Nyere 2-roms fra 2024 på Ensjø | Meget god standard og vestvendt balkong | Heis og felles takterrasser | IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6345,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 47,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Borettslagsleilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 44  kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 6  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5354453,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1297901,
      "suggestion": 3170000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 2174957,
      "collectiveAssets": 498,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 170 000 Prisantydning<br />Kr 2 174 957 Andel av fellesgjeld<br />Kr 5 344 957 Total pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere 2-roms fra 2024 på Ensjø | Meget god standard og vestvendt balkong | Heis og felles takterrasser | IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 51 524"
      },
      {
        "mobile": "950 90 129"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9182,
        "lng": 10.7925,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9182&lng=10.7925&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0661",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gladengveien 12C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 34,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 54
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen. Borettslaget er frittstående, og forkjøpsrett for OBOS-medlemmer gjelder ikke.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11761,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker renter og avdrag på andel fellesgjeld, bredbånd, a-konto for fjernvarme og varmtvann, samt felles driftskostnader som bygningsforsikring.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Felleskostnader: kr 1 848,-<br />- A konto fjernvarme: kr 528,-<br />- TV/Bredbånd: kr 250,-<br />- Lån nr: 9820855634; IN lån 1 - Akonto renter: kr 9 134,82<br />- Lån nr: 9820855634; IN lån 1 - Akonto avdrag: kr 0,-<br /><br />TV-pakke er ikke inkludert i felleskostnadene og må bestilles separat av den enkelte beboer. Forbruk av fjernvarme og varmtvann avregnes årlig mot innbetalt a-konto beløp. Eiendomsskatt faktureres separat.<br /><br />Borettslagets lån er avdragsfritt til og med mai 2034. Fra 1. juli 2034 vil avdragene begynne å løpe, og felleskostnadene for denne andelen er estimert å øke med ca. kr 3 800,- per måned, gitt uendrede rentebetingelser.<br /><br />Styret har signalisert at det må påregnes at felleskostnadene kan bli ytterligere justert fremover for å sikre dekning av nødvendige driftskostnader.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gladengveien 12C!<br /><br />Leiligheten ligger i et nyere og rolig boligområde på Ensjø med bilfrie gårdsrom og grønne fellesarealer. Herfra er det kort vei til butikker, T-bane og turområder som Tiedemannsparken. Boligen har en gjennomgående god standard med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og vannbåren varme. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til sittegruppe.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stilrent Aubo-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon og energiklasse B<br />- Nybygg garanti til 2029<br />- Mulighet for kjøp/leie av p plass; Elbil-lader på samtlige plasser<br />- Soverom og balkong vendt mot bakgård, lite til ingen støy<br />- Felles takterrasser, drivhus og selskapslokale<br />- IN-ordning på fellesgjelden<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Ensjø, i et av Oslos nyere boligområder langs Gladengveien. Bebyggelsen rundt er moderne blokkbebyggelse med bilfrie gårdsrom, lekeplasser og grønne fellesarealer mellom husene. Tiedemannsparken ligger like i nærheten og gir et grønt pusterom i gangavstand.<br /><br />Til dagligdagse ærender er det kort vei: både Kiwi og Rema 1000 på Ensjø nås på et par minutters gange, og Apotek 1 Ensjø ligger i samme område. Hasle Torg er et par minutter lenger unna til fots. Stålverkskroken barnehage ligger rett rundt hjørnet, og Gladenga Kanvas-barnehage er også i nærheten. Nærmeste barneskole er Hasle skole, som ligger under ti minutters gange unna, mens Fyrstikkalleen skole for ungdomstrinnet er enda nærmere.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt. Det går buss fra Gladengveien like utenfor døren, og Ensjø t-banestasjon med linjene 1, 2, 3 og 4 er rundt ti minutters gange unna. Derfra er sentrum nådd på få minutter. Fresh Fitness Ensjø og SATS Hasle ligger begge i kort gangavstand for den som vil trene, og Botanisk hage på Tøyen er innen rekkevidde til fots.<br /><br />Fellesarealene i boligkomplekset inkluderer lekeplass med fallunderlag, drivhus og sittegrupper i gårdsrommet, samt en takterrasse med utsikt over nabolaget og åsene i det fjerne. Området er etablert og rolig, med lite gjennomgangstrafikk inne i kvartalet."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål (bolig, forretning, offentlig eller privat tjenesteyting, kontor, bevertning) innenfor felt B, samt til gatetun, i reguleringsplan S-5070  Detaljregulering med reguleringsbestemmelser for Gladengveien 12-14 , vedtatt 18.12.2019.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealbruken er i planen avsatt til utviklingsområde.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for torg og møteplasser (KDP-17), vedtatt 22.04.2009. Planen supplerer gjeldende reguleringsbestemmelser.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til reguleringsplan S-5070:<br />- Hensynssone H190_1 (Restriksjoner for anlegg i grunnen): Innenfor sonen tillates ikke sprengningsarbeid eller peling uten tillatelse fra Vann- og avløpsetaten før tillatelse til tiltak. Fundamentering av konstruksjoner i hensynssonen kan bare utføres etter dokumentasjon som bekrefter at avløpstunnelen (VEAS-kulvert) ikke får skader. Alle tekniske løsninger skal godkjennes av Vann- og avløpsetaten.<br />- Hensynssone H190_2 og H190_3 (Spillvannsledning): Innenfor disse sonene tillates ikke sprengningsarbeid eller peling uten tillatelse fra Vann- og avløpsetaten. Fundamentering av konstruksjoner i hensynssonen kan bare utføres etter dokumentasjon som bekrefter at spillvannsledningen ikke får skader. Avklaring av alle tekniske løsninger for spillvannsledningen i hensynssonen skal godkjennes av Vann- og avløpsetaten før rammetillatelse gis.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer ikke egen parkeringsplass.<br /><br />I borettslaget har enkelte andelseiere kjøpt eksklusiv bruksrett til biloppstillingsplass i garasjekjelleren. Det er tidvis mulighet for å leie eller kjøpe garasjeplass gjennom private aktører. Andelseiere med parkeringsplass kan med styrets samtykke anlegge ladepunkt for elbil."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Lisbeth Rygg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6016.26162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gladengveien 12C!<br /><br />Leiligheten ligger i et nyere og rolig boligområde på Ensjø med bilfrie gårdsrom og grønne fellesarealer. Herfra er det kort vei til butikker, T-bane og turområder som Tiedemannsparken. Boligen har en gjennomgående god standard med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og vannbåren varme. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til sittegruppe.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stilrent Aubo-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon og energiklasse B<br />- Nybygg garanti til 2029<br />- Mulighet for kjøp/leie av p plass; Elbil-lader på samtlige plasser<br />- Soverom og balkong vendt mot bakgård, lite til ingen støy<br />- Felles takterrasser, drivhus og selskapslokale<br />- IN-ordning på fellesgjelden<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6016260160",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=df891126-1f58-4933-a7a5-1eb5b1bd3273",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ensjø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/df891126-1f58-4933-a7a5-1eb5b1bd3273",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/df891126-1f58-4933-a7a5-1eb5b1bd3273?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gladengveien 12C!<br /><br />Leiligheten ligger i et nyere og rolig boligområde på Ensjø med bilfrie gårdsrom og grønne fellesarealer. Herfra er det kort vei til butikker, T-bane og turområder som Tiedemannsparken. Boligen har en gjennomgående god standard med 1-stavs hvitpigmentert eikeparkett og vannbåren varme. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong med plass til sittegruppe.<br /><br />Kort fortalt:<br />- Stilrent Aubo-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med vannbåren gulvvarme<br />- Balansert ventilasjon og energiklasse B<br />- Nybygg garanti til 2029<br />- Mulighet for kjøp/leie av p plass; Elbil-lader på samtlige plasser<br />- Soverom og balkong vendt mot bakgård, lite til ingen støy<br />- Felles takterrasser, drivhus og selskapslokale<br />- IN-ordning på fellesgjelden<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/df891126-1f58-4933-a7a5-1eb5b1bd3273?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/df891126-1f58-4933-a7a5-1eb5b1bd3273?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Humlehagen Borettslag",
      "organisationNumber": "927876728"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474618143,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T13:42+02:00",
    "ownerId": 2142732756,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T13:42:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T13:43:33.837993061+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2142732756",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}