Flott oppgradert, virkelig fin & innholdsrik leilighet! 3 soverom - Trivelig & velstelt bomiljø - Garasje - Peis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 16014,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 19,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod<br /><br /><b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 99  kvm Entré, stue/kjøkken, gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, toalettrom<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 2  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 13  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2979893,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 654756,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 178803,
      "collectiveAssets": 21200,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Flott oppgradert, virkelig fin & innholdsrik leilighet! 3 soverom - Trivelig & velstelt bomiljø - Garasje - Peis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 92 124"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1203,
        "lng": 10.2551,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1203&lng=10.2551&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3227",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringkollen 4B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:30",
        "date": "12.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-12",
        "iCalendarTo": "20260912T103000Z",
        "iCalendarFrom": "20260912T100000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 106,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 58
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen. Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5194,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, forretningsførsel, kabel TV Telenor, garasje."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en smakfullt oppgradert og svært trivelig hjørneleilighet med attraktiv intern beliggenhet på Ringkollen. Her bor du høyt og fritt, med flotte fellesområder rett utenfor døren og kort vei til både sjø, natur og Sandefjord sentrum.<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk og familievennlig planløsning med tre soverom, romslige oppholdsarealer og en åpen stue- og kjøkkenløsning som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong hvor ettermiddags- og kveldssolen kan nytes.<br /><br />På Vesterøya bor du omgitt av flotte tur- og rekreasjonsområder, med nærhet til sjøen, populære badeplasser og naturopplevelser året rundt. Samtidig er det kort og enkel vei til sentrum, butikker og øvrige servicetilbud.<br /><br />Perfekt for de i ulike etableringsfaser, bør sees!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og har adkomst fra felles trappegang. Praktisk bod er plassert like utenfor inngangsdøren.<br /><br />Innenfor døren møtes du av en innbydende entré som leder videre inn til leilighetens romslige oppholdsrom. Her er kjøkken og stue samlet i en åpen og sosial løsning med god plass til både spisebord, sofagruppe og hyggelige sammenkomster med familie og venner. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong hvor ettermiddags- og kveldssolen kan nytes.<br /><br />Som en ekstra kvalitet er det installert peisovn i stuen, noe som er uvanlig i denne typen leiligheter. Sammen med varmepumpen bidrar dette til både økt komfort og fleksible oppvarmingsmuligheter.<br /><br />Den private delen av boligen består av tre gode soverom, hvor hovedsoverommet har praktisk walk-in garderobe. Videre finner du et romslig kombinert bad og vaskerom, samt et separat toalettrom som gjør hverdagen ekstra praktisk.<br /><br />Til leiligheten følger garasjeplass i felles garasjerekke, beliggende i behagelig avstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har en praktisk og lettstelt planløsning, samt en gjennomgående god standard de fleste vil trives svært godt med. <br /><br />Nøkkelkvalifikasjoner: <br />- Veldrevet og trivelig borettslag. <br />- Kort avstand til parkering. <br />- Fri utsikt med lite innsyn. <br />- Terrassedør og fastkarmvindu stue, fra 2019, ellers fra tidlig 2000-tallet.<br />- Varmepumpe og vedovn i stue. <br />- Balkong mot vest på 13 kvm. <br />- Oppgradert bad 2018. <br />- Oppgradert kjøkken 2023. <br />- Varmtvannstank fra 2022.<br />- Smart walk-in løsning på soverom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer av tre med tolags glass fra tidlig 2000-tall. <br />Terrassedør og fastkarmvinu i stue av tre med trelags glass (2019)<br />Normal slitasje. <br /><br />Ytterdører: Profilert inngangsdør. <br />Brann/lyddør. <br />Normal bruksslitasje med enkelte merker. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong på ca 13 m2 med tilgang fra stue. <br />Dekke av tre. <br />Rekkverk av glass, fasadeplater og metall. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller av betong <br />Planhet målt på tilgjengelige steder, det blir ikke flyttet på møbler og inventar.<br />Det kan forekomme ytterligere avvik som ikke er tilgjengelige grunnet møblering/inventar. <br />Målt avvik i stue ca 40 mm, kjøkken ca 12 mm. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Stålpipe. <br />Peisovn er montert i stue. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Enkelte terrassebord har noe ujevnheter. <br /><br />Overflater<br />Det er stedvis noe glipper og merker. <br />Tette skjøter på parkettgulv. <br />Men ingen vesentlige skader. <br /><br />Tette skjøter på parkett kan gi en svakere overflate. <br />Konsekvens/tiltak: Stedvise utbedringer og normalt vedlikehold kan påregnes når bilder, tepper, møbler etc er fjernet for å opprettholde funksjon og standard. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om høydeforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig fremskaff dokumentasjon på utførelse. <br />Manglende dokumentasjon gir usikkerhet om produkter og utførelse. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.). Det er noe skader på overflater ved bereder. <br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom ved bruk, unngå vannpåkjenning på vindu/dør for å unngå skader. lokal utbedring. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk og oppkant ved terskel i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. lokal utbedring bør vurderes da lav oppkant ved dør kan ført til skade på tilstøtende konstruksjoner ved en evt lekkasje. <br /><br />3.Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Malingsystem som har produktdokumentasjon som tettesjikt og krav om løpende vedlikehold er eldre enn 7 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ingen synlig mansjett på rørgjennomføring. Det er åpent inn i konstruksjon ved dørlist. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det anbefales årlig visuell kontroll. Det anbefales å etablere mansjett på rørgjennomføring. Overflater i område ved dørlist bør utbedres. <br />Det anbefales fortsatt bruk av dusjkabinett for å begrene vannpåkjenning på overflater. <br /><br />3.Etasje - Stue/kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun ventilator med filter på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />3.Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon<br />Det er ingen synlig drenering fra innebygget sisterne til wc. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres drenering fra sisternekasse for å synliggjøre evt lekkasjer. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få kontrollert og utbedret el-tilkoblingen av autorisert fagperson i henhold til gjeldende forskriftskrav. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Avvik: Det er riss i ildfast stein inne i ovn. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />Samsvarserklæringer fra før nåværende eiers tid mangler. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav til endring av rekkverkshøyde opp til dagens krav. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Ildfaste steiner med riss bør skiftes. Det finnes ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende eiers eiertid. På grunn av at dettte anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn i stue. <br />Varmepumpe i stue fra 2022 (med service fra 2026.)<br />Gulvvarme bad. <br /><br />Kommentar feiervesenet: Tilsyn utført. Ikke kontrollert skorsteinen, da det ikke var tilgang til tak."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består for det meste av småhusbebyggelse og blokker."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Renter og avdrag utgjør kr 2.147,- av fellesutgiften."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Trolig en av de leilighetene med best intern beliggenhet, som gir en svært god og luftig følelse i og rundt boligen. På toppen bor du godt, med hyggelig utsyn og lite innsyn. <br /><br />Ringkollen ligger høyt og fritt i en blindvei med sentral beliggenhet i etablert og attraktivt boligområde med blokkbebyggelse. Området er kjent for sin rolige atmosfære, grønne omgivelser og gode bokvaliteter. Her får du en kombinasjon av nærhet til byen og kort vei til flotte turområder - en perfekt balanse for deg som ønsker både komfort og natur.<br /><br />Boligområdet består hovedsakelig av leiligheter, og har et godt sammensatt bomiljø med alt fra unge etablerere til godt voksne. Det er et trygt og barnevennlig område, med lite gjennomgangstrafikk og gode interne gangveier.<br /><br />I tillegg er det kort vei til sjøen og flotte badeplasser. Langeby og Flautangen er populære sommersteder, og kyststien gir deg fantastiske turmuligheter langs fjorden. For deg som liker å være aktiv, byr området på både strandliv og rekreasjon i naturskjønne omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "SpareBank1 - 2480.84.47882<br />Annuitet.<br />Restgjeld kr 12 360 380<br />Nominell rente 4.6 %<br />Siste betaling: 2047<br /><br />SpareBank1 - 2480.93.81583<br />Annuitet.<br />Restgjeld kr 5 169 699<br />Nominell rente 4,8 %<br />Siste betaling: 2048<br /><br />Husbanken 11479210<br />Restlån kr 8 797 775<br />Rentetype: Flytende<br />Nominell rente 4,3%<br />Siste betaling: 2033<br /><br />Når renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden, kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Forretningsfører informaerer om at borettslaget har sikringsordning for fellesgjeld hos Gjensidige (vilkår gjelder)."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Det er felles tomt for borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomstvei og parkeringsplasser. Her er det grønne områder som er beplantet med busker og trær. Det er en fin lekeplass rett ved boligen i tillegg til flere lekeplasser i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje, med automatisk portåpner og klargjort for montering av elbil-lader."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kjetil Hvorup Øvrum"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Det foreligger reguleringsplan, med ID 20200015, datert 16.12.21 - Vardeveien, detaljeregulering, med følgende bestemmelser: Boligbebyggelse, fortau, kjøreveg, midlertidig bygge- og anleggsområde, annen veggrunn - grøntareal, parkering, boligbebyggelse. \n\nEldre reguleringsplan med ID 19760009 - Varden del 1-2-3-4, datert 26.08.76.\n\nI følge kommuneplan er det bestemmelser for: Ras- og skredfare, boligbebyggelse, hensyn friluftsliv.",
    "externalAdId": "605.263976",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en smakfullt oppgradert og svært trivelig hjørneleilighet med attraktiv intern beliggenhet på Ringkollen. Her bor du høyt og fritt, med flotte fellesområder rett utenfor døren og kort vei til både sjø, natur og Sandefjord sentrum.<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk og familievennlig planløsning med tre soverom, romslige oppholdsarealer og en åpen stue- og kjøkkenløsning som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong hvor ettermiddags- og kveldssolen kan nytes.<br /><br />På Vesterøya bor du omgitt av flotte tur- og rekreasjonsområder, med nærhet til sjøen, populære badeplasser og naturopplevelser året rundt. Samtidig er det kort og enkel vei til sentrum, butikker og øvrige servicetilbud.<br /><br />Perfekt for de i ulike etableringsfaser, bør sees!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "605260236",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=7788ab24-1dc1-4adb-9280-728f89d39d04&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjennomført toppleilighet, Ringkollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260236?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260236?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/7788ab24-1dc1-4adb-9280-728f89d39d04?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260236?https://dnbeiendom.no/bolig/605260236?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en smakfullt oppgradert og svært trivelig hjørneleilighet med attraktiv intern beliggenhet på Ringkollen. Her bor du høyt og fritt, med flotte fellesområder rett utenfor døren og kort vei til både sjø, natur og Sandefjord sentrum.<br /><br />Leiligheten byr på en praktisk og familievennlig planløsning med tre soverom, romslige oppholdsarealer og en åpen stue- og kjøkkenløsning som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong hvor ettermiddags- og kveldssolen kan nytes.<br /><br />På Vesterøya bor du omgitt av flotte tur- og rekreasjonsområder, med nærhet til sjøen, populære badeplasser og naturopplevelser året rundt. Samtidig er det kort og enkel vei til sentrum, butikker og øvrige servicetilbud.<br /><br />Perfekt for de i ulike etableringsfaser, bør sees!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260236?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1976,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ringkollen Borettslag",
      "organisationNumber": "951212148"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474556273,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T12:32+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T12:32:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T12:32:23.586449459+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}