Moderne, lekker og sentral 2-roms fra 2020 | Skjermet uteplass & vannbåren gulvvarme | Mulighet for garasjeplass m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 737,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "openArea": 12,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 49,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 49  kvm Gang, bad, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 12  kvm Platting<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3901044,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1023031,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 309954,
      "collectiveAssets": 24123,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 1 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 9 690 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /><br />Ved kjøp av garasjeplass i garasjesameie tilkommer eierskiftegebyr kr 3 363 og evt. dokumentavgift for garasjeplass (2,5% av garasjeplassens verdi (dok.avgift: 8.750,- ved verdifastsettelse 350.000,-).<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne, lekker og sentral 2-roms fra 2020 | Skjermet uteplass & vannbåren gulvvarme | Mulighet for garasjeplass m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "919 01 807"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.717,
        "lng": 10.8255,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.717&lng=10.8255&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1423",
      "postalName": "Ski",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Magasinparken 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 136,
        "titleNumber": 254,
        "municipalityNumber": 3207,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5421,
      "includesUnsafe": "Bredbånd, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, ventilasjonsfilter, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.<br /><br />Fordeling:<br />- Andel felleskostnader etter eierbrøk: kr 2 076<br />- Akonto renter lån 1 (lånenummer 2240): kr 1 495<br />- Felleskostnader lik fordeling: kr 1 126<br />- Ventilasjonsfilter: kr 400<br />- Bredbånd: kr 209<br />- Akonto avdrag lån 1 (lånenummer 2240): kr 0<br /><br />Andelen har tilknyttet en garasjeplass i BB1 Garasjesameie (plass nr. 592-1-115). Det betales kr 115 pr. mnd i felleskostnad for denne plassen, i tillegg til kr 400 pr. mnd for akonto strøm til elbil.<br /><br />Borettslaget skal i regnskapet opplyse om hvor mye felleskostnadene vil øke etter utløpet av avdragsfri periode i år 2032. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.<br /><br />Fjernvarme faktureres månedlig etter forbruk. Selger må selv melde fra til Lyse, strømleverandør og tilleggstjenester som internett o.l. at de flytter.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Magasinparken 32! En moderne og lekker 2-roms leilighet fra 2020 med skjermet platting på hele 12 kvm.<br /><br />Et moderne bygg med umiddelbar nærhet til Ski sentrum, togstasjon, butikker og turområder. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt dagslys. Fra stuen er det utgang til en nordøstvendt, skjermet og overbygd platting på 12 m², en fin forlengelse av stuen på varme sommerdager.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne 2-roms i 1.etg<br />- Heis<br />- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Helfliset bad med regnfallsdusj<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplass med elbillader<br />- IN-ordning på fellesgjelden<br />- Flotte fellesarealer<br />- Fjernstyrt solskjerming<br />- Sentralt i Ski<br />- Bod i kjeller<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og attraktiv beliggenhet i Magasinparken, et nyere boligområde i Ski. Dette er et område som kombinerer moderne boligkvaliteter med nærhet til både Ski sentrum og natur. Dagliglivet er enkelt med gangavstand til alt man trenger, inkludert dagligvarebutikker som Kiwi Finstad og Kiwi ved Ski stasjon. For et utvidet tilbud er Ski Storsenter, med sitt brede utvalg av butikker, spisesteder og kino, kun en kort spasertur unna.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier, med flere skoler og barnehager i umiddelbar nærhet. Finstad skole ligger kun 6 minutter unna til fots, og Ski ungdomsskole er også innenfor gangavstand. Det er et godt utvalg av barnehager og med Magasinparken barnehage bokstavlig talt rett utenfor byggets inngangsparti. For pendlere er kollektivtilbudet svært effektivt, med Ski stasjon kun 6 minutters gange fra boligen. Herfra tar toget deg til Oslo S på ca. 12 minutter, noe som gjør reiseveien til og fra jobb svært enkel.<br /><br />For den aktive byr nærområdet på et variert tilbud. Nordre Follo kommune har et omfattende nettverk av merkede tur- og skiløyper, som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt. En populær turvei går direkte fra Ski stasjon til Breivoll Gård. Lokalt finnes det flere treningssentre som Topp Aerobic og Sporty, i tillegg til idrettsanlegg som Finstad skole aktivitetshall og Bekkestien ballfelt. Ski Idrettslag tilbyr også et bredt spekter av organiserte aktiviteter for alle aldre."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt BB1, i reguleringsplan FELT BB1 OG B/T1 I SKI VEST (plan-ID 201508), vedtatt 29.11.2017.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplan Nordre Follo 2026 - 2037 (plan-ID KPLAN2026), vedtatt 17.06.2026. I planen er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Hele eiendommen er også omfattet av bestemmelsesområde for &#39;Prioritert utbyggingsområde Ski&#39;, som gir føringer for byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320_2: Aktsomhetsområder for flom og overvann. Ved regulering innenfor hensynssonen skal det gjennomføres nærmere utredning av overvannsflom og vassdragsflom, inklusive vannlinjeberegninger. Når slike beregninger er gjort kan hensynssonen justeres i reguleringsplan.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Ski stasjonsområde øst (plan-ID 202202) - status: planforslag<br />- Ski stasjonsområde vest (plan-ID 202201) - status: planlegging igangsatt<br />- Fv.152 Åsveien (plan-ID 202602) - status: planlegging igangsatt<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten selges i utgangspunktet uten parkering, men det kan vurderes å selge med en parkeringsplass med elbillader merket nr. 115 i felles garasjeanlegg i BB1 Garasjesameiet på gnr 136, bnr 260 med ideell andel 3/706. For garasjeplassen betales kr 115 per måned i felleskostnad, i tillegg til kr 400 for akonto strøm elbil. <br /><br />Det kreves egen tinglysing av garasjeplassen og dokumentavgift for plassen kommer i tillegg til omkostninger for leiligheten. Det påløper i tillegg et halvt eierskiftegebyr til forretningsfører for garasjeplassen. Garasjeplassen følger som hovedregel borettslagsandelen ved salg, men kan selges separat til annen eier av borettslagsandel, jf. punkt 4.2 i garasjesameiets vedtekter.<br /><br />Garasjesameiet har en ordning hvor det er mulig å installere ladestasjon for ladbart kjøretøy på egen parkeringsplass. For å installere lader og koble seg til ladeordningen bes eier ta kontakt med styret på forhånd. I de tilfeller hvor det blir kjøpt en parkeringsplass med en eksisterende lader må det bestilles driftstjeneste fra garasjesameiets leverandør. For mer informasjon vedrørende dette kan det tas kontakt med styret."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263719",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Magasinparken 32! En moderne og lekker 2-roms leilighet fra 2020 med skjermet platting på hele 12 kvm.<br /><br />Et moderne bygg med umiddelbar nærhet til Ski sentrum, togstasjon, butikker og turområder. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt dagslys. Fra stuen er det utgang til en nordøstvendt, skjermet og overbygd platting på 12 m², en fin forlengelse av stuen på varme sommerdager.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne 2-roms i 1.etg<br />- Heis<br />- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Helfliset bad med regnfallsdusj<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplass med elbillader<br />- IN-ordning på fellesgjelden<br />- Flotte fellesarealer<br />- Fjernstyrt solskjerming<br />- Sentralt i Ski<br />- Bod i kjeller<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6038260215",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=f3283e8e-6252-4069-89fd-23aa43f19632",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ski/Magasinparken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/f3283e8e-6252-4069-89fd-23aa43f19632",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f3283e8e-6252-4069-89fd-23aa43f19632?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Magasinparken 32! En moderne og lekker 2-roms leilighet fra 2020 med skjermet platting på hele 12 kvm.<br /><br />Et moderne bygg med umiddelbar nærhet til Ski sentrum, togstasjon, butikker og turområder. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater som gir godt dagslys. Fra stuen er det utgang til en nordøstvendt, skjermet og overbygd platting på 12 m², en fin forlengelse av stuen på varme sommerdager.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne 2-roms i 1.etg<br />- Heis<br />- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Helfliset bad med regnfallsdusj<br />- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon<br />- Mulighet for kjøp av garasjeplass med elbillader<br />- IN-ordning på fellesgjelden<br />- Flotte fellesarealer<br />- Fjernstyrt solskjerming<br />- Sentralt i Ski<br />- Bod i kjeller<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f3283e8e-6252-4069-89fd-23aa43f19632?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f3283e8e-6252-4069-89fd-23aa43f19632?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "housingCooperative": {
      "name": "Urban Villa M32 Borettslag",
      "organisationNumber": "923703055"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474574171,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T21:15+02:00",
    "ownerId": 781521366,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T21:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T21:16:13.649868842+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:781521366",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}