4-r selveier oppusset i 2010 | 3 gode soverom | Terrasse på 28 kvm | Kjeller | Attraktivt førstegangskjøp/utleieobjekt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 323,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 28,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 66  kvm Gang, bad, soverom, kjøkken, stue, soverom 2 og soverom 3<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Bod, bod 2 og bod 3<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 28  kvm Terrasse/balkong <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2871090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 831032,
      "suggestion": 2800000,
      "salesCostSum": 71090,
      "municipalFees": 13321,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 800 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />70 000,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />71 090,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />89 090,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 871 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 889 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-r selveier oppusset i 2010 | 3 gode soverom | Terrasse på 28 kvm | Kjeller | Attraktivt førstegangskjøp/utleieobjekt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 37 690"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1303,
        "lng": 10.2081,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1303&lng=10.2081&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3213",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lindgaards gate 37"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 dagen før visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 166,
        "titleNumber": 55,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Lindgaards gate 37, en romslig og sentrumsnær 4- roms leilighet. <br /><br />Leiligheten er pusset opp i 2010 og har 3 gode soverom samt en sørvest vendt veranda med gode solforhold. <br />Verdt å bemerke seg om leiligheten: <br />- 3 gode soverom <br />- Bad og kjøkken fra 2010<br />- Kort avstand til sentrum<br />- Gode uteområder med en sørvest veranda på ca. 28 kvm. <br />-Slitesterke materialvalg innvendig. <br /> <br />Boligen er for tiden utleid for kr. 15 000,- &#43; strøm og internett per mnd med 2 måneders gjensidig oppsigelsestid."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Lindgaards gate 37 byr på en rolig og sentral beliggenhet med gangavstand til alle fasiliteter Sandefjord sentrum har å tilby. Her bor du i kort avstand til butikker, kafeer, restauranter og servicetilbud- alt innenfor rammene til en liten gåtur. <br /><br />Sandefjord stasjon ligger like i nærheten, med hyppige tog- og bussforbindelser som gjør pendling enkelt og effektivt. Dagligvare butikken Meny stadiotunet er bare 700 meter fra leiligheten. Hvaltorvet kjøpesenter med over 50 butikker er også bare en kort tur unna leiligheten. <br /><br />Byparken med hyggelige spisesteder som Bare Beppe, samt byens mange nisjebutikker og uteserveringer skaper en levende og trivelig atmosfære når man vil ut å hygge seg. m<br /><br />For barnefamilier er det verdt å merke seg at Byskolen barneskole (1.-7. trinn) ligger innen gangavstand fra leiligheten, det er flere barnehager bare minutter unna leiligheten. Fra kaia i sentrum går også fergen til Strømstad, som gir en flott mulighet for både grensehandel og hyggelige dagsturer. <br /><br />Her får du et hjem med en beliggenhet som kombinerer byens puls, men i rolige omgivelser."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bra-i: 66 kvm - Gang, bad, soverom, kjøkken, stue, soverom 2 og soverom 3<br />Bra-e: 18 kvm - 3 boder i kjeller<br />TBA: 28 kvm - Terrasse/balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré <br />Velkommen inn i en romslig entré hvor du har god plass til å henge fra deg jakker og sette fra deg sko. Entréen gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. <br /><br />Stue<br />Stuen er lys og luftig med god plass til sittegruppe, stuebord og tv-møblement. Det er direkte adgang til terrassen og resten av uteområde fra stuen som gjør at man kan forlenge stuen på sommerhalvåret. <br /><br />Kjøkken <br />Kjøkkenet har praktisk innredning med glatte fronter benkeplate av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Her har du rikelig med benkeplass for en god arbeidssone. Det store vinduet sørger for rikelig med naturlig arbeidslys. Det er plass til stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap på kjøkkenet. Kjøkkenet ble pusset opp i 2010. <br /><br />Soverom <br />Leiligheten har 3 gode soverom. Alle soverommene er av god størrelse og har plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Med 3 gode soverom har man muligheten til å ha barnerom, gjesterom eller hjemmekontor - alt etter behov. <br /><br />Bad <br />Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Badet er innredet med nedfelt servant, gulvstående toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Badet er også pusset opp i 2010. <br /><br />Bod<br />Leiligheten har 3 boder i kjelleren av god størrelse- perfekt for sesongutstyr."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det er tegnet sameieavtale mellom leilighetene i boligen. <br /><br />2. Formål og forholdet til øvrige dokumenter<br />Avtalen skal skape tydelige og forutsigbare regler om bruk, vedlikehold, kostnader og samarbeid. Eierseksjonsloven, tinglyste rettigheter, seksjonerings dokumentene og gyldige vedtekter gjelder foran denne avtalen ved motstrid. Husordensreglene i punkt 11 er en del av avtalen. <br /><br />3. Eksklusiv bruk<br />Leiligheten i 1. etasje har; eksklusiv bruk av boligareal i 1. etasje som tilhører seksjonen/enheten, eksklusiv bruk av kjellerareal som vist på vedlagt skisse eller godkjente tegninger og eksklusiv bruk av parkeringsplass foran huset avgrenset som vist i vedlegg 1. <br /><br />Leiligheten i 2. etasje har; eksklusiv bruk av boligareal i 2. etasje som tilhører seksjonen/enheten, eksklusiv bruk av loftet med adkomst som vist på vedlagt skisse eller godkjente tegninger, eksklusiv bruk av frittstående garasje, forutsatt at eierskapet/bruksretten samsvarer med grunnbok og seksjonerings dokumenter, eksklusiv bruk av parkeringsplass langs huset, avgrenset som vist i vedlegg 1. <br /><br />4. Fellesarealer og tilgang <br />Arealer og installasjoner som ikke klart tilhører eller lagt til én seksjon, behandler som felles. Dette omfatter typisk tomt, fundament, bærende konstruksjoner, yttervegger, hovedtak, takrenner, felles ledninger, drenering, trapper/adkomst og tekniske anlegg som betjener begge enheter. <br /><br />Begge eiere skal ha nødvendig tilgang til egen enhet og til felles installasjoner. Ved kontroll, vedlikehold eller skade skal den andre eieren gis rimelig forhåndsvarsel. Ved akutt fare kan nødvendig adgang skje uten forhåndsvarsel. <br /><br />5. Vedlikeholdsansvar<br />Hver eier vedlikeholder for egen regning sin bruksenhet og de arealene vedkommende har eksklusiv bruksrett til, herunder innvendige overflater, utstyr og installasjoner som bare betjener egen enhet. <br /><br />Sameiet har ansvar for forsvarlig vedlikehold av fellesarealer, utvendige og bærende bygningsdeler og felles tekniske anlegg, med mindre annet følger av lov, vedtekter eller dokumentert eierskap. Den som ved uaktsomhet eller mislighold påfører skade, dekker den merkostnaden vedkommende er ansvarlig for. <br /><br />6. Kostnader og betaling <br />Felleskostnader fordeles etter registrert sameiebrøk, med mindre kostnaden etter sin art bare eller i hovedsak gjelder én enhet. Kostnader som utelukkende gjelder én eiers enhet eller eksklusive bruksområde, bæres av denne eieren. <br />- Felles kostnader kan omfatte bygningsforsikring, kommunale avgifter som ikke faktureres separat, utvendig vedlikehold, felles strøm, renovasjon, drenering og service på felles anlegg. <br />- Utlegg skal dokumenteres med faktura eller kvittering. Den andre eierens andel betales innen 14 dager etter skiftelig krav.<br />-Tiltak over 10 000 totalt skal godkjennes skriftlig av begge før bestilling, med unntak av nødvendige strakstiltak for å avverge skade. <br /><br />Fast månedlig avsetning til vedlikehold<br />Hver eier skal betale kr 500,- per måned for sin enhet til sameiets vedlikeholds konto i Storebrand Bank. Beløpet forfaller den 1. hver måned og skal være innbetalt senest den 10. samme måned. <br />Midlene er øremerket nødvendig vedlikehold, reparasjoner og andre felles tiltak på eiendommen. Uttak eller bruk av midlene krever skriftlig godkjenning fra begge eiere, med unntak for dokumentere strakstiltak som er nødvendige for å avverge vesentlig skade. Saldoen tilhører sameiet og følger eiendommen ved eierskifte; den utbetales ikke til avgående eier. <br /><br />11. Husordensregler<br />- Det skal være alminnelig nattero kl. 23.00-7.00. Støyende arbeid varsles på forhånd og legges til normal dagtid. <br />- Felles adkomst, rømningsveier, trapper og tekniske rom skal goldes frie og ryddige. <br />- Hver eier rydder snø og strør på sin eksklusive parkeringsplass og nærmeste adkomst. Felles gangareal fordeles annenhver uke eller etter skriftlig turnus. <br />- Avfall sorteres og beholdere plasseres slit at de ikke hindrer ferdsel. Kostnader ved særskilt avfall bæres av den som skaper det. <br />- Husdyr skal holdes slik at de ikke er til urimelig sjenanse eller fare. Eier rydder umiddelbart etter dyret på fellesareal. <br />- Parkering skal skje innenfor avtalt område og uten å blokkere den andre eierens adkomst. Gjesteparkering avtales ved behov. <br />- Grilling, lagring og bruk av utearealer skal skje brannsikkert og med rimelig hensyn til naboen. <br /><br />Se fullstendig avtale i salgsoppgave. Leiligheten er en del av et privat sameie mellom leilighetene i tomannsboligen. Sameieavtalen ligger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å sette seg inn i sameieavtalen og seksjonerings tegningene før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er tildelt to parkeringsplasser foran bygget som tilhører leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitt areal er areal fellestomt. <br /><br />Eiendommen har en relativt flat tomt med diverse beplantning og plen."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulert område, godkjent som Boligbebyggelse -nåværende, Ras- og skredfare og fortettningsone som er en del av Kommuneplanens arealdel 2023. <br /><br />Eiendommen ligger innenfor hensynssone Ras- og skredfare (H310). Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Erik Bryn Johannessen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "64.26329",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Lindgaards gate 37, en romslig og sentrumsnær 4- roms leilighet. <br /><br />Leiligheten er pusset opp i 2010 og har 3 gode soverom samt en sørvest vendt veranda med gode solforhold. <br />Verdt å bemerke seg om leiligheten: <br />- 3 gode soverom <br />- Bad og kjøkken fra 2010<br />- Kort avstand til sentrum<br />- Gode uteområder med en sørvest veranda på ca. 28 kvm. <br />-Slitesterke materialvalg innvendig. <br /> <br />Boligen er for tiden utleid for kr. 15 000,- &#43; strøm og internett per mnd med 2 måneders gjensidig oppsigelsestid."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "64260036",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=99f0f1a8-4535-4f55-bafb-3b1a4a363001",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nær sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/99f0f1a8-4535-4f55-bafb-3b1a4a363001?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/99f0f1a8-4535-4f55-bafb-3b1a4a363001",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/99f0f1a8-4535-4f55-bafb-3b1a4a363001/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Lindgaards gate 37, en romslig og sentrumsnær 4- roms leilighet. <br /><br />Leiligheten er pusset opp i 2010 og har 3 gode soverom samt en sørvest vendt veranda med gode solforhold. <br />Verdt å bemerke seg om leiligheten: <br />- 3 gode soverom <br />- Bad og kjøkken fra 2010<br />- Kort avstand til sentrum<br />- Gode uteområder med en sørvest veranda på ca. 28 kvm. <br />-Slitesterke materialvalg innvendig. <br /> <br />Boligen er for tiden utleid for kr. 15 000,- &#43; strøm og internett per mnd med 2 måneders gjensidig oppsigelsestid.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/99f0f1a8-4535-4f55-bafb-3b1a4a363001",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/99f0f1a8-4535-4f55-bafb-3b1a4a363001",
    "constructionYear": 1956,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474559779,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T13:03+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-27T13:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T13:03:59.672775364+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}