Fagerheim - Lys og trivelig endeleilighet med romslig terrasse. 2 soverom. P.kjeller. Heis. Vannbåren varme. IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6449,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 81,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 75,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 75  kvm Gang/entrè, bad, kjøkken, stue, 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm 1 innvendig bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2669453,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 806842,
      "suggestion": 1090000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 1578063,
      "collectiveAssets": 9697,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 578 063 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 668 063 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 669 453 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 678 353 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 681 153 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Fagerheim - Lys og trivelig endeleilighet med romslig terrasse. 2 soverom. P.kjeller. Heis. Vannbåren varme. IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 45 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0219,
        "lng": 11.54,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0219&lng=11.54&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7716",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Risgropa 7E"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 188,
        "titleNumber": 131,
        "municipalityNumber": 5006,
        "partOwnershipNumber": 5
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 15567,
      "includesUnsafe": "Renter, avdrag, tv/internett, kommunale avgifter, velforeningskontigent, vannbåren varme, drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Lys og trivelig endeleilighet med gjennomgående god standard.<br />Flislagt bad, parkett på gulv, vannbåren varme, innebygede hvitevarer på kjøkken m.m<br />Mulighet for snarlig overtakelse.<br />In-ordning<br />Velkommen på visning"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagsleilighet med attraktiv beliggenhet i Risgropa, ca. 3 km fra Steinkjer sentrum.<br />Fra eiendommen er det kort veg til nyere barneskole, barnehager og idrettsanlegg på Byafossen. Det er også gang/sykkelveg til dagligvareforretning, Steinkjer ungdomsskole og videregående skoler på Guldbergaunet. Golfbane på Midjo ligger i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 090 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />1 578 063 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />2 668 063 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />2 669 453 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />2 678 353 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />2 681 153 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang/entrè, bad, kjøkken, stue, 2 soverom. Utvendig sportsbod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gang: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. <br />Soverom 1: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap rørfordelerskap. <br />Soverom 2: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Garderobeskap. <br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, dusjhjørne, mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servant, servantskap og wc. <br />Bod: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap og ventilasjonsaggregat. <br />Stue: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utgang til terrasse. <br />Kjøkken: Parkett på gulv, og laminatplater på vegg over benk og malte plater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />- Etasjeskille og gulv på grunn<br />Oppsummering:<br />Registrerer fuktskader på 2 parkettbord på det minste soverommet. Det er ikke målt forhøyet fuktverdier, så skade er antatt en eldre fuktskade. Ut over kommenterte forhold er det ikke registrert vesentlige avvik eller skader.<br />Anbefalte tiltak:<br />Ikke behov for umiddelbare tiltak men anbefaler lokal oppgradering av skade."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for borettslaget på Ca.6 449 kvm iht. matrikkelbrev fra kommunen. <br /><br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Fordelingen mellom primærrom (P-rom) og sekundærrom (S-rom) er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe. Balansert ventilasjon. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et pulttak og er tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 3-lags isolerglass. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br /><br />Etasjeskille og gulv på grunn:<br />Oppsummering av etasjeskille og gulv på grunn:<br />Registrerer fuktskader på 2 parkettbord på det minste soverommet. Det er ikke målt forhøyet fuktverdier, så skade er antatt en eldre fuktskade. Ut over kommenterte forhold er det ikke registrert vesentlige avvik eller skader.<br />Anbefalte tiltak / ytterligere undersøkelser anbefales:<br />Ikke behov for umiddelbare tiltak men anbefaler lokal oppgradering av skade.<br /><br />Bygningsdeler med TG-IU:<br /><br />Varmesentral:<br />Oppsummering: Det er serviceplan på varmesentral som borettslaget organiserer. Det er ikke registrert avvik på varmesentral.<br /><br />Varmtvannsbereder:<br />Oppsummering: Det er ikke registrert noen bereder i leiligheten. Bereder er plassert på teknisk - rom i fellesareal, og er ikke inspisert.<br /> <br />Forhold som har fått TG3: Ingen forhold bemerket med TG3<br /><br />For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport avholdt 30.10.2024 av Norconsult AS for teknisk beskrivelse av eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen vedtektsbestemt parkeringsplass i parkeringskjeller følger leiligheten. Det er utarbeidet eget bruksreglement for parkering."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 14635207, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 78<br />Saldo per 18.08.2026: 15 881 446<br />Andel av saldo: 1 578 063<br />Første termin: 30.06.2024Første avdrag: 30.09.2024 ( siste termin 31.12.2045 )<br />Flytende rente<br />Inngått avtale om IN-ordning<br /><br />FELLESGJELD: Det tas forbehold om at nylig varslede renteendringer er registrert. Hvis oppgitte dato for 1. termin avdrag er passert,<br />betyr dette at det betales løpende avdrag på lånet. Datoen er ikke nødvendigvis tidspunktet for 1. avdrag. Hvis oppgitte dato for 1.<br />termin avdrag er fram i tid tilsvarer dette tidspunktet for 1. avdrag etter en avdragsfri periode. Endringen i månedlige felleskostnader<br />etter avdragsfri periode er beregnet med utgangspunkt i dagens rentenivå og nedbetalingsordning. Vi gjør oppmerksom på at økning<br />av felleskostnadene pga av oppstart avdrag vanligvis starter noen mnd før forfall på avdraget så pengene er på konto når avdraget<br />skal betales. Vi viser for øvrig til vedlagte regnskap for laget."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for boligbygg med 10 enheter datert 12.10.2015. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /> <br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /> <br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Gjeldende plan med bestemmelser er Reguleringsplan for Ristunet boligområde.",
    "externalAdId": "1708.262184",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lys og trivelig endeleilighet med gjennomgående god standard.<br />Flislagt bad, parkett på gulv, vannbåren varme, innebygede hvitevarer på kjøkken m.m<br />Mulighet for snarlig overtakelse.<br />In-ordning<br />Velkommen på visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1708230395",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6db45312-5aaa-498a-87d3-af776a9e7453",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708230395&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Lys og trivelig endeleilighet med gjennomgående god standard.<br />Flislagt bad, parkett på gulv, vannbåren varme, innebygede hvitevarer på kjøkken m.m<br />Mulighet for snarlig overtakelse.<br />In-ordning<br />Velkommen på visning",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6db45312-5aaa-498a-87d3-af776a9e7453",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6db45312-5aaa-498a-87d3-af776a9e7453&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2015,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ristunet 1 Borettslaget",
      "organisationNumber": "915696015"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474561016,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T13:19+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T13:19:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T13:19:29.614582274+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}