Rålekker villa fra 2024. Hybel som er utleid for 15.000,- Fantastiske solforhold og nydelig utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 997,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 264,
      "openArea": 90,
      "usableAreaE": 27,
      "usableAreaI": 237
    },
    "price": {
      "total": 13316100,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 12990000,
      "salesCostSum": 326100,
      "municipalFees": 15765,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 12 990 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 324 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 326 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 316 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 13 336 000,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Rålekker villa fra 2024. Hybel som er utleid for 15.000,- Fantastiske solforhold og nydelig utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797155187"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.129691026788244,
        "lng": 10.265119277126198,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.129691026788244&lng=10.265119277126198&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3218",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myggveien 24 B"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1221078993",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 48,
        "titleNumber": 456,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Alarm",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Myggveien 24B!</p><p>Helt rå funkisbolig med panoramautsikt, fantastisk terrasse og sol til siste stråle!</p><p>Velkommen til en <strong>imponerende og gjennomført funkisbolig</strong> hvor moderne arkitektur, høy kvalitet, panoramautsikt og fantastiske solforhold går hånd i hånd.</p><p>Her får du en bolig som virkelig skiller seg ut - med <strong>hele 5 soverom, 3 stuer, 2 kjøkken og 3 bad</strong>, fordelt på hovedbolig og egen hybel. Dette gir en svært fleksibel planløsning som passer perfekt for den store familien, generasjonsbolig, gjester, hjemmekontor eller utleie.</p><p>Boligen holder <strong>gjennomgående høy standard</strong>, med kvalitetsprodukter og gjennomtenkte materialvalg. Her er det lagt vekt på både estetikk, funksjonalitet og komfort.</p><p>Utsikten og terrassen - boligens store høydepunkter</p><p>Fra boligen kan du nyte en <strong>fantastisk panoramautsikt</strong>, og de gode solforholdene sørger for at uteplassen kan brukes fra tidlig på dagen og helt til <strong>solens siste stråler</strong>.</p><p>Den store og flotte terrassen blir en naturlig forlengelse av boligens oppholdsarealer og er et perfekt sted for lange sommerdager, grilling, avslapping og hyggelige sammenkomster.</p><p>Mot sør er det montert <strong>integrert solskjerming i de tre mest utsatte vinduene</strong>, noe som både gir økt komfort og bidrar til et behagelig inneklima på solrike dager.</p><p>Gjennomført og moderne</p><p>Boligen har en moderne og innbydende materialpalett med laminat, fliser og tepper på gulv, malte vegg- og himlingsflater, downlights og slette innerdører.</p><p>Flere steder er det benyttet <strong>store 120x120 cm fliser</strong>, blant annet på master bedroom og i gangen i underetasjen. Dette gir et eksklusivt og moderne uttrykk og understreker boligens gjennomgående kvalitetsnivå.</p><p><strong>Kjøkken og sosiale soner:</strong></p><p>Boligen har hele <strong>to kjøkken</strong>, hvor hovedkjøkkenet har åpen løsning mot stuen. Her får du en elegant kjøkkeninnredning med slette fronter, komposittbenkeplate og en flott kjøkkenøy.</p><p>Kjøkkenøya er utstyrt med <strong>integrert vinskap og nedfelt platetopp med integrert ventilator</strong>, mens øvrige integrerte hvitevarer gjør kjøkkenet både funksjonelt og stilrent.</p><p>Boligen byr totalt på <strong>tre stuer</strong>, noe som gir svært gode muligheter for å skape ulike soner for avslapping, TV-titting, hjemmekontor eller sosialt samvær.</p><p>Tre bad - inkludert eksklusivt masterbad</p><br /><p>Eiendommen har totalt <strong>tre bad</strong>, hvorav to ligger i hoveddelen og ett tilhører leiligheten.</p><p>Badet i andre etasje byr på en særlig flott og romslig løsning med <strong>doble servanter, dobbeldusj med faste glassfelt, regnfall og badekar</strong>. Her får du en god kombinasjon av funksjonalitet og hotellfølelse.</p><p>Hovedbadet har blant annet vegghengt servantskap, ovenpåliggende servant, dusj med innfellbare glassdører, vegghengt toalett og gulvvarme.</p><p>Badet i leiligheten har også gulvvarme, dusj med glassdører, regnfall, servantskap, speilskap og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Fleksibel hybel:</p><p>Den separate hybelen har <strong>eget kjøkken, stue, bad og soverom</strong>, og gir eiendommen en svært fleksibel bruk.</p><p>Denne kan benyttes som utleiedel, generasjonsdel, ungdomsdel, gjesteleilighet eller som en naturlig del av boligen dersom man ønsker å disponere hele eiendommen selv. Det er internforbindelse mellom hovedbolig og hybelen, og den er ikke å regne som en egen boenhet. </p><br /><p><strong>Smarthus og komfort: </strong></p><p>Boligen har flere moderne og praktiske løsninger som gjør hverdagen enklere.</p><p>Utebelysningen kan styres via <strong>PLEJD smarthusløsning og app</strong>, slik at belysningen enkelt kan tilpasses etter behov.</p><p>For elbil er det etablert <strong>hele to elbilladere</strong> - én i carporten og én ved gjesteparkeringen.</p><p>Stor carport og gode parkeringsmuligheter:</p><p>Den romslige carporten har <strong>plass til to biler</strong>, og i tillegg kommer egen elbillader i carporten samt ytterligere elbillader ved gjesteparkeringen.</p><p>Dette gir svært gode parkerings- og lademuligheter både for husstanden og gjester.</p><br /><p><strong>En bolig med svært mange muligheter:</strong></p><p>Myggveien 24B er en eiendom som kombinerer <strong>moderne funkis, panoramautsikt, fantastiske solforhold og høy bokomfort</strong> med en svært fleksibel planløsning.</p><p>Med <strong>5 soverom, 3 stuer, 2 kjøkken og 3 bad</strong> er dette en bolig som kan tilpasses mange ulike livssituasjoner. Enten du trenger plass til storfamilien, ønsker en separat leilighet, har behov for hjemmekontor eller ønsker ekstra rom for gjester og hobbyer, er mulighetene mange.</p><p>Kort oppsummert:</p><ul><li><strong>Rå funkisbolig</strong></li><li><strong>Panoramautsikt</strong></li><li><strong>Sol til siste stråle</strong></li><li>Stor og fantastisk terrasse</li><li>Gjennomgående høy standard</li><li>Kvalitetsprodukter og gjennomtenkte materialvalg</li><li><strong>5 soverom</strong></li><li><strong>3 stuer</strong></li><li><strong>2 kjøkken</strong></li><li><strong>3 bad</strong></li><li>Egen leilighet</li><li>Store <strong>120x120 cm fliser</strong> på master bedroom og i gangen nede</li><li>Integrert solskjerming i 3 sørvendte vinduer</li><li><strong>PLEJD smarthusstyring via app</strong></li><li><strong>2 elbilladere</strong> - én i carport og én ved gjesteparkering</li><li>Stor carport med plass til <strong>2 biler</strong></li><li>Vedlikeholdsvennlige løsninger</li><li>Praktisk vaskerom og separat toalettrom</li></ul><p><strong>Dette er en bolig som virkelig må oppleves!</strong></p><p>Her får du en sjelden kombinasjon av <strong>arkitektur, utsikt, sol, plass og kvalitet</strong> - pakket inn i en moderne og fleksibel funkisbolig med en planløsning som gir muligheter langt utover det man normalt forventer.</p><p><strong>EIE eiendomsmegling ønsker deg velkommen til Myggveien 24B!</strong></p><br /><p>Generelt:</p><p>Gulvflater med laminat, fliser og teppe. Vegger og himlinger med malte flater. Stedvise downlights. Slette innerdører.</p><p>Teknisk rom har gulv med belegg. Vegger og himling med ubehandlede gipsplater.</p><br /><p>Våtrom hoveddel:</p><p>Bad fra byggeår. Gulv og oppkant med fliser. Gulvvarme. Vegger med malte flater. Veggfliser i dusjsonen. Himling med malt flate og downlights. Vegghengt</p><p>servantskap med skuff. Ovenpåliggende servant med ett-greps armatur. Speil og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på nedsenket gulv i hjørnet med</p><p>innfellbare dører. To-greps dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk avtrekksventil plassert i tak.</p><p>Vannrør av armerte flexirør og avløpsrør av plast fra byggeår.</p><br /><p>Våtrom 2.etasje:</p><p>Bad fra byggeår. Flislagt gulv med varme. Flislagte vegger. Himling med malt flate og downlights. Vegghengt servantskap med skuffer. To ovenpåliggende</p><p>servanter med ett-greps armaturer. Speil med integrert lys og stikkontakt på vegg over servanter. Dobbeldusj på gulv med to faste glassfelt. To-greps</p><p>dusjbatterier tilkoblet veggmontert hånddusj og regnfall. Badekar med veggmontert armatur. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Mekanisk</p><p>avtrekksventil plassert i tak. Vannrør av armerte flexirør og avløpsrør av plast fra byggeår.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Slette fronter. Benkeplater av komposittmateriale. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps</p><p>blandebatteri. Kitchenboard på vegg bak vask. Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. Kjøkkenøy har integrert vinskap og nedfelt platetopp med</p><p>integrert ventilator. Vannrør av armerte flexirør og avløpsrør av plast fra byggeår. Automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt er etablert. Gulvflater belagt</p><p>med laminat. Vegger og himling med malte flater. Downlights.</p><br /><p>Vaskerom:</p><p>Vaskerom fra byggeår. Gulv og oppkant med fliser. Gulvvarme. Vegger og himling med malte flater. Vegghengt utslagsvask med to-greps armatur. Opplegg for</p><p>vaskemaskin. Mekanisk avtrekksventil plassert i tak. Avløpsrør av plast fra byggeår.</p><br /><p>Toalettrom fra byggeår. Gulv med fliser. Vegger og himling med malte flater. Downlight. Vegghengt servantskap med skuffer. Nedsenket servant med ett-greps</p><p>armatur. Speil og stikkontakt på vegg over servant. Vegghengt toalett med innebygget sisterne. Avtrekksventil plassert i tak. Vannrør av armerte flexirør og</p><p>avløpsrør av plast fra byggeår.</p><br /><p>Leilighet:</p><p>Kjøkken med åpen løsning mot stue. Kjøkkeninnredning fra byggeår. Profilerte fronter. Benkeplater med laminert overflate. Nedfelt oppvaskkum med ettgreps</p><p>blandebatteri. Kitchenboard på vegg bak nedfelt platetopp og oppvaskkum. Nisje til komfyr og oppvaskmaskin. Vegghengt ventilator med kullfilter.</p><p>Vannrør av armerte flexirør og avløpsrør av plast fra byggeår. Automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt er etablert. Gulvflater belagt med laminat. Vegger og</p><p>himling med malte flater. Downlights</p><br /><p>Våtrom bad - leilighet:</p><p>Bad fra byggeår. Gulv og oppkant med flis. Gulvvarme. Vegger med malte flater. Veggfliser i dusjsonen. Himling med malt flate og downlights. Vegghengt</p><p>servantskap med skuffer. Heldekkende servant med ett-greps armatur. Speilskap og stikkontakt på vegg over servant. Dusj på nedsenket gulv i hjørnet med</p><p>innfellbare dører. To-greps dusjbatteri tilkoblet veggmontert hånddusj og regnfall. Vegghengt toalett. Opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekksventil</p><p>plassert i tak. Vannrør av armerte flexirør og avløpsrør av plast fra byggeår.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Anticimex, datert 20.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen er oppført med grunnmur av ringmurselementer og mur-/betongkonstruksjon og støpt plate på mark. Etasjeskillere av trekonstruksjoner.</p><p>Yttervegger i trekonstruksjon med utvendig stående og liggende trekledning. Yttertak av trekonstruksjon med tilnærmet flatt fall tekket med takpapp.</p><p>Ytterdører med profilerte flater og glassfelt. Vinduer og terrasse-/balkongdører med aluminiumsbeslåtte karmer/rammer av tre med to- og tre-lags glass.</p><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.</p><br /><p><strong>Oppsummering av avvik med tilstandsgrad 2 (TG2, totalt 6 stk.) og tilstandsgrad 3 (TG3, totalt 0 stk.) fra vedlagt tilstandsrapport.</strong></p><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG2 (vesentlig avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><p>Våtrom - Bad 1.etasje utleiedel:</p><p>- Overflater gulv: Gulvflis er ikke avsluttet under list ved dør. Foreslått tiltak er lokal utbedring av gulvflis mot dør. Selger opplyser at dette vil bli utbedret av utbygger før salg. Det er registrert hullyd i enkelte gulvfliser, uten tegn til riss og sprekker i flisfuger. Forholdene vurderes i hovedsak til å være et mindre avvik av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. </p><p>Toalettrom:</p><p>- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper, noe som vurderes å være et krav i dette tilfellet. Konsekvens er risiko for følgeskader ved eventuelle lekkasjer fra vanninstallasjoner. Foreslått tiltak er etablering av automatisk lekkasjestopper. Drenering fra innebygget sisterne er ikke registrert. Eventuell fukt i konstruksjonen vil derfor kunne medføre skader over tid før det oppdages. Det kan likevel være tilfelle at innebygd sisterne innehar spesielle egenskaper, eksempelvis sealingbag, som gjør at det likevel oppfyller forskriftskravene. For å verifisere dette må teknisk dokumentasjon for den aktuelle sisternen innhentes. </p><p>Tekniske anlegg:</p><p>- Fordelerskap og fordelerstammer: Fordelerskap har åpninger/utettheter til omsluttende veggkonstruksjon. Sprutdeksel kan ikke lukkes grunnet utstikkende komponenter i fordelerskap. Konsekvens kan være risiko for fuktskader i konstruksjoner hvis det skulle oppstå lekkasje fra vanninstallasjoner i fordelerskapet. Foreslått tiltak er lokal utbedring. </p><p>- Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter): Filter i ventilasjonsanlegg er fulle av støv og bør byttes. Tilsmussede filter gir økt luftmotstand og reduserer derfor tilførselen av frisk og filtrert luft til boligen.</p><p>Yttervegger inkl. fasader:</p><p>- Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.): Det er stedvis liten avstand mellom kledningens underkant og terrenget og terrassebord. Konsekvens er at dette kan føre til økt fuktbelastning, forkortet levetid og økt vedlikeholdsbehov. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at forebyggende vedlikehold og/eller lokal reparasjon kan iverksettes når dette blir nødvendig. </p><p>Vinduer og ytterdører:</p><p>- Vinduer og omramming: Det er sprekker i glass på en skyvedør i stue 2.etasje. Selger opplyser at glassert er bestilt og vil bli byttet før salg. Innsettingsdetaljer/vannbrettbeslag har ufagmessig utførelse. Vannbrettbeslag er avsluttet utenpå kledning og ikke ført under og opp bak kledning. Konsekvensen er risiko for fukt/fuktinntregning i konstruksjoner. Foreslått tiltak er lokale utbedringer. </p><p><strong>Følgende bygningsdeler har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) i tilstandsrapporten:</strong></p><p>Det ble ikke funnet noen punkter med denne tilstandsgraden i rapporten.</p><br /><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 264,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 237,0 m²</li><li>BRA-e: 27,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 90,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 145 m²</p><p>- BRA-i 118 m²: To entreer, toalettrom, tv-stue, vaskerom, to bad, tre soverom, kjøkken og stue.</p><p>- BRA-e 27 m²: Teknisk rom og to boder</p><p>- TBA 7 m²: Balkong</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 119 m²</p><p>- BRA-i 119 m²: Bod, to soverom, bad, kjøkken og stue.</p><p>- TBA 83 m²: Terrasse 69 kvm. To balkonger på 7 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br /><p>Kommentar til arealmåling: </p><p>Deler av bod under terrasse har ikke målbart areal grunnet fjell.</p><p>Terrassens areal er inkludert delen på vegg mot carport.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at veggtykkelse mellom hoveddel (Bra-i) og tilleggsdel (Bra-e) er skjønnsmessig oppmålt. Mindre arealavvik kan forekomme.</p><p>Årstall i rapporten er basert på opplysninger fra selger, kommune, eiendomsverdi, norges eiendommer og produkter i boligen.</p><p>Takhøyder er målt på tilfeldige plasser i boligen. Det er målt følgende takhøyder:</p><p>1.etasje: 2,42 meter i entre og tv-stue.</p><p>2.etasje: 2,49 meter i hovedsoverom og 2,47 i stue/kjøkken.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisitet. Luft-til-luft varmepumpe.</p><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vannrør av typen rør-i-rør system og kobber og avløpsrør av plast fra byggeår.</p><p>Fordelerskap for rør-i-rør system, varmtvannsbereder av type Oso S300, 281 liter fra 2023 og ventilasjonsanlegg er plassert i teknisk rom.</p><p>Hovedstoppekran og vannstopperventil er plassert i fordelerskap.</p><p>Luft-til-luft varmepumpe av type Toshiba er plassert på vegg i stue over trapp.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>997,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger på populære Gjekstad, et etablert og svært barnevennlig boligområde i Sandefjord. Her bor man i rolige og solrike omgivelser med nærhet til både natur, sjø og gode servicetilbud - perfekt for både barnefamilier og de som ønsker et fredelig, men sentralt sted å bo.</p><br /><p>Det er kort vei til sjøen og flotte badeplasser, blant annet den idylliske Skjellvika badestrand, som er et populært samlingspunkt på varme sommerdager. Området byr også på fine turområder, svaberg og flere fiskeplasser. For den som liker å være aktiv utendørs, er Kyststien et stort pluss - her kan du gå eller jogge langs sjøen og nyte fantastisk utsikt over skjærgården.</p><p>I nærmiljøet finner du Joker Gjekstad, mens både Rema 1000 og<strong> </strong>Meny Indre Havn ligger en kort kjøretur unna. Det er også gangavstand til Gjekstad barnehage, og området har flere hyggelige<strong> </strong>lekeplasser og grønne fellesområder som er populære blant barnefamilier.</p><br /><p>For de idrettsinteresserte ligger GØIF idrettsanlegg rett i nærheten, med gode fasiliteter for fotball og andre aktiviteter. Området har også gode bussforbindelser og enkel adkomst til E18, noe som gjør det lett å komme seg både til Sandefjord sentrum og nabobyene.</p><br /><p>Kort oppsummert bor man her i et trivelig og trygt bomiljø, med nærhet til sjø, natur og det meste man trenger i hverdagen - et sted det er lett å trives!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 15 765,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 20 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>Kostnader knyttet til årlig forsikring (innbo).</p><p>Kostnader knyttet til kommunale avgifter.</p><p>Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret :</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 0,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 05.04.2024 som omhandler enebolig. </p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er uregulert, og ligger i et område som er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel, datert 2024.  </p><br /><p>Området ligger også innenfor eldre reguleringsplan: Navn Skaustua Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.06.1980</p><br /><p>Eiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense. For alle planer og tiltak under marin grense skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon. </p><br /><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 992754, tgl. 07.09.2022 - Bestemmelse om bebyggelse </p><p>Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Den del av boligen som i dag fremstår som en utleiedel, er ikke godkjent som separat boenhet, men er godkjent for varig opphold. Så lenge det aktuelle utleiearealet inngår i eiendommens øvrige boligareal (internforbindelse/connecting door) og har forsvarlige radonverdier, vil det være lovlig for utleie. Dersom kjøper ønsker leietakeren oppsagt, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 12 990 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 324 750,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 13 336 000</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,750 % av salgssummen inkl. mva (minimum 70 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 14 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 22 900,00,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr. 7 990,00,-</p><p>Foto - drone: kr. 7 900,00,-</p><p>Innhenting av informasjon kommunen: kr. 3 990,00,-</p><p>Innhenting av grunnbok: kr. 900,00,-</p><p>Innhenting av servitutter (per stk): kr. 300,00,-</p><p>Tinglysing sikringspant: kr. 545,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 0.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 156 850 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 87260173</p><p>Ansvarlig megler: Paal Hegdahl</p><br /><p>EIE Sandefjord</p><p>Sandefjord &amp; Stokke Eiendomsmegling AS</p><p>NO 919 667 168 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "87260173",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Myggveien 24B!<br /><br />Rålekker funkisbolig med panoramautsikt, fantastisk terrasse og sol til siste stråle!<br />Velkommen til en imponerende og gjennomført bolig hvor moderne arkitektur, høy kvalitet, panoramautsikt og fantastiske solforhold går hånd i hånd.<br /><br />Her får du en bolig som virkelig skiller seg ut - med hele 5 soverom, 3 stuer, 2 kjøkken og 3 bad, fordelt på hovedbolig og egen hybel. Dette gir en svært fleksibel planløsning som passer perfekt for den store familien, generasjonsbolig, gjester, hjemmekontor eller utleie. <br /><br />Boligen holder gjennomgående høy standard, med kvalitetsprodukter og gjennomtenkte materialvalg. Her er det lagt vekt på både estetikk, funksjonalitet og komfort.<br /><br />Kort oppsummert:<br /><br />Panoramautsikt<br />Sol til siste stråle<br />Stor og fantastisk terrasse<br />Gjennomgående høy standard<br />Hybel med to soverom <br /><br />Vi ønsker velkommen til visning - ta kontakt for å avtale tidspunkt direkte med megler"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "87260173",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=97e74584-1497-4480-ba23-a89243c8096d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260173/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260173/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/87260173?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling ønsker velkommen til Myggveien 24B!<br /><br />Rålekker funkisbolig med panoramautsikt, fantastisk terrasse og sol til siste stråle!<br />Velkommen til en imponerende og gjennomført bolig hvor moderne arkitektur, høy kvalitet, panoramautsikt og fantastiske solforhold går hånd i hånd.<br /><br />Her får du en bolig som virkelig skiller seg ut - med hele 5 soverom, 3 stuer, 2 kjøkken og 3 bad, fordelt på hovedbolig og egen hybel. Dette gir en svært fleksibel planløsning som passer perfekt for den store familien, generasjonsbolig, gjester, hjemmekontor eller utleie. <br /><br />Boligen holder gjennomgående høy standard, med kvalitetsprodukter og gjennomtenkte materialvalg. Her er det lagt vekt på både estetikk, funksjonalitet og komfort.<br /><br />Kort oppsummert:<br /><br />Panoramautsikt<br />Sol til siste stråle<br />Stor og fantastisk terrasse<br />Gjennomgående høy standard<br />Hybel med to soverom <br /><br />Vi ønsker velkommen til visning - ta kontakt for å avtale tidspunkt direkte med megler",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/87260173?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/87260173/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474559214,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:39+02:00",
    "ownerId": 4293995,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:39:09.462062388+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4293995",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}