← Back to listings
Nedlagt skole med stor opparbeidet eiendomsgrunn. Naturskjønne omgivelser kun 1 times biltur fra Trondheim.
980 000 kr
Soknedal · ad_id 474562822
Key details
- Price
- 980 000 kr
- Area (BRA)
- 1228 m²
- Property type
- Andre
- Ownership
- Selveier
- Year built
- 1957
- Local area
- Soknedal
Raw JSON (adview)
{
"ad": {
"plot": {
"area": 6563,
"owned": true,
"leaseholdPoint": false
},
"size": {
"usable": 1228
},
"price": {
"total": 1005590,
"currency": "NOK",
"suggestion": 980000,
"salesCostSum": 25590,
"salesCostIncludesUnsafe": "kr 980 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 24 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 25 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 005 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 13 650,- <em>(Boligkjøperforsikring enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, rekkehus med eget gnr./bnr)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 019 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper. <br /><br />"
},
"title": "Nedlagt skole med stor opparbeidet eiendomsgrunn. Naturskjønne omgivelser kun 1 times biltur fra Trondheim.",
"contact": [
{
"mobile": "+4790212600"
}
],
"bedrooms": 0,
"disposed": false,
"location": {
"position": {
"lat": 62.91493606348126,
"lng": 10.323423862231294,
"accuracy": 9,
"mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.91493606348126&lng=10.323423862231294&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
},
"postalCode": "7288",
"postalName": "Soknedal",
"countryCode": "NO",
"countryName": "Norge",
"streetAddress": "Nedre Håkkådalsvei 7"
},
"viewings": [
{
"to": "15:30",
"date": "04.09.2026",
"from": "15:00",
"dateIso": "2026-09-04",
"iCalendarTo": "20260904T133000Z",
"iCalendarFrom": "20260904T130000Z"
}
],
"anonymous": false,
"cadastres": [
{
"landNumber": 161,
"titleNumber": 4,
"municipalityNumber": 5027
}
],
"documents": [],
"adViewType": "realestate-home",
"facilities": [],
"floorplans": [],
"generalText": [
{
"heading": "Om boligen"
},
{
"heading": "Beliggenhet",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i Hauka, ca. 7 mil sør for Trondheim og ca. 2 mil fra kommunesenteret Støren. Frittliggende eiendom med blant annet skianlegg/lysløype som nærmeste nabo. Gode solforhold. Viser til vedlagt nabolagsprofil. </p><br /><br />"
},
{
"heading": "Bygninger",
"textUnsafe": "<p>HOVEDBYGNING (byggeår 1957, senere tilbygd. BTA ca. 1.321 kvm):</p><p>Bygningen er i hovedsak oppført i 2 etasjer over kjeller, med tilbygg i en etasje over kjeller. Grunnmuren er oppført i støpt betong med veggkonstruksjon i tre, utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein på hoveddelen og metallplater på tilbygg mot nord. Etasjeskillet er av betong i 1. etasje i tilbyggene , ellers trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags glass. Innhold 1. etg: 10 ganger/trapperom, 1 wc, 3 klasserom/personalrom, 1 kjøkken, 2 kontorer, 3 boder/lagerrom og 1 gymsal. 2. etg: 3 ganger/trapperom, 1 wc, 5 klasserom og 2 boder/lagerrom. Kjeller: 7 ganger/trapperom, 6 wc/sanitærrom, 4 garderober/dusjrom, 1 fyrrom, 1 sløydsal og 6 boder/lagerrom. Oppvarming: Elektrisitet. Sentralfyringsanlegget på eiendommen er delvis frakoblet og ikke i bruk. På eiendommen ligger trolig en nedgravd oljetank.</p><p>Viser til vedlagt tilstandsrapport dat. 11.03.20 m/planskisser samt energiattest og eiendomsinformasjon. Gjør særskilt oppmerksom på tilstandsrapportens alder og at eiendommen p.t. ikke nødvendig vis fremstår slik som beskrevet.</p><br /><p>I tillegg til hovedbygningen står det 3 mindre uthus på eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Adkomst",
"textUnsafe": "<p>Viser til kart. </p><br />"
},
{
"heading": "Parkering",
"textUnsafe": "<p>Asfaltert biloppstillingsplass på eiendommen. </p><br />"
},
{
"heading": "Diverse",
"textUnsafe": "<ul><li>Oppgitte arealer på bebyggelse og tomt er kun å betrakte som omtrentlige, og verken selger eller oppdragstaker kan innestå for at dette er korrekt.</li><li>Vasking og rydding: Eiendommen overtas uten ytterligere rydding og rengjøring. Selger forbeholder seg retten til før overtakelsen å ta med seg det som er ønskelig av løsøre og tilbehør. Alle gjenstander som eventuelt blir stående igjen overtas i den stand de er.</li></ul><br /><br />"
},
{
"heading": "Tomt",
"textUnsafe": "<p>Ca. 6.563 kvm opparbeidet eiendomsgrunn. Asfaltert gårdsplass. NIBIO gårdskart, situasjonskart og matrikkelbrev/-rapport følger vedlagt.</p><br />"
},
{
"heading": "Ferdigattest",
"textUnsafe": "<p>Verken ferdigattest eller bygningstegninger ligger i kommunens arkiver. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak omsøkt før 01.01.1998.</p><br />"
},
{
"heading": "Økonomi"
},
{
"heading": "Beregnet totalpris",
"textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 980 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>24 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>13 650,00,- (Boligkjøperforsikring enebolig, fritidsbolig, tomannsbolig, rekkehus med eget gnr./bnr)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>1 019 240,- Totalpris inkl. omkostninger</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
},
{
"heading": "Kommunale avgifter",
"textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt kr. 8.293,- pr. år og slamavgift kr. 3.677,- pr. år. I tillegg må renovasjonsavgift påregnes når eiendommen tas i bruk. </p><br />"
},
{
"heading": "Eiendomsskatt",
"textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
},
{
"heading": "Offentlige forhold"
},
{
"heading": "Regulering",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til offentlige formål, jfr. vedlagt reguleringsplan m/tegnforklaringer og bestemmelser. Videre følger utsnitt av kommuneplanens arealdel (2019-2031) m/tegnforklaringer, bestemmelser og retningslinjer. Kjøper må selv foreta nødvendige undersøkelser hos offentlige myndigheter vedr. tiltenkt bruk/utnyttelse av eiendommen.</p><br />"
},
{
"heading": "Vei, vann og avløp",
"textUnsafe": "<p>Offentlig vei. Vann fra privat vannverk/brønn. Kostnader til drift og vedlikehold av vannverk/brønn er kjøpers ansvar. Privat septik.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Servitutter og heftelser",
"textUnsafe": "<p>Tinglyste servitutter/heftelser fremgår av vedlagt grunnboksutskrift dat. 25.08.2026. Samtlige servitutter/heftelser som fremgår av utskriften følger eiendommen og overtas av ny eier/kjøper med de rettigheter og forpliktelser som følger derav. 3 dokumenter tingl. 01.02.1958 m/dagboknummer 177, 179 og 180 følger vedlagt. Det anbefales at interessenter setter seg godt inn i hvilke servitutter og heftelser som følger eiendommen og informerer sin bankforbindelse om dette i forkant av kjøp. Ingen panteheftelser følger eiendommen uten at det er spesifisert, og panteheftelser som hefter personlig på selger vil bli slettet på selgers regning. Kjøpers bank vil få tinglyst rettsvern og prioritet etter tinglysningsdato. Kommunen har legalpant i eiendommen. Legalpant er et pant som følger av loven som sikkerhet for betaling av avgifter til kommunen. Legalpant tinglyses ikke, men har lovlig prioritet fremfor andre frivillige og ufrivillige pant. Eventuell legalpant vil bli innfridd ved oppgjør på selgers bekostning.</p><p>For mer informasjon om tinglyste erklæringer, heftelser og servitutter ta kontakt med oppdragsansvarlig.</p><br />"
},
{
"heading": "Konsesjon",
"textUnsafe": "<p>Kjøpet av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Kjøper må signere Egenerklæring om konsesjonsfrihet sammen med kontrakts underskrift. </p><br />"
},
{
"heading": "Diverse"
},
{
"heading": "."
},
{
"heading": "Overtagelse",
"textUnsafe": "<p>Innen 1 mnd etter budaksept. </p><br />"
},
{
"heading": "Om salgsoppgaven",
"textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
},
{
"heading": "Kjøpsvilkår"
},
{
"heading": "Budgivning",
"textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml 6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
},
{
"heading": "Lov om hvitvasking",
"textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Salgsbetingelser",
"textUnsafe": "<p>Eiendommen overtas i den stand den var ved kjøpers forutgående besiktigelse/gjennomgåelse. Ved en eventuell mangelsvurdering skal de alminnelige kjøpsrettslige prinsippene i avhendingsloven §3-9 legges til grunn, dog slik at disse prinsippene fravikes slik at det kun kan gjøres gjeldende at det foreligger mangel i følgende tilfeller:</p><p>- Dersom selger ikke oppfyller sine konkrete forpliktelser iht til kontrakt.</p><p>- Dersom selger ikke oppfyller sin opplysningsplikt, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-7 og kjøpsloven §19 litra b).</p><p>- Dersom selger har gitt uriktige opplysninger, jfr. reguleringen i avhendingsloven §3-8 siste punktum og kjøpsloven §19 litra a).</p><p>Risikoen for eventuelle skjulte feil som angitt i avhendingsloven §3-9 siste punktum og kjøpsloven §19 litra c) tilligger etter dette kjøper. Avhendingslovens §4-19 nr. 2 fravikes, slik at den absolutte reklamasjonsfristen settes til 1 - ett år etter overtakelsen. </p><br />"
},
{
"heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
"textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
},
{
"heading": "Tilbud om lånefinansiering og forsikringer",
"textUnsafe": "<p>Landkreditt Bank kan gi deg lånetilbud til finansiering av eiendommen. Våre meglere kan opprette kontakt mellom deg og en kunderådgiver i banken og som kunde hos oss lover banken en hurtig behandling av din låneforespørsel. Landkreditt Forsikring kan gi deg forsikringstilbud på eiendommen du velger å kjøpe. Samler du flere forsikringer hos Landkreditt Forsikring, kan du få inntil 23% rabatt.</p><br /><p>Landkreditt Bank og Forsikring er lokalt til stede i store deler av Norge og tar gjerne bank- eller forsikringspraten hjemme hos deg.</p><br /><br />"
},
{
"heading": "Behandling av personopplysninger",
"textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
},
{
"heading": "Om oppdraget"
},
{
"heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
"textUnsafe": "<p>Adresse: Nedre Håkkådalsvei 7, 7288 Soknedal</p><p>Matrikkel: Gnr. 161, bnr. 4 i Midtre Gauldal kommune</p><p>Oppdragsnummer: 332260032</p><br />"
}
],
"lettingUnit": false,
"externalAdId": "332260032",
"propertyInfo": [
{
"title": "Om boligen",
"isHtml": true,
"content": "BELIGGENHET<br />Eiendommen ligger i Hauka, ca. 7 mil sør for Trondheim og ca. 2 mil fra kommunesenteret Støren. <br /><br />TOMT<br />Ca. 6.563 kvm opparbeidet eiendomsgrunn. Asfaltert gårdsplass. Se vedlagt link til NIBIO gårdskart. <br /><br />BYGNINGER<br />Hovedbygningen er i hovedsak oppført i 2 etasjer over kjeller, med tilbygg i en etasje over kjeller. Grunnmuren er oppført i støpt betong med veggkonstruksjon i tre, utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein på hoveddelen og metallplater på tilbygg mot nord. Etasjeskillet er av betong i 1. etasje i tilbyggene , ellers trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags glass. Innhold 1. etg: 10 ganger/trapperom, 1 wc, 3 klasserom/personalrom, 1 kjøkken, 2 kontorer, 3 boder/lagerrom og 1 gymsal. 2. etg: 3 ganger/trapperom, 1 wc, 5 klasserom og 2 boder/lagerrom. Kjeller: 7 ganger/trapperom, 6 wc/sanitærrom, 4 garderober/dusjrom, 1 fyrrom, 1 sløydsal og 6 boder/lagerrom.<br />I tillegg er det 3 mindre uthus på eiendommen."
}
],
"propertyType": "Andre",
"advertiserRef": "332260032",
"electronicBid": {
"bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=57b5cd7e-b1ab-476b-87ac-aebdce64858d",
"infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
},
"localAreaName": "Soknedal",
"moreInfoLinks": [
{
"uri": "https://gardskart.nibio.no/landbrukseiendom/5027/161/4/0?utm=32&gardskartlayer=ar5kl7&alle=false&bakgrunnskart=graatoner&x=567225.965&y=6976784.825&z=19.05112",
"title": "NIBIO gårdskart"
},
{
"uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=57b5cd7e-b1ab-476b-87ac-aebdce64858d",
"title": "Gi bud"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/160149/bestill-salgsoppgave",
"title": "Bestill salgsoppgave"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/160149/visningspaamelding",
"title": "Visningspåmelding"
},
{
"uri": "https://partners.no/eiendom/160149",
"title": "Eiendommens hjemmeside"
}
],
"ownershipType": "Selveier",
"summaryUnsafe": "BELIGGENHET<br />Eiendommen ligger i Hauka, ca. 7 mil sør for Trondheim og ca. 2 mil fra kommunesenteret Støren. <br /><br />TOMT<br />Ca. 6.563 kvm opparbeidet eiendomsgrunn. Asfaltert gårdsplass. Se vedlagt link til NIBIO gårdskart. <br /><br />BYGNINGER<br />Hovedbygningen er i hovedsak oppført i 2 etasjer over kjeller, med tilbygg i en etasje over kjeller. Grunnmuren er oppført i støpt betong med veggkonstruksjon i tre, utvendig kledd med stående panel. Taket har saltaksform og er tekket med betongstein på hoveddelen og metallplater på tilbygg mot nord. Etasjeskillet er av betong i 1. etasje i tilbyggene , ellers trebjelkelag. Vinduer med koblet glass og 2-lags glass. Innhold 1. etg: 10 ganger/trapperom, 1 wc, 3 klasserom/personalrom, 1 kjøkken, 2 kontorer, 3 boder/lagerrom og 1 gymsal. 2. etg: 3 ganger/trapperom, 1 wc, 5 klasserom og 2 boder/lagerrom. Kjeller: 7 ganger/trapperom, 6 wc/sanitærrom, 4 garderober/dusjrom, 1 fyrrom, 1 sløydsal og 6 boder/lagerrom.<br />I tillegg er det 3 mindre uthus på eiendommen.",
"prospectusView": "https://partners.no/eiendom/160149",
"adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
"prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/160149/bestill-salgsoppgave",
"constructionYear": 1957,
"thirdPartyAdvertiser": false,
"changeOfOwnershipInsurance": false
},
"meta": {
"adId": 474562822,
"mode": "PLAY",
"edited": "2026-09-05T06:01+02:00",
"ownerId": 1748278970,
"version": "6.1",
"disposed": {
"label": "Solgt",
"value": false,
"occurred": "2026-09-05T06:01:00+02:00"
},
"occurred": "2026-09-05T06:01:26.350530008+02:00",
"ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1748278970",
"schemaName": "realestate-home",
"schemaVersion": "0.19.8"
}
}