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Se vedlagt i salgsoppgaven for sameiets vedtekter."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseier kan som hovedregel fritt leie ut sin egen seksjon. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret kan kun nekte godkjenning dersom det foreligger en saklig grunn. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift/rundskriv, og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Meglerforetaket har plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, avklaring pep, kontroll av reelle rettighetshavere og å innhente informasjon om kundeforholdets formål og tilsiktede art). Kundetiltak skjer løpende av alle parter i handelen. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil meglerforetaket ikke kunne etablere kundeforholdet, bistå med handelen eller foreta oppgjør. Det godtas kun inn- og utbetaling fra norsk finansieringsinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan trygt og enkelt legges inn elektronisk med bank-ID via nettannonsen (finn.no eller digital salgsoppgave) ved å trykke på &#34;Gi bud&#34; knappen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Bud kan derfor ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis og minimum kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Om du vil øke budet ditt gjør du det helst også ved å trykke på &#34;Gi bud&#34; knappen i nettannonsen. Er du forhindret fra dette kan budøkning formidles til megler via e-post eller SMS.<br /> <br />Når du har lagt inn bud vil megler bekrefte at budet er mottatt. Kontakt megler dersom du mot formodning ikke mottar slik bekreftelse innen kort tid etter at bud er inngitt. Megleren holder deg også oppdatert om andre bud som kommer inn.<br /> <br />Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.<br /> <br />Ikke nøl med å ta kontakt med megler dersom du har spørsmål til budgivning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Faste løpende kostnader:<br />For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm og vann etter forbruk, kabel-TV og bredbånd, kommunale avgifter, felleskostnader, innboforsikring, brøyting av felles privat vei etc.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at ettersom boligen nylig er ferdigstilt og sameiet er nyetablert, må det påregnes at felleskostnadene kan bli endret. Opplyst felleskostnad er stipulert."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Markus Håland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følgende informasjon om regulering er hentet fra vedlagte planrapport:\n\nEiendommen omfattes av en reguleringsplan på grunnen fra 2022 med plannavn \"ÅRSTAD. GNR 13 BNR 996 MFL., STORETVEITVEGEN,\nBOLIGER\", dekningsgrad 100%. \n\nPlanen har følgende reguleringsformål: \nBoligbeb. - blokkbebyggelse (45,8%), uteoppholdsareal (34,2%), boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse (13,5%), gangveg - gangareal - gågt. (3,7%), veg (1,3%), renovasjonsanlegg (1%), kjøreveg (0,4%), energianlegg (0,1%), annen veggrunn, grøntareal (",
    "externalAdId": "6.262108",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>W Eiendomsmegling Bergen sentrum ved Markus Håland og Benjamin Bødtker har gleden av å presentere denne nydelige topp - og hjørneleiligheten på Storetveitahgen.<br /><br />Følgende fremheves:</b> <br /><ul><li>Helt ny, ubebodd leilighet med garanti<br /></li><li>Lys og luftig leilighet med praktisk planløsning<br /></li><li>Sigdal kjøkkeninnredning<br /></li><li>To helflisede bad<br /></li><li>3 romslig soverom<br /></li><li>11 kvm innglasset terrasse og 23 kvm utendørs takterrasse<br /></li><li>Flott 1-stavs parkett<br /></li><li>Eaton smarthus<br /></li><li>Lav energiklasse<br /></li><li>Flotte fellesområder<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til Baker Brun, butikk og Bybanen<br /></li><li> Utallige turmuligheter som nærmeste nabo<br /></li><li>Sykkelavstand til Haukeland universitetssykehus, Haraldsplass diakonale sykehus, Odontologen m.<br /><br /><b>Velkommen til visning i hyggelige omgivelser!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "WEB6.26125",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSWEB&Estateid=ce70dc35-6668-4424-a52b-36a13d26f9b9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STORETVEIT/FANTOFT",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://weiendomsmegling.no/eiendom/6012526/?popup=pdf",
        "title": "Bestilling salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSWEB/ce70dc35-6668-4424-a52b-36a13d26f9b9",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>W Eiendomsmegling Bergen sentrum ved Markus Håland og Benjamin Bødtker har gleden av å presentere denne nydelige topp - og hjørneleiligheten på Storetveitahgen.<br /><br />Følgende fremheves:</b> <br /><ul><li>Helt ny, ubebodd leilighet med garanti<br /></li><li>Lys og luftig leilighet med praktisk planløsning<br /></li><li>Sigdal kjøkkeninnredning<br /></li><li>To helflisede bad<br /></li><li>3 romslig soverom<br /></li><li>11 kvm innglasset terrasse og 23 kvm utendørs takterrasse<br /></li><li>Flott 1-stavs parkett<br /></li><li>Eaton smarthus<br /></li><li>Lav energiklasse<br /></li><li>Flotte fellesområder<br /></li><li>Umiddelbar nærhet til Baker Brun, butikk og Bybanen<br /></li><li> Utallige turmuligheter som nærmeste nabo<br /></li><li>Sykkelavstand til Haukeland universitetssykehus, Haraldsplass diakonale sykehus, Odontologen m.<br /><br /><b>Velkommen til visning i hyggelige omgivelser!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://weiendomsmegling.no/eiendom/6012526",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://weiendomsmegling.no/eiendom/6012526",
    "constructionYear": 2025,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474550934,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:46+02:00",
    "ownerId": 5699006,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:46:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:46:13.850120362+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5699006",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}