Lys & romslig 3-roms topp- endeleilighet totalrenovert i 2019 - Fast p-plass - Vestvendt balkong - Kort vei til Bymarka

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4002,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 22006,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 74  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 3301929,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 935084,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 41939,
      "collectiveAssets": 82552,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 250 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br />41 939,00 (Andel fellesgjeld opprinnelig avtale)<br />--------------------------------------------------------<br />3 291 939,00 (Kontraktsum totalt)<br />41 939,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />3 291 939,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />545,00 (Tinglysning hjemmelsoverføring andel)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />9 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 293 029,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />3 301 929,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys & romslig 3-roms topp- endeleilighet totalrenovert i 2019 - Fast p-plass - Vestvendt balkong - Kort vei til Bymarka",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 32 878"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.403,
        "lng": 10.3598,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.403&lng=10.3598&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7021",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stabells veg 3A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 97,
        "titleNumber": 386,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 41
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Forkjøpsretten er forhåndsprøvd på forhånd. Forretningsfører opplyser om ingen bruk av forkjøpsrett. Dersom forkjøpsretten benyttes, løses opprinnelig kjøper fra avtalen og alle økonomiske forpliktelser overfor selger bortfaller. Vær oppmerksom på at forretningsfører har anledning til å belaste et gebyr til den som benytter forkjøpsrett.\nKjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6094,
      "includesUnsafe": "Driftsdel, lån, avdrag, elektroniske fellesavtaler (TV/Internett), vaktmester og elbil-plass"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse Bøen ønsker velkommen til Stabells vei 3A. En innholdsrik og lekker leilighet med topp- og endebeliggehet i feltet og stor vestvendt balkong. Leiligheten ble totalrenovert i 2019 og fremstår i god stand. Det er kort vei til det man trenger blant annet skole/barnehage, kollektivtransport, Bymarka og dagligvare.<br /><br />Av kvaliteter nevnes:<br />- To soverom på hhv. 13,5 m² og 9,5 m². Vinduer er vendt mot rolige omgivelser.<br />- Stue på 28 m² og er oppgradert i 2019 med nytt parkettgulv og listverk, samt nye veggflater og nedfelte downlights.<br />- Balkong på hele 11 kvm.<br />- Pent flislagt bad totalrenovert i 2019.<br />- Mye oppbevaringsplass med 3 medfølgende boder.<br />- Fast parkeringsplass<br />- Lav fellesgjeld<br />- Det er kort vei til Bymarka.<br />- Ingen dokumentavgift"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget god og attraktiv beliggenhet på Munkvoll med et rikt frilufts- og handelstilbud like i nærheten.<br /><br />Stabells veg anses å være en av de mest etterspurte adressene i området.<br /><br />Dette som følge av sin nærhet til sentrum (ca. 4 km), gode bussforbindelser med avganger mot sentrum opp til et tosifret antall ganger per time ca. 50 m unna, kort vei til ST. Olavs Hospital, samt et fredelig bomiljø med lavblokker organisert i frittstående borettslag. Dagligvare, postkontor, kiosk og bensinstasjon innen 500 m.<br /><br />Kunstgressbane, ballbinge og Havstein drivingrange/golfbane innenfor samme radius. Kort vei til Bymarka med tur- og fiskemuligheter, lysløype og badeplass.<br /><br />Området er skjermet uten noe særlig gjennomgangstrafikk."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse Bøen har gleden av å presentere en stilren og moderne 3-roms leilighet i 4. etasje.  Leiligheten ble totalrenovert i 2019 og fremstår i god stand. Utenfor er det store grøntområder med mulighet for ballspill m.m. Leiligheten disponerer 2 kjellerboder og 1 på loft, og har således svært god lagringsplass på totalt ca 16 kvm. Hver andelseier har rett til én fast nummerert parkeringsplass med strømuttak for motorvarmer. Parkeringsavgift pr. måned er p.t. kr. 110,- for vanlig bil og kr. 260,- for EL-bil (110 kr for plassen, 50 kr for mobilabonnement til lader og 100 kr for forhåndsbetaling for strøm).<br /><br />Borettslaget er veldrevet, med god økonomi. Det er store fine grøntområder til fri benyttelse like utenfor døra, og felles vaskerom/tørkerom i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt er festet og det er betalt kr 22 006,- i årlig festeavgift til Gårdsnummer 1 AS. Festetiden er ifølge kontrakten på 99 år og varer til 2059."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entre / gang: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malte plater og downlights i himling.<br /><br />Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malte plater og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, servant, veggmontert wc og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Stue: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong, malte plater og downlights i himling. Utgang til balkong.<br /><br />Kjøkken: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekovn.<br /><br />Soverom 1: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap.<br /><br />Soverom 2: Parkett på gulv og malte plater på vegger. Malt betong i himling."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Ila følger du Byåsveien hele veien forbi Astorbanen. Ta så tredje avkjøring i rundkjøringen inn til venstre på Stabells veg. Følg veien videre, og leiligheten ligger på høyre hånd. <br /><br />Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver andelseier har rett til én fast nummerert parkeringsplass med strømuttak for motorvarmer. Parkeringsavgift pr. måned er p.t. kr. 110,- for vanlig bil og kr. 260,- for EL-bil (110 kr for plassen, 50 kr for mobilabonnement til lader og 100 kr for forhåndsbetaling for strøm).<br /><br />Ledige plasser i gårdsplassen reserveres gjester og korttidsparkering i forbindelse med varetransport."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av eneboliger, flermannsboliger og lavblokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kun fysiske personer kan være andelseiere, og ingen kan eie mer enn én andel."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leiligheten er etablert i 4.etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er forblendet med teglstein. Taket er<br />et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglas<br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse<br /> <br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /> <br />Det er registrert totalt (0) stk. TG3, (5) stk. TG2 og (1) stk. TG-IU i tilstandsrapporten.<br /> <br />Boligen har fått følgende TG2:<br />Ildsted/Skorstein innvendig i boligen - Teglsteinspipen er helt eller delvis innkledd<br />Kjøkken - Overflater og innredning - manglende skap under vask og noe svellet sokkel til kjøkkeninnredning.<br />Vannledninger - vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon<br />Våtrom: Bad - Ventilasjon TG2 er satt med bakgrunn i naturlig ventilering.<br />Våtrom: Bad - Dokumentasjon - dokumentasjon av tettesjikt er ikke fremlagt<br /> <br />Boligen har fått følgende TG-IU:<br />Våtrom: Bad - Kontroll i tilliggendekonstruksjoner (hulltaking/fuktmåling): TG-IU er satt med bakgrunn i ikke foretatt hulltaking.<br /> <br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Beskrivelse: 2241 - Lån 1636.57.22823 - DNB<br />Geldende rente: 5,60 %<br />Registrert lånesaldo på leiligheten: 2 988,48<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Årlige terminer: 4<br />Registrert utløpsdato: 01.07.2027<br />Lånets saldo: 666 469,79<br /><br />Beskrivelse: 2240 - Lån 1213.58.42670 - DNB<br />Geldende rente: 5,25 %<br />Registrert lånesaldo på leiligheten: 11 059,75<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Årlige terminer: 12<br />Registrert utløpsdato: 01.12.2027<br />Lånets saldo: 245 990,85<br /><br />Beskrivelse: 2242 - Lån 1636.68.27939 DNB<br />Geldende rente: 5,40 %<br />Registrert lånesaldo på leiligheten: 27 890,54<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Årlige terminer: 4<br />Registrert utløpsdato: 30.06.2033<br />Lånets saldo: 529 920,48<br /><br />Lån: 1636.68.27939: Det er inngått IN-avtale som gir andelseierne mulighet til individuell del- eller nedbetaling av gjeld. Dette kan gjøres pr. juni og desember hvert år."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig iht. reguleringsplan R1202. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til bolig i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1300.26645",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse Bøen ønsker velkommen til Stabells vei 3A. En innholdsrik og lekker leilighet med topp- og endebeliggehet i feltet og stor vestvendt balkong. Leiligheten ble totalrenovert i 2019 og fremstår i god stand. Det er kort vei til det man trenger blant annet skole/barnehage, kollektivtransport, Bymarka og dagligvare.<br /><br />Av kvaliteter nevnes:<br />- To soverom på hhv. 13,5 m² og 9,5 m². Vinduer er vendt mot rolige omgivelser.<br />- Stue på 28 m² og er oppgradert i 2019 med nytt parkettgulv og listverk, samt nye veggflater og nedfelte downlights.<br />- Balkong på hele 11 kvm.<br />- Pent flislagt bad totalrenovert i 2019.<br />- Mye oppbevaringsplass med 3 medfølgende boder.<br />- Fast parkeringsplass<br />- Lav fellesgjeld<br />- Det er kort vei til Bymarka.<br />- Ingen dokumentavgift"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1300260338",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=55332cdc-6531-4994-b721-5cb30d2febfe",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HAVSTEIN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/55332cdc-6531-4994-b721-5cb30d2febfe",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=55332cdc-6531-4994-b721-5cb30d2febfe",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1300260338",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Proaktiv Eiendomsmegling v/Lasse Bøen ønsker velkommen til Stabells vei 3A. En innholdsrik og lekker leilighet med topp- og endebeliggehet i feltet og stor vestvendt balkong. Leiligheten ble totalrenovert i 2019 og fremstår i god stand. Det er kort vei til det man trenger blant annet skole/barnehage, kollektivtransport, Bymarka og dagligvare.<br /><br />Av kvaliteter nevnes:<br />- To soverom på hhv. 13,5 m² og 9,5 m². Vinduer er vendt mot rolige omgivelser.<br />- Stue på 28 m² og er oppgradert i 2019 med nytt parkettgulv og listverk, samt nye veggflater og nedfelte downlights.<br />- Balkong på hele 11 kvm.<br />- Pent flislagt bad totalrenovert i 2019.<br />- Mye oppbevaringsplass med 3 medfølgende boder.<br />- Fast parkeringsplass<br />- Lav fellesgjeld<br />- Det er kort vei til Bymarka.<br />- Ingen dokumentavgift",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1300260338",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=55332cdc-6531-4994-b721-5cb30d2febfe",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Stabellsveg 3",
      "organisationNumber": "953530899"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474571963,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T11:50+02:00",
    "ownerId": 15045861,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T11:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T11:54:28.611264141+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:15045861",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}