Enderekkehus på Framnes/Jeløy med flott sjøutsikt og balkong.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5931,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "openArea": 71,
      "usableAreaI": 105,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 27  kvm Stue<br />1. etasje: 26  kvm Entré og kjøkken<br />Underetasje: 24  kvm Gang, vaskerom, bad og 2 boder<br />Underetasje: 28  kvm Gang, toalettrom og 2 soverom<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 15  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 34  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 22  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5578995,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 901781,
      "suggestion": 5350000,
      "salesCostSum": 15696,
      "collectiveDebt": 213299,
      "estimatedValue": 5400000,
      "collectiveAssets": 42606,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1. Hjemmelsoverføring kr 545,-<br />2. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />3. Forhåndsavklaring forkjøpsrett kr. 8406,-<br />4. Boligkjøperforsikring kr 6 200,- (valgfritt)<br /> <br />Omkostninger totalt kr 15 696,-"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Enderekkehus på Framnes/Jeløy med flott sjøutsikt og balkong.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 54 818"
      },
      {
        "mobile": "916 19 806"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4248,
        "lng": 10.6357,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4248&lng=10.6357&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1516",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Horsens gate 7"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 1337,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "De øvrige andelseiere i borettslaget og dernest øvrige medlemmer av boligbyggelag har forkjøpsrett til andelen. Spørsmålet om å gjøre bruk av forkjøpsretten vil bli avklart når salgsvilkårene; pris og overtagelsestidspunkt, er fastsatt. Person med (best) forkjøpsrett kan tre inn i bud gitt av andre eller i avtaler inngått med andre.\n \nI dette salgsoppdraget avklares forkjøpsretten til borettslaget og til VBBL medlemmer ved forhåndsavklaring. I den forbindelse må kjøper, I TILLEGG TIL KJØPESUM OG TINGLYSINGSOMKOSTNINGER betale følgende beløp til forr. fører VBBL: - Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten kr. 7.643,- Faktura sendes direkte fra VBBL til kjøper straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler, og forkjøpsretten er avklart. Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper.\n \nKjøper av leiligheten må også være medlem i Vansjø Boligbyggelag. Kjøper som ikke er medlem må melde seg inn i VBBL straks forkjøpsretten er avklart og de har fått melding om dette. Innmelding og medlemskontingent i VBBL: Innmelding ( andel i VBBL) kr.350,- + medlemskontingent kr.300,- pr.år",
    "sharedCost": {
      "amount": 6190,
      "includesUnsafe": "- totalbeløp felleskostnader: 6 190 kr pr. måned<br />- valuta totalbeløp: kr<br />- periode totalbeløp: pr. måned<br />- spesifiserte komponenter:<br />- faste fellesutgifter: 4 297 kr pr. måned<br />- Renter og avdrag pr.mnd. lånenr. 61188223701: 162 kr pr.mnd.<br />- Renter og avdrag pr.mnd. lånenr. 61188263592: 1 731 kr pr.mnd.<br />- hva felleskostnader dekker tekst: Den månedlige felleskostnad er p.t. kr 6.190,-, hvorav kr 4.297,- er faste fellesutgifter inklusive eventuelle avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing.<br />- planlagt økning felleskostnader info: På grunn av økning i kommunale avgifter, forsikringspremier, årsavgift for TV/internett, og lønnskostnader, har styret besluttet å øke driftskostnader med 10 % for 2026.<br />- planlagt økning fellesgjeld info:. Merk: Borettslagets generalforsamling eller styre kan nylig ha fattet vedtak om opptak av nytt lån, hvilket vil medføre høyere andel av fellesgjeld, som ikke er iverksatt pr d.d. eller registrert hos Vansjø BBL.<br />- endringsvarsel felleskostnader info: Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.<br />- andre relevante opplysninger:<br />- Andre evt. tilleggsutgifter: ikke kjent.<br />- Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning.<br />- Kommunale gebyrer sendes kun til borettslaget, og kommer dermed ikke med i denne rapporten."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til et enderekkehus med flott sjøutsikt på Framnes på Jeløy i Moss. Området er attraktivt med badestrand og Søly båthavn rett i nærheten, flotte turmuligheter med turstier til Alby, gangavstand til Moss sentrum og kort vei til jernbane, ferge, buss, skoler og barnehager.<br /><br />Rekkehus fra 1963 med BRA 105 m² fordelt på 4 halvplan. Boligen holder normal standard, med kjøkken fra 2008, bad pusset opp i 2018, peisovn fra 2017 og balkongdører fra 2015/2016. Planløsningen omfatter entré, stue, kjøkken, 2 gang, 2 soverom, toalettrom, vaskerom, bad og 2 bod. Fra stuen er det utgang til balkong, i tillegg terrasser ved inngangen og underetasjen. Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "2. etg:<br />BRA-i 27 kvm: Stue<br />TBA 15 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />1. etg:<br />BRA-i 26 kvm: Entré og kjøkken<br />TBA 34 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />BRA-i 28 kvm: Gang, toalettrom og 2 soverom<br />TBA 22 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i 24 kvm: Gang, vaskerom, bad og 2 boder"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Rekkehus beliggende i et attraktivt og populært boområde på Framnes på Jeløy i Moss kommune.<br /><br />Badestrand og Søly båthavn rett i nærheten.<br />Flotte turmuligheter med turstier til Alby m.m.<br />Turmulighetene er vurdert til Nærhet til skog og mark 96/100.<br /><br />Gangavstand til Moss sentrum med alle sine fasiliteter.<br />Fint utgangspunkt for pendlere med kort vei til jernbane og ferge.<br />Horsens gate linje 205 ligger 2 min unna, 0.2 km.<br />Moss ferjekai linje BF ligger 5 min unna, 2.1 km.<br />Moss stasjon linje RE20, RX20, R21, R23x ligger 6 min unna, 2.2 km.<br />Moss bussterminal med totalt 17 ulike linjer ligger 7 min unna, 2.4 km.<br /><br />For barnefamilier er det kort avstand til flere barnehager og skoler.<br />Søly barnehage ligger 6 min unna, 0.5 km.<br />Bråtenstua barnehage ligger 10 min unna, 0.9 km.<br />Reier skole ligger 11 min unna, 0.9 km.<br />Torderød skole ligger 17 min unna, 1.4 km.<br />Hoppern skole ligger 18 min unna, 1.5 km.<br /><br />Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Coop Extra Jeløy 15 min unna, 1.2 km, og Kiwi Sjøgata 15 min unna, 1.3 km.<br />AMFI Moss ligger 7 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Vaskerom i kjeller:<br />Vaskerommet har panel og mdf på veggene og panelhimling. Gulvet er flislagt uten varmekilde, og rommet har ikke sluk. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og vaskekum. Det er ingen ventilering av rommet.<br /><br />Toalettrom i underetasje:<br />Toalettrommet, et tidligere bad, har fliser på gulv og vegger, varmekabler i gulv og sluk. Rommet er innredet med servantskap, speilskap og gulvstående wc, og har mekanisk avtrekk.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Gulvene er belagt med parkett, laminat, flis og teppe.<br />Vegger: Veggene er med tapet mdf og trepanel.<br />Himling: Himlingen er med trepanel og det er skråhimling med god takhøyde.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført med kobberrør, galvanisert stål og plast(pex).<br />- Avløpsrør: Det er støpejernsrør og plastrør som avløpsrør.<br />- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Varmtvannstank: Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra 2012.<br />- Elektrisk anlegg: Anlegget har automatsikringer med en hovedkurs på 40 amp og fordelingskurser på 20/16 og 13 amp. Det foreligger samsvarserklæring på arbeid med sikringsskap og inntak utført i 2002.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere, slukkeapparat og Sector Alarm."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Rekkehusbebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Rekkehusleiligheten er en endeleilighet fra 1963, fordelt over fire halvplan.<br /><br />Byggegrunnen består av løsmasser.<br /><br />Grunnmuren er av betong.<br /><br />Dreneringens alder og oppbygning er ukjent.<br /><br />Ytterveggene er konstruert av reisverk og siporeks, med utvendige overflater av puss og trekledning.<br /><br />Boligen har et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel. Taktekkingen består av stål- eller aluminiumsplater.<br /><br />Taket er utstyrt med plastbelagte stålrenner, nedløp og stigetrinn til pipen.<br /><br />Under trebjelkelaget er det en krypkjeller med stubbegulv. Krypkjelleren har et gruset dekke med plast og adkomst via en utvendig åpning i grunnmuren.<br /><br />Vinduene er malte med 2-lags glass, med unntak av kjellervinduene som har 1-lags glass. Ytterdøren og balkongdørene er utført i treverk med 2-lags glass.<br /><br />Eiendommen har en balkong med utgang fra stuen, samt terrasser på terreng som er understøttet av bjelker ved inngangen og underetasjen.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik:   Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />  Noe groing på taket.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik:   Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik:   Det er påvist sprekker i murte/pussede fasader<br /><br />- Utvendig - Kjellervinduer<br />Avvik:   Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne.<br />  Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br /><br />- Innvendig - Krypkjeller<br />Avvik:   Noe svak ventilering<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik:   Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Avvik:   Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Overflater gulv<br />Avvik:   Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />  Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under).<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Ventilasjon<br />Avvik:   Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger<br />Avvik:   Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Innvendige avløpsrør<br />Avvik:   Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik:   Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering<br />Avvik:   Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Avvik:   Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv<br />Avvik:   Det er ikke sluk i rommet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Våtrommet mangler vanntett sjikt.<br />  Det er ikke sluk i rommet.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Ventilasjon<br />Avvik:   Rommet har ingen ventilasjon.<br /><br />- Våtrom - Kjeller &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik:   Våtrommet mangler vanntett sjikt."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles festet tomt på ca 5931m2. Tomten er opparbeidet med plen, hekk og noe beplantning. Asfalterte gangveier."
      },
      {
        "heading": "Vilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br /><br />Lånenummer: 61188223701, Nordea Bank Abp, filial i Norge<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 18-08-2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 156<br />Saldo per 31-12-2025: kr 5830229<br />Andel av saldo: kr 201042<br />( siste termin 31-12-2038 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Lånenummer: 61188263592, Nordea Bank Abp, filial i Norge<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 18-08-2026: 5.10% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 150<br />Saldo per 31-12-2025: kr 529399<br />Andel av saldo: kr 18255<br />( siste termin 30-06-2038 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten opplyser: Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er en garasje i Karlstadveien som følger med. Her er det med elektrisk portåpner. Sykkelbod."
      },
      {
        "heading": "Energibruk/kostnader",
        "textUnsafe": "Strømforbruk er oppgitt i energiattesten.<br /><br />Beregnet levert energi i lokalt klima:<br />336,56 kWh/m2 pr. år<br /><br />Totalt levert pr. år:<br />37 570 kWh<br /><br />Det er også oppgitt:<br />Beregnet vektet levert energi i normert klima:<br />331,25 kWh/m2 pr. år<br /><br />Oppvarming:<br />Elektrisitet, Ved<br /><br />Oppvarming med peisovn fra 2017 ellers elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Ingen radonsperre i bygget."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "God tilgang til offentlig kommunikasjon med bussholdeplass i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og ved. Boligen er oppvarmet med peisovn og elektrisk oppvarming, samt elektriske varmekabler. Peisovn på kjøkkenet og elektriske varmekabler på bad og toalettrom, mens vaskerommet er uten varmekilde."
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Selv om det er vedtatt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. Eventuell tillatelse kan tilbakekalles dersom dyret er til sjenanse for de øvrige beboere eller medfører ulempe for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Kontakt Moss kommune vedr. skolekrets"
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Barnehager og skoler i nærheten<br />Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Beboernes forpliktelser",
        "textUnsafe": "Forpliktelser<br /><br />Andelseiernes vedlikeholdsplikt<br />(1) Den enkelte andelseier skal holde boligen, garasje og andre rom og annet areal som hører boligen til, i forsvarlig stand og vedlikeholde slikt som vinduer, ytterdører, rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive vannklosett, varmtvannsbereder og vask, apparater og innvendige flater. Våtrom må brukes og vedlikeholdes slik at lekkasjer unngås. Den enkelte andelseier har ansvaret for at alt arbeid som utføres gjøres i henhold til gjeldende lover, regler og forskrifter.<br /><br />(1) Vedlikeholdet omfatter også nødvendige reparasjoner og utskifting av slikt som rør, sikringsskap fra og med første hovedsikring/inntakssikring, ledninger med tilbehør, varmekabler, inventar, utstyr inklusive slik som vannklosett, varmtvannsbereder og vasker, apparater, tapet, gulvbelegg, vegg-, gulv- og himlingsplater, skillevegger, listverk, skap, benker og innvendige dører med karmer, samt vinduer (ikke store stuevinduer) og ytterdører.<br /><br />(3) Andelseieren har også ansvaret for oppstaking og rensing av innvendig kloakkledning både til og fra egen vannlås/sluk og fram til borettslagets felles-/hovedledning. Andelseier skal også rense eventuelle sluk på verandaer, balkonger o 1.<br /><br />(4) Andelseieren skal holde boligen fri for insekter og skadedyr.<br /><br />(5) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldig skade, herunder skade påført ved innbrudd og uvær.<br /><br />(6) Oppdager andelseieren skade i boligen som borettslaget er ansvarlig for å utbedre, plikter andelseieren straks å sende melding til borettslaget.<br /><br />15. Brukerne av garasjeanlegget har et felles ansvar med å holde området ryddig.<br /><br />Dugnad<br />6. Beboerne plikter å sørge for at området rundt huset er ryddig og ordentlig. Det forutsettes at beboerne seg imellom blir enig om turordninger for disse arbeider. I motsatt fall blir fordelingen å fastsette av styret.<br /><br />(3) På angitt rodeinndeling har hver enkelt andelseier et ansvar for å holde sin rode i orden."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet) <br />Vedtekter<br />Husordensregler <br />Regnskap <br />Budsjett <br />Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling <br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Automatiske vanningsanlegget fra Gardena, både oppe og nede. Det er tilgang til El-bil lading gjennom felles abonnement i borettslaget. Boligalarm fra Sector alarm kan overtas.<br />Det er montert Led-lys på veranda oppe og på gardinbrett i stua. Begge har fjernkontroll med dimming og valg av lys. Det er en kalesje som kan montere på terrassen nede som lager en &#34;innestue&#34;."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Regulert til: Konsentrert småhusbebyggelse<br /><br />Følger reguleringsplan FRAMNES - DEL AV FRAMNES GNR 3/7 (plan-ID 49), som er en mindre reguleringsendring. Eiendommen er i planen avsatt til konsentrert småhusbebyggelse.. 10.03.1966<br /><br />Følger Kommuneplanens arealdel 2021-2032, ikrafttredelse 24.03.2021. 5931 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende med områdenavn Bolig.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H310 Ras- og skredfare i henhold til kommuneplanen. Dette angir områder med mulig fare for større kvikkleireskred."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen Karlstadvegen 16a - &#34;29 leiligheter i rekkehus&#34;, datert 20.06.1963."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.<br />Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br />Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br />Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />Heftelser i eiendomsrett:<br /><br />12.02.1962 - Dokumentnr: 1962/621-4/87 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om generende virksomhet<br />Med flere bestemmelser<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br /><br />12.02.1962 - Dokumentnr: 1962/621-6/87 - Festekontrakt - vilkår<br />Festetid: 99 år<br />ÅRLIG AVGIFT NOK 4,008<br />BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN<br />Med flere bestemmelser<br />Pant for forfalt festeavgift<br />DIVERSE PÅTEGNING<br />NYE VILKÅR<br /><br />17.11.1980 - Dokumentnr: 1980/8914-1/87 - Erklæring/avtale<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 3103 GNR: 1 BNR: 1503<br />Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold<br />til Bygningsloven<br /><br />26.05.2009 - Dokumentnr: 2009/371515-1/200 - Elektriske kraftlinjer<br />Rettighetshaver: HAFSLUND NETT ØST AS<br />ORG.NR: 979 904 371<br />Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Med flere bestemmelser<br />Gjelder denne registerenheten med flere"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jan Andrè Ulriksen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69.264513",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til et enderekkehus med flott sjøutsikt på Framnes på Jeløy i Moss. Området er attraktivt med badestrand og Søly båthavn rett i nærheten, flotte turmuligheter med turstier til Alby, gangavstand til Moss sentrum og kort vei til jernbane, ferge, buss, skoler og barnehager.<br /><br />Rekkehus fra 1963 med BRA 105 m² fordelt på 4 halvplan. Boligen holder normal standard, med kjøkken fra 2008, bad pusset opp i 2018, peisovn fra 2017 og balkongdører fra 2015/2016. Planløsningen omfatter entré, stue, kjøkken, 2 gang, 2 soverom, toalettrom, vaskerom, bad og 2 bod. Fra stuen er det utgang til balkong, i tillegg terrasser ved inngangen og underetasjen. Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "GAR69.2680",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=b9952900-99b2-4b5c-bfde-89dccbc66e6d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Framnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/b9952900-99b2-4b5c-bfde-89dccbc66e6d",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/b9952900-99b2-4b5c-bfde-89dccbc66e6d",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=b9952900-99b2-4b5c-bfde-89dccbc66e6d",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til et enderekkehus med flott sjøutsikt på Framnes på Jeløy i Moss. Området er attraktivt med badestrand og Søly båthavn rett i nærheten, flotte turmuligheter med turstier til Alby, gangavstand til Moss sentrum og kort vei til jernbane, ferge, buss, skoler og barnehager.<br /><br />Rekkehus fra 1963 med BRA 105 m² fordelt på 4 halvplan. Boligen holder normal standard, med kjøkken fra 2008, bad pusset opp i 2018, peisovn fra 2017 og balkongdører fra 2015/2016. Planløsningen omfatter entré, stue, kjøkken, 2 gang, 2 soverom, toalettrom, vaskerom, bad og 2 bod. Fra stuen er det utgang til balkong, i tillegg terrasser ved inngangen og underetasjen. Egen garasjeplass i felles garasjeanlegg.",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR69.2680",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/b9952900-99b2-4b5c-bfde-89dccbc66e6d",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "Framnes 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "947219359"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474565252,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:45+02:00",
    "ownerId": 1327593839,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:46:03.157920467+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1327593839",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}