STAVERN - stor, nyoppført leilighet i 1. etasje med sjøen som nær nabo. Ekslusivt preg og flott utsikt. 2 p-plasser.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 140,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 135,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 135  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Sportsbod i p-kjeller<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 14201390,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 14200000,
      "salesCostSum": 1390,
      "salesCostIncludesUnsafe": "14 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />14 201 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />14 210 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />14 213 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "STAVERN - stor, nyoppført leilighet i 1. etasje med sjøen som nær nabo. Ekslusivt preg og flott utsikt. 2 p-plasser.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "975 92 250"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.002187446984266,
        "lng": 10.041344240272895,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.002187446984266&lng=10.041344240272895&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3290",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Risøyveien 3B"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5001,
        "titleNumber": 1105,
        "municipalityNumber": 3909,
        "partOwnershipNumber": 12
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Salg/overdragelse av andelen utløset ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5512,
      "includesUnsafe": "Leiligheten er annonsert med totalpris, denne består av: <br />Prisantydning kr. 6.436.174,-<br />Andel fellesgjeld kr. 7.763.826,- <br /><br />Borettslaget har IN ordning hvor andel fellesgjeld kan nedbetales helt eller delvis, det er anledning til nedbetaling av fellesgjeld to ganger i året hhv. 15. mars og 15. september. <br />Dersom dagens fellesgjeld beholdes finansieres dette gjennom betaling som felleskostnader. Lånet er avdragsfritt så rentene utgjør kr. 32.943,- pr. mnd. Dette kommer i tillegg til leilighetens andel av de månedlige driftskostnadene som er kr. 5.512,- Dette inkluderer: oppvarming, tv/internett, utvendig vedlikehold og stell av fellesarealer, forretningsførsel mm.    <br /><br />Totale felleskostnader med dagens fellesgjeld er kr. 38.455,- pr. mnd. <br />Dersom fellesgjelden innfries vil felleskostnadene være kr. 5.512,- <br />Ved delvis innfrielse vil de totale felleskostnadene reduseres forholdsmessig til restgjeld og rentekostnaden på denne."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: gang/hall, hovedsoverom med stor garderobe og eget bad, 2 gjesterom, bad 2/gjestebad, vaskerom/teknisk rom samt stor stue med kjøkken i åpen løsning. Terrasse på begge sider. <br /><br />Sportsbod og to parkeringsplasser i parkeringskjelleren. Heis. <br /><br />Gjennomgående høy standard hvor det er gjort større oppgraderinger fra prosjektstandarden. Om standard kan bla. nevnes: flott 1 stavs parkett, oppgradert flisvalg både i gang/hall og baderommene gir ett eksklusivt preg. Kjøkkeninnredningen er utvidet integrerte hvitevarer av høy kvalitet. Spotter i gang og på bad. Gasspeis montert og vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og hall.  <br /><br />Det er kort gangavstand til alt Stavern har å by på med butikker, restauranter, båthavn, kulturtilbud, strender, turområder mm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Like i utkanten av Stavern sentrum og med sjøen som nær nabo er boligprosjektet Risøyhavna nyoppført. Leiligheten ligger i 1. etasje og har flott utsikt og nærhet til sjøen. Leiligheten har to terrasser så man kan flytte seg etter sol, vær og vind. <br /><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til alt Stavern sentrum har å by på med butikker, restauranter, båthavn, kulturtilbud, treningssenter, strender og turområder mm."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst til borettslagets eiendom er direkte fra Risøyveien som er en kommunal vei."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "14 200 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />1 390 (Omkostninger totalt)<br />10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />14 201 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />14 210 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />14 213 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: gang/hall, hovedsoverom med stor garderobe og adkomst til eget bad, 2 gjesterom, bad 2/gjestebad, vaskerom/teknisk rom samt stor stue med kjøkken i åpen løsning. <br /><br />Det er terrasse på begge sider av leiligheten. <br /><br />Tilhørende sportsbod og to parkeringsplasser i parkeringskjelleren. <br />Det er selvsagt heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder en gjennomgående høy standard hvor det er gjort større oppgraderinger fra prosjektstandarden på praktisk talt alle områder. På gulvene er det benyttet flott 1 stavs parkett. Flisvalg både i gang/hall og begge baderommene er oppgradert og gir ett eksklusivt preg. Kjøkkeninnredningen er utvidet og har god skap og benkeplass - integrerte hvitevarer av høy kvalitet. Spotter i gangen. Det er montert gasspeis og er forøvrig vannbåren gulvvarme i gang/hall samt stue og kjøkken. Egen inngang. <br /><br />Leiligheten er nyoppført og ikke tatt i bruk."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal i borettslaget og pent opparbeidet med grøntarealer, beplatning, asfaltert adkomstvei og gårdsplass samt hellelagte inngangspartier."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten oppvarmes med gasspeis, vannbåren gulvvarme i gang/hall samt stue og kjøkken, elektrisk varmekabel på bad. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Forøvrig oppvarming med elektrisitet hvis behov."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "2 parkeringsplasser i parkeringskjeller. Elbil lader er montert."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 20.08.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 200<br />Saldo per 20.08.2026: 138 556 737<br />Andel av saldo: 7 763 826<br />Neste termin: 30.09.2026Neste avdrag: 30.03.2046 ( siste termin 30.06.2076 )<br /><br />IN-lån | Flytende rente, kvartalsvise terminer | Avdragsfritt ut 2040. Avdrag på dette lånet legges inn i felleskostnadene fra januar<br />2041 (gjelder ikke de som har andel saldo lik 0).<br />N-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />to uker før nedbetaling."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav til styregodkjennelse av ny andelseier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest kan ikke søkes for to bygg til i prosjektet er ferdigstilt."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan Risøyhavna med formål boligbebyggelse, blokker. \n\nOmfattes videre av kommunedelplan for Stavern by, 2025-2037 (formål boligbebyggelse; veg, byggeforbudssone, hensynssone: ras og skred fare, reguleringsplanen skal fortsatt gjelde) samt kommuneplanens areal del 2025-2037 (hensynsone ras og skredfare).\n\nKontakt ev. megler ved ønske om mer informasjon. Det foregår ikke reguleringsarbeid i nærområdet.",
    "externalAdId": "1303.261346",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: gang/hall, hovedsoverom med stor garderobe og eget bad, 2 gjesterom, bad 2/gjestebad, vaskerom/teknisk rom samt stor stue med kjøkken i åpen løsning. Terrasse på begge sider. <br /><br />Sportsbod og to parkeringsplasser i parkeringskjelleren. Heis. <br /><br />Gjennomgående høy standard hvor det er gjort større oppgraderinger fra prosjektstandarden. Om standard kan bla. nevnes: flott 1 stavs parkett, oppgradert flisvalg både i gang/hall og baderommene gir ett eksklusivt preg. Kjøkkeninnredningen er utvidet integrerte hvitevarer av høy kvalitet. Spotter i gang og på bad. Gasspeis montert og vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og hall.  <br /><br />Det er kort gangavstand til alt Stavern har å by på med butikker, restauranter, båthavn, kulturtilbud, strender, turområder mm."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1303260085",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=0345c34b-1d86-4154-9f48-9e67a5bbd96c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1303260085&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder: gang/hall, hovedsoverom med stor garderobe og eget bad, 2 gjesterom, bad 2/gjestebad, vaskerom/teknisk rom samt stor stue med kjøkken i åpen løsning. Terrasse på begge sider. <br /><br />Sportsbod og to parkeringsplasser i parkeringskjelleren. Heis. <br /><br />Gjennomgående høy standard hvor det er gjort større oppgraderinger fra prosjektstandarden. Om standard kan bla. nevnes: flott 1 stavs parkett, oppgradert flisvalg både i gang/hall og baderommene gir ett eksklusivt preg. Kjøkkeninnredningen er utvidet integrerte hvitevarer av høy kvalitet. Spotter i gang og på bad. Gasspeis montert og vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken og hall.  <br /><br />Det er kort gangavstand til alt Stavern har å by på med butikker, restauranter, båthavn, kulturtilbud, strender, turområder mm.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0345c34b-1d86-4154-9f48-9e67a5bbd96c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=0345c34b-1d86-4154-9f48-9e67a5bbd96c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2026,
    "housingCooperative": {
      "name": "Svanen Borettslag",
      "organisationNumber": "834353962"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474578689,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T08:28+02:00",
    "ownerId": 797426124,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T08:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T08:28:40.267033812+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:797426124",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}