Nyere halvpart av tomannsbolig fra 2021 | 3 soverom og alt på ett plan | Stor terrasse, peisovn og varmepumpe

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 929,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 32,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Entré, stue/kjøkken, gang, tre soverom, teknisk rom/bod, bad<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 32  kvm Veranda, inngangsparti<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2581750,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 748763,
      "estateTax": 2544,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 81750,
      "estimatedValue": 2500000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr  62 500  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.<br />Kr  545  Tinglysing av skjøte<br />Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr  260  Grunnboksutskrift<br />Kr  63 850  Sum omkostninger<br /><br />Kr  17 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr  81 750  Sum inkl. boligkjøperforsikring<br /><br />Kr  20 700  Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere (valgfritt)<br />Kr  84 550  Sum inkl.Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere<br /><br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Nyere halvpart av tomannsbolig fra 2021 | 3 soverom og alt på ett plan | Stor terrasse, peisovn og varmepumpe",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 64 074"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3557,
        "lng": 10.0922,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3557&lng=10.0922&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3525",
      "postalName": "Hallingby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringmoveien 28B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T150000Z"
      },
      {
        "note": "EiendomsMegler 1 Ringerike sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen i finnannonsen. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 282,
        "titleNumber": 119,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Ringmoveien 28B! En moderne og arealeffektiv halvpart av tomannsbolig fra 2021 med alt på ett plan.</b><br /><br />Dette er en lettstelt og praktisk bolig med gjennomgående god standard og tre soverom, beliggende i rolige omgivelser. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en lys og sosial atmosfære, med direkte utgang til en stor terrasse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer. Boligen er energieffektiv med energiklasse B, og oppvarmingen sikres av en rentbrennende peisovn, en nyere luft-til-luft varmepumpe og gulvvarme på det flislagte badet og i entréen. I tillegg er det montert el-billader og boligen har en egen utebod for ekstra lagring.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et rolig og etablert boligområde på Ringmoen i Ringerike kommune, omgitt av skogkledde åser og naturskjønne omgivelser. Området gir rike muligheter for et aktivt friluftsliv året rundt. Vinterstid har du oppkjørte lysløyper i nærområdet, og det er en kort kjøretur opp til Vikerfjell med et omfattende løypenett og flotte fjelltrakter. Sommerstid byr Ådalselva og innsjøen Sperillen på gode bade- og båtmuligheter, og like fra boligfeltet går det en etablert sti rett ned til badestranden i Ringvika. For golfinteresserte ligger det også en golfbane i gangavstand fra boligen.<br /><br />For barnefamilier og det daglige servicetilbudet er Hallingby det naturlige knutepunktet, omtrent ti minutters kjøring sørover. Her finner du Hallingby skole, som dekker 1. til 10. trinn, samt Hallingby barnehage og et allsidig idrettsanlegg med aktivitetshall og fotballbaner. De daglige innkjøpene ordnes enkelt med Kiwi på Hallingby, som også har PostNord-tjenester, eller ved søndagsåpne Nærbutikken Buttingsrud en kort kjøretur mot nord.<br /><br />Kollektivtilbudet er lett tilgjengelig med bussholdeplassen Ringmoen kun en kort spasertur unna, med jevnlige bussavganger mot Hønefoss og videre mot Valdres. Til Hønefoss sentrum tar det rundt 25 minutter med bil, hvor du finner et rikt handels- og kulturtilbud, spisesteder, videregående skoler og jernbanestasjon med togforbindelser. Skal du ut og reise med fly, tar kjøreturen til Oslo Lufthavn Gardermoen omtrent en time og et kvarter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig som ligger over én etasje og består av følgende rom:<br /><br />Entré, stue/kjøkken, tre soverom, teknisk rom/bod og bad.<br /><br />Boligen har en veranda på 27 m² med adkomst fra stue, samt et inngangsparti på 5 m².<br /><br />Eiendommen disponerer en utvendig bod på 5 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 929,1 m². Tomten er flat/lett skrånende og opparbeidet med plen og gruset gårdsplass. Eiendommens grenser er nøyaktig oppmålt ved kart- og delingsforretning i 1987, med en registrert nøyaktighet på 13 cm. Halvparten av en uisolert utebod hører til seksjonen.<br /><br />Sameiets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk av tomten i vedtekter og seksjoneringsdokumenter."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bolig med bruksareal på 82m², inklusiv utvendig bod<br />Veranda mot nord på 27 m²<br />Gulv utenfor inngangsdør på 5 m²<br />Utvendig bod på 5 m²"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 27.07.2026.<br /><br />Bygning:<br />Del av vertikaldelt tomannsbolig bygd i 2021 av Tyri hus AS. Bygget består av en etasje. Boligen er oppført med isolerte ringmurselementer og støpt plate på drenerende masser. Byggegrunn er av drenerende masser. Vegger er av bindingsverk i tre med stående utvendig kledning, og liggende kledning i gavlvegg. Etasjeskiller består av støpt plate for 1. etasje og gulv i trevirke.<br />Taket er tekket med Zanda betongtakstein. Undertak med asfaltplater. Takkonstruksjonen består av en saltakkonstruksjon i tre med prefabrikerte W-takstoler og kaldt møneloft uten adkomst. Utvendige beslag, takrenner og nedløp er i metall. Vindskier er i trevirke.<br /><br />Bod: Halvparten av en uisolert utebod hører til boligen. Boden er fundamentert på blokker med bjelkelag og gulv av impregnert trevirke. Bygget er oppført i bindingsverkskonstruksjon med liggende utvendig kledning og vindskier i tre. Taket har saltakkonstruksjon med betongtakstein, og takrenner og beslag i metall. Innvendig er det ikke kledd, men satt opp hyller for oppbevaring. Malt ytterdør og trapp i trevirke."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2021 av Tyri hus AS, med ferdigattest datert 19.02.2021. Bygget over én etasje på støpt plate med isolerte ringmurselementer. Bindingsverkskonstruksjon med stående utvendig kledning og liggende kledning i gavlvegg. Saltakkonstruksjon med prefabrikerte W-takstoler og betongtakstein av merket Zanda. Trevinduer med 3-lags isolerglass fra byggeår. Ytterdør og terrassedør med 3-lags isolerglass. Formpressede glatte innerdører.<br /><br />Oppvarming med rentbrennende peisovn med stålpipe og tilluftskanal, panelovner, elektrisk gulvvarme på bad og i entré, samt luft-til-luft varmepumpe montert i 2023. Balansert ventilasjonsanlegg med kjøkkenventilator tilknyttet anlegget. Viftelagerne på ventilasjonsanlegget ble skiftet i 2025. El-bil lader montert i 2024. Vannbårne installasjoner med plast rør-i-rør og vannfordelingsskap med automatisk vannstoppsystem. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeår plassert på bad. Energiklasse B.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter, laminat benkeplate og stål kjøkkenkum. Belysning under overskap. Kjøkkenplater på vegg bak kjøkkenbenk montert i 2022. Tilrettelagt for frittstående kjøl/fryseskap og oppvaskmaskin. Integrert induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenventilator med avtrekk via balansert ventilasjonsanlegg.<br /><br />BAD:<br />Bad fra byggeår 2021. Fliser på gulv og vegger, formpresset panelbord i himling. Elektrisk gulvvarme på gulv. Servantinnredning med heldekkende servanttopp. Speil med integrert belysning. Toalett. Dusjhjørne med dusjopplegg på vegg. Opplegg for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på ca. 200 liter fra byggeår. Balansert ventilasjon med tilluft under dør.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: 3-stavs eikeparkett i stue, gang og soverom. Fliser i entré og på bad.<br />Vegger: Formpressede panelplater på vegger. Fliser på bad.<br />Himling: Formpressede panelbord i himling. Takhøyde 2,40 m.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig teknisk rom/bod i boligen. Halvpart av uisolert utebod på ca. 5 m² eksternt bruksareal tilhører seksjonen. Uteboden er oppført i bindingsverkkonstruksjon med liggende utvendig kledning, saltak tekket med betongtakstein og malt ytterdør. Gulv av impregnert trevirke. Innvendige hyller for oppbevaring.<br /><br />Følgende forhold er gitt tilstandsgrad 2 (TG2) og/eller tilstandsgrad 3 (TG3) i vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp fra veranda. Ved høyde over 50 cm skal det være rekkverk iht. dagens forskrift.<br />- Elektrisk anlegg: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på el-tilsyn siden boligen var ny. Anbefalt kontroll av kvalifisert elektrofaglig person.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for utfyllende informasjon om årsaken til angitt tilstandsgrad, samt eventuelle kostnadsestimater for utbedring.<br /><br />Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Tilstandsgrad (TG) er et uttrykk for hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. Med TG2 menes det at bygningsdelen har vesentlig avvik. Bygningsdelen kan enten ha feil utførelse, en skade eller symptomer på skade, sterk slitasje eller nedsatt funksjon. Graden gis når bygningsdelen trenger vedlikehold eller tiltak i nær fremtid. Graden skal også brukes når delen er gammel og det er grunn til å varsle om faren for skader på grunn av alderen, eller når det er grunn til å overvåke delen spesielt på grunn av fare for større skader eller følgeskader. TG3 gis når bygningsdelen har store eller alvorlige avvik. Bygningsdelen har kraftige symptomer på forhold som man må regne med trenger utbedring straks eller innen kort tid. Graden skal også brukes ved påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd.<br /><br />For ytterligere opplysninger om vedlikehold/standard og mangler, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i tilstandsrapport og egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, vedfyring og varmepumpe.<br /><br />Oppvarmingen består av en luft-til-luft varmepumpe fra 2023, panelovner, elektrisk gulvvarme på bad og i entré, samt en rentbrennende peisovn i stuen.<br /><br />Vi ber interessenter gjøre seg kjent med hvilke beboelsesrom som eventuelt ikke har elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på gruset gårdsplass på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Se www.brakar.no for utfyllende informasjon om avganger og holdeplasser."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 (sparebank1.no/forsikring) for mer informasjon om hva  forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Vær vennlig å angi ønsket overtagelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pkt. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Kjøper aksepterer at EiendomsMegler 1 kan offentliggjøre kjøpesum m.m. i egen markedsføring. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.<br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen kan fravikes i vedtektene og settes til mellom 60 og 120 døgn."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Er selger næringsdrivende kan megler formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /> <br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /> <br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /> <br />Fra og med 1. juli 2025 kan megler ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /> <br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /> <br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /> <br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1 sin  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode. <br /> <br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br />Ta gjerne en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "- Tilstandsrapport datert 27.07.2026<br />- Selgers egenerklæring datert 07.07.2026<br />- Energiattest datert 10.07.2026<br />- Grunnbokutskrift datert 26.05.2026<br />- Kommunale opplysninger<br />- Seksjonering tinglyst 09.04.2021"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Tilstandsrapporten beskriver byggverkets tekniske tilstand. Det er ikke foretatt kontroll av de elektriske installasjonene (el-takst) selv om bygningssakkyndige kan ha knyttet kommentarer til el-anlegget ut ifra helt enkle vurderingskriterier.<br /><br />Siden el-anlegget ikke er kontrollert er det sannsynlig at det siden kan avdekkes avvik fra dagens forskriftskrav og oppstå funksjonssvikt. Videre må kjøper være forberedt på at det må foretas oppgraderinger på grunn av slitasje, fraværende vedlikehold, arbeider som er utført av ufaglærte, alder eller tekniske løsninger som ikke holder dagens standard.<br /><br />I Norge er det en av oppgavene til  Det lokale eltilsynet  (DLE) å foreta tilsyn av elektriske anlegg i boliger og fritidsboliger. Alle boliger skal ha periodisk kontroll hvert 20 år og hytter/fritidsboliger kontrolleres hvert 30 år. El-anlegget er en bygningsdel som er gjenstand for konstant utvikling, det må derfor påregnes at dagens anlegg ikke nødvendigvis er dimensjonert for oppgradering av kjøkken med nye elektriske apparater eller rehabilitering av bad m/varmekabler samt innstalleringer el-bil lader.<br />Noe tekst og sammenstilling av informasjon i dette oppdraget er laget ved hjelp av AI, og kvalitetssikret av ansvarlig megler."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger i reguleringsplan Ringmoen, vedtatt 01.11.1983.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. Hele eiendommen på 929 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse - Nåværende.\n\nOmrådet er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1210.267490",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ringmoveien 28B! En moderne og arealeffektiv halvpart av tomannsbolig fra 2021 med alt på ett plan.</b><br /><br />Dette er en lettstelt og praktisk bolig med gjennomgående god standard og tre soverom, beliggende i rolige omgivelser. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en lys og sosial atmosfære, med direkte utgang til en stor terrasse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer. Boligen er energieffektiv med energiklasse B, og oppvarmingen sikres av en rentbrennende peisovn, en nyere luft-til-luft varmepumpe og gulvvarme på det flislagte badet og i entréen. I tillegg er det montert el-billader og boligen har en egen utebod for ekstra lagring.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1210260262",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMRH&Estateid=f8856607-43eb-496a-9397-ecf2fc94a621",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringmoen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMRH/f8856607-43eb-496a-9397-ecf2fc94a621",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f8856607-43eb-496a-9397-ecf2fc94a621?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ringmoveien 28B! En moderne og arealeffektiv halvpart av tomannsbolig fra 2021 med alt på ett plan.</b><br /><br />Dette er en lettstelt og praktisk bolig med gjennomgående god standard og tre soverom, beliggende i rolige omgivelser. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen gir en lys og sosial atmosfære, med direkte utgang til en stor terrasse med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet har glatte fronter og integrerte hvitevarer. Boligen er energieffektiv med energiklasse B, og oppvarmingen sikres av en rentbrennende peisovn, en nyere luft-til-luft varmepumpe og gulvvarme på det flislagte badet og i entréen. I tillegg er det montert el-billader og boligen har en egen utebod for ekstra lagring.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f8856607-43eb-496a-9397-ecf2fc94a621?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/f8856607-43eb-496a-9397-ecf2fc94a621?cid=partner;;finn;;em1rh_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474607918,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-27T10:02+02:00",
    "ownerId": 1930189982,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-27T10:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-27T10:01:41.620523505+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1930189982",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}