Sjelden enebolig m/basseng, utleiedel og dobbelgarasje | Flotte og solrike uteplasser | Utsikt og lite innsyn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 658,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 298,
      "openArea": 74,
      "usableAreaI": 298,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 106  kvm Trappegang, bad, soverom, vinterhage, kjøkken, stue/spisestue<br />Kjeller: 101  kvm Entre, hall m/trapp, bad, 2 soverom, bod, stue<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Terrasse med basseng på 18 kvm med adkomst fra stue og balkong på 9 kvm med adkomst fra kjøkken<br />Kjeller: 47  kvm Terrasse med adkomst fra stue. <br /><br /><b>Garasje med utleiedel</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 47  kvm Trapperom, entre/stue/kjøkken, bad, soverom<br />1. etasje: 44  kvm Dobbelgarasje, trapperom<br />"
    },
    "price": {
      "total": 14351090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 6210127,
      "estateTax": 5562,
      "suggestion": 14000000,
      "salesCostSum": 351090,
      "municipalFees": 35666,
      "salesCostIncludesUnsafe": "14 000 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger:<br />350 000,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />19 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />351 090,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />370 790,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />14 351 090,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />14 370 790,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> "
    },
    "title": "Sjelden enebolig m/basseng, utleiedel og dobbelgarasje | Flotte og solrike uteplasser | Utsikt og lite innsyn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "994 08 100"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8598,
        "lng": 10.8154,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8598&lng=10.8154&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1164",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slireveien 4"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Kontakt megler for å avtale visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 181,
        "titleNumber": 1004,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En sjelden og innholdsrik enebolig med høyt og fritt beliggenhet, lite innsyn og flotte utsiktsforhold over grønne omgivelser. Eiendommen byr på særdeles attraktive utearealer med flere terrasser, balkong og eget oppvarmet basseng   kvaliteter som gjør dette til noe helt utenom det vanlige. Boligen går over to etasjer og har i tillegg separat leilighetsdel over dobbelgarasjen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eget basseng med varmepumpe og renseanlegg<br />- Terrasse på ca. 18 m² ved bassengområdet<br />- Stor, flislagt terrasse på ca. 47 m²<br />- Balkong på ca. 9 m²<br />- Svært gode solforhold   sol til ca. kl. 18<br />- Høyt og fritt med lite innsyn og flott utsikt<br />- Separat leilighetsdel på ca. 47 m² <br />- Dobbeltgarasje<br />- Vinterhage med store glassfelt<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2023<br />- Balansert ventilasjon"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Boligens hovedetasje byr på luftige og innholdsrike oppholdsrom med en fin sammenheng mellom stue, spisestue, vinterhage og kjøkken. Etasjen består av trappegang, stue/spisestue, kjøkken, vinterhage, soverom og bad. Fra både stue og kjøkken er det direkte adkomst til boligens utearealer, noe som gir en svært god overgang mellom inne- og uteliv. Romhøyden er stedvis opptil ca. 3,60 meter, som bidrar til en ekstra luftig romfølelse.<br /><br />Stue/spisestue<br />Stue og spisestue utgjør et romslig og sosialt oppholdsareal med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til både en stor sofagruppe og et romslig spisebord med plass til familie og gjester. Den gode takhøyden og vindusflatene bidrar til en åpen atmosfære, og fra rommet er det direkte utgang til terrassen og bassengområdet. I stuen er det peis med innsats, som tilfører både varme og en hyggelig stemning. Det ble montert ny Panasonic luft-til-luft varmepumpe i stue/spisestue i 2023, og i 2022 ble det montert motoriserte og programmerbare utvendige persienner.<br /><br />Vinterhage<br />I naturlig forlengelse av spisestuen ligger en flott vinterhage som tilfører boligen noe helt eget. Store glassfelt i aluminiumsrammer strekker seg opp mot taket og gir et generøst lysinnslipp og et frodig utsyn mot omkringliggende vegetasjon. Her kan man innrede en lun sittegruppe og nyte følelsen av å sitte tett på hagen, samtidig som man er skjermet innendørs. Vinterhagen fungerer samtidig som en fin overgang mellom boligens ulike oppholdssoner.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er romslig og separat, men samtidig tett knyttet til boligens øvrige oppholdsrom. Innredningen har skrog fra byggeåret og fronter som ble fornyet i 2005, laminat benkeplate, fliser over benk og godt med skap- og arbeidsplass. Kjøkkenet har integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap. Induksjonstoppen ble skiftet i 2021, oppvaskmaskinen i 2022 og kjøle-/fryseskapet i 2026. Her finnes også peis med innsats, en sjelden og hyggelig kvalitet på et kjøkken. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til en balkong på ca. 9 m² med flott utsyn over nærområdet og grønne omgivelser. Balkongen fikk nytt komposittgulv, blikkundertak og takrenne i 2019.<br /><br />Soverom<br />Soverommet i 1. etasje er av meget god størrelse og har et stort integrert garderobeskap som gir rikelig med oppbevaringsplass. Rommets størrelse gir god plass til dobbeltseng og ytterligere møblement, og plasseringen på etasjen gjør det naturlig å benytte dette som hovedsoverom. Det er montert motoriserte utvendige persienner også her.<br /><br />Bad<br />Et romslig, flislagt bad med varmekabler i gulvet. Badet er innredet med heldekkende servant og servantskap, vegghengt toalett, bidé og innbygget badekar. Baderomsinnredningen ble fornyet i 2017. Rommet har mekanisk avtrekk tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Praktisk nisje med skap og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Underetasje:<br />Underetasjen har egen inngang og en praktisk planløsning med entré, romslig hall med trapp, to gode soverom, bad, innvendig bod og stue. Etasjen gir boligen stor fleksibilitet og fungerer godt som en egen avdeling for eksempelvis ungdommer, gjester eller hjemmekontor. Fra hallen er det også intern forbindelse videre ned mot garasjen.<br /><br />Entré og hall<br />Boligen ønskes velkommen gjennom en romslig entré som åpner seg videre mot en stor hall. Her er det svært gode oppbevaringsmuligheter, blant annet med garderobeløsning/skyvedørsgarderobe. Hallen fungerer som et naturlig fordelingspunkt mellom soverommene, badet, stuen og trappen opp til hovedetasjen. Romhøyden er opplyst til ca. 2,40 meter.<br /><br />Stue / hobbyrom<br />Underetasjen har en egen, romslig stue som i dag er innredet som hobbyrom. Dette er et fleksibelt areal som enkelt kan tilpasses ulike behov - enten man ønsker en ekstra TV-stue, lekerom, ungdomsavdeling, treningsrom eller hobbyrom. Fra stuen er det direkte utgang til den store terrassen på ca. 47 m², noe som gjør rommet til en naturlig del av utearealene i sommerhalvåret. I 2022 ble det montert ny skapinnredning i rommet.<br /><br />Soverom 1<br />Det største soverommet i underetasjen er romslig og har skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Rommet har en praktisk utforming med god plass til dobbeltseng og øvrig ønsket møblement.<br /><br />Soverom 2<br />Etasjens andre soverom er også av god størrelse og kan benyttes som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov.<br /><br />Bad<br />Badet har flislagt gulv med varmekabler og flislagte vegger i dusjsonen. Rommet er innredet med heldekkende servant, servantskap, toalett og dusjløsning med vegg av glassbyggerstein. Baderomsinnredningen og glassbyggersteinsveggen ble fornyet i 2017. Det er mekanisk avtrekk tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />Bod<br />En praktisk innvendig bod gir verdifull lagringsplass og er perfekt til oppbevaring av sesongutstyr, sportsutstyr, kofferter og øvrige ting man ønsker lett tilgjengelig, men ute av syne.<br /><br />Leilighet over garasje:<br />Over garasjen ligger en separat leilighetsdel på ca. 47 m² BRA-i med egen adkomst via trapperom fra garasjen. Leiligheten består av entré/stue med åpen kjøkkenløsning, soverom og bad. Denne delen av eiendommen gir svært gode muligheter for utleie, gjester, ungdom eller familie som ønsker en mer selvstendig avdeling. Romhøyden er opplyst til ca. 2,29 meter.<br /><br />Stue/kjøkken<br />Oppholdsrommet har en praktisk åpen løsning hvor stue og kjøkken samles i ett sosialt areal. Kjøkkenet har innredning med folierte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kjøkkenkum, fliser over benk og avtrekksvifte med kanal ført ut. Stuen ble pusset opp i 2022, og det ble samtidig montert nye panelovner i leiligheten.<br /><br />Soverom<br />Separat og romslig soverom med plass til dobbeltseng og garderobeskap. Garderobeskap medfølger som fast innredning.<br /><br />Bad<br />Badet er flislagt og har varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med servant og servantskap, vegghengt toalett samt dusjløsning med to svingbare dusjvegger. I 2022 ble servant, servantskap, blandebatteri, speil og dusjhjørne fornyet. Det er også montert ny 120 liters varmtvannsbereder i 2026.<br /><br />Uteområder:<br />Uteområdene er utvilsomt blant eiendommens aller største kvaliteter. Boligen ligger høyt og fritt på et høydedrag, med lite innsyn og flott utsyn over nærområdet, byen og grønne omgivelser. Selger opplyser om svært gode solforhold, med sol fra den står opp i øst og frem til ca. kl. 18:00. Eiendommen har flere uteplasser på ulike nivåer, noe som gjør det enkelt å finne en hyggelig plass gjennom dagen.<br /><br />Fra stue/spisestue i 1. etasje er det direkte utgang til en terrasse på ca. 18 m². Terrassen ligger i tilknytning til det private bassengområdet og har god plass til utemøbler og sittegrupper. Her ligger et badebasseng med diameter på ca. 3,5 meter og dybde på ca. 1,40 meter   en svært sjelden kvalitet i dette området. Bassenget ble etablert i 2021 og har renseanlegg, varmepumpe og renserobot. Terrasseområdet ved bassenget ble utvidet i 2025, mens terrassegulv og trappetrinn ble fornyet i 2020. Det er også markise ved terrassen.<br /><br />Fra kjøkkenet er det utgang til en balkong på ca. 9 m². Denne ligger høyt og fritt med en flott utsikt over omkringliggende bebyggelse og grøntområder, og gir en fin plass til morgenkaffen eller et mindre spisebord.<br /><br />I underetasjen åpner stuen seg direkte mot en stor, flislagt terrasse på ca. 47 m². Her er det rikelig plass til flere ulike soner med både spisebord, loungemøbler og øvrig utemøblering. Terrassen ble totalrenovert i 2018 med ny oppbygning, membran, fliser og brystning.<br /><br />Terrassene er knyttet sammen med en utvendig trapp som følger det skrånende terrenget. Rundt uteplassene er eiendommen frodig og pent opparbeidet med variert beplantning, busker, blomster og grønne partier. Kombinasjonen av høy og skjermet beliggenhet, flere store uteplasser, gode solforhold, utsikt og eget basseng gjør dette til en eiendom som skiller seg klart ut   og som byr på utearealer man sjelden finner i en enebolig såpass sentralt på Nordstrand/Munkerud."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken: <br />Boligens hovedkjøkken ligger i 1. etasje og har kjøkkeninnredning med skrog fra byggeåret. Frontene ble skiftet i 2005. Innredningen har laminat benkeplate med nedfelt kjøkkenbeslag, fliser over benken og avtrekksvifte. Det er integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøle-/fryseskap. Induksjonstoppen ble skiftet i 2021, oppvaskmaskinen i 2022 og kjøle-/fryseskapet i 2026. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk via boligens balanserte ventilasjonsanlegg.<br /><br />Utleiedelen over garasjen har kjøkkeninnredning med folierte fronter, plassert i åpen løsning mot stuen. Innredningen har laminat benkeplate med nedfelt kjøkkenkum, fliser over benk og avtrekksvifte med kanal ført ut.<br /><br />Bad i 1. etasje:<br />Flislagt bad fra byggeåret med varmekabler i gulvet. Badet ligger i tilknytning til soverommet og er innredet med heldekkende servant, servantskap, veggmontert toalett, bidé og innbygget badekar. Rommet har mekanisk avtrekksventilasjon tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Det er registrert sprekk i flislagt overgang mellom vegg og badekar.<br /><br />Bad i underetasje:<br />Bad fra byggeåret med flislagt gulv og varmekabler. Veggene er flislagt i dusjsonen. Rommet er innredet med heldekkende servant, servantskap, toalett og dusjløsning med vegg av glassbyggerstein. Det er mekanisk avtrekksventilasjon tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. Baderomsinnredning og glassbyggersteinsvegg ble skiftet i 2017. Det er registrert enkelte skallskader i gulvflisene.<br /><br />Bad i utleiedel:<br />Flislagt bad fra byggeåret med varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med heldekkende servant, servantskap, veggmontert toalett samt dusj med to svingbare dusjvegger. Badet har mekanisk avtrekksventilasjon tilknyttet boligens balanserte ventilasjonsanlegg. I 2022 ble det montert ny servant, servantskap, blandebatteri, speil og dusjhjørne. Det er i tillegg montert en 120 liters varmtvannsbereder fra 2026 på badet.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.<br />- Avtrekk fra bad og øvrige våtrom, samt tilluft til oppholdsrom.<br />- 300 liters varmtvannsbereder fra 2016 i bad i underetasje.<br />- 120 liters varmtvannsbereder fra 2026 i bad i utleiedel.<br />- Z-Wave-styring av varmtvannsbereder, installert i 2025.<br />- Kobberrør for vann fra byggeåret.<br />- Stoppekran i bad i underetasje.<br />- Avløpsrør i plast.<br />- Varmekabler i alle tre bad.<br />- Varmekabler i garasjegulv.<br />- Varmefolie under parkettgulv i 1. etasje.<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra Panasonic i stue/spisestue, montert i 2023.<br />- Nye panelovner i utleiedelen fra 2022.<br />- Peis med innsats i stue og på kjøkken i 1. etasje.<br />- Elementpipe med topp- og fotbeslag over tak.<br />- Jordet elektrisk anlegg.<br />- Fordelingskurser med jordfeilautomater og automatsikringer.<br />- To sikringsskap/tavleskap.<br />- Elektrisk sprede-/fordelernett oppgradert/fornyet i 2023.<br />- Samsvarserklæring for elektriske arbeider utført i 2023.<br />- Z-Wave romtermostater og kabler fra 2021.<br />- Elektronisk adgangskontroll/fingeravtrykkslås.<br />- Motoriserte og programmerbare utvendige persienner ved stue og soverom i 1. etasje.<br />- Badebasseng med renseanlegg, varmepumpe og renserobot.<br />- Elektriske portåpnere til dobbelgarasje.<br /><br />Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- Taktekking<br />Tilstandsvurdering: Taktekningen er fra byggeåret og har passert en betydelig del av forventet levetid. Tilstandsgraden er vurdert med bakgrunn i alder, forventet levetid og begrensede inspeksjonsmuligheter.<br /> <br />- Nedløp og beslag<br />Tilstandsvurdering: Takrenner, nedløp og beslag er fra byggeåret og har passert en betydelig del av forventet levetid. Tilstandsgraden er vurdert med bakgrunn i alder og forventet levetid.<br /><br />- Veggkonstruksjon<br />Tilstandsvurdering: Ytterveggene er fra byggeåret og har lavere isolasjonsevne enn det som er vanlig etter dagens byggestandard. Tilstandsgraden er vurdert til TG 2 med bakgrunn i alder og isolasjonsevne.<br /><br />- Vinduer<br />Tilstandsvurdering: Vinduer og balkong-/terrassedører er fra byggeåret og har passert en betydelig del av forventet levetid. Tilstandsgraden er vurdert med bakgrunn i alder og isolasjonsevne.<br /><br />- Overflater<br />Tilstandsvurdering: Det er registrert skjolder i parketten rett innenfor terrassedøren i stue/spisestue. Videre er det registrert bom i enkelte gulvfliser i entre/hall samt sprekker i noen gulvfliser i stuen i U. etasje.<br /><br />- Rom under terreng<br />Tilstandsvurdering: Rom under terreng er generelt mer utsatt for fuktpåvirkning enn rom over terreng. Bakveggene i U. etasje og i utleiedelen over garasjen er ikke innvendig påforet med treverk, men deler av konstruksjonen kan ikke inspiseres fullt ut. Det er ingen sjikt å foreta hulltaking i, og hulltaking ble derfor ikke utført. Tilstandsgraden er vurdert med bakgrunn i konstruksjonstype og begrensede inspeksjonsmuligheter. Rom under terreng, ansees å være en utsatt konstruksjon - og særlig i kombinasjon med eldre drenering.<br /><br />- Vannledninger<br />Tilstandsvurdering: Vannrørene er av kobber fra byggeåret og har passert en betydelig del av forventet teknisk levetid. Rørføringene ligger i hovedsak skjult i vegger og konstruksjoner eller er innkasset, noe som begrenser inspeksjonsmulighetene. Tilstandsgraden er vurdert med bakgrunn i alder og forventet levetid.<br /><br />- Avløpsrør<br />Tilstandsvurdering: Avløpsrørene er av plast fra byggeåret og har passert en betydelig del av forventet teknisk levetid. Rørføringene ligger i hovedsak skjult i vegger og konstruksjoner eller er innkasset, noe som begrenser inspeksjonsmulighetene. Tilstandsgraden er vurdert med bakgrunn i alder og forventet levetid.<br /><br />- Fuktsikring og drenering<br />Tilstandsvurdering: Drenering og utvendig fuktsikring er fra byggeåret og har passert en betydelig del av forventet levetid. Tilstandsgraden er vurdert til TG 2 med bakgrunn i alder, byggemåte og begrensede inspeksjonsmuligheter.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Våtrom - Baderom i 1. etasje<br />Tilstandsvurdering: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er fra 1989 og har nådd eller overskredet forventet levetid for tettesjikt og øvrige fuktutsatte bygningsdeler. Konstruksjonen tilfredsstiller ikke dagens krav og anbefalte utførelsesmetoder for våtrom. Badet er derfor vurdert til TG 3 på grunn av alder og konstruksjonsmessig oppbygging, selv om det ikke ble registrert symptomer på funksjonssvikt ved befaringen. Synlig sprekk i flislagt overgang mellom vegg og badekar. <br /><br />- Våtrom - Baderom i underetasje<br />Tilstandsvurdering: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er fra 1989 og har nådd eller overskredet forventet levetid for tettesjikt og øvrige fuktutsatte bygningsdeler. Konstruksjonen tilfredsstiller ikke dagens krav og anbefalte utførelsesmetoder for våtrom. Badet er derfor vurdert til TG 3 på grunn av alder og konstruksjonsmessig oppbygging, selv om det ikke ble registrert symptomer på funksjonssvikt ved befaringen.<br /> <br />- Våtrom - Baderom i utleiedel <br />Tilstandsvurdering: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Badet er fra 1989 og har nådd eller overskredet forventet levetid for tettesjikt og øvrige fuktutsatte bygningsdeler. Konstruksjonen tilfredsstiller ikke dagens krav og anbefalte utførelsesmetoder for våtrom. Badet er derfor vurdert til TG 3 på grunn av alder og konstruksjonsmessig oppbygging, selv om det ikke ble registrert symptomer på funksjonssvikt ved befaringen.<br /> <br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Slireveien 4 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Nordstrand, i et rolig og etablert boligområde med kort vei til både servicetilbud, skoler, barnehager og gode kollektivforbindelser. Her bor man tilbaketrukket og skjermet fra byens støy, samtidig som man har enkel adkomst til sentrum og øvrige deler av Oslo.<br /><br />Området oppleves som trygt, grønt og svært trivelig, og passer godt for både barnefamilier, etablerere og andre som ønsker en rolig bosituasjon med nærhet til det meste. Nordstrand er kjent for sitt gode bomiljø, flotte utsiktspunkter, nærhet til fjorden og et aktivt nærmiljø med idrett, skoler og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til fine turområder, lekeplasser og aktivitetsmuligheter. Munkerud skole og Leirskallen flerbrukshall ligger i nærområdet, og det er også treningssentre som EVO Nordstrand og SATS Lambertseter i kort avstand. Området byr på gode muligheter for både hverdagsaktivitet, trening og rolige spaserturer.<br /><br /><br />Slireveien 4 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Nordstrand, i et rolig og etablert boligområde med kort vei til servicetilbud, skoler, barnehager, idrettsanlegg og gode kollektivforbindelser. Området oppleves som grønt og trivelig, og passer svært godt for både barnefamilier, og andre som ønsker en rolig bosituasjon med nærhet til det meste.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk. Munkerud skole ligger i nærområdet, ca. 8 minutters gange fra boligen, og i området finnes det flere barnehager, lekeplasser og aktivitetstilbud. Det er også kort vei til Leirskallen flerbrukshall og Niffen, Nordstrand IFs populære idrettsanlegg. Her er det et aktivt idrettsmiljø med blant annet fotballbaner og et bredt aktivitetstilbud for barn og unge. For ytterligere treningsmuligheter ligger blant annet EVO Nordstrand og SATS Lambertseter i kort avstand.<br /><br />Et naturlig samlingspunkt i nærmiljøet er Sæter, som ligger ca. 1,1 km fra boligen. På og rundt Sæter Torg finner man et godt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, servicetilbud og serveringssteder som gjør hverdagen enkel. Herfra er det også gode kollektivforbindelser, blant annet med trikk mot Oslo sentrum. På Sæter finner man også populære Poppel Vinbar, en hyggelig nabolagsbar som har blitt et sosialt møtested i området. Her kan man nyte et godt utvalg av vin, øl og drinker, samt småretter og snacks   perfekt for en uformell kveld ute uten å måtte reise inn til sentrum.<br /><br />En av de store kvalitetene ved å bo på Nordstrand er nærheten til både marka og sjøen. Østmarka er lett tilgjengelig og byr på et omfattende nettverk av turstier, sykkelruter og skiløyper. Her ligger alt til rette for et aktivt friluftsliv gjennom hele året, enten man ønsker en rolig søndagstur, løpetur, sykkeltur eller langrennstur på vinterstid.<br /><br />På sommeren er det samtidig kort vei ned til fjorden og flere populære badeplasser langs Bunnefjorden. Nordstrand bad byr på strand, svaberg, gressarealer og badebrygge, mens Katten er en populær og familievennlig badeplass med sandstrand, svaberg og gode bademuligheter. Litt lenger sør ligger Hvervenbukta, med flotte sandstrender, gressletter, svaberg og fine turmuligheter langs sjøen. Nærheten til fjorden gir området en ekstra kvalitet i sommerhalvåret og gjør det enkelt å ta et spontant ettermiddags- eller kveldsbad.<br /><br />Nordstrand er kjent for sitt gode bomiljø, flotte utsiktspunkter, nærheten til fjorden og et aktivt nærmiljø. Fra Slireveien 4 har man dermed en attraktiv kombinasjon av rolige boligomgivelser og et rikt tilbud rett i nærheten. Med kort vei til Munkerud skole, Sæter Torg, Poppel Vinbar og Niffen, samtidig som både Østmarka og badeplassene langs fjorden er lett tilgjengelige, ligger alt til rette for en enkel, aktiv og innholdsrik hverdag   med natur, sjø og byens tilbud innen rekkevidde."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.<br />Tomtegrenser er ikke kontrollert."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Dobbeltgarasje med to separate, isolerte stålporter med elektrisk åpning, samt egen inngangsdør. Garasjen har i tillegg plass til sykler, sportsutstyr og annet oppbevaringsutstyr. Det er også plass til parkering av to biler på gårdsplassen foran garasjen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er gulvvarme i underetasjen og i 1. etasje, samt varmekabler på alle tre bad og i garasjegulvet. I stue/spisestue er det montert en Panasonic luft-til-luft varmepumpe fra 2023. Boligen har i tillegg peis med innsats i stue og på kjøkken i 1. etasje. Panelovner i utleiedelen.<br /><br />Lys og varme kan styres via Fibaro smarthussentral, som gir enkel og praktisk styring av boligens belysning og temperatur."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (S-4220), også kalt  småhusplanen .  Småhusplanen styrer hvordan det kan bygges og fortettes på eiendommer som er omfattet av planen. Den legger også begrensninger for hvor mye det er lov å bygge på eiendommene. <br /><br />Plan- og bygningsetaten har igangsatt revidering av småhusplanen, den reviderte planen skal bidra til å skjerme småhusområdene for ytterligere fortetting, og sørge for et sterkere vern av de grønne verdiene når det bygges innenfor småhusplanen. <br /><br />Oslo kommune har vedtatt midlertidig forbud mot tiltak i de områdene småhusplanen gjelder. Vedtaket forbyr alle tiltak etter plan- og bygningsloven § 1-6, og gir blant annet sterke begrensninger i muligheten for rivning, oppføring og bygningsmessige endringer. Det er gjort enkelte unntak fra forbudet. Det er for eksempel tillat å gjøre innvendige tiltak, som bruksendring, så lenge det ikke innebærer opprettelse av en ny boenhet. For mer informasjon se https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/showfile.asp?jno&#61;2022072153&amp;fileid&#61;10231629.<br /><br />Plan- og byggesaker i området:<br />Slireveien 1 - 5 - Munkerudkleiva 20 - 20 B - Nordstrandveien 81 - oppføring av 36 boenheter fordelt på rekkehus, enebolig og tomannsbolig - Riving av bebyggelse - Oppføring av carporter - Opparbeidelse av veier, gangveier og uteoppholdsarealer<br />Saksnummer: 2025/07466 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 12.09.2025<br />Status: Under behandling<br /><br />Slireveien 7 A - oppføring av garasje og forstøtningsmurer<br />Saksnummer: 2025/15346 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 22.10.2025<br />Status: Under behandling<br /><br />Slireveien 7 B - oppføring av enebolig<br />Saksnummer: 2025/18729 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 24.10.2025<br />Status: Under behandling<br /><br />P. A. Holms vei 27 / Slireveien 8 - felling av tre<br />Saksnummer: 2026/03767 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 07.04.2026<br />Status: Under behandling<br /><br />P. A. Holms vei 30 - sammenføyning av tomannsbolig til enebolig og garasje i underetasje<br />Saksnummer: 2025/04508 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 08.09.2025<br />Status: Under behandling"
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/181/1004:<br />24.06.1985 - Dokumentnr: 37227 - Best om garasje/parkering<br />Midlertidig dispensasjon fra vegloven <br /><br />28.02.1985 - Dokumentnr: 12114 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:0301 Gnr:181 Bnr:281"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er i følge diverse dokumenter i kommunens tilgjengelige i digitale saksinnsyn gitt brukstillatelse 10.3.1989. Selve brukstillatlesen ligger ikke arkivert og tilgjengelig. <br /><br />Det foreligger godkjente tegninger som samsvarer med dagens situasjon. <br /><br />Byggesaken er henlagt uten ferdigattest i 1992. I henleggelsen beskrives :  Den vesentligste mangelen er pkt. 1: Krav om nye tegninger, samt nabovarsel. <br /><br />Det utstedes ikke ferdigattest for salget eldre enn 1998. <br /><br />For ytterligere informasjon se kommunens saksinnsyn; https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/main.asp"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med utleiedel og integrert dobbeltgarasje, oppført i 1989. Boligen antas fundamentert med støpte såler på komprimerte steinmasser. Grunnmur er oppført i Leca/Leca Isoblokk, samt betongvegger ved garasje og utleiedel. Gulv i underetasje og garasje består av støpt plate på komprimerte masser, mens etasjeskillet i boligen er utført i trebjelkelag. Utleiedelen over garasjen har støpt etasjeskille.<br /><br />Yttervegger over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk med stående trekledning. Saltak i trekonstruksjon, tekket med betongstein over undertak av rupanel og underlagspapp. Hovedtakets tekking er fra byggeåret, mens garasjetaket ble omlagt med nye takstein i 2024. Takrenner, nedløp og beslag er hovedsakelig utført i plastbelagt stål.<br /><br />Vinduer og balkong-/terrassedører har trekarmer med isolerglass, hovedsakelig fra byggeåret. Vinterhagen har glassfelt i aluminiumsrammer. Fra stue/spisestue er det utgang til terrasse på ca. 18 m² med basseng, fra kjøkken til balkong på ca. 9 m² og fra stuen i underetasjen til flislagt terrasse på ca. 47 m².<br /><br />Drenering og utvendig fuktsikring er fra byggeåret og antas utført i henhold til datidens byggeskikk. For ytterligere opplysninger om byggemåte og tilstand vises det til vedlagte tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Nærområdet består i hovedsak av etablert og variert boligbebyggelse med eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og mindre boligbygg. Bebyggelsen ligger luftig til med grønne omgivelser, hager og lite gjennomgangstrafikk. Dette gir området en fredelig og tiltalende atmosfære, samtidig som man har kort vei til urbane fasiliteter på Sæter, Lambertseter og Nordstrand."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området har gode kollektivforbindelser. Bussholdeplassen P. A. Holms vei ligger kun få minutters gange fra boligen, med busslinjer som gir enkel forbindelse videre i området og mot byen. Det er også kort vei til Sæter trikkeholdeplass med linje 13 og 19, samt Munkelia T-banestasjon med linje 1 og 4.<br /><br />Nordstrand stasjon ligger også i nærområdet, med togforbindelse videre mot Oslo sentrum. For bilister er det enkel adkomst til hovedfartsårer, og området har samtidig gode muligheter for sykling og gange til nærliggende servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen har utleiedel over garasje. <br /><br />Utleiedelen er etablert som en selvstendig boenhet. Med selvstendig boenhet menes en enhet som har alle hovedfunksjoner for en bolig, har egen inngang og er fysisk adskilt fra øvrige enheter. Etablering av en selvstendig boenhet er søknadspliktig. Det er ikke søkt om etablering av en selvstendig boenhet, dette betyr at utleiedelen er ulovlig etablert. Det er ukjent om utleiedelen tilfredsstiller de plankrav og tekniske krav som stilles til en boenhet i lovgivningen. Selger påtar seg ikke ansvar for at godkjenning gis."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610565",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En sjelden og innholdsrik enebolig med høyt og fritt beliggenhet, lite innsyn og flotte utsiktsforhold over grønne omgivelser. Eiendommen byr på særdeles attraktive utearealer med flere terrasser, balkong og eget oppvarmet basseng   kvaliteter som gjør dette til noe helt utenom det vanlige. Boligen går over to etasjer og har i tillegg separat leilighetsdel over dobbelgarasjen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eget basseng med varmepumpe og renseanlegg<br />- Terrasse på ca. 18 m² ved bassengområdet<br />- Stor, flislagt terrasse på ca. 47 m²<br />- Balkong på ca. 9 m²<br />- Svært gode solforhold   sol til ca. kl. 18<br />- Høyt og fritt med lite innsyn og flott utsikt<br />- Separat leilighetsdel på ca. 47 m² <br />- Dobbeltgarasje<br />- Vinterhage med store glassfelt<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2023<br />- Balansert ventilasjon"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "14-0344/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=dd451aed-d2c9-4fc6-b175-b5c9608e907d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nordstrand / Munkerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/dd451aed-d2c9-4fc6-b175-b5c9608e907d/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/dd451aed-d2c9-4fc6-b175-b5c9608e907d/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/dd451aed-d2c9-4fc6-b175-b5c9608e907d/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En sjelden og innholdsrik enebolig med høyt og fritt beliggenhet, lite innsyn og flotte utsiktsforhold over grønne omgivelser. Eiendommen byr på særdeles attraktive utearealer med flere terrasser, balkong og eget oppvarmet basseng   kvaliteter som gjør dette til noe helt utenom det vanlige. Boligen går over to etasjer og har i tillegg separat leilighetsdel over dobbelgarasjen.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Eget basseng med varmepumpe og renseanlegg<br />- Terrasse på ca. 18 m² ved bassengområdet<br />- Stor, flislagt terrasse på ca. 47 m²<br />- Balkong på ca. 9 m²<br />- Svært gode solforhold   sol til ca. kl. 18<br />- Høyt og fritt med lite innsyn og flott utsikt<br />- Separat leilighetsdel på ca. 47 m² <br />- Dobbeltgarasje<br />- Vinterhage med store glassfelt<br />- Luft-til-luft varmepumpe fra 2023<br />- Balansert ventilasjon",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/dd451aed-d2c9-4fc6-b175-b5c9608e907d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/dd451aed-d2c9-4fc6-b175-b5c9608e907d?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474559832,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T19:21+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T19:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T19:22:27.362543121+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}