Sjarmerende klassisk enebolig med idyllisk utsikt over fjord og mark | Sentralt med kort gange til Norheimsund sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 305,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 158,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 42,
      "usableAreaI": 116,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Gang, garderobe, loftstue, soverom 1, soverom 2<br />1. etasje: 63  kvm Entré, hall m/trapp, bad, stue 1, stue 2, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 42  kvm Gang 1, gang 2, bod 1, kjellerstue, bod 2, vaskekjeller<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Veranda<br />1. etasje: 3  kvm Veranda<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2563590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 730742,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63590,
      "municipalFees": 10301,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 500 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />62 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />63 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />81 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 563 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 581 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjarmerende klassisk enebolig med idyllisk utsikt over fjord og mark | Sentralt med kort gange til Norheimsund sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 91 687"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3746,
        "lng": 6.1455,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3746&lng=6.1455&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5600",
      "postalName": "Norheimsund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Norheimsvegen 32"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "01.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-01",
        "iCalendarTo": "20260901T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260901T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 14,
        "municipalityNumber": 4622
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alarm",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Norheimsund. Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområde med umiddelbar nærhet til det aller meste man trenger i hverdagen. Her er nydelig utsikt over sentrum og innseilingen til Norheimsund, samt mot mektige Folgefonna i bakkant. <br /><br />HØYDEPUNKTER:<br />- Størrelsesmessig kan eneboligen også passe utmerket som fritidsbolig. De siste femten årene er den nettopp blitt brukt som dette.<br />- Eiendommen ligger på en høyde og sikrer nydelig utsikt og gode solforhold<br />- Kort gangavstand til sentrum samt barnehager og skoler<br />- Totalt bruksareal på 158 m² (uinnredet kjeller)<br />- Flere oppholdsrom<br />- Parkett i de aller fleste rom<br />- Helfliset baderom og moderne kjøkken i klassisk utforming<br />- Pen og velholdt hage<br />- Oppgradert elektrisk anlegg og røropplegg"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Norheimsvegen 32- en attraktiv og sentral beliggenhet i Norheimsund. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til sentrum og et godt utvalg av servicetilbud. I Norheimsund finner man blant annet dagligvarebutikker, kaféer, restauranter, trenings- og aktivitetstilbud samt gode rekreasjonsmuligheter. Det er også kort vei til fjorden, med badestrand og fine turmuligheter langs sjøen.<br /><br />For den friluftsinteresserte er beliggenheten svært attraktiv. Sjusete ligger kun en kort kjøretur fra boligen og byr på gode muligheter for langrenn vinterstid, samt flotte tur- og friluftsområder resten av året. Ønsker du et enda større utvalg av vinteraktiviteter, kan vi friste med Kvamskogen som kun er ca. 15 minutter kjøreavstand unna. Her byr vi på et rikt utvalg av turstier, skiløyper og alpinanlegg. I Norheimsund ligger alt godt til rette for å kombinere en praktisk hverdag med et aktivt fritidsliv året rundt.<br /><br />Det er gode muligheter for offentlig transport, med Norheimsund bussholdeplass, knappe 10 min gange fra boligen. Her betjenes blant annet busslinjene 749 og 925, som gir forbindelser til omkringliggende områder, herunder Øystese, Mundheim, Bergen og Voss. Med bil tar det ca. 1 t 15 min til Bergen.<br /><br />Området har meget gode oppveksttilbud med flere barnehager innenfor kort gange, samt gangavstand til Norheimsund skule. Kvam ungdomsskule ligger i Øystese, og det er knappe 5 min gange fra boligen til busstoppet. <br /><br />Norheimsund er i positiv utvikling, og i 2026 åpnet det nye Kvam vidaregåande skule og kulturhus. Bygget rommer blant annet videregående skole, bibliotek og kino, og tilfører sentrum et nytt og moderne tilbud for både fastboende og besøkende.<br /><br />Kvam herad ble dessuten kåret til Årets ungdomskommune i 2023, noe som blant annet gjenspeiler kommunens satsing på barn og unge, fritidstilbud, medvirkning og inkludering.<br /><br />Alt i alt tilbyr beliggenheten en god kombinasjon av nærhet til sentrum og servicetilbud, samtidig som man har kort vei til fjord, fjell og et rikt utvalg av fritidsaktiviteter. Norheimsvegen 32 har dermed en attraktiv beliggenhet for både barnefamilier, etablerere og godt voksne."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekkes over tre plan og inneholder følgende: <br />1. etasje: Entré, hall m/trapp, bad, stue 1, forstue, kjøkken.<br />2. etasje: Gang, garderobe, loftstue, soverom 1, soverom 2.<br />U. etasje: Uinnredet kjeller med boder og vaskekjeller.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger opprinnelige byggetegninger i kommunens arkiv. Megler kan da ikke kontrollere dagens bruk og planløsning mot det som evt. er godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen eller midlertidig brukstillatelse fra opprinnelig byggeår. Eiendommen er oppført før bygningslova av 1965. Det utstedes ikke ferdigattest for tiltak som er omsøkt før 1. januar 1998, jf. pbl § 21-10 femte ledd. Det innebærer at byggverkene lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Dette betyr derimot ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige (bla. er oppføring, påbygging og tilbygging meldepliktig). Det foreligger tegninger datert 12.06.2008 for tilbygg på huset. Tilbygget er slik det står i dag. Det foreligger ikke vedtak/søknad eller godkjennelse i kommunens arkiv. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Velkommen inn i boligens entré, hvor det er god plass til oppbevaring av sko og yttertøy i en naturlig del av gangen. Videre ledes man inn i en hall med adkomst til bad, stue og trapp til boligens andre etasje.<br /><br />Hellfiset baderom innredet med toalett, badekar og servant med gode oppbevaringsmuligheter. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Videre inn i boligen finner man den romslige hovedstuen, som har god plass til en komfortabel sofagruppe og øvrig ønsket møblement. Fra stuen er det direkte utgang til en veranda med fantastisk utsikt. Utsikten nytes også fra oppholdsrommene. <br /><br />Fra hovedstuen går man videre til en forstue, som leder naturlig inn mot kjøkkenet. Kjøkkenet har godt med benke- og skapplass, samt god plass til spisebord. Kjøkkenet har flotte profilerte fronter og modernisert med en klassisk utførelse for å stå i stil til huset. Heltre benkeplate, dobbel vask og hvitevarer som medfølger handelen. Fra kjøkkenet er det direkte utgang til boligens uteplass, noe som gir en praktisk og naturlig forbindelse mellom inne- og utearealene.<br /><br />2. etasje:<br />Fra hallen i første etasje går trappen opp til boligens andre etasje. Her kommer man opp til en gang som leder videre til etasjens øvrige rom.<br /><br />Andre etasje består blant annet av en stue med god plass til sofa og ønsket møblement. Fra stuen er det utgang til en veranda, hvor man kan nyte den flotte utsikten som også gjør seg gjeldende fra verandaen i første etasje.<br /><br />Fra stuen er det direkte tilkomst til et av soverommene i etasjen. Rommet er av meget god størrelse med god plass til dobbeltseng, garderobe og ønsket innredning. Ellers i etasjen finner vi ytterligere ett soverom samt garderoberom. Sistnevnte skal være stort nok til soverom eller kontor dersom man tar bort skyvedørsgarderobene. <br /><br />U. etasje:<br />Eneboligen har uinnredet kjeller som i dag består av forskjellige boder. Her har man meget godt med oppbevaringsplass, men etasjen har også stort potensiale dersom man skulle trenge flere oppholdsrom i huset."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet med Eiendomsmegler Norge visningsskilt på fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det foreligger vedtak fra Kvam formannskap datert 15.02.2005 vedrørende dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei R-130 for opparbeidelse av biloppstillingsplass på eiendommen. Kvam formannskap ga dispensasjon fra byggegrensen og tillatelse til omsøkt tiltak."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eier har parkert på egen tomt mellom hovedvei og grusvei. I følge målebrev fra 2004 går tomten helt ned til hovedvei, selv om det på vedlagt eiendomskart ser ut til at tomten stopper noe lengre oppe. Det foreligger vedtak fra Kvam formannskap datert 15.02.2005 vedrørende dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei R-130 for opparbeidelse av biloppstillingsplass på eiendommen. Kvam formannskap ga dispensasjon fra byggegrensen og tillatelse til omsøkt tiltak."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten har et terreng som er delvis flatt og delvis skrånende. Tunet er opparbeidet med grus. Ellers er tomten opparbeidet med forstøtningsmur, skiferplattinger og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke regulert. <br /><br />Følger Kommuneplanen sin arealdel 2019-2030, ikrafttredelse 08.10.2019. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til Bustadområde. <br /><br />Eiendommen er omfattet av hensynssone H210 Gul støysone, som gjelder støy langs fylkesvegene."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Caroline Norheim Johansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.267290",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Norheimsund. Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområde med umiddelbar nærhet til det aller meste man trenger i hverdagen. Her er nydelig utsikt over sentrum og innseilingen til Norheimsund, samt mot mektige Folgefonna i bakkant. <br /><br />HØYDEPUNKTER:<br />- Størrelsesmessig kan eneboligen også passe utmerket som fritidsbolig. De siste femten årene er den nettopp blitt brukt som dette.<br />- Eiendommen ligger på en høyde og sikrer nydelig utsikt og gode solforhold<br />- Kort gangavstand til sentrum samt barnehager og skoler<br />- Totalt bruksareal på 158 m² (uinnredet kjeller)<br />- Flere oppholdsrom<br />- Parkett i de aller fleste rom<br />- Helfliset baderom og moderne kjøkken i klassisk utforming<br />- Pen og velholdt hage<br />- Oppgradert elektrisk anlegg og røropplegg"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1260227",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=db209d13-bdee-4e0d-92a1-60914e9ade37",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Norheimsund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/db209d13-bdee-4e0d-92a1-60914e9ade37?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/db209d13-bdee-4e0d-92a1-60914e9ade37",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/db209d13-bdee-4e0d-92a1-60914e9ade37/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Norheimsund. Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområde med umiddelbar nærhet til det aller meste man trenger i hverdagen. Her er nydelig utsikt over sentrum og innseilingen til Norheimsund, samt mot mektige Folgefonna i bakkant. <br /><br />HØYDEPUNKTER:<br />- Størrelsesmessig kan eneboligen også passe utmerket som fritidsbolig. De siste femten årene er den nettopp blitt brukt som dette.<br />- Eiendommen ligger på en høyde og sikrer nydelig utsikt og gode solforhold<br />- Kort gangavstand til sentrum samt barnehager og skoler<br />- Totalt bruksareal på 158 m² (uinnredet kjeller)<br />- Flere oppholdsrom<br />- Parkett i de aller fleste rom<br />- Helfliset baderom og moderne kjøkken i klassisk utforming<br />- Pen og velholdt hage<br />- Oppgradert elektrisk anlegg og røropplegg",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/db209d13-bdee-4e0d-92a1-60914e9ade37",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/db209d13-bdee-4e0d-92a1-60914e9ade37",
    "constructionYear": 1895,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474578937,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-25T20:22+02:00",
    "ownerId": 1395498374,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-25T20:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-25T20:23:23.645938734+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1395498374",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}