FLOTT 2-ROMS MED EGEN UTLEIEDEL ( leieinntekt på kr 8000). Terrasse på 17 m². P-kjeller. "Alt" inkl. i felleskostnadene

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2762430,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 692505,
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 271340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 271 340,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 762 430,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 770 330,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "FLOTT 2-ROMS MED EGEN UTLEIEDEL ( leieinntekt på kr 8000). Terrasse på 17 m². P-kjeller. \"Alt\" inkl. i felleskostnadene",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745459896"
      },
      {
        "mobile": "+4795436995"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.40894919037853,
        "lng": 10.453029318873375,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.40894919037853&lng=10.453029318873375&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7049",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ole Aasveds veg 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 52,
        "titleNumber": 170,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Fellesvaskeri",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 9723,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnad renter 1 100<br />Finansiering måleutstyr 100<br />Felleskostnad avdrag 3 377<br />Felleskostnad driftsdel 3 039<br />Tilleggsytelser: Fastbeløp måling og avregning energi 198<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler 391<br />Måler: 160 Strøm BRL Nedre Bergheim: 160/3 A konto strøm ( 165 - 3) 1 518"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere Ole Aasveds veg 6!</b><br /><br />En flott og romslig 2-roms leilighet med egen utleiedel, perfekt for deg som ønsker å kombinere egen bolig med attraktive leieinntekter. Dette er en særlig spennende mulighet for førstegangskjøpere som ønsker hjelp til å betjene boliglånet gjennom leieinntekter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har direkte utgang fra stuen til en solrik terrasse på ca. 17 m². I tillegg disponerer leiligheten en praktisk bod i kjeller på 5 m². Her bor du med gangavstand til NTNU Dragvoll, dagligvarebutikk, treningssenter og flotte turmuligheter i Estenstadmarka. Beliggenheten er både sentral og tilbaketrukket, med enkel tilgang til byens fasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen </b><br /><ul><li>Flott og lys stue- og kjøkkenløsning på 21,1 m² med gode møbleringsmuligheter<br /></li><li>Pent kjøkken med god plass til spisegruppe<br /></li><li>Romslig soverom på 10,5 m² med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement<br /></li><li>Solrik terrasse på ca. 17 m² <br /></li><li>&#34;Alt&#34; inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Mulighet for leie av parkeringsplass i parkeringskjeller<br /></li><li>Gode bussforbindelser med hyppige avganger til studiesteder og Trondheim sentrum<br /></li><li>Egen utleiedel med leieinntekt på kr 8 000 per måned</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, soverom og stue/kjøkken. Hybel: Entré, bad og stue/kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Bad: <br />Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Kran og avløp for vaskemaskin. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap, overskap og speil.<br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Stue/kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin. <br /><br />Hybel: <br />Entré: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Bad: <br />Vinylbelegg på gulv, malt strie på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjforheng og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap, overskap og speil.<br /><br />Stue/kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminert benkeplate. Ventilator. Kran og avløp for oppvaskmaskin."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via elektrisitet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomt- beskaffenhet: Arrondering, marktyper og arealer, jordprøver?"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget attraktiv beliggenhet i et rolig boområde uten gjennomgangstrafikk. Umiddelbar nærhet til naturopplevelser med sti til Estenstadmarka med lysløyper og matservering på Estenstadhytta. <br /><br />Fra leiligheten er det korte avstander til daglivarebutikker som Rema 1000 Dragvoll og Coop Extra Moholt. Like ved ligger også Moholtsenteret som har flere fasiliteter som dagligvarebutikker, apotek, legesenter, restaurant og frisør. Treningssenteret 3T ligger også ved senteret. I tillegg ligger det både en søndagsåpen dagligvarebutikk og døgnåpen bensinstasjon i nærområdet. <br /><br />Leiligheten sogner til Åsvang barneskole og Hoeggen ungdomsskole. Åsvang barneskole ligger innenfor en gangavstand på kun 5 minutter fra boligen. I tillegg er det et godt utvalg av barnehager på Moholt. <br /><br />Man grenser mot store grønn- og skogområder, med Estenstadmarka like ved. Her finner man milevis med tur- og lysløyper, flere fiskevann, badeplasser og Estenstadhytta som naturlig turmål i helgene.<br /><br />God tilgang til offentlig transport med hyppige bussavganger og flere bussruter i nærheten. Det tar kun ca. 15 minutter til St. Olavs og ca. 20min til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Borettslaget leier ut 68 parkeringsplasser for bil med mulighet for ladepunkt til el-/hybridbil, samt 6 parkeringsplasser for motorsykkel/scooter i parkeringskjeller. Det er mulig å leie portåpner ved å kontakte TOBB.<br /><br />Ved flere søknader, tildeles ledige plasser etter mottatt-dato på søknaden. Det betales omkostninger til TOBB for tildeling av p-plass i parkeringskjeller. Søknad om parkeringsplass i garasje sendes til TOBB, eller du kan fylle ut søknad på tobb.no."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har tilhørende hybeldel for utleie. Utleiedelen er på ca. 20 kvm.<br /><br />Fremstår i dag som to bruksenheter, men er ikke godkjent som dette. Viser til &#34;Andre relevante opplysninger&#34; for ytterligere informasjon vedr. dette.<br /><br />Leiligheten overdras med nåværende aktivt leieforhold. <br /><br />Hybelen er per dags dato leid ut for kr. 8.000,- per måned. Dette er inkludert strøm og internett. Leieforholdet er tidsubestemt med 3 måneders oppsigelse. Leiekontrakt kan få ved henvendelse til megler.<br /><br />Eiendomsmegler1 boligutleie har vurdert boligens utleiepotensial fra kr 8.900,- til 9.900,-.<br /><br />Oppsigelse fra utleier må være &#34;saklig begrunnet&#34;, jf. Husleieloven § 9-5 som lyder; En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom: a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til b) rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes, c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til nåværende sentrumsformål, nåværende blå/grønnstruktur og område for grunnvannsforsyning iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen har PlanID: <br />- r0365g Bergheim, felt B6 . (6.8.2002), Området er regulert til bl.a. bolig.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 27.01.2023"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 2003, er på 5 etasjer &#43; kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater. Den flate takkonstruksjonen er tekket med takmembran.  Vinduer med 2-lags isolerglass. Det er heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:<br />Det foreligger byggegodkjente tegninger men det er avvik fra dagens bruk. <br /><br />Dør mellom hybelleiligheter er i dag tettet med vegg. Oppdeling er ikke i tråd med tillatelse da dette fremstår som to boenheter. Oppdeling til to boenheter stiller egne krav til brannskille. Kjøper overtar evt. risiko, konsekvenser og kostnader forbundet med dette<br /><br />Regnskap:<br />Borrettslaget Nedre Bergheim hadde i 2025 et positivt årsresultat på kr. 4.786.250,-. Disponible midler pr. 31.12.2025 var på kr. 4 192 792,-. <br /><br />Dyrehold:<br />Husdyrhold er generelt tillatt med mindre det er til sjenanse eller ulempe for de andre beboerne. Beboere som holder husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets eiendom.<br /><br />Nyttig info:<br /><br />Vasking av fellesarealet: <br />Vi har vaskebyrå som vasker trappeoppgangene, vaskekjeller og støvsuger gangpartiene en til to ganger i uken.<br /><br />Vaktmester:<br />Borettslaget har et vaktmesterbyrå som er innleid for å hjelpe oss med å ta vare på fellesarealene. De går jevnlige runder i bygningene og påser at alt er i orden."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 32 527 868,- pr. 07.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 271 340,- pr. 07.08.26<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14623255810, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.08.2026: 1.98% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 29<br />Saldo per 07.08.2026: 13 204 789<br />Andel av saldo: 110 151<br />Første termin: 01.11.2007Første avdrag: 01.02.2009 ( siste termin 01.11.2033 )<br />Fast rente(01.11.29)<br /><br />Lånenummer: 14623255840, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.08.2026: 4.04% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 10<br />Saldo per 07.08.2026: 4 476 134<br />Andel av saldo: 37 339<br />Første termin: 01.11.2007Første avdrag: 01.02.2009 ( siste termin 01.02.2029 )<br />Flytende rente fra 01.11.24<br /><br />Lånenummer: 14623255830, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.08.2026: 4.6% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 30<br />Saldo per 07.08.2026: 14 846 945<br />Andel av saldo: 123 850<br />Første termin: 01.11.2007Første avdrag: 01.02.2009 ( siste termin 01.02.2034 )<br />Fastrente til 01.08.29<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 692 505,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 770 018,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Selger opplyser blant annet om følgende i egenerklæringen<br />Eiendommen og omgivelsene:<br />- Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja. Hybel og hovedleilighet!<br /><br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?<br />- Ja."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "31260544",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere Ole Aasveds veg 6!</b><br /><br />En flott og romslig 2-roms leilighet med egen utleiedel, perfekt for deg som ønsker å kombinere egen bolig med attraktive leieinntekter. Dette er en særlig spennende mulighet for førstegangskjøpere som ønsker hjelp til å betjene boliglånet gjennom leieinntekter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har direkte utgang fra stuen til en solrik terrasse på ca. 17 m². I tillegg disponerer leiligheten en praktisk bod i kjeller på 5 m². Her bor du med gangavstand til NTNU Dragvoll, dagligvarebutikk, treningssenter og flotte turmuligheter i Estenstadmarka. Beliggenheten er både sentral og tilbaketrukket, med enkel tilgang til byens fasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen </b><br /><ul><li>Flott og lys stue- og kjøkkenløsning på 21,1 m² med gode møbleringsmuligheter<br /></li><li>Pent kjøkken med god plass til spisegruppe<br /></li><li>Romslig soverom på 10,5 m² med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement<br /></li><li>Solrik terrasse på ca. 17 m² <br /></li><li>&#34;Alt&#34; inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Mulighet for leie av parkeringsplass i parkeringskjeller<br /></li><li>Gode bussforbindelser med hyppige avganger til studiesteder og Trondheim sentrum<br /></li><li>Egen utleiedel med leieinntekt på kr 8 000 per måned</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "31260544",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b4eff64b-553b-4fa4-b747-6fb4be07a47a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Moholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260544?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260544?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b4eff64b-553b-4fa4-b747-6fb4be07a47a/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/heimdal/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler 1 ved Silje Solem har gleden av å presentere Ole Aasveds veg 6!</b><br /><br />En flott og romslig 2-roms leilighet med egen utleiedel, perfekt for deg som ønsker å kombinere egen bolig med attraktive leieinntekter. Dette er en særlig spennende mulighet for førstegangskjøpere som ønsker hjelp til å betjene boliglånet gjennom leieinntekter.<br /><br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har direkte utgang fra stuen til en solrik terrasse på ca. 17 m². I tillegg disponerer leiligheten en praktisk bod i kjeller på 5 m². Her bor du med gangavstand til NTNU Dragvoll, dagligvarebutikk, treningssenter og flotte turmuligheter i Estenstadmarka. Beliggenheten er både sentral og tilbaketrukket, med enkel tilgang til byens fasiliteter.<br /><br /><b>Kvaliteter ved eiendommen </b><br /><ul><li>Flott og lys stue- og kjøkkenløsning på 21,1 m² med gode møbleringsmuligheter<br /></li><li>Pent kjøkken med god plass til spisegruppe<br /></li><li>Romslig soverom på 10,5 m² med plass til dobbeltseng og tilhørende møblement<br /></li><li>Solrik terrasse på ca. 17 m² <br /></li><li>&#34;Alt&#34; inkludert i felleskostnadene<br /></li><li>Mulighet for leie av parkeringsplass i parkeringskjeller<br /></li><li>Gode bussforbindelser med hyppige avganger til studiesteder og Trondheim sentrum<br /></li><li>Egen utleiedel med leieinntekt på kr 8 000 per måned</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260544?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-31260544?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2003,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET NEDRE BERGHEIM",
      "organisationNumber": "985631433"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474555718,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T06:03+02:00",
    "ownerId": 492939019,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T06:03:38.780840236+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:492939019",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}