Strøken og nyoppført 2-roms selveier i 3. etg. med sørvendt balkong - Attraktiv og sentral beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1022,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 40,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 40  kvm Gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3947340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />96 250,- (Dokumentavgift)<br />12 600,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />97 340,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />109 940,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 947 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 959 940,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Strøken og nyoppført 2-roms selveier i 3. etg. med sørvendt balkong - Attraktiv og sentral beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "900 60 637"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.848,
        "lng": 5.7327,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.848&lng=5.7327&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4306",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Austråttgata 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:30",
        "date": "14.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-14",
        "iCalendarTo": "20260914T173000Z",
        "iCalendarFrom": "20260914T163000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 1281,
        "sectionNumber": 14,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1409,
      "includesUnsafe": "Inkluderer sykkelparering, fiberaksess, styrehonorar, revisor, forretningsføreravtale, heis, forsikring, energi, diverse drift og vedlikehold av felles områder osv."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Austråttgata 2, en strøken og nyoppført 2-roms selveierleilighet med særdeles attraktiv beliggenhet i populære Skeiane Stasjon, like utenfor Sandnes sentrum. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til alle fasiliteter og servicetilbud som sentrum har å by på. Innvendig kan leiligheten skilte med store vindusflater, god standard og en tidsriktig fargepalett.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyoppført og ubebodd<br />- Balkong på 8 m²<br />- HTH Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Gjennomgående god standard<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Heis i bygget<br />- Gangavstand til &#34;alt&#34;<br /><br />Innhold: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Austråttgata 2 har en sentral og attraktiv beliggenhet, kun få minutters gange fra hjerte av Sandnes sentrum. Her bor man lettvint og urbant, med alt Sandnes har å by på av fasiliteter og servicetilbud. Kun få minutters gange fra leiligheten finner man flotte Sandvedparken. Parken er et populært samlingspunkt med store grøntarealer, turstier, lekeplass og Parkkaféen, mens Stokkalandsvatnet byr på fine tur- og bademuligheter. <br /><br />Kun få minutters gange til Sandnes sentrum, hvor man finner både populære gågaten i Langgata, samt kort avstand til kjøpesenteret Thon senter Sandnes, Bystasjonen og Maxi Sandnes. Du finner også flere dagligvarebutikker som Kiwi, Coop Mega, Meny like i nærheten. <br /><br />Hverdagen blir også praktisk med flere treningssentre og et svært godt kollektivtilbud i umiddelbar nærhet. Sandnes stasjon og Ruten kollektivterminal ligger innen kort gangavstand, med hyppige buss- og togavganger til Stavanger og resten av regionen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3. etasje og inneholder følgende:<br /><br />Gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom.<br /><br />Balkong med utgang fra stue/kjøkken på 8 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten er fint plassert i byggets 3. etasje med adkomst via felles trappeoppgang eller heis. Fra fellesarealene kommer man inn i en innbydende entré med romslig garderobeløsning. Leiligheten har gjennomgående parkett på gulv, foruten om på bad. <br /><br />Leilighetens naturlige samlingspunkt er den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Rommet har store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, samt direkte utgang til en herlig balkong på ca. 8 m². Balkongen har flott utsikt over nærområdet og god plass til utemøblement.<br /><br />Stuen har en fleksibel utforming som gir gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe, TV-møblement og spisebord. Kjøkkeninnredningen fra HTH har et tidløst uttrykk med slette fronter og benkeplate av laminat. Alle hvitevarer er integrerte, og kjøkkenet har godt med både skap- og benkeplass.<br /><br />Soverommet er lyst og delikat med plass til seng, nattbord og garderoskap. Stor vindusflate sørger for godt naturlig lysinnslipp.<br /><br />Badet har fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, samt flislagte vegger i dusjsonen. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusjhjørne, servant i baderomsinnredning, samt opplegg for vaskemaskin."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Garanti i henhold til bufl. §12 medfølger. Denne har en varighet på 5 år fra ferdigstillelse, konferer megler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass til leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt, felles for sameiet. Tomten er pent opparbeidet med flotte interne gangveier, uteområder og ulik beplanting.<br /><br />Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen. Avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsen er hentet fra matrikkelrapport til Sandnes kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Arealbruken for eiendommen er fastsatt til bebyggelse og anlegg kombinert i samsv. m. ang. best. og veg iht. Kommunedelplan for Sandnes sentrum. Planid: 201712. Ikraftredelsesdato: 12/16/2019.<br /><br />Hensynsone i kommuneplanen som berører eiendommen: <br />Infrastruktur: 410 - Krav vedr. infrastr.<br />Sikring: 190 - Andre sikringssoner<br /><br />Eiendommen ligger i et område som etter reguleringsplanen Detaljregulering for Haakon 7&#39;s gate, Skeiane er regulert til kombinert bolig og forretning, uteoppholdsareal og energianelgg. Planid: 201720. Ikraftredelsesdato: 04/20/2020.<br /><br />Hensynsone i reguleringsplanen som berører eiendommen: <br />Sikring: 140 - Frisiktsone<br /><br />Deler av nærområdet er under utvikling for ny Kommunedelplan for dobbeltspor fra Sandens til Nærbø. Planen legger til rette for utbygging av dobbeltspor på strekningen mellom Skeiane stasjon i <br />Sandnes kommune og Nærbø stasjon i Hå kommune. Det må forventes støy etc. i en byggeperiode, samt økt trafikk på tilkomstveier. Kart over planen er vedlagt salgsoppgaven. <br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "11.26268",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Austråttgata 2, en strøken og nyoppført 2-roms selveierleilighet med særdeles attraktiv beliggenhet i populære Skeiane Stasjon, like utenfor Sandnes sentrum. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til alle fasiliteter og servicetilbud som sentrum har å by på. Innvendig kan leiligheten skilte med store vindusflater, god standard og en tidsriktig fargepalett.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyoppført og ubebodd<br />- Balkong på 8 m²<br />- HTH Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Gjennomgående god standard<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Heis i bygget<br />- Gangavstand til &#34;alt&#34;<br /><br />Innhold: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "20260168",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=1fbe9a6e-1587-4606-8e77-f62778f3eeed",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sandnes Sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/1fbe9a6e-1587-4606-8e77-f62778f3eeed?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1fbe9a6e-1587-4606-8e77-f62778f3eeed",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1fbe9a6e-1587-4606-8e77-f62778f3eeed/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Austråttgata 2, en strøken og nyoppført 2-roms selveierleilighet med særdeles attraktiv beliggenhet i populære Skeiane Stasjon, like utenfor Sandnes sentrum. Fra leiligheten er det kun få minutters gange til alle fasiliteter og servicetilbud som sentrum har å by på. Innvendig kan leiligheten skilte med store vindusflater, god standard og en tidsriktig fargepalett.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Nyoppført og ubebodd<br />- Balkong på 8 m²<br />- HTH Kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Gjennomgående god standard<br />- Vannbåren varme og balansert ventilasjon<br />- Heis i bygget<br />- Gangavstand til &#34;alt&#34;<br /><br />Innhold: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1fbe9a6e-1587-4606-8e77-f62778f3eeed",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/1fbe9a6e-1587-4606-8e77-f62778f3eeed",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474562139,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T14:51+02:00",
    "ownerId": 612950624,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T14:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T14:51:38.188422175+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:612950624",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}