Spennende utviklingseiendom med stort potensiale! Boligtomt på 2 519 m² - Attraktiv beliggenhet nært skoler og sentrum!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2519,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 193,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 177,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 94  kvm Entré, 2 boder, 3 ganger, bad, stue, kjøkken, toalettrom, trapperom, 3 soverom, spisestue<br />Kjeller: 83  kvm 2 ganger, bad, 4 soverom, 2 boder, stue/kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm Veranda<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 16  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 8098590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 9581,
      "suggestion": 7900000,
      "salesCostSum": 198590,
      "municipalFees": 37583,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 900 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />197 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />198 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 098 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Spennende utviklingseiendom med stort potensiale! Boligtomt på 2 519 m² - Attraktiv beliggenhet nært skoler og sentrum!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "415 22 338"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3997,
        "lng": 10.4098,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3997&lng=10.4098&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7037",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Klæbuveien 217"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 71,
        "titleNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Klæbuveien 217! En utviklingseiendom med et betydelig potensial på en stor eiertomt.<br /><br />En innholdsrik eiendom over 2 plan, med behov for oppgradering. Fin og sentral beliggende på en romslig eiertomt på ca. 2519 m². Eiendommen er regulert for boligformål og gir muligheter for utvikling. Tomten ligger i et etablert og familievennlig område på Nidarvoll, med gangavstand til skoler som Nidarvoll og Sunnland, samt flere barnehager. Daglige innkjøp kan gjøres hos Bunnpris &amp; Gourmet eller Rema 1000 i nærheten. <br /><br />Eier har tidligere opprettet sak for å få omgjort eiendommen til et tempel. Det er registrert en plan for åpning av en bekk som går gjennom tomten, noe som kan gi restriksjoner for fremtidig utviklingsplaner, og som kjøper oppfordres til å undersøkes nærmere med kommunen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig over to plan som består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Entré, 3 ganger, trapperom, kjøkken, stue, separat spisestue, 3 soverom, bad, toalettrom og 2 boder.<br />Sokkeletasje: 2 ganger, stue/kjøkken, 4 soverom, bad og 2 boder.<br /><br />Boligen har en veranda på 6 m² tilknyttet 1. etasje. I tillegg er det en integrert garasje på 16 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1964 over to plan: 1. etasje og sokkeletasje. Konstruksjonen er av bindingsverkskonstruksjon med liggende og stående bordkledning, betonggrunnmur og trebjelkelag som etasjeskiller. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, rupanel som undertak og kaldtloft, tekket med teglstein og undertaktekking av takpapp. <br /><br />Det er registrert fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen, avvik rundt gjennomføringer i takflaten, og symptomer på aktivitet fra biologiske skadegjørere. Taktekking er eldre enn 18 år. Det er spredte råteskader i bordkledningen og mangelfull lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Vinduene er av tre med 2-lags glass, i hovedsak fra 2015, med unntak av enkelte vinduer i sokkeletasjen som er av eldre dato. Ytterdør og balkongdør er i treverk; balkongdøren har 2-lags glass. Innvendig trapp er en malt tretrapp. Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999; tidspunkt for installasjon eller totalrehabilitering er ukjent. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn, og det er behov for kontroll av det elektriske anlegget av kvalifisert elektrofaglig person. <br /><br />Boligen har energiklasse F. Oppvarming skjer med elektrisk oppvarming og vedfyring via mursteinspipe. Det er ikke foretatt radonmålinger, og boligen er ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler foran ildstedet. Boligen mangler håndslukkerutstyr i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Sokkeletasjen har påviste fukt- og råteskader i innforede vegger, med registrerte forhøyede fuktverdier. Grunnmuren har registrerte sprekker, horisontalriss og skråriss. Fuktsikring og drenering er fra 1965 og har usikker fremtidig funksjon. Det er registrert forhøyet fuktnivå i kjellervegg. Planløsningen avviker fra godkjente byggetegninger i begge etasjer.<br /><br />KJØKKEN 1. ETASJE:<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenventilator med kullfilter. Det er ikke montert komfyrvakt. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />KJØKKEN SOKKELETASJE:<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenventilator med kullfilter. Det er registrert fuktindikasjoner rundt hvitevarene og fuktskjolder i kjøkkengulvet.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD 1. ETASJE:<br />Badet har et stort oppgraderingsbehov og må totaloppgraderes. Det er konstatert fuktskader i himlingen i underliggende etasje, relatert til svikt i våtrommets tettesjikt. Røropplegg er utført med rør-i-rør. Varmtvannsbereder på ca. 120 liter, fra 2024.<br /><br />TOALETTROM 1. ETASJE:<br />Innredning med vask og gulvmontert toalett. Naturlig ventilert. Det er registrert riss og svellinger i innredningen med servant.<br /><br />BAD SOKKELETASJE:<br />Badet har et stort oppgraderingsbehov og må totaloppgraderes. Det er konstatert forhøyede fuktverdier ved hulltaking tilstøtende mot dusjsonen, og fuktskader er påvist i konstruksjonen. Vegghengt varmtvannsbereder på ca. 200 liter med dusjgarnityr, fra 1997. Sluk av typen soilrør.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har to boder i 1. etasje og to boder i sokkeletasjen. I tillegg er det en garasje fra 1963 med eksternt bruksareal på ca. 16 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat, teppe og belegg. <br />Vegger: Tapet, panelplater, malte glatte flater og betongvegger. <br />Himling: Malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Røropplegg i 1. etasjens bad er utført med rør-i-rør.<br />- Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør på bad og kjøkken er av plast. Sluk i sokkeletasjens bad er av typen soilrør, vurdert å være fra byggeår. Støpejernsrør fra før 1990.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk). Kjøkkenventilator med kullfilter i begge kjøkken. Toalettrom i 1. etasje er naturlig ventilert. Det er påvist mangelfull ventilasjon i ett eller flere rom.<br />- Varmtvannstank: To varmtvannsberedere. Vegghengt bereder med dusjgarnityr i sokkeletasjen, ca. 200 liter, fra 1997. Bereder på badet i 1. etasje, ca. 120 liter, fra 2024.<br />- Elektrisk anlegg: Det er gjort endringer i det elektriske anlegget etter 1. januar 1999. Tidspunkt for installasjon eller totalrehabilitering er ukjent. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget bør kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1964<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med teglstein, med undertaktekking av takpapp. Besiktiget fra bakkenivå.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Ytterveggene er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår, med liggende og stående bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med sperrekonstruksjon, rupanel som undertak og kaldtloft.<br /><br />Vinduer: Vinduene er av tre og med 2-lags glass. Vinduene er i hovedsak med datering 2015, med unntak av enkelte vinduer i sokkel etasje som er av eldre datering.<br /><br />Dører: Ytterdør og balkongdør er i treverk, balkongdørn har 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er veranda. Terrasse- og balkongareal er målt til 6 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskilleren er av trebjelkelag.<br /><br />Gulv mot grunn: Etasjeskillet/gulvet på grunn, sokkelen er av betong.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er mursteinspipe.<br /><br />Rom under terreng: Gulvet er belagt med laminat. Veggene har trepanel på innvendige utforede vegger på grunnmur. Hulltaking er foretatt på stuen, med registrerte forhøyede fuktverdier.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av leirholdige masser. Lokale grunnforhold kan variere innenfor området.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er drenerende masser fra 1965.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betonggrunnmur med ukjent fundament.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje med byggeår 1963 og bruksareal (BRA-e) på 16 m².<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 18.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Konsekvens/tiltak: Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere. Det er mangelfull kondensisolering av rør og ventilasjonskanaler eller andre varmeavgivende installasjoner.<br />Konsekvens/tiltak: Fuktskader i takkonstruksjonen kan føre til råte, svekket bæreevne og videre skadeutvikling. Det anbefales å kontrollere og utbedre tetting rundt gjennomføringene for å sikre en tett og varig løsning. Det anbefales å undersøke omfang og årsak til aktiviteten, samt iverksette nødvendige tiltak for å hindre videre angrep og skadeutvikling. Det anbefales å etterisolere rør, ventilasjonskanaler og andre aktuelle installasjoner for å redusere kondensdannelse og fuktbelastning. Dette kan forårsake skader på isolasjon og treverk, og utgjør en helsefare. Tiltak for å fjerne musene og hindre fremtidige problemer anbefales.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Manglende lufting kan føre til opphopning av fukt, med risiko for råte- og fuktskader i kledning og underliggende konstruksjon.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduene er i hovedsak med datering 2015, med unntak av enkelte vinduer i sokkel etasje som er av eldre datering. Eldre isolerglass har økt risiko for punktering og redusert isolasjonsevne, med fare for varmetap og kondensproblemer.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.<br />Konsekvens/tiltak: Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet.<br /><br />Innvendig - Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov.<br /><br />1. Etasje - Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.<br /><br />Sokkel - Etasjeskiller/ gulv på grunn<br />Vurdering av avvik: Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsak og omfang nærmere for å avklare om nivåforskjellen skyldes naturlige bevegelser eller forhold som krever utbedring. Ved mistanke om videre bevegelser eller konstruksjonssvikt bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Vurdering av avvik: Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang.<br />Konsekvens/tiltak: Spor etter skadedyr kan indikere aktivitet, med risiko for utvikling av skader over tid.<br /><br />1. Etasje Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsaken til fuktutslagene, herunder kontroll av tilkoblinger, slanger og avløp til hvitevarene. Eventuelle lekkasjer må utbedres, og berørte områder bør kontrolleres for skade og tørkes opp. Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. Komfyrvakt bør installeres.<br /><br />1. Etasje Kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Det forsert avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er Ikke tilfredsstillende.<br />Konsekvens/tiltak: Utilstrekkelig forsert avtrekk fra kokesonen kan føre til dårlig fjerning av matos, fukt og fettpartikler. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fettavleiring og risiko for kondens og skader på overflater over tid.<br /><br />Sokkel Stue/kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. Det er påvist skader/fuktskjolder i kjøkkengulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å undersøke årsaken til fuktutslagene, herunder kontroll av tilkoblinger, slanger og avløp til hvitevarene. Eventuelle lekkasjer må utbedres, og berørte områder bør kontrolleres for skade og tørkes opp. Det anbefales å undersøke årsaken til skader/fuktskjolder og utbedre disse. Skadet gulv bør repareres eller skiftes ut, og det bør kontrolleres om det foreligger skader i underliggende konstruksjon.<br /><br />Sokkel Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Det forsert avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er Ikke tilfredsstillende.<br />Konsekvens/tiltak: Utilstrekkelig forsert avtrekk fra kokesonen kan føre til dårlig fjerning av matos, fukt og fettpartikler. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fettavleiring og risiko for kondens og skader på overflater over tid.<br /><br />1. Etasje Toalettrom - Sanitærutstyr<br />Vurdering av avvik: Det er påvist riss/sprekker/skader i servant.<br />Konsekvens/tiltak: Det registreres svellinger i innredningen med servant.<br /><br />1. Etasje Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav.<br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig inneklima, opphopning av fukt og risiko for mugg- og kondensproblemer. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Fuktsikring som er utført i henhold til dagens anbefalinger, er eldre enn 30 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre fuktsikring og drenering kan ha redusert funksjonsevne og økt risiko for svikt. Dette kan føre til fuktinntrengning, fuktskader på konstruksjonen og dårlig inneklima over tid. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det anbefales å undersøke fuktsikringssystemet nærmere for å avklare årsak og omfang, samt utbedre eventuelle avvik for å hindre videre skadeutvikling. Forhøyet fuktnivå kan føre til utvikling av fuktskader, mugg og råte, samt bidra til dårlig inneklima over tid.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren). Det er registrert skråriss som er symptom på setninger.<br />Konsekvens/tiltak: Mindre sprekker og skjevheter kan skyldes normale bevegelser eller setninger, men kan utvikle seg over tid. Jordtrykk kan påvirke konstruksjonen med risiko for videre deformasjoner og svekket stabilitet. Setninger kan bety at grunnen under bygget beveger seg eller synker ujevnt og gir risiko for videre skjevheter og skadeutvikling.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Veranda<br />Vurdering av avvik: Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Det er påvist påvist mangelfull eller svekket understøttelse. Det er symptom på eller registrerte skader på overflater. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få utført en fagkyndig vurdering og utbedre eller forsterke konstruksjonen for å sikre trygg bruk. Mangelfull eller svekket understøttelse kan føre til redusert bæreevne og risiko for svikt eller sammenbrudd. Skader på overflater kan indikere svekkelse og risiko for videre nedbrytning og fuktinntrenging i konstruksjonen. Konsekvensen er at det ikke er noen fallsikring, noe som medfører høy risiko for fallulykker og kan være behov for umiddelbar utbedring for å ivareta sikkerheten. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet.<br /><br />Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskadet bakenforliggende konstruksjon. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å avdekke omfanget, utbedre fuktkilden og reparere eller skifte ut skadet konstruksjon. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Tilstandsgraden settes på bakgrunn av registrert nedbøyning og målte fuktutsalg i himlingsplater. Rommet er underliggende 1. etasjens våtrom, svikt i tettesjikt kan ikke utelukkes.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Det er i hulltaking påvist fukt-/råteskader i innforet vegg. Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. Ved hulltaking ble det påvist bruk av plast som fuktsperre i på foret konstruksjon. Dette er ikke en anbefalt løsning, da fukt blir innesperret i konstruksjonen og fuktskader/soppdannerlser oppstår.<br />Konsekvens/tiltak: Fukt- og råteskader i innforet vegg kan føre til skjult nedbrytning, svekket konstruksjon og dårlig inneklima. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt årsak og omfanget på eventuelle skader. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader.<br /><br />1. Etasje Bad - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det er foretatt en helhetlig vurdering av våtrommet. Det er konstatert fuktskade i himling i underliggende etasje, som vurderes å være relatert til svikt i våtrommets tettesjikt. Våtrommet må totalrenoveres.<br /><br />1. Etasje Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Det registreres synlige fuktskader i underliggende himlingskontruksjon, hulltaking er ikke utført på bakgrunn av påviste fuktsakder og fuktverdier i underliggende himling.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet og berørte tilstøtende konstruksjoner må rives og bygges opp på nytt i henhold til gjeldende krav.<br /><br />Sokkel Bad - Generell<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Det er foretatt en helhetlig vurdering av våtrommet. Det er konstatert forhøyede fuktverdier via hulltaking og innvendig fuktmåing tilstøtende mot dusjsone. Dette vurderes å være relatert til svikt i våtrommets tettesjikt. Våtrommet må totalrenoveres.<br /><br />Sokkel Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er foretatt og det er konstaterte fuktskader i konstruksjonen/tilstøtende rom.<br />Konsekvens/tiltak: Konstaterte fuktskader i konstruksjonen/tilstøtende rom innebærer nedbrytning av materialer og økt risiko for muggvekst og dårlig inneklima. Skadene kan utvikle seg videre dersom årsaken ikke utbedres.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Stoppekran er ikke lokalisert eller tilgjengelig. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under/foran ildstedet og øker risikoen for at glør eller varme kan antenne brennbart gulv. Dette medfører brannfare og kan utgjøre fare for liv og helse. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Boligen mangler håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />Konsekvens/tiltak: Dette kan forårsake skader på isolasjon og treverk, og utgjør en helsefare. Tiltak for å fjerne musene og hindre fremtidige problemer anbefales. Konsekvensen er at det ikke er noen fallsikring, noe som medfører høy risiko for fallulykker og kan være behov for umiddelbar utbedring for å ivareta sikkerheten. Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å montere ildfast plate foran og under ildstedet i henhold til gjeldende krav. For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Komfyrvakt bør installeres. Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Mursteinspipe."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og veletablert beliggenhet i et hyggelig boligstrøk på Nidarvoll i Trondheim. Her bor du i et rolig nabolag med nærhet til daglige gjøremål, skoler og gode bussforbindelser, samtidig som området byr på turstier og grønne rekreasjonsmuligheter i gangavstand mot Nidelva.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken spesielt enkel og oversiktlig. Både Nidarvoll barneskole og Sunnland ungdomsskole ligger en kort gåtur unna, noe som sikrer en trygg skolevei for barna. I tillegg finnes det et godt barnehagetilbud like ved, med både Sunnland barnehage og Nidarvoll barnehage i gangavstand. For eldre elever er det også enkel adkomst med buss eller sykkel til videregående skoler som Trondheim Katedralskole.<br /><br />Dagligvarehandelen unnagjøres enkelt i hverdagen med både Bunnpris &amp; Gourmet og Rema 1000 på Nidarvoll i gangavstand fra boligen. Trenger du et større utvalg av butikker og servicetilbud, ligger Nardosenteret i nærområdet, og det er en kort kjøretur til kjøpesentrene på City Syd og Sluppen. For den aktive finnes det gode idrettsanlegg ved de lokale skolene, samt treningssentre som 3T på Sluppen og Fossegrenda en kort sykkeltur unna.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er meget godt tilrettelagt, med bussholdeplasser i gangavstand og hyppige forbindelser mot utdanningsinstitusjoner som NTNU, St. Olavs hospital og Trondheim sentrum. Trondheim stasjon ligger rundt 5 minutter unna med bil, og for pendlere er det en kjøretur på under en halvtime ut til Trondheim lufthavn Værnes."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 2519,3 kvm. Stor og relativt flat tomt som er lett å opparbeide, og med et stort potensiale. Eiendommen er primært regulert til boligformål. Se reguleringsplan for mer informasjon. <br /><br />Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Det er tinglyst veirett for privat ferdsel for flere naboeiendommer over tomten, samt rett til adkomst og vedlikehold av vann- og avløpsledninger for gnr. 74, bnr. 78. Grensene er nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2012 og er markert med offentlig godkjente grensemerker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har garasje og ellers godt med biloppstillingsplasser på tomten."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karl Oskar Sandvik Tagseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsplan 5001 r0163ø, \"R-163 og R-57 K, del av Stubban\", vedtatt 16.06.1988. Planen deler eiendommen i flere reguleringsformål: et delareal på 1552,24 m² er regulert til boligbebyggelse, et delareal på 1457,42 m² er regulert til flomfare, og et delareal på 1044,29 m² er regulert til andre sikringssoner.\n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan r0163, \"Nardo søndre, Nardo østre, Sundland søndre, Margretelyst, Frydenlund m.fl.\", vedtatt 28.08.1958. I tillegg er eiendommen berørt av en relatert reguleringsplan r20120024, \"Fredlybekken, øvre del\", vedtatt 30.04.2025.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034, vedtatt 27.03.2025. Hele eiendommens areal er i planen avsatt til \"Sentrumsformål - Nåværende\".\n\nDet er registrert grunnforurensning på eiendommen, matrikkelført 03.06.2021. Forurensningen er knyttet til lokalitet 16598, \"Fredlybekken ved Nidarvoll skole\", og har påvirkningsgrad \"03 - Påvist påvirkning og behov for fysiske tiltak\".\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner fastsatt i reguleringsplanen:\n- Hensynssone H320: Flomfare. Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som faresone for flom. Det kan være begrensninger i bruk og/eller behov for sikringstiltak i forbindelse med byggetiltak og andre arbeider i og nær faresonen. Ved nye tiltak skal det dokumenteres at tiltaket er sikret mot flom etter TEK17 § 7-2. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n- Hensynssone H190: Andre sikringssoner. Et delareal på 1044,29 m² er avsatt til dette formålet.\n\nDet er igangsatt et planforslag som berører eiendommen: \"Klæbuveien 217 Gnr/Bnr 71/4\" (plan-ID 5001 r20210050). Status for saken er planforslag. Hensikten med planen var å legge til rette for et nytt buddhisttempel som skulle erstatte dagens tempel på Heimdal. Det er ikke gjort noe videre med denne planen pr. dags dato. \n\nEiendommen ligger innenfor Fredlybekken-området, hvor Trondheim kommune arbeider med planer for oppgradering av vann- og avløpsanlegg samt håndtering av flom. Planarbeidet omfatter vurderinger knyttet til Fredlybekken, som i dag ligger i rør under tomten. Det fremgår uttrykkelig at både åpning av bekken og det å beholde den lukket har vært vurdert, og det er ikke fastsatt noe her enda. Kjøper oppfordres til å undersøke nærmere hvilke konsekvenser gjeldende og fremtidige planer kan få for eiendommen, herunder eventuelle arealavsetninger, hensynssoner og rekkefølgebestemmelser.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Klæbuveien 217! En utviklingseiendom med et betydelig potensial på en stor eiertomt.<br /><br />En innholdsrik eiendom over 2 plan, med behov for oppgradering. Fin og sentral beliggende på en romslig eiertomt på ca. 2519 m². Eiendommen er regulert for boligformål og gir muligheter for utvikling. Tomten ligger i et etablert og familievennlig område på Nidarvoll, med gangavstand til skoler som Nidarvoll og Sunnland, samt flere barnehager. Daglige innkjøp kan gjøres hos Bunnpris &amp; Gourmet eller Rema 1000 i nærheten. <br /><br />Eier har tidligere opprettet sak for å få omgjort eiendommen til et tempel. Det er registrert en plan for åpning av en bekk som går gjennom tomten, noe som kan gi restriksjoner for fremtidig utviklingsplaner, og som kjøper oppfordres til å undersøkes nærmere med kommunen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "818260250",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=dee5669f-8dce-4d7d-a1fc-4c0fc04a8827&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Nidarvoll",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/818260250?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/818260250?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/dee5669f-8dce-4d7d-a1fc-4c0fc04a8827?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/818260250?https://dnbeiendom.no/bolig/818260250?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Klæbuveien 217! En utviklingseiendom med et betydelig potensial på en stor eiertomt.<br /><br />En innholdsrik eiendom over 2 plan, med behov for oppgradering. Fin og sentral beliggende på en romslig eiertomt på ca. 2519 m². Eiendommen er regulert for boligformål og gir muligheter for utvikling. Tomten ligger i et etablert og familievennlig område på Nidarvoll, med gangavstand til skoler som Nidarvoll og Sunnland, samt flere barnehager. Daglige innkjøp kan gjøres hos Bunnpris &amp; Gourmet eller Rema 1000 i nærheten. <br /><br />Eier har tidligere opprettet sak for å få omgjort eiendommen til et tempel. Det er registrert en plan for åpning av en bekk som går gjennom tomten, noe som kan gi restriksjoner for fremtidig utviklingsplaner, og som kjøper oppfordres til å undersøkes nærmere med kommunen.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/818260250?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1964,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474572475,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T16:07+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T16:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T16:08:02.960429033+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}