Oppgradert sør-østvendt 3R leilighet i Rolvsrud Park | Garasjeplass | EL-billader | Barnevennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2573,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 74,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 57
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4688967,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1195750,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 1397617,
      "collectiveAssets": 20190,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 397 617,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 688 967,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 698 917,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Oppgradert sør-østvendt 3R leilighet i Rolvsrud Park | Garasjeplass | EL-billader | Barnevennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745260247"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.927921910521064,
        "lng": 10.949658375577151,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.927921910521064&lng=10.949658375577151&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1473",
      "postalName": "Lørenskog",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Margarethas vei 39"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Husk å melde deg på visning.\nPåmelding gir megler bedre oversikt og mulighet til å følge opp alle interessenter både før og under visningen. \n\nTa kontakt for å avtale privatvisning dersom oppsatte visning ikke passer. \n\nVelkommen til visning!",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 102,
        "titleNumber": 438,
        "apartmentNumber": "408",
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 32
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 11692,
      "includesUnsafe": "- Nedbetaling andel fellesgjeld (avdrag &#43; renter ca.7500kr per mnd)<br /><br />Resterende kr. 4.192,- er normale felleskostnader til å dekke følgende:<br /><br />- Eiendomsskatt<br />- Drift og vedlikehold<br />- Kommunale avgifter<br />- Forsikring<br />- Forretningsførerhonorar<br />- Kabel-tv/bredbånd<br />- Andre driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 74,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 57,0 m²</li><li>BRA-e: 2,0 m²</li><li>BRA-b: 15,0 m²</li></ul><br /><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Velkommen til Margarethas vei 39 - en lys og tiltalende sør-østvendt 3-roms med oppgradert kjøkken, innglasset balkong og garasjeplass med elbillader!</strong></p><br /><p>Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje, med heisadkomst og en attraktiv intern plassering som gir åpent utsyn mellom byggene. Her får du en praktisk planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom og gode oppbevaringsmuligheter med totalt 3 boder. Omfattende oppgraderinger uført mellom 2021-2026 herav kjøkken m/ integrerte hvitevarer, innglasset balkong, smart varmtvannsbereder, waterguard, garderobeskap, laminatgulv på alle rom.</p><br /><p>Kjøkkenet og boligens øvrige overflater er oppgradert, med unntak av badet, som er av eldre dato, men fremstår som pent og velholdt. Oppgraderingene gir leiligheten et helhetlig og moderne uttrykk.</p><br /><p>Fra stuen er det utgang til en romslig, innglasset balkong på ca. 15 m². Her er det plass til en hyggelig sittegruppe, og innglassingen gir god skjerming for vær og vind og forlenger brukssesongen.</p><p>Boligen ligger i Rolvsrud Park Blokk L Borettslag, i et rolig, etablert og veldrevet boligområde med kort vei til Lørenskog sentrum, butikker, kollektivtransport, skoler og barnehager. Fast garasjeplass med elbillader gjør hverdagen ekstra praktisk.</p><p><br />Borettslaget har en sunn økonomi og ordnede forhold, med avtale om garantert betaling av felleskostnader gjennom OBOS. Dette er en flott mulighet til å bo sentralt og komfortabelt, med alt man trenger i umiddelbar nærhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Rolvsrud Park i Lørenskog, i et etablert og barnevennlig boligområde. Det er kort gangavstand til Lørenskog sentrum og Metro Senter, som tilbyr et rikt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder. Nærmeste dagligvarebutikker er Kiwi og Coop Mega, som ligger i gangavstand.<br /><br />Området byr på gode fritids- og rekreasjonsmuligheter. For den aktive er det kort vei til blant annet Skårersletta balløkke, aktivitetshall ved Solheim skole, samt treningssentrene SATS og Condis. Nabolagsprofilen fremhever også en umiddelbar nærhet til skog og mark, noe som gir flotte turmuligheter rett utenfor døren.<br /><br />For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærheten, blant annet Solheim skole (1-7 kl.) innenfor ca. 600 meters avstand og Rolvsrud barnehage ca. 300 meter fra boligen. Området har utmerkede kollektivforbindelser, med bussholdeplassen &#39;Lørenskog sentrum i Skårersletta&#39; kun ca. 300 meter unna med busslinje 300 som bruker 21 min. (hvert 10min.) til Oslo bussterminal. Lørenskog stasjon er ca. 2,6 km unna, og herfra tar toget deg til Oslo S på ca. 17 minutter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen inneholder: Leilighet i 4. etasje som inneholder Entrè, 2 soverom, 1 stue, kjøkken, bad, innvending bod, bod på balkong.</p><br /><p>Garasje/utvending bod: Fast garasjeplass med elbillader, utvendig bod i bygget ved inngangen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Gjennomgående god standard og god planløsning. </p><p>Leiligheten har gjennomgått noe oppgraderinger fra oppføringstidspunkt. Se punkt om oppussing. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Selger bemerker følgenede oppgraderinger: <br />- Nytt kjøkken i 2021/2022 med montert halvøy med spiseplass. </p><p>-Nytt gulv i hele leiligheten (utenom bad) i 2021/2022.</p><p>-Innglassing av balkong i 2022.</p><p>-Ventilasjonsanlegg utbedret i 2023.</p><p>-Ny smart varmtvannsbereder i 2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med eiendomsmeglerne-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Fast garasjeplass med lader til elbil følger leiligheten. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven: </p><p><strong>Har du selv bodd i boligen?:</strong> Ja </p><p><strong>Når og hvor lenge har eieren bodd i boligen?</strong> Jeg har bodd i leiligheten siden jeg kjøpte den og bor her fremdeles. </p><p><strong>1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?:</strong> Ja, Lekkasje i servantkran. Svak sprekk i dusjvegg </p><p><strong>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?:</strong> Ja</p><p><strong>2.1.1. Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid </p><p><strong>2.1.2. Årstall:</strong> 2026 </p><p><strong>2.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært </p><p><strong>2.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Skiftet servantkran </p><p><strong>2.1.5. Hvilket firma utførte jobben?:</strong> Oreb AS, Bademiljø Lørenskog, </p><p><strong>2.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Ja </p><p><strong>2.2.1. Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid </p><p><strong>2.2.2. Årstall:</strong> 2025 </p><p><strong>2.2.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært </p><p><strong>2.2.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Montert ny varmtvannbereder med aquastop og aquastop under kjøkkenvask. </p><p><strong>2.2.5. Hvilket firma utførte jobben?:</strong> DjVVS </p><p><strong>2.2.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Ja </p><p><strong>15. Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?:</strong> Ja, Tidligere eier har satt inn kullfilterventilator og kuttet tilførsel til ventillasjonsanlegget. </p><p><strong>16. Er det utført arbeid på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?:</strong> Ja </p><p><strong>16.1.1. Navn på arbeid:</strong> Nytt arbeid </p><p><strong>16.1.2. Årstall:</strong> 2023 </p><p><strong>16.1.3. Hvordan ble arbeidet utført?:</strong> Faglært </p><p><strong>16.1.4. Fortell kort hva som ble gjort av faglærte:</strong> Koblet opp anlegget igjen til fellesanlegg i blokken </p><p><strong>16.1.5. Hvilket firma utførte jobben?:</strong> Danitek AS </p><p><strong>16.1.6. Har du dokumentasjon på arbeidet?:</strong> Ja <strong>Tilleggskommentar:</strong> Ikke angitt </p><br /><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. <br />For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.<br /><br /></p><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:<br /> TG 0: 0<br /> TG 1: 11<br /> TG 2: 8<br /> TG 3: 0<br /> TG IU: 0</p><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><ul><li>Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Registrert mindre riss/sprekker i betongdekket på balkongen, skyldes setninger. Sprekkene bør overvåkes, ved økende omfang bør tetting/reparasjon av betongoverflaten utføres.</li><li>Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av våtrommet. Det anbefales å innhente eventuell tilgjengelig dokumentasjon fra sameiet eller styret.</li><li>Bad - Overflater, vegger og himling: Registrert misfarging og sprekker i fuger, samt svertesopp i fuger. Det er også registrert hull i fliser etter tidligere montert utstyr, tettet med silikon og fugemasse (vurderes som tilfredsstillende utført). Fuger med skader og svertesopp bør fornyes.</li><li>Bad - Overflater gulv: Registrert misfarging og sprekker i fuger på gulv. Fuger med skader og misfarging bør fornyes.</li><li>Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Vanntett sjikt (membran) er ca. 18 år gammelt, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. Ingen registrerte symptomer på skader. Funksjonen bør overvåkes, og membranen bør kontrolleres/skiftes av fagperson ved tegn til fukt eller lekkasje.</li><li>Bad - Sanitærutstyr og innredning: Dusjdøren tar i gulvet ved åpning/lukking, mulig grunnet feil på hev/senk-funksjon eller for lav montering. Registrert begynnende svelling i innredning på nedre del av dør. Dusjdøren bør justeres/repareres, og innredningen bør følges opp og skiftes ved økende svelling.</li><li>Kjøkken - Overflater og innredning: Det mangler tettemuffer for rør i rør-systemet i kjøkkenskapet. Tettemuffer bør monteres. TG2 er også satt for å belyse at det ikke er montert komfyrvakt (se eget HMS-punkt).</li><li>Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenventilator har kun kullfilter, uten forsert avtrekk ut. Forsert avtrekk til det fri bør etableres for å sikre tilfredsstillende avtrekk ved matlaging.<br /><br /></li></ul><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><ul><li>Ingen bygningsdeler er satt til TG IU. Det elektriske anlegget er kun vurdert gjennom en forenklet kontroll iht. forskrift til avhendingslova § 2-18, og er ikke tilstandsgradert da dette faller utenfor takstmannens kompetanseområde. Det anbefales å utføre en El-sjekk/El-tilsynsrapport for å avdekke eventuelle skjulte feil og mangler.<br /><br /></li></ul><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><ul><li>Leiligheten har også en utvendig bod på balkongen på ca. 2 m².</li></ul><p>Arealopplysninger:<br /> Arealangivelser er hentet fra tilstandsrapport utarbeidet av fagkyndig. Arealer er oppgitt i henhold til gjeldende bransjestandard. Kjøper oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten, herunder arealdefinisjoner og målemetode.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Bygningen er et større, frittliggende boligbygg over 6 etasjer over parkeringskjeller. Det ble gitt midlertidig brukstillatelse for bygget 22.08.2008 og endelig ferdigattest ble utstedt av Lørenskog kommune 24.02.2010.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>2573,40 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 24.02.2010. Attesten gjelder for komplett bygg og resterende del av parkeringskjeller.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseier overlate bruken av hele boligen for opp til tre år dersom andelseier selv eller nærstående har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Godkjenning kan også gis dersom andelseier skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner. Se borettslagets vedtekter for ytterligere informasjon.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med stedvise panelovner og varmekabler på bad. </p><br /><p>Energikarakter: C - Grønn</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 5 685 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>200-liters varmtvannstank m/ water guard</p><p>rør i rør system fra byggeår. </p><p>Skjult elektrisk anlegg fra byggeår.</p><p>Dørcalling med døråpner</p><p>Automatsikringer</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 290 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 1 397 617,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>260,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 698 917,-</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Av denne summen utgjør kr. 1 397 617,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men som ikke skal innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 11 692,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>- Nedbetaling andel fellesgjeld (avdrag &#43; renter ca.7500kr per mnd)<br /><br />Resterende kr. 4.192,- er normale felleskostnader til å dekke følgende:<br /><br />- Eiendomsskatt<br />- Drift og vedlikehold<br />- Kommunale avgifter<br />- Forsikring<br />- Forretningsførerhonorar<br />- Kabel-tv/bredbånd<br />- Andre driftskostnader</p><p>Eiendomsskatt er inklusiv i felleskostnader.</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. ,- for .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 1 397 617,- pr. 17.08.2026.</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>36 628 785,- pr. 17.08.2026.<br /><br />Det er mulighet for innfrielse av fellesgjeld 2 ganger per år. innen 30.05 og innen 30.11. Dette avklares med styret og forretningsfører. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 20 190,- pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lånevilkår fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Lånenummer: 98207365432, <br />OBOS-banken AS</p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år.</p><p>Rentesats per 17.08.2026: 5,44% pa.</p><p>Saldo per 17.08.2026: 34 773 979,95</p><p>Andel av saldo: 1 357 317,39 ( siste termin 30.05.2058 )<br /><br />Lånenummer: 98208005049,</p><p>OBOS-banken AS</p><p>Annuitetslån, 12 terminer per år.</p><p>Rentesats per 17.08.2026: 5,44% pa.</p><p>Saldo per 17.08.2026: 1 854 805,00</p><p>Andel av saldo: 40 300,58 ( siste termin 30.03.2052 )</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld/in-ordning",
        "textUnsafe": "<p>Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven.</p><br /><p>Borettslaget har avtale med OBOS factoring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 1 195 750,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 4 783 000,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>ROLVSRUD PARK BLOKK L BORETTSLAG, Orgnr: 991 659 978</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS.<br /><br />Det kreves medlemsskap i OBOS for å kjøpe denne leiligheten. Innmelding i OBOS er oppgitt å koste 500 kr pr medlem. Dersom mer enn 1 skal eie boligen sammen, må alle være medlem og betale egen medlemskontigent. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenr. 87439044.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:<br />Driftsinntekter: kr. 4635727,-<br />Driftskostander: kr. 1885703,-<br />Årsresultat: kr. 977489,-<br />Disponibelt beløp for boligselskapet: kr. 808079,-<br />Budsjett for forrige periode: kr. 354900,-<br />Budsjett for 2026 viser et resultat på: kr. 634633,-<br /><br />For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Eier av dyret er ansvarlig og erstatningspliktig for enhver skade dyret måtte påføre. Ved skriftlige, berettigede klager kan styret kreve dyret fjernet.<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er i kommuneplanens arealdel 2026-2038 (ID 2024004), vedtatt 10.06.2026, avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan &#39;Solheim Vest&#39; (ID 2000009), vedtatt 22.11.2000, hvor formålet er boliger og bolig/forretning/kontor.<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (Id: 2024004) med formål Boligbebyggelse, Nåværende.<br />Eiendommen er regulert til bolig og bolig/forretning/kontor i henhold til reguleringsplan for Solheim Vest (Id: 2000009), vedtatt 22.11.2000.<br />Det foreligger også flere detaljerte bebyggelsesplaner for området.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.<br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Foruten om andel fellesgjeld, overdras andelen fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. burettslagslova § 5-20 har borettslaget legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>På borettslagets eiendom er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 178645, tgl. 29.02.2008 - Best. om adkomstrett</p><p>Best. om adkomstrett</p><br /><p>Dnr. 178815, tgl. 29.02.2008 - Bestemmelse om parkering</p><p>Bestemmelse om parkering</p><br /><p>Dnr. 179187, tgl. 29.02.2008 - Bestemmelse om parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 179187, tgl. 29.02.2008 - Best. om adkomstrett</p><p>Bruk av søppelbod<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1758471, tgl. 01.01.2020 - Omnummerering ved kommuneendring</p><p>Omnummerering ved kommuneendring</p><br /><p>Dnr. 414835, tgl. 22.05.2007 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p><strong>Følgende følger IKKE handelen: </strong></p><p>Vaskemaskin, skap over vaskemaskin, vegglamper, mikrobølgeovn,</p><p>støvsuger, hyller og tavler på det minste soverommet. Taklampe på balkong.<br />Veggkrukker på balkong. Hylle på balkong. Fryser utebod.<br /><br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale.<br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om burettslag (burettslagslova)",
        "textUnsafe": "<p>Kun fysiske personer kan være kjøper/borettshavere. Ingen kan eie mer enn en andel. Borettslagets vedtekter kan forutsette at kjøper blir godkjent av styret som ny eier.</p><br /><p>Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget som gir andelseier borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for selskapets fellesgjeld, men boligselskapets løpende utgifter må dekkes av andelshaverne. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der boligselskapet sitter på fraflyttede og usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Eiendomsmeglerne sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Wenche Holm Stenhjem og ROLVSRUD PARK BLOKK L BORETTSLAG.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Margarethas vei 39.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 102, bnr. 438, andelsnr. 32 i ROLVSRUD PARK BLOKK L BORETTSLAG i Lørenskog.</p><p>Andelsnummmer: 32.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 202260298.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Visninger/overtakelse: 3 500,00</p><p>Oppgjørshonorar: 8 950,00</p><p>Markedspakke : 23 900,00</p><p>Utleggs- og administrasjonsgebyr: 7 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 115 401,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører; pris varierer 6 725,00</p><p></p><p>Foto 5 000,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc.  4 900,00</p><p></p><p>Innhenting offentlig informasjon 2 499,00</p><p></p><p>Innhenting servitutt pr stk. 300,00</p><p></p><p>Re-annonsering Finn.no 5 250,00</p><p></p><p>Spørregebyr elektronisk grunnbok 300,00</p><p></p><p>Tinglysning av elektronisk sikring 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 25 519,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 140 920,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Morten Lindberg / &#43;47 96 62 62 46 / ml&#64;eiendomsmeglerne.no / Eiendomsmeglerne.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Askekroken 11, 0277 OSLO. Org. nr. 932862484.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "202260298",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Margarethas vei 39 - en lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet med en god planløsning og attraktiv beliggenhet i byggets 4. etasje. Boligen byr på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, innvendig bod og en stor, innglasset balkong på ca. 15 m². Her bor du komfortabelt med heisadkomst og fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde med kort vei til Lørenskog sentrum, kollektivtransport, skoler, barnehager og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Omfattende oppgraderinger i 2021-2026 (kjøkken m/ integrerte hvitevarer, innglasset balkong, varmtvannsbereder, waterguard, garderobeskap, laminatgulv på alle rom<br />* 3 Boder<br />* Lys og praktisk 3-roms i 4. etasje<br />* 74 m² BRA<br />* To soverom<br />* Stor, innglasset balkong på 15 m²<br />* Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />* Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />* Elbillader"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "202260298",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=94199b09-8c81-4a2e-adaf-8f4df85efb08",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lørenskog/Rolvsrud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=94199b09-8c81-4a2e-adaf-8f4df85efb08",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/164205/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/164205/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/164205",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglerne.no/",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Margarethas vei 39 - en lys og tiltalende 3-roms andelsleilighet med en god planløsning og attraktiv beliggenhet i byggets 4. etasje. Boligen byr på en romslig stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, innvendig bod og en stor, innglasset balkong på ca. 15 m². Her bor du komfortabelt med heisadkomst og fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg.<br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og etablert boligområde med kort vei til Lørenskog sentrum, kollektivtransport, skoler, barnehager og et bredt utvalg av servicetilbud.<br /><br />Høydepunkter:<br />* Omfattende oppgraderinger i 2021-2026 (kjøkken m/ integrerte hvitevarer, innglasset balkong, varmtvannsbereder, waterguard, garderobeskap, laminatgulv på alle rom<br />* 3 Boder<br />* Lys og praktisk 3-roms i 4. etasje<br />* 74 m² BRA<br />* To soverom<br />* Stor, innglasset balkong på 15 m²<br />* Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />* Fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg<br />* Elbillader",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/164205",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglerne.no/eiendom/164205/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2010,
    "housingCooperative": {
      "name": "ROLVSRUD PARK BLOKK L BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "991659978"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474576687,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:26+02:00",
    "ownerId": 7086657,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:26:45.310205838+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7086657",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}