NY PRIS! - Innbydende halvpart m/3 soverom | Nydelig utsikt | 2 P-plass | Vedfyring | Bodplass | Nedbetalt fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5756,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 111,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 108,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 55  kvm Entré, toalettrom, stue/kjøkken<br />Underetasje: 53  kvm Hall m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3, bod, bad/vaskerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod ved inngangsparti<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4491090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 56232,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr $.CALC(UD:545 &#43; 545)<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "NY PRIS! - Innbydende halvpart m/3 soverom | Nydelig utsikt | 2 P-plass | Vedfyring | Bodplass | Nedbetalt fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "916 05 209"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2903,
        "lng": 14.6288,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2903&lng=14.6288&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8030",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åssjyen 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T161500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 57,
        "titleNumber": 52,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Praktiseres ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6194,
      "includesUnsafe": "Fordeling fellesutgifter:<br />Drift/vedlikehold: 4 439,-<br />Avsetning til fremtidig vedlikehold: 1 000,-<br />Fiber tv/bredbånd: 755,-<br /><br />Felleskostnader dekker bla. kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, felles bygningsforsikring, internett, forretningsførsel, sparing til vedlikehold og drift av borettslaget."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik har gleden av å presentere Åssjyen 14!<br /><br />Drømmer du om å bo nær naturen med en spektakulær sjøutsikt? Denne flotte halvparten av en tomannsbolig ligger rett ved sjøkanten og tilbyr en unik mulighet. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med trygg skolevei. Det er kort avstand til dagligvare, bussholdeplass, skoler og barnehager. Borettslaget tillater båtfortøyning på tomt ved avtale.<br /><br />Boligen fremstår som lys og innbydende. Her får du bla. 3 gode soverom, lys og pen stue med peisovn, tidløst kjøkken, delikat flislagt bad med gulvvarme, wc-rom og et rom innredet som vaskerom.<br />Svært solrik terrasse og balkong med enestående utsikt!<br /><br />Utvendig bod på ca. 3m2.<br />Parkering i innkjørsel med plass for 2 biler.<br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over to plan og inneholder følgende:<br />U.etg: Gang, bad, 3 soverom, bod<br />1.etg: Entré, stue/kjøkken, wc-rom<br /><br />Utebod på ca. 3m2.<br />Parkering i innkjørsel med plass for 2 biler."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen har byggeår 2008 og holder en normal standard. Det må påregnes normalt vedlikehold/oppgraderinger i løpet av årene som kommer.<br /><br />En ønskes velkommen inn i en lys entré. Her er det rikelig med plass for gode garderobe- og opphengsløsninger med tanke på yttertøy og skotøy.<br /><br />Fra entreen er det direkte adkomst til et separat wc-rom utstyrt med gulvstående toalett og enkel servant på vegg.<br /><br />Stuen fremstår som lys og innbydende. Gode vindusflater sørger for at rommet får godt med naturlig lys. Sofakroken finner fort sin naturlige plass i rommet. Peisovnen er selve hjertet i rommet og bidrar til å varme opp både rom og stemning. Spisegruppen tar plass i egen sone og inviterer til sosiale og hyggelige måltider med kjente og kjære. Balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima året rundt.<br />Fra stuen er det videre utgang til en herlig balkong med strålende utsikt og fine solforhold. Her kan en virkelig finne roen med vakker utsikt mot sjø og kjente fjellformasjoner.<br /><br />Kjøkkenet er lyst og tidløst. Innredning med hvite fronter og benkeplate av typen laminat. Normalt utbygget med benk og skapplass. Hvitevarer medfølger.<br /><br />Badet er også tidløst og er flislagt på gulv og vegger. Varmekablene i gulvet. Badet er utstyrt med innfellbare dusjvegger, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Baderomsinnredning under servant, skap på vegg og speil.<br /><br />Boligen har tre gode soverom. Hovedsoverommet er romslig og byr på god plass for dobbeltseng, nattbord og gode garderobeløsninger. Her har en videre utgang til en stor og solrik terrasse. Senk pulsen og nyt frisk sjøluft, vakker utsikt og lange soldager i godt selskap eller alene. Soverom 2 og 3 har også fin størrelse.<br /><br />Godt med bodplass med bod i u.etg, romslig kaldloft med adkomst fra gangen og utebod ved inngangspartiet.<br /><br />Teknisk:<br />- Vannrør/vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Hovedstoppekran underetasje bod.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Ventilasjon: Det er balansert ventilasjon. Motor plassert i bod underetasje.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Plassert i bod u.etg.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Sikringsskap er plassert i teknisk rom<br />- Sentralstøvsuger."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein og besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Takrenner og nedløp er av metall. Rengjøring av takrenner og nedløp, samt kontroll av skjøter er å betrakte som normalt vedlikehold. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre, undertak av duk og kaldtloft. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående bordkledning.<br /><br />Det er ved stikkprøvekontroll observert musebånd. Forholdet er ikke kontrollert rundt hele boligens omkrets. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc.<br /><br />Det er registrert svelling i vannbord i stuevindu. Det vurderes at årsaken er drypping/stående vann fra vanning av blomster. Forholdet vurderes som estetisk. <br /><br />Ytterdører: Det er ytterdør i treverk og malt balkongdør i tre med 3-lags glass. Dør fremstår med naturlig slitasje og ut fra alder må der påregnes jevnlig vedlikehold slik som smøring/ justering av hengsler, samt maling av karm etc. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Balkong utført i trekonstruksjoner med rekkverk av tre. Balkongen er målt til 9 m2 med rekkverks høyde på ca 0.94 meter.<br /><br />Altan er utført i trekonstruksjoner. Naturlig vedlikehold som oljing av dekke etc. kan påregnes. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll.<br />Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene.<br /><br />Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller.<br /><br />Det er målt etter skeivheter i:<br /><br />-1. Etasje: Stue  og Entre&#96;.<br /><br /> Det er målt ca 5 mm i stue og ca 3 mm på Entre&#96;.<br /><br />-Underetasje:  Soverom og gang. <br /><br /> Det er målt ca 10 mm i  gang og ca 2 mm på soverom. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Det er pipe i lettklinkerblokker og peisovn i stue. Det vises til nærmere info fra feievesenet. Det gjøres oppmerksom på at det kun er utført en visuell utvendig besiktigelse av pipe og vedovn. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Gulvet er belagt med parkett og belegg, og veggene er kledd med plater. Hulltaking er foretatt, uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Ved gjennomføring av hulltaking, er det hull tatt på èn plass. <br />Det kan dermed ikke gis noen garanti på at det ikke kan finnes andre steder hvor det kan være forhøyet fukt nivå/ skader som ikke er oppdaget. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunnen er ukjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Grunnmuren er fuktsikret med grunnmursbeskyttelse fra byggeåret. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i lettklinkerblokker. <br /><br />Terrengforhold: Tildels sterkt hellende terreng. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Avløpsledningene er av ukjent type og er fra byggeår. Vannledningen er av ukjent type og er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Det er påvist oppbygging av mose på deler av taket. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. <br />Konsekvens/tiltak: Svekking av taktekkingen kan føre til økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjon. Det anbefales å kontrollere tilstanden nærmere og utbedre eller fornye taktekkingen ved behov. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Underetasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon.  Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranens tilstand og tetthet er usikker som følge av alder og manglende dokumentasjon, noe som øker risikoen for skjulte fuktskader og kan medføre behov for nærmere undersøkelser og eventuell rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />I fordelerskap er det påvist åpninger i bunn av skapet som kan føre til at eventuell lekkasjevann ikke ledes til sluk.<br />På kjøkken mangler det endemuffer på vannrør. <br />Konsekvens/tiltak: Åpningene i fordelerskapet kan medføre at eventuelt lekkasjevann ikke ledes kontrollert til sluk, men trenger inn i omkringliggende konstruksjoner.<br />Manglende endemuffer på kjøkken øker risiko for lekkasje. Forholdene bør utbedres for å sikre tilfredsstillende lekkasjehåndtering og avslutning av rørinstallasjonen. <br /><br />Ventilasjon<br />Ventilasjonsanlegget har nådd en alder som medfører usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden ventilasjonsanlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av ventilasjonsanlegget for å sikre tilfredsstillende funksjon. <br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />VVS-installasjoner har nådd en alder som gjør at de har en usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden VVS-installasjonen(e) fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre VVS-installasjoner. Det anbefales å planlegge for kontroll, oppgradering eller utskifting av installasjonene for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse. Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at rekkverket ikke gir tilstrekkelig fallsikring i henhold til dagens krav, noe som medfører økt risiko for fallulykker og behov for utbedring for å oppnå tilfredsstillende sikkerhet. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det anbefales å montere ildfast plate på gulvet under sotluke/feieluke i henhold til gjeldende krav, for å sikre tilstrekkelig beskyttelse mot brann. Manglende samsvarserklæring øker sannsynligheten for at det elektriske anlegget er utført av ufaglærte og at anlegget har feil og mangler. Dette øker fare for brann- og støt og kan i verste fall utgjøre fare for liv og helse. Det kan i tillegg medføre utbedringskostnader. Det er derfor behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Varmekabler i gulv på bad og i gang i u.etg"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Område bestående av variert boligbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har inngått avtale om IN-ordning, som gjør at andelseier kan nedbetale hele eller andel av fellesgjelden. <br /><br />Åssjyen 14 har innfridd fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Drømmer du om en rolig tilværelse med naturen som nærmeste nabo? Denne boligen ligger idyllisk og skjermet til helt ned mot sjøkanten, og byr på en unik kombinasjon av fred, utsikt og gode solforhold.<br /><br />Fra eiendommen kan du nyte spektakulær utsikt mot majestetiske fjell som Børvasstindene, Sulitjelma og Mjønestind   et panorama som endrer seg med årstidene og gir en helt spesiell atmosfære året rundt. Den sørvendte plasseringen sikrer rikelig med sol og lys, noe som gir gode uteområder og en lun, behagelig bokvalitet.<br /><br />Området er perfekt for barnefamilier, med trygge omgivelser og kort vei til både barnehage og barneskole. Adkomsten skjer via gang- og sykkelsti, noe som gir en ekstra trygg hverdag for de minste.<br /><br />Her bor du landlig og fredelig, samtidig som du kun har ca. 12 km til Bodø sentrum   en perfekt balanse mellom ro og tilgjengelighet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br /><br />Lånenummer: 12129493648, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 18.08.2026: 5.05% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 74<br />Saldo per 18.08.2026: 13 906 639<br />Andel av saldo: 0<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2044 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 1 871 773<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 1 514 842<br />Flytende rente - GRØNT LÅN<br />Eierskifte: Kjøpers/selgers andel kapitalutgifter ettersendes. Har avtale om Individuell nedbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskapet har sikringsordning via Klare Finans AS."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget på totalt 5 756m2 ihht. matrikkelen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er to parkeringsplasser ved inngangen. Gjesteparkering på anviste plasser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Boligen er nylig utvasket og vil ikke bli ytterligere vasket før overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bjørn Harald Sandvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av to eldre reguleringsplaner:\nPlanid: 2515 - Åsen-Kvalvåg,a,b,c, vedtatt 12.06.2003. \nFormål: Annen veigrunn. \n\nPlanid: 2520 - Åsen Østre. Gnr/Bnr 57/2, vedtatt 23.06.2005.\nFormål: Boliger og friluftsområde.\n\nEiendommen er omfattet av Kommuneplanens Arealdel. Formål: Boligbebyggelse.",
    "externalAdId": "813.262581",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik har gleden av å presentere Åssjyen 14!<br /><br />Drømmer du om å bo nær naturen med en spektakulær sjøutsikt? Denne flotte halvparten av en tomannsbolig ligger rett ved sjøkanten og tilbyr en unik mulighet. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med trygg skolevei. Det er kort avstand til dagligvare, bussholdeplass, skoler og barnehager. Borettslaget tillater båtfortøyning på tomt ved avtale.<br /><br />Boligen fremstår som lys og innbydende. Her får du bla. 3 gode soverom, lys og pen stue med peisovn, tidløst kjøkken, delikat flislagt bad med gulvvarme, wc-rom og et rom innredet som vaskerom.<br />Svært solrik terrasse og balkong med enestående utsikt!<br /><br />Utvendig bod på ca. 3m2.<br />Parkering i innkjørsel med plass for 2 biler.<br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "813260368",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=041a98bc-0495-4fec-94f7-63d368f6b7e4&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Åsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260368?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260368?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/041a98bc-0495-4fec-94f7-63d368f6b7e4?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260368?https://dnbeiendom.no/bolig/813260368?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik har gleden av å presentere Åssjyen 14!<br /><br />Drømmer du om å bo nær naturen med en spektakulær sjøutsikt? Denne flotte halvparten av en tomannsbolig ligger rett ved sjøkanten og tilbyr en unik mulighet. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med trygg skolevei. Det er kort avstand til dagligvare, bussholdeplass, skoler og barnehager. Borettslaget tillater båtfortøyning på tomt ved avtale.<br /><br />Boligen fremstår som lys og innbydende. Her får du bla. 3 gode soverom, lys og pen stue med peisovn, tidløst kjøkken, delikat flislagt bad med gulvvarme, wc-rom og et rom innredet som vaskerom.<br />Svært solrik terrasse og balkong med enestående utsikt!<br /><br />Utvendig bod på ca. 3m2.<br />Parkering i innkjørsel med plass for 2 biler.<br /><br />Velkommen på visning, husk påmelding!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260368?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2008,
    "housingCooperative": {
      "name": "Åsen II Borettslag",
      "organisationNumber": "992 113 812"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474617287,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T07:38+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T07:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T07:39:11.471714921+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}