3-roms oppussingsobjekt i 2.etg. | Innglasset balkong | Sentral og attraktiv beliggenhet| Fjernvarme inkludert

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3391,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 78,
      "usableAreaB": 11,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 67  kvm Entré, bad, stue, kjøkken, soverom, soverom 2, toalettrom<br /><b>BRA-b:</b><br />2. etasje: 11  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3602601,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 966998,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 351511,
      "collectiveAssets": 13706,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "3-roms oppussingsobjekt i 2.etg. | Innglasset balkong | Sentral og attraktiv beliggenhet| Fjernvarme inkludert",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 78 269"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9243,
        "lng": 10.956,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9243&lng=10.956&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sigurds vei 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 101,
        "titleNumber": 29,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres ikke forkjøpsrett i Skårer III Brl.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7005,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter som inkluderer: felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, Fjernvarme, TV-signaler og internett (grunnpakken), samt nedbetaling av andel fellesgjeld iht. regnskapet."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sigurds vei 3!<br /><br />3-roms leilighet i 2.etg. beliggende i et sentralt og meget attraktivt boligområde Skårer i Lørenskog kommune. Herfra er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, marka og diverse servicetilbud. Det er også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.<br /><br />Leiligheten har en god beliggenhet i andre etasje og har en god planløsning. Her kan du vente deg entré, toalettrom, to gode soverom, kjøkken og stue med utgang til en innglasset balkong som blir en forlengelse av stuen.  Leiligheten har moderniseringsbehov.<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten har følgende planløsning:<br />2. etasje: entré, bad, toalettrom, to soverom, kjøkken og stue.<br /><br />Andelen disponerer to kjellerboder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sigurds vei 3, en 3-roms andelsleilighet beliggende fint til i 2. etasje. Leiligheten har en fin planløsning.<br /><br />Velkommen inn - her ønskes du velkommen inn i en romslig entré med god plass til å oppbevare ytterklær og sko.<br /><br />Kjøkkenet trenger modernisering. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Benkeplate i laminat. Spisebord kan enkelt plasseres ved vinduet - her kan gode måltider nytes.<br /><br />Stuen gir flere møbleringsmuligheter for å skape den stuen du selv ønsker. Her er store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og skaper en god atmosfære i rommet. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong. Her er det god plass til hagemøbler og kan fort bli en forlengelse av stuen.<br /><br />Baderom har behov for modernisering. Badet er flislagt, skap med profilerte fronter og servant, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Toalettrommet med gulvstående toalett. Fliser på gulv.<br /><br />Det er to gode soverom i leiligheten. Hovedsoverommet er romslig med god plass til dobbeltseng, tilhørende møblement, samt stort garderobeskap som har rikelig med oppbevaringsplass. Det andre soverommet er praktisk utført med plass til stor seng. samt garderobeskap. Ypperlig som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. <br /><br />Lagringsmuligheter i to kjellerboder.<br /><br />Innvendig overflater, utover våtrom:<br />- Gulv: Belegg, parkett, teppe.<br />- Vegger: Veggplater, malte overflater.<br />- Himling: Panel, malte overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Type rør: Innvendige vannrør i kobber av eldre dato.<br />Hovedstoppekran: Plassert på bad.<br />Synlige avløpsrør er i plast og støpejern.<br />Boligen har naturlig oppdriftsventilasjon.<br />Tilluft via ventiler i vindu.<br />Sikringer av automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med isolerglass, produsert i 1987.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. Vinduer er undersøkt visuelt ved stikkprøvekontroller - et utvalg vinduer er kontrollert. <br /><br />Ytterdører: Brann- og lydklassifisert entrédør, uten datomerking. <br />Balkongdøren er produsert i 1987.<br /><br />Vurderte forhold: Om det er synlig tegn til punkteringer og innsetningsdetaljer (beslag, vannbord, omramming, karm og ytre tetting). Merk at punkterte glass kan være vanskelig, eller i noen tilfeller umulig, å oppdage ved visuell inspeksjon. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 9,9 m² i gulvareal.<br /><br />Oppføring av BRA-B, som detaljerer arealet for den innglassede balkongen inkludert veggtykkelsen mot boligen, er presentert i arealfremstillingen lenger ned i rapporten.<br /><br />Vurderte forhold: Synlige forhold knyttet til festing, forankring, understøtting, skader på overflater utover normal slitasje og løsninger for vannavrenning. Rekkverkshøyden og åpninger er vurdert etter gjeldende byggteknisk forskrift under befaringen, men eventuelle avvik tilknyttet disse fremkommer senere i rapporten. <br /><br />TG2<br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vinduene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Over tid svekkes kantforseglingen mellom glasslagene, noe som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne. <br /><br />Ytterdører<br />Isolerglassene har nådd en alder der det erfaringsmessig foreligger en usikker fremtidig funksjon. Over tid svekkes kantforseglingen mellom glasslagene, noe som øker risikoen for punktering og redusert isolasjonsevne. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Sluket har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Eldre sluk gir større mulighet for slitasje som kan føre til utettheter. Høydeforskjellen mellom topp slukrist og ferdig gulv ved dørterskelen er lavere enn 25 mm. Dette gir usikkerhet om membranen har tilstrekkelig høyde ved døråpningen til å holde tilbake vann. Ved lekkasje eller større vannmengder kan det være økt risiko for at vann renner ut av badet eller påvirker konstruksjonen ved terskelen. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er registrert svelling i baderomsinnredningen. Slike skader oppstår ofte som følge av fuktpåvirkning over tid, for eksempel fra vannsøl eller høy luftfuktighet. Forholdet påvirker hovedsakelig utseende og holdbarhet, og utskifting av skadet del kan bli nødvendig. Det er registrert at en skjøt på avløpsrøret er tettet med gaffateip. Løsningen fremstår ikke som en fagmessig eller varig tetting av avløpsskjøten. Teip som tetting av avløpsskjøt kan over tid løsne og medføre lekkasje. En eventuell lekkasje kan føre til fukt- og vannskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Luftutskiftingen vil da variere med temperatur- og trykkforhold, og avtrekket kan i perioder være begrenset. Dette kan føre til at fuktig luft blir stående lenger i rommet, noe som over tid kan gi økt fuktbelastning ved normal bruk. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men vurderes som TG 2 etter NS 3600. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er registrert eldre kjøkkeninnredning. Kjøkkeninnredningen fremstår som av eldre dato og har begrenset gjenværende levetid sammenlignet med nyere innredninger. Det må påregnes økt vedlikeholdsbehov og risiko for slitasje og funksjonssvikt over tid. Utskiftning må påregnes ved behov for oppgradering. <br /><br />2. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk<br />Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. <br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />- Vannledningene har passert halvparten av forventet levetid.<br />Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato. - PEX-rør (plastrør) er koblet direkte til varmtvanns berederen.<br />Plastrørene tåler ikke like høy varme som berederen kan gi, og kan derfor bli sprø over tid. Det øker risikoen for lekkasjer i tilkoblingen. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />- Rørene har passert halvparten av forventet levetid.<br />Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men det er vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />- Berederen har passert forventet levetid.<br />Eldre beredere har økt mulighet for lekkasje, redusert kapasitet og høyere energibruk. Utskiftning må påregnes innen nær fremtid. <br /><br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme)<br />- Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid.<br />Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, men nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi. - Reguleringsventilene i boligen er eldre. <br />Slike ventiler kan bli slitt over tid, noe som kan gi unøyaktig varmeregulering. Utskiftning bør påregnes på sikt, avhengig av tegn på slitasje. <br /><br />TGIU<br />2. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Tilstøtende vegger er oppført i murverk som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget.<br /><br />Det er fremlagt samsvarserklæring for følgende arbeider: <br />- Tilkobling av ny kurs til kjøkken<br />Brukt eksisterende sikring. Datert 2026. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med radiatorer."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består i det vesentligste av blokkbebyggelse. I nabolaget er det også småhus og flermannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommene er beliggende på Skårer i et barnevennlig område med hyggelige uteområder som kan nytes av store og små. Bebyggelsen i området består i det vesentligste av blokkbebyggelse.<br /><br />Videre er det kort vei til flere barnehager, barneskoler, ungdomsskoler og videregående skoler i Lørenskog. I Lørenskog kommune er det flere idrettsanlegg som blant annet kan by på kunstgressbaner, fotballbaner, håndballhaller, ishall på Skårer, flerbrukshall på Fjellsrud, kort avstand til ski -og lysløyper, fiskevann, badevann i Vesletjern og Langvannet, svømmehall på Kjenn og flere treningssentre er innen kort avstand, samt turområder på Sørlihavna.<br /><br />Losby Gods er 5,4 km unna, et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene. I tillegg kun ca. 10 min gange til nærliggende skogsarealer. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde.<br /><br />Det er kort avstand til servicefaciliteter og butikker på Metro og Triaden, samt at Strømmen Storsenter med ca 200 butikker er en kort biltur unna boligen. Her finner man et rikt utvalg av forretninger, kaféer og restauranter.<br /><br />Hvis du kjører bil tar det ca. 14 min til Oslo, ca. 6 min til Lillestrøm og ca. 25 min til Gardemoen lufthavn fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: BOLIGBANKEN ASA<br />Restgjeld kr: 35 127 750<br />Restgjeld pr.: 30.09.26<br />Rentevilkår:  5,20 %<br />Rentevalg:<br />- Flytende rente<br /><br />Løpetid: 07.07.26 - 31.12.51"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget er forsikret mot tap ved manglende innbetaling av felleskostnader i skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt hvor fellesarealene er opparbeidet og beplantet med gressplener, prydbusker, trær, sittegrupper og lekeplass.<br /><br />På friområdet som ligger mellom Sverres vei og Sigurds vei langs Skårersletta er det opparbeidet en flott område, den flotte Skårerparken som er en hyggelig park med et variert aktivitetstilbud som kan brukes av folk i alle aldre hele året."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en utvendig parkeringsplass med motorvarmer, plassert på borettslagets fellesareal. Skårer III har 59 parkeringsplasser med motorvarmere, i tillegg til gjesteparkeringsplasser i Sigurds vei. Parkeringsplassene følger i hovedsak leilighetene.<br /><br />Parkeringsreglement for borettslaget:<br />Parkeringskort: Beboere i Sigurds vei trenger ikke beboerkort.<br />Gjestekort: Hver andel får 2 gjestekort. Ved behov for flere kort kan p-selskapet kontaktes for tidsbegrenset tillatelse. Borettslaget har nylig tatt i bruk digital løsning for gjesteparkering - informasjon og pålogging finnes på portalen og på styretavlen i hver oppgang.<br />Gjesteparkering - maks 3 døgn: Gjesteparkeringsplasser kan benyttes av besøkende med gyldig gjestekort, som må plasseres i kjøretøyets frontvindu innen 20 minutter etter parkering. Parkeringstiden er maks 3 døgn. Ved behov for lengre tid må styret kontaktes for utstedelse av forlenget tillatelse. Gjestekort kan ikke brukes på egen bil eller leiebil.<br /><br />For øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "et gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Linn Nathalie Ulseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er tilknyttet Kommuneplan, id 2022003, vedtatt 15.03.2023 med formål om Sentrumsformål,Nåværende og Boligbebygggelse,Nåværende.\n\nUtdrag fra Kommuneplanen:\n22. Sikringssone T-bane (H190_ 1):\nInntil det foreligger en endelig trase for T-bane til Lørenskog sentrum, skal det innenfor hensynssone H 190_1 tas hensyn til framtidig T-banetrase ved planlegging og gjennomføring av tiltak. Kommunen kan etter en konkret vurdering forby tiltak som kan vanskeliggjøre framføring av T-bane.\n\nNærområdet Skårersletta er i stadig utvikling og støy må forventes i byggeperioden.\n\nKommuneplanen kan ses ved henvendelse til megler.\n\nGjeldende reguleringsplaner for eiendommen:\n- den eldre reguleringsplanen Endret plan for Skårersletta, id1969001, med formål om felles grøntareal, felles parkeringsplass, blokkbebyggelse, felles avkjørsel, felles gangareal og offentlig friområde.\n- den eldre regeringsplanen Solheim senter, id 2005005, vedtatt 19.10.2005 med formål om bolig/offentlig, boliger, felles avkjørsel, felles gangareal, felles parkeringsplass og felles grøntareal.",
    "externalAdId": "304.263135",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sigurds vei 3!<br /><br />3-roms leilighet i 2.etg. beliggende i et sentralt og meget attraktivt boligområde Skårer i Lørenskog kommune. Herfra er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, marka og diverse servicetilbud. Det er også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.<br /><br />Leiligheten har en god beliggenhet i andre etasje og har en god planløsning. Her kan du vente deg entré, toalettrom, to gode soverom, kjøkken og stue med utgang til en innglasset balkong som blir en forlengelse av stuen.  Leiligheten har moderniseringsbehov.<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260300",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=41b75125-9bc9-4735-9955-c3732681608a&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260300?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260300?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/41b75125-9bc9-4735-9955-c3732681608a?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260300?https://dnbeiendom.no/bolig/304260300?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sigurds vei 3!<br /><br />3-roms leilighet i 2.etg. beliggende i et sentralt og meget attraktivt boligområde Skårer i Lørenskog kommune. Herfra er det nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, marka og diverse servicetilbud. Det er også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.<br /><br />Leiligheten har en god beliggenhet i andre etasje og har en god planløsning. Her kan du vente deg entré, toalettrom, to gode soverom, kjøkken og stue med utgang til en innglasset balkong som blir en forlengelse av stuen.  Leiligheten har moderniseringsbehov.<br /><br />Vel møtt til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260300?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "Skårer III",
      "organisationNumber": "950 121 084"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474557794,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T18:20+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T18:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T18:21:12.029967718+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}