Stor innholdsrik enebolig med garasje beliggende i et attraktiv boligområde på Sørneset | Oppussingsobjekt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 786,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 222,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 180
    },
    "price": {
      "total": 5013340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 7487,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123340,
      "municipalFees": 10285,
      "estimatedValue": 4900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 122 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 123 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 013 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 029 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Stor innholdsrik enebolig med garasje beliggende i et attraktiv boligområde på Sørneset | Oppussingsobjekt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745902850"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.47001462944556,
        "lng": 6.228719590238717,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.47001462944556&lng=6.228719590238717&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6009",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørnesvegen 21"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 137,
        "titleNumber": 99,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Sørnesvegen 21 - En innholdsrik enebolig med garasje og hybler beliggende i et attraktivt og sentralt bolig område på Sørneset. <br /><br />Velholdt enebolig som opprinnelig ble oppført i 1968. Boligen står nå ovenfor et generelt moderniserings behov og antas å ha et stort potensiale. <br /><br />Boligen går over to etasjer og har en innholdsrik og praktisk planløsning. Her finner du blant annet kjøkken, to bad, to soverom, to hybelrom, hobbyrom, spisestue og en romslig stue. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og flott syd og vestvendt veranda med gode solforhold.<br /><br />Eiendommen er beliggende i meget attraktivt boligområde på Sørneset i Ålesund. Her er det gangavstand til daglige servicetilbud, NTNU, skoler, barnehage og bussforbindelse. Det er fine turområder innenfor kort gangavstand. Til Ålesund sentrum er det cirka 4,5 km og til Moa er det cirka 7,5 km."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over  2. etasjer og inneholder følgende:<br />1. etasje: Bad, kjøkken, gang, to soverom, spisestue, trapperom. Fra gang er det trappeluke opp til kaldtloft.<br />Underetasje: Dusjrom, vaskerom, toalettrom, gang, to hybel rom, hobbyrom og to boder.  I tillegg følger det en garasje i 1.etasje og en sportsbod i underetasjen.<br /><br />Her er det bruken av rommene som er beskrevet ikke hva det eventuelt er godkjent som.<br /><br />Se kommentar under avsnitt annen relevante opplysninger.<br /><br />Overstående info er hentet fra vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Flott enebolig fra 1968 i et attraktivt boligområde på Sørneset. Boligen står ovenfor noe modernisering og har følgende standard på innvendig innredning og overflater:<br /><br />Innvendig overflater 1.etg:<br />Gulv av belegg på kjøkken, parkett på stue, vinyl på spisestue, belegg i gang og på soverommene. Veggene har overflater av panel, tapet og brystningspanel, malt glassfiberstrie, malt tapet og decortapet. Tak av malte plater/malt strekt papp.<br /><br />Innvendig overflater u.etg:<br />Gulv av belegg på oppholdsrom og mur i boder. Veggene har tapet, malte plater, panel og malte panelplater. I boder er det mye panel og mur. Tak av panel og malt strekt papp.<br /><br />Kjøkken:<br />Finèr/plater og laminat benkeplate med overlimt vask. Det er lagt fliser på vegg over benken. Opplegg for oppvaskmaskin. Komfyrvakt. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad i 1.etg:<br />Flislagt gulv med støpejernsluk. På vegger er det flis og våtromsplater. I tak er det malte plater. Servantinnredning med underskap og servant nedfelt i benkeplate. Speilskap. Dusjkabinett. Naturlig ventilering. Gulvmontert toalett.<br /><br />Toalettrom i u.etg:<br />Belegg på gulv, malt tapet på vegger og panel i tak. Vask og speil, hylle/skap på vegg. Gulvmontert toalett. Ingen ventilasjon. <br /><br />Dusjrom i u.etg:<br />Flis på gulv med plastsluk, våtromsplater på vegger og panel i tak. Elektrisk vifte.<br /><br />Vaskerom i u.etg:<br />Belegg på gulv. Vegger er det malt mur, panel og tapet. Panel i tak. Benk med vask, opplegg for vaskemaskin, naturlig ventilasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger av kobberrør<br />- Plastrør til dusjrom og hybelkjøkken<br />- Vannmåler<br />- Ekspansjonstank<br />- Avløpsrør av støpejern<br />- Naturlig ventilasjon<br />- Varmepumpe luft-til-luft<br />- Varmtvannstank ca. 200 liter<br />- Automatsikringer<br />- Røykvarsler<br />- Brannslukningsapparat<br /><br />Overstående info er hentet fra vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming samt vedovn. Det gjøres oppmerksom at det ble gitt fyringsforbud av brannvesenet i ca. år 2022, grunnet at pipen er innkledd på mer enn to sider. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet med asfaltert adkomst, naturstein i cementmørtel, støttemurer, plen, beplantning etc."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er beliggende i meget attraktivt boligområde på Sørneset i Ålesund. Her er det gangavstand til daglige servicetilbud, NTNU, skoler, barnehage og bussforbindelse. Det er fine turområder innenfor kort gangavstand. Til Ålesund sentrum er det cirka 4,5 km og til Moa er det cirka 7,5 km."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På finn.no kan du se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler1 skilt ved annonsert visning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje ellers biloppstillingsplass på tomten."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Deler av boligen har vært utleid, og arealet er godkjent for beboelse. Utleie av deler av egen bolig er ikke et søknadspliktig tiltak, dog er det en forutsetning at bruken av arealene er i tråd med tidligere godkjenninger, samt at det er intern forbindelse mellom hoveddelen og det arealet som leies ut. Dette følger av plan- og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Buholmsundet - Sørneset, innfartsveg, endret reg. for Nørvevika Sørneset, m/best (13.10.1986) med plan-ID 1508 1504347. Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse. <br /><br />Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel. Dette gjelder Kommunedelplan - Kommunedelplan for Ålesund 2016 - 2028 (9.3.2017). <br /><br />Utsnitt av reguleringskart og bestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven. Bestemmelser til kommuneplanens arealdel kan fås ved henvendelse til megler. Konfr. megler ved spørsmål. <br /><br />I kommunens DOK-analyse er det følgende treff for eiendommen:<br />- Støy gul sone<br />- Radon aktsomhet - moderat til lav<br />- Løsmasser<br />- Vassdragsområde<br />- Kystlandskap<br />- 100 metersbelte langs sjøen<br />- Flom aktsomhetsdekning"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1966 og innflyttingstillatelse fra 1968 med gitte betingelser, se vedlagte innflyttingsattest.<br /><br />I innflyttingsattesten er det også anmerket resterende arbeider med utførelsesfrist til 11.12.1969. Det antas at disse arbeidene ble utført.<br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp er av metall og aluminium. Taket er utført som saltak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel. Vegger av bindingsverkskonstruksjon. Fasade kledd med liggende/stående bordkledning. Fasadeplate mot sør under vindu på stue. Vinduer med trekarmer, hovedsakelig isolerglass, men også innslag av koblaglass og enkeltglass. Ytterdører er av treverk med 1-lags glass. Verandadør på stue er glassfeltet. Veranda med betongdekke på 21 kvm, rekkverk av metall mot sør med høyde på 90 cm og mot vest er det trerekkverk med høyde på 107 cm og mot øst er det trerekkverk med høyde 90 cm.<br /><br />Garasje og bod ved boligen. Garasjedel med innkjøring fra nord og bod i u.etg med inngang fra sør. Grunnmur av betongstein og støpt plate. Vegger av bindingsverk med stående bordkledning. Enkel tredør fra garasje til veranda. Ny port med portåpner fra ca 2010. <br /><br />Overstående info er hentet fra vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder følgende:<br /><br />I 1. etasje er tidligere kjøkken omgjort til spisestue, mens tidligere soverom er innredet som kjøkken. Veggen mellom trapperom/vindfang og gang er fjernet, slik at arealet er integrert som en del av gangen. Videre er det tidligere badet og WC-rommet slått sammen til ett romslig bad. Dette er endringer fra hoveddel til hoveddel og anses ikke som søknadspliktige tiltak.<br /><br />Bodarealet tilknyttet det ene soverommet er innlemmet i soverommet, noe som innebærer en endring fra tilleggsdel til hoveddel. Dette anses som et søknadspliktig tiltak.<br /><br />I underetasjen er det etablert et dusjrom i deler av vaskerommet, med adkomst fra WC-rommet. Tidligere hobbyrom er innredet og benyttes som soverom. Endringen fra hobbyrom til soverom er søknadspliktig. <br /><br />Garasjen og boden under garasjen fremkommer kun på én fasadetegning, og er ikke vist på plantegningen. Det er også registrert avvik mellom eksisterende forhold og fremlagte tegninger når det gjelder plassering og størrelse på enkelte vinduer.<br /><br />Bruksendringer fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, tiltakene er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.<br /><br />I den østlige delen av hagen står det p.t en lekestue. Denne følger ikke og vil bli fjernet mulig før visning, men senest til overtagelse. Det er ikke plen under lekestuen og ny eier må eventuelt sette dette i stand selv.<br /><br />På bilder så vises det et spyletoalett på bad i hovedetasjen. Dette er fjernet av Hjelpemiddelsentralen og blitt erstattet med et ordinært gulvmontert wc.<br /><br />Huset er rengjort til visning og det vil ikke bli ytterligere rengjort/nedvasket til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />I selgers egenerklæring har selger kommentert følgende:<br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? <br />- Ja, Badet i 1. etasje er fra byggeår. Det ble funnet fukt bak flisene i endeveggen rundt år 2000. Det ble da tatt ut fuktig isolasjon, tørket og satt inn ny isolasjon samt lagt på våtromsplater. Vinduet ble også byttet. <br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? <br />- Ja <br /><br />Ufaglært arbeid: <br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 <br />Beskrivelse av arbeidet: Badet i 1. etasje er fra byggeår. Det ble funnet fukt bak flisene i endeveggen rundt år 2000. Det ble da tatt ut fuktig isolasjon, tørket og satt inn ny isolasjon samt lagt på våtromsplater. Vinduet ble også byttet. Utført av Svein Dahl.<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? <br />- Ja <br /><br />Ufaglært arbeid: <br />Hvilket år ble jobben fullført?: 1999 <br />Beskrivelse av arbeidet: Laget dusjrom fra badet i kjeller, inn i del av vaskerom. Flislagt gulv og våtromsplater på veggene. <br /><br />Hvilket år ble jobben fullført?: 1999 <br />Beskrivelse av arbeidet: Laget dusjrom fra badet i kjeller, inn i del av vaskerom. Flislagt gulv og våtromsplater på veggene. Vet ikke hvem som var rørlegger. <br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? <br />- Ja <br /><br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk <br />- Laget nytt sluk, lagt nye vannledninger i plast. Det ble også trukket nytt kaldvannsrør til hybelkjøkken på begge hyblene. Egeninnsats på bygging av dusjrom. Husker ikke navnet til rørlegger som ble brukt.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2005<br />Beskrivelse av arbeidet: Det er byttet vinduer i begge hyblene ca. år 2005. Det er byttet vindu på ett soverom i 1. etasje og i spisestue ca. 1995.<br /><br />9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? <br />- Ja, Det er saltutslag / fukt i innerste boden i kjeller. Det er også fuktutslag i verkstedrom under garasjen. Det er antatt fuktinnsig fra blomsterbed på oppsiden av huset, samt fra takrennenedløp. <br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? <br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? <br />- Ja, Ref. pkt. 9. <br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? <br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? <br />- Ja, Det står musefeller på loftet, men det er mange år siden det har gått mus i de. Det kommer &#34;vaskekoner&#34; skrukketroll inn i den fuktige boden i kjeller. <br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? <br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? <br />- Ja <br /><br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2007 <br />Beskrivelse av arbeidet: Det er funnet papir på at det ble byttet hovedvannledning inn i huset i år 2007. Vet ikke firmanavn på hvem som utførte dette. Det ble satt inn vannmåler i huset i år 2021.<br /><br />19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? <br />- Ja, Original teglsteinspipe fra 1968. Pipen er også innkledd på mer enn to sider. Det ble dermed gitt fyringsforbud av brannvesenet ca. år 2022. Pipesidene må åpnes opp og det må eventuelt settes inn ny stålpipe. <br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? <br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? <br />- Ja <br /><br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2010 <br />Firmanavn: Steinar Mjelva aut. Installatør <br />Beskrivelse av arbeidet: Det er byttet til automatsikringer i sikringsskap. Årstall 2010 er noe usikkert.<br /><br />30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?<br />- Ja, Det er to godkjente hybelrom i kjeller, begge med innlagt kaldtvann og hybelkjøkken. Felles toalett og dusj. Hybelrom har tidligere vært utleid for kr 4 000,- per stk inkludert strøm. <br /><br />Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen? <br />- Ja<br /><br />41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? <br />- Ja<br /><br />Dette er dødsbo etter våre foreldre. Vår far Svein Dahl jobbet som tømrer og bygde huset selv i 1967 /1968 (Han var selv ansvarshavende for oppføring av huset). Huset ble solgt i 1974. Da han hadde bygget nytt hus ved siden av i Sørnesvegen 23. Dette huset i Sørnesvegen 21 ble så kjøpt tilbake i 1997 og har vært benyttet som deres egen bolig."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 31.05.66</strong><br />Best. om vann/kloakkledn.<br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 15.11.66</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "24260049",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Ole-Marius Heggstad har gleden av å presentere Sørnesvegen 21 - En innholdsrik enebolig med garasje og hybler beliggende i et attraktivt og sentralt bolig område på Sørneset. <br /><br />Velholdt enebolig som opprinnelig ble oppført i 1968. Boligen står nå ovenfor et generelt moderniserings behov og antas å ha et stort potensiale. <br /><br />Boligen går over to etasjer og har en innholdsrik og praktisk planløsning. Her finner du blant annet kjøkken, to bad, to soverom, to hybelrom, hobbyrom, spisestue og en romslig stue. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og flott syd og vestvendt veranda med gode solforhold.<br /><br />Eiendommen er beliggende i meget attraktivt boligområde på Sørneset i Ålesund. Her er det gangavstand til daglige servicetilbud, NTNU, skoler, barnehage og bussforbindelse. Det er fine turområder innenfor kort gangavstand. Til Ålesund sentrum er det cirka 4,5 km og til Moa er det cirka 7,5 km.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "24260049",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ed571642-b99a-407e-8abd-c32ee75a4ece",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260049?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260049?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/ed571642-b99a-407e-8abd-c32ee75a4ece/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Ole-Marius Heggstad har gleden av å presentere Sørnesvegen 21 - En innholdsrik enebolig med garasje og hybler beliggende i et attraktivt og sentralt bolig område på Sørneset. <br /><br />Velholdt enebolig som opprinnelig ble oppført i 1968. Boligen står nå ovenfor et generelt moderniserings behov og antas å ha et stort potensiale. <br /><br />Boligen går over to etasjer og har en innholdsrik og praktisk planløsning. Her finner du blant annet kjøkken, to bad, to soverom, to hybelrom, hobbyrom, spisestue og en romslig stue. Fra stuen er det direkte utgang til en stor og flott syd og vestvendt veranda med gode solforhold.<br /><br />Eiendommen er beliggende i meget attraktivt boligområde på Sørneset i Ålesund. Her er det gangavstand til daglige servicetilbud, NTNU, skoler, barnehage og bussforbindelse. Det er fine turområder innenfor kort gangavstand. Til Ålesund sentrum er det cirka 4,5 km og til Moa er det cirka 7,5 km.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260049?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-24260049?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474559341,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T15:24+02:00",
    "ownerId": 1217632339,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T15:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T15:25:00.475247283+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1217632339",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}