Moderne, praktisk og lettstelt enebolig i kjede med fantastisk utsikt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 263,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 169,
      "openArea": 55,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 160
    },
    "price": {
      "total": 9533590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 9300000,
      "salesCostSum": 233590,
      "municipalFees": 34817,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 9 300 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 232 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 233 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 533 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 553 490,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Moderne, praktisk og lettstelt enebolig i kjede med fantastisk utsikt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748093829"
      },
      {
        "mobile": "+4797526254"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.808014048905726,
        "lng": 10.656897539660294,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.808014048905726&lng=10.656897539660294&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2819",
      "postalName": "Gjøvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Berghellinga 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 43,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 169,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 160,0 m²</li><li>BRA-e: 9,0 m²</li><li>BRA-b: 0,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 55,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til en moderne og innholdsrik enebolig fra 2020, med en svært god kombinasjon av funksjonalitet, komfort og beliggenhet. Boligen er bygget i kjede og går over to etasjer, med en planløsning som gir gode muligheter for både familieliv, hjemmekontor og gjester. Her får du fire soverom, to bad, separat vaskerom, walk-in closet og en romslig og sosial stue-/kjøkkenløsning.</p><br /><p>Hjertet i boligen er den åpne stue- og kjøkkenløsningen, hvor store vindusflater slipper inn godt med lys og samtidig rammer inn den fantastiske utsikten mot Gjøvik, Mjøsa og naturen omkring. På alle vinduene er det innebygde screens som gir en pen, effektiv og moderne form for solskjerming. Kjøkkenet har moderne innredning med profilerte fronter, Silestone benkeplate og integrerte hvitevarer - et innbydende rom som fungerer like godt til hverdags som når venner og familie samles.</p><br /><p>Boligen byr også på en svært praktisk hovedetasje med entré, bad, bod og tv-stue/soverom. Dette gjør det mulig å ha mye av den daglige bruken på ett plan, noe som gir boligen en fleksibilitet som passer ulike livsfaser. I underetasjen finner du tre gode soverom, hall, walk-in closet, bad og vaskerom.</p><br /><p>Ute venter en opparbeidet tomt på 263,9 kvm med plen, beplantning og hyggelige uteplasser. Fra terrassen mot Mjøsa kan du nyte solen fra tidlig morgen og godt utover ettermiddagen og kvelden i de lyseste sommermånedene. Uteplasser ved inngangspartiet har sol fra tidlig ettermiddag og gir en lun plass for å nyte ettermiddags- og kveldsstrålene.</p><br /><p>Beliggenheten er et av boligens store høydepunkter. Her bor du med byen og alle dens fasiliteter lett tilgjengelig, samtidig som skogen og flotte turmuligheter ligger rett bak huset. Utsikten mot byen, Mjøsa og naturen rundt gir en helt egen ro og atmosfære. Til tross for beliggenhet i et av byens brattere områder er adkomsten enkel og lite bratt, og fungerer godt også vinterstid.</p><br /><p>I tillegg får du integrert carport med to biloppstillingsplasser, klargjort for både garasjeport og elbillader. Det er også en stor fordel å kunne gå tørrskodd fra boligen til carporten - en liten detalj som gjør hverdagen ekstra enkel. Den utvendige boden gir praktisk og lett tilgjengelig oppbevaringsplass for sykler, sportsutstyr, hageredskaper og annet du ønsker å ha lett tilgjengelig.</p><br /><p>Dette er en bolig som først og fremst handler om <strong>enkelhet, funksjonalitet og trivsel</strong>. Et moderne hjem som er lettstelt både inne og ute, med en fleksibel planløsning, gode uteplasser, et hyggelig nabolag og ikke minst en utsikt som virkelig må oppleves.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Her bor du i et etablert og attraktivt boligområde i Gjøvik, omgitt av hyggelig og hovedsakelig frittliggende boligbebyggelse. Beliggenheten kombinerer det rolige og familievennlige med en praktisk nærhet til det du trenger i hverdagen. Dagligvarehandel, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud ligger i nærheten, noe som gjør hverdagen enkel og effektiv.</p><br /><p>Samtidig er det kort vei til Gjøvik sentrum, hvor du finner et rikt utvalg av butikker, hyggelige serveringssteder, kultur- og fritidsaktiviteter samt gode offentlige kommunikasjoner. Her får du med andre ord en beliggenhet som gir deg det beste fra to verdener - et rolig og veletablert bomiljø, samtidig som byens mange tilbud er lett tilgjengelige.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder:</p><p>Hovedetasje: entré, tv-stue / soverom, bad, bod og åpen stue/kjøkkenløsning.</p><p>Underetasje: hall med trapp, tre soverom, walk-in closet, vaskerom og bad.</p><br /><p>Garasje/utvendig bod:</p><p>Utvendig bod.</p><p>Carport.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført i 2020 og fremstår med en gjennomgående moderne standard, med konstruksjoner, overflater og tekniske installasjoner hovedsakelig fra byggeåret. Det er registrert normal bruksslitasje sett i forhold til alder. Takkonstruksjonen er utført som kompakt pulttak, mens ytterveggene er oppført i bindingsverk med utvendig trekledning. Det er registrert mangelfull lufting bak den skråkappede kledningen mot øst, og mellom vinduene mot sør.  Vinduer og ytterdører er fra byggeåret, og boligen har terrasse/balkong samt plattinger på terreng. </p><br /><p>Innvendig har boligen overflater og konstruksjoner hovedsakelig fra byggeåret. Boligen har to bad og vaskerom, alle etablert i forbindelse med oppføringen i 2020. Våtrommene har flislagte overflater, og det er registrert fall mot sluk. Det foreligger ferdigattest for boligen, og våtrommene var ved oppføringen omfattet av krav til uavhengig kontroll av fuktsikring. På vaskerommet er det registrert mangelfull tetting av membran/tettesjikt rundt rørfordelerskapet. Ved hulltaking mot badet i underetasjen ble det ikke registrert unormale forhold eller forhøyede fuktverdier på kontrollstedet. </p><br /><p>Kjøkkenet er fra byggeåret og har moderne innredning med integrerte hvitevarer, automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt. Boligen har balansert ventilasjon, varmtvannsbereder og øvrige tekniske installasjoner hovedsakelig fra byggeåret. </p><br /><p>Grunnmuren er utført med isolerte grunnmurselementer, og tomten er opparbeidet og hovedsakelig skrånende. Ved hjørnet mot carporten er det registrert et lokalt område hvor grunnmursbeskyttelsen ikke er tilfredsstillende festet og avsluttet, slik at bakomliggende GU-plate står delvis eksponert. Det er også registrert et mindre område med synlig EPS og et mindre riss i den sementbaserte overflaten på grunnmurselementet. Utvendige vann- og avløpsledninger er utført i plast og er fra byggeåret. </p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men dagens rominndeling i underetasjen avviker fra disse. Arealet som er inntegnet som stue med åpen forbindelse mot gang, er i dag avdelt og benyttet som et eget soverom. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at endringen er omsøkt eller godkjent av kommunen. Boligen fremstår samlet sett med en tilstand som er naturlig sett i forhold til alder og byggeår. Det er registrert enkelte lokale avvik og bemerkninger. Det vises til rapportens enkelte punkter for nærmere beskrivelse og vurdering av de registrerte forholdene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Boligen går over to etasjer og har innvendige overflater hovedsakelig fra byggeåret. Gulvene er i hovedsak belagt med 1-stavs eikeparkett og fliser, mens vegger og himlinger hovedsakelig har malte, glatte overflater. Etasjene er forbundet med innvendig trapp. Boligen har vedovn som supplerende oppvarmingskilde.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Boligen har tre våtrom, bestående av bad i hovedetasjen, bad i underetasjen og vaskerom i underetasjen. Våtrommene er fra byggeåret 2020 og har flislagte gulv og vegger samt malte himlinger. Badene har baderomsinnredning fra Sigdal med servant, vegghengt toalett og dusjløsning, og badet i underetasjen er i tillegg utstyrt med badekar. Vaskerommet har innredning med nedfelt vaskekum, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt plassering av varmtvannsbereder. Våtrommene har avtrekk via boligens balanserte ventilasjonsanlegg.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Boligen har åpen stue-/kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning fra Sigdal med profilerte fronter og Silestone benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Det er installert automatisk lekkasjestopper og komfyrvakt. Kjøkkenventilasjonen er basert på ventilator med kull-/plasmafilter og resirkulering av luften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<ul><li>Plassbygd garderobeløsning i entréen, skreddersydd av Sandvik interiør.</li><li>Snekkerbygd bok- og TV-hylle i massivt tre fra gulv til tak på TV-rommet, levert av Skreia møbel- og treskjærerverksted. </li><li>Boligen ble beiset utvendig i 2023.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Carport med to biloppstillingsplasser.</p><p>Klargjort for garasjeport og elbillader ifm. bygging i 2020.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><br /><p>Selger har selv bodd i boligen siden den var ny i 2020.</p><br /><p>Pkt. 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Det ble i 2021 foretatt en oppgradering av vaskerommet. Gjøvik varme og sanitær AS (faglært) monterte ny benkemontert utslagsvask og gjorde tilhørende rørleggerarbeid. Det foreligger skriftlig dokumentasjon på dette arbeidet. Skapinnredning og benkeplate ble montert som egeninnsats (ufaglært). </p><br /><p>Pkt. 6: Har boligen kjeller, underetasje eller andre rom under bakken?</p><p>Ja, boligen har innredet underetasje.</p><br /><p>Pkt. 28: Er det andre forhold av betydning eller sjenanse for eiendommen eller nærområdet?</p><p>Eiendommen ligger nær to ubebygde tomter i Berg terrasse, i bakkant av huset. Tomtene har ligget uendret siden boligen stod ferdig i 2020. Vi kjenner per dags dato ikke til om det foreligger konkrete tidsplaner eller avklarte oppstartsdatoer fra utbygger angående igangsetting av byggearbeid på disse tomtene.</p><br /><br /><p>Boligen selges med boligselgerforsikring fra Gjensidige.</p><p>Forsikringsnummer: 18099949.</p><br /><p>Forbehold:</p><p>Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.</p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><p>TG IU: Konstruksjoner som ikke er undersøkt</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><p>-  Ingen</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Utvendig:</p><p>Yttervegger/veggkonstruksjon:</p><p>Det er registrert mangelfull lufting bak trekledningen på enkelte lokale partier av østre fasade, herunder i nedre kant ved den skråkappede kledningen og mellom vinduene i underetasjen. Øvrige kontrollerte deler av fasadene har synlig lufting bak kledningen.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Mangelfull lufting kan føre til økt fuktbelastning, redusert levetid på kledningen og behov for hyppigere vedlikehold. </p><br /><p>Tomteforhold:</p><p>Fuktsikring - nordvestlige hjørnet ved carport:</p><p>Det er registrert at grunnmursbeskyttelsen ved det nordvestlige hjørnet mot carporten ikke dekker bakomliggende konstruksjon tilfredsstillende. Dette medfører at bakomliggende GU-plate står delvis eksponert.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Eksponert GU-plate kan over tid bli utsatt for økt fukt- og værbelastning, noe som kan redusere materialets levetid og medføre risiko for fuktrelaterte skader lokalt. Grunnmursbeskyttelsen bør festes og avsluttes slik at GU-platen og bakomliggende konstruksjon blir tilfredsstillende beskyttet.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk:</p><p>Det er registrert at membran/tettesjikt ikke er ført og tettet tilfredsstillende rundt rørfordelerskapet.</p><p>Konsekvens/tiltak:</p><p>Mangelfull tetting rundt rørfordelerskapet kan medføre at eventuelt lekkasjevann kan trenge inn i omkringliggende konstruksjoner. Det anbefales å etablere tilfredsstillende vanntett tilslutning rundt fordelerskapet.</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><p>Våtrom:</p><p>Vaskerom  - tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><p>Det er ikke utført hulltaking i tilliggende konstruksjon, da veggen mot våtsone grenser mot annet våtrom. Hulltaking er derfor ikke vurdert som hensiktsmessig.</p><br /><p>Opplysningene er hentet fra vedlagt tilstandsrapport utarbeidet av takstmann Marius Lien.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført med yttervegger i bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende trekledning. Takkonstruksjonen er utført som pulttak med bærende sperrekonstruksjon og kompakt oppbygning. Vinduer har 2-lags isolerglass. Boligen har ytterdør, balkongdør og hev-/senkedør, samt egen ytterdør til utvendig bod. Fra stuen er det utgang til terrasse/balkong utført med terrassebord og rekkverk av glass. Det er i tillegg etablert to plattinger på terreng, henholdsvis ved hovedinngangen og på nedre side av boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>263,90 kvm.</p><br /><p>Eiendommen har en opparbeidet tomt med grøntarealer og arealer for adkomst og parkering. Tomten er hovedsakelig skrånende og tilpasset eksisterende boligbebyggelse og terreng. Utomhusarealene er opparbeidet med plen, beplantning og øvrige hagearealer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Berghellinga 1, 3, 5 og 7 (4 eneboliger i kjede) datert 14.12.2021. </p><br /><p>Lovlighet:</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.</p><br /><p>Avvik: Det er registrert enkelte avvik mellom byggemeldte tegninger og dagens rominndeling og bruk. I underetasjen er det på byggemeldte tegninger inntegnet to soverom samt en stue med åpen forbindelse mot gang. Arealet som er inntegnet som stue, er i dag avdelt fra gangen og etablert og benyttet som et eget soverom. Dagens rominndeling i underetasjen består dermed av tre soverom, mot to soverom og stue på byggemeldte tegninger.</p><br /><p>Endringer i rominndeling og bruk kan være søknadspliktige etter plan- og bygningslovgivningen, avhengig av tiltakets art og omfang. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som viser at den registrerte endringen er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper overtar ansvar og eventuell risiko knyttet til forholdet, herunder eventuelle krav fra kommunen om søknad, dokumentasjon eller tilbakeføring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.</p><p>I hovedsak ved hjelp av elektrisk gulvvarme i form av varmefolie og varmekabler, samt vedfyring.</p><br /><p>Energikarakter: B - Lys grønn</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 25 000 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Denne boligen har valgt Norgespris på strøm. Dette er en statlig ordning som skal gi forutsigbar strømpris gjennom året. Nettleie, avgifter og eventuelle påslag kommer i tillegg. Avtalen har årlig binding og utløper for denne boligen Q1 2027. Prisen settes for hvert kalenderår i statsbudsjettprosessen. Strømstøtteordning gjelder ikke ved Norgespris.</p><br /><p>Det er ikke gjennomført feiing/tilsyn på eiendommen, ref opplysninger fra Gjøvik kommune datert 05.08.2026. </p><p>Megler anbefaler på generelt grunnlag at feiing/tilsyn gjennomføres før pipe/ildsted tas i bruk. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre utgifter",
        "textUnsafe": "<p>Andre utgifter knyttet til eiendommen kan være:</p><p>Internettleverandør: Selger har hatt abonnement fra Eidsiva Digital / Altibox og har hatt kostnader på ca. kr. 1019./mnd.</p><p>Strøm: Selger har hatt et årlig energiforbruk på ca. 25 000 kwh.</p><p>Forsikring. Selger har forsikret eiendommen gjennom IF Skadeforsikring. Årlig kostand ikke oppgitt. </p><p>Alarm. Selger har ikke hatt alarm. </p><p>Brøyting: ca. 3 000,- (avhengig av snømengde) </p><p>Veiavgift: 1 150,-</p><br /><p>Disse kostnader vil avhenge av forbruk og avtaler, antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur og andre forhold.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligens tekniske installasjoner er hovedsakelig fra byggeåret. Vanninstallasjonene er utført med rørfordelingssystem med fordelerskap plassert på vaskerommet, og synlige innvendige avløpsledninger er utført i plast. Boligen har balansert ventilasjonsanlegg fra Flexit. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert på vaskerommet. Det elektriske anlegget er hovedsakelig utført med skjult ledningsopplegg og sikringsskap med automatsikringer. Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. Boligens oppvarmingskilder er hovedsakelig elektrisk gulvvarme i form av varmefolie og varmekabler, samt vedfyring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 9 300 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>232 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>9 553 490,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 34 817,- for .</p><br /><p>De kommunale avgiftene er fordelt på følgende måte i 2025:</p><p>Vann og avløp: 16 224,-</p><p>Renovasjon: 5 844,-</p><p>Feiegebyr: 593,-</p><p>Eiendomsskatt: 12 156,-</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br /><p>Eiendomsskattetaksten er opplyst å være kr. 3 040 300, ref. opplysninger innhentet fra Gjøvik kommune 12.08.2026. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i If Skadeforsikring Nuf-53.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger under kommuneplanens arealdel for 2020-2032 med følgende formål:</p><p>Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse </p><p>Bestemmelsesområde </p><p>Reguleringsplan skal fortsatt gjelde </p><p>Se merknadsfelt om reguleringsplan</p><p>Vedtatt: 29.10.2020. Endringer godkjent 14.septmeber 2023. </p><br /><p>I tillegg ligger eiendommen under reguleringsplan for Panoramavegen boligområde - 05020353 med følgende formål:</p><p>Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse (BK3)</p><p>Vedtatt: 28.06.2016</p><br /><p>Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.</p><br /><p>Merknad: </p><p>Kommuneplanens arealdel § 1-3 Reguleringsplaner som gjelder foran kommuneplanens arealdel: Reguleringsplanen gjelder uendret foran kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer reguleringsplanen på tema som ikke er behandlet i reguleringsplanen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ikke godkjente planforslag under forberedelse / behandling hos Gjøvik kommune: </p><p>&#34;Områdereguleringsplan for Stensjordet - planID 0462. Det er varslet om planoppstart og planprogram er fastsatt.&#34;</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig veg via privat veg. Kostnader til brøyting, vedlikehold osv må påregnes.</p><p>Privat veiavgift er opplyst å være kr. 1 150,-</p><p>Privat brøyting: 3 000,- (avhenger av snømengde) </p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 2502228, tgl. 26.05.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning og grunn<br />Sameiebrøk: 1 / 4<br /></p><br /><p>Dnr. 2634408, tgl. 23.06.2020 - Jordskifte</p><p>Jordskiftesak 17-075839REN-JLHM Soria Moria<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende medfølger ikke i handelen:</p><ul><li>Garderobeskap på barnerom/soverom i underetasjen. </li><li>Løse hyller i utebod.</li></ul><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebank som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Audun Sandvold og Mari Hage.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Berghellinga 7.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 75, bnr. 43, snr. 4 i Gjøvik.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260271.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging : 7 500,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 0,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Markedspakke: 21 400,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 138 700,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>PARTNERS Utlegg takst/tilstandsrapport 16 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Tinglyste erklæringer 600,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 18 695,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 157 395,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Kristian Løkken / &#43;47 48 09 38 29 / kristian&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260271",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en moderne og innholdsrik enebolig fra 2020, bygget i kjede og attraktivt beliggende i Nordbyen på Gjøvik. Boligen har blant annet fire soverom, to bad, separat vaskerom, walk-in closet og en romslig stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir godt lys og fantastisk utsikt mot Mjøsa, Gjøvik og naturen omkring. Alle vinduer har innebygde screens for effektiv og pen solskjerming. Moderne kjøkken med Silestone benkeplate og integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen har en attraktiv endeplassering i kjeden med direkte tilknytning til opparbeidet fellesareal. Ute får du tomt på 263,9 kvm, hyggelige uteplasser og gode solforhold. Integrert carport med to biloppstillingsplasser, klargjort for elbillader og garasjeport, samt utvendig bod.<br /><br />Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som sentrum, dagligvare, skoler og barnehager er lett tilgjengelig. Skogen og flotte turmuligheter ligger rett utenfor døra. En moderne, lettstelt og funksjonell bolig med storslagen utsikt."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260271",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b1b66b92-f6f1-48c9-8b79-c0e942b5263d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gjøvik",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b1b66b92-f6f1-48c9-8b79-c0e942b5263d",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162740/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162740/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162740",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en moderne og innholdsrik enebolig fra 2020, bygget i kjede og attraktivt beliggende i Nordbyen på Gjøvik. Boligen har blant annet fire soverom, to bad, separat vaskerom, walk-in closet og en romslig stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir godt lys og fantastisk utsikt mot Mjøsa, Gjøvik og naturen omkring. Alle vinduer har innebygde screens for effektiv og pen solskjerming. Moderne kjøkken med Silestone benkeplate og integrerte hvitevarer.<br /><br />Boligen har en attraktiv endeplassering i kjeden med direkte tilknytning til opparbeidet fellesareal. Ute får du tomt på 263,9 kvm, hyggelige uteplasser og gode solforhold. Integrert carport med to biloppstillingsplasser, klargjort for elbillader og garasjeport, samt utvendig bod.<br /><br />Her bor du rolig og tilbaketrukket, samtidig som sentrum, dagligvare, skoler og barnehager er lett tilgjengelig. Skogen og flotte turmuligheter ligger rett utenfor døra. En moderne, lettstelt og funksjonell bolig med storslagen utsikt.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/162740",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/162740/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474560324,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T14:03+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T14:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T14:03:24.232041188+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}