Flott halvpart av tomannsbolig med god standard og solrike uteplasser. Attraktiv beliggenhet for barnefamilier

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 79065,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 141,
      "openArea": 61,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 116
    },
    "price": {
      "total": 3603511,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 771598,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 8733,
      "collectiveDebt": 94778,
      "collectiveAssets": 12464,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 94 778,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />kr 7 643,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr omkostning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 733,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 603 511,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 612 411,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Flott halvpart av tomannsbolig med god standard og solrike uteplasser. Attraktiv beliggenhet for barnefamilier",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795709421"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.42314209321328,
        "lng": 10.696674164255889,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.42314209321328&lng=10.696674164255889&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1529",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Morkelstien 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 197,
        "titleNumber": 171,
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 104
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Sentralt",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5622
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 141,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>116260169</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 197, bnr. 171, andelsnr. 104 i SOLLISKOGEN BORETTSLAG A/L i Moss kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Moss (Eiendomsmegler Moss AS) / Hasan Øzbal</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Odd Gunnar Hansen og Wenche Haave Hansen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1978</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 141,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 116,0 kvm</p><p>- BRA-b (innglasset balkong): 8,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 17,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 61,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 79065,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Vansjø boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Øreåsen er et veletablert og meget populært og rolig boligområde. Området oppleves som trygt. Mange velger å etablere seg her på grunn av den sentrale og barnevennlige beliggenheten. Det er kort vei på gangstier til barneskole og barnehager. Øreåsenhallen ligger rett i nærheten. Boligen ligger sentralt i forhold til Varnaveien handelsområde og Rygge storsenter. Vansjø med båthavn og fine turmuligheter i umiddelbar nærhet. Det er enkel adkomst til E6, samt gode ekspressbussforbindelser både til Oslo, Halden og Gardermoen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Det er kort avstand finnes en rekke rekreasjonsmuligheter og flotte turområder, blant annet Vansjø som er en idyllisk ferskvannsperle. Vansjø er perfekt for deg som foretrekker en padletur i kano/kajakk, vil prøve fiskelykken eller ønsker en spasertur i nydelig natur.</p><br /><p>Det er gangavstand til handelsområdet i Varnaveien hvor det finnes en rekke store varehus innen blant annet sport og fritid, hus og hjem, byggevare, elektronikk og dagligvare. I samme område ligger også Rygge storsenter. Et kjøpesenter med 43 forretninger innen forskjellige kategorier, der i bland også Vinmonopol.</p><br /><p>Eiendommen sokner til Øreåsen barneskole, som ligger ca. 300 meter unna leiligheten, og Rygge Ungdomsskole på Bredsand. Til barneskolen kan barna gå på utrafikkerte veier gjennom boligområdene helt frem til skolen. Barnehage ligger like ved siden av skolen.</p><br /><p>I nærheten finner man også lekeplass, idrettsanlegg, BMX-bane, fotballbane og ishall som er åpen for publikum. Du behøver heller ikke å dra langt for å finne dagligvare butikk og bensinstasjon. Ved Øreåsenveien er det bussholdeplass med hyppige bussavganger mot Moss sentrum.</p><br /><p>Det planlegges dobbeltspor og ny jernbanestasjon i Moss. Det nye anlegget har en noe usikker ferdigstillelsesdato. Reisetiden til Oslo ble redusert allerede da det nye togsporet mellom Ski og Oslo åpnet. Reisetid for direkte tog er nå ca. 30 min, mens lokaltogene bruker rundt 35-36 minutter.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 79065,00 kvm.</p><br /><p>Tomten til borettslaget har gode sol og lysforhold. Asfalterte parkeringsplasser og stikkveier til de ulike enheter. Felles lekeplass og sittegrupper. Tomten er pent opparbeidet med gress, beplantning, busker, trær, kantstein m.m.</p><p>Videre vurderes tomten som godt stelt og gir et meget godt inntrykk. Det er grøntområder rundt og i mellom bebyggelsen, og tomten gir et preg av &#34;grønne omgivelser&#34;.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Erik Pedersen.</p><br /><p>Vertikaldelt tomannsbolig oppført i trekonstruksjoner over støpt gulv på grunn. Yttervegger over grunnmur oppført i isolert bindingsverk med utvendig kledning av malt trepanel. Saltak oppført i trekonstruksjon med kaldtloft. Vinduer, verandadør og terrassedør i tre med isolerglass. Ytterdør i tre.</p><br /><p>Ved ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>1.etasje: Entré, toalettrom, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse på 12 m². Terrasse ved inngangsparti på 42 m². På terrassen er det innglasset paviljong på 8 m².<br />2.etasje: Gang, bad og 3 soverom. Utgang til balkong på 7 m² fra ett soverom. <br />4 utvendige boder på til sammen 17 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Morkelstien 9 er en flott halvpart av tomannsbolig med god standard. Boligen gir et godt inntrykk med sin praktiske og innholdsrike planløsning, med 3 soverom, bad, eget toalettrom, vaskerom, og godt med oppbevaringsplass, samt store uteplasser på begge sider av boligen med gode solforhold. <br />Boligen ligger på en populær adresse med gangavstand til det meste. Området er svært populært blant barnefamilier, med godt bomiljø og trygge omgivelser. Her vil du bo i en innflytningsklar bolig med normal god standard, i et populært og veletablert boområde.</p><br /><p>Stue</p><p>Stuen blir leilighetens selvsagte samlingspunkt, med store vindusflater. Den praktiske løsning gjør det enkelt å møblere, og det er plass til både spisestue og sofagruppe med tilhørende møblement. Sentralt i rommet er det en flott<strong> </strong>peisovn som varmer godt og gir mye kos og hygge på mørke høst- og vinterkvelder. Det er i tillegg et er varmepumpe i stuen fra 2025.<br />Fra stuen er det utgang til terrasse på 12 m². Ved inngangspartiet er terrasse på 42 m². Store deler av sommerhalvåret står døren oppe og mye tid blir tilbrakt her ute. Her er det god plass til grill, sittegruppe og potter med sommerblomster.<br />På terrassen er det en innglasset paviljong på 8 m². Denne fungerer nærmest som en forlengelse av oppholdsrommene og kan brukes store deler av året. Her kan man nyte morgenkaffen, servere forfriskninger eller samle venner til en uformell kveld.<br /><br /></p><p>Kjøkken</p><p>Det praktiske kjøkkenet er fra 2004. Her har du et arbeidsvennlig kjøkken med gode løsninger og fin plassutnyttelse, for deg som er glad i å lage mat. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr og platetopp, underbygget oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap.</p><p>Det er rom for en trivelig spiseplass foran vinduet.</p><p>Hvitevarer medfølger.</p><br /><p>Bad, toalettrom og vaskerom</p><p>Boligen har et praktisk bad i 2. etasje fra 2017. Innredningene er holdt i tidsriktige farger. Badet er innredet med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjnisje.<br />I tillegg til badet har boligen et eget toalettrom plassert i 1.etasje. Toalettrommet er innredet med gulvfestet toalett og innredning med nedfelt servant.<br />Boligen har eget vaskerom i 1. etasje. Vaskerommet er innredet med innredning for oppbevaring og opplegg for vaskemaskin, samt plass til tørketrommel.</p><br /><p>Soverom</p><p>Boligen har 3 soverom. Alle soverommene ligger i 2. etasje. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, og det er skyvedørsgarderobe i rommet. Barnerommene er romslig til lek og moro for aktive barn. Utgang til balkong på 7 m² fra ett soverom. <br />Garderobeskap medfølger.</p><br /><p>Overflater, generelt<br />Gulvene er med overflater av laminat og belegg. Veggoverflater er med malt tapet, malt MDF panel, flisimiterte plater, malt brystningspanel og tapet.</p><p>Himlingene er med malt MDF panel, slettmalte flater, malt panel og hvittet trepanel.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>To fastmonterte hyller i stuen medfølger ikke. </p><br /><p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Peisovn med glassfelt i stue.</p><p>Varmepumpe i stue.</p><p>Forøvrig elektrisk oppvarming.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er godt med parkering på asfaltert parkeringsplass.</p><br /><p>Det muligheter for å leie garasjeplass i felles garasjeanlegg etter venteliste. Det kommer tilleggsutgifter på kr. 300 pr. mnd.</p><p>Det er også mulig å reservere parkeringsplass ute etter venteliste. Da kommer det tilleggsutgifter på kr. 100 pr. mnd.</p><br /><p>Utdrag fra husordensregler for A/L Solliskogen borettslag.</p><br /><p>3.01.1 Alle kjøretøy tilhørende andelseiere skal ha gyldig oblat påklistret kjøretøyet som skal monteres nederst til venstre på innsiden av frontruten. Blå oblat for garasjeplass og rød for parkering ute. Kjøretøy som har blå oblat kan stå parkert ute i en kortere tid på dagen dog ikke over 3 timer og kun dersom det ikke er til hinder for andre men ikke mellom kl. 1600 og 0700. Gjester må ha et godkjent og utfylt gjestebevis i frontvinduet.</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter for Solliskogen Borettslag.</p><p>&#34;5-4 Parkering (1) Alle motorkjøretøyer skal parkeres enten på tildelt plass i garasjeanlegget eller på en av lagets to parkeringsplasser.&#34;</p><p>Dette er kun et utdrag. Det finnes 20 punkter om parkering.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erik Pedersen med dato: 14.08.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU:</p><p>Vaskerom - Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot yttervegg/naboseksjon.</p><p>Bad - Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak går i kasse som går mot naboseksjon.</p><br /><p>TG2:</p><p>Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Ytterdører - Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Verandadør i 2. etasje er vanskelig å åpne og lukke.</p><p>Balkong/terrasse - Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler på veranda i 2. etasje. Det er ikke montert rekkverk på mindre del av terrasse/veranda. Rekkverket på verandaene er for lave i forhold til dagens krav. I henhold til dagens krav skal rekkverk være minimum 1 meter.</p><p>Overflater - Det er påvist knirk.</p><p>Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.</p><p>Innvendige vannledninger - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</p><p>Innvendige avløpsrør - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Avløpsrør på kjøkken er teipet og vurderes ufagmessig (antatt pga drypplekkasje).</p><p>Varmtvannsbereder/tank - Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</p><p>Toalettrom - Det er naturlig ventilering fra toalettrom. </p><p>Kjøkken - Høy alder på ventilator.</p><p>Bad - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på tettesjikt/membranløsningen på vegger. Selv om totalt fall er ivaretatt er det stedvis motfall utenfor dusjnisje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membran- og slukløsningen. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.</p><br /><p>TG3:</p><p>Vaskerom - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p>Utdrag fra husordensregler for A/L Solliskogen Borettslag</p><p>&#34;2. Husdyrhold. 2.01 Det er ikke tillatt å holde husdyr uten skriftlig tillatelse fra styret. Søknadskjema om tillatelse til å holde husdyr ligger på borettslagets hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til styret. 2.02 Vilkår for husdyrhold fremgår i vedtektene&#34;.</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter for Solliskogen Borettslag</p><p>15-9 Dyrehold</p><p>Vilkår (1) Selv om det er vedtatt et generelt forbud mot dyrehold, kan styret samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og at dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen. (2) Kattehold, det er kun tillatt å holde innekatt. (3) Søker skal sørge for at de nærmeste naboer er informert om ønsket om dyrehold før det formelt søkes om dyrehold. Dersom en eller flere naboer bestrider andelseiers ønske om dyrehold skal tilbakemeldinger fra disse fremlegges sammen med søknaden skriftlig til styret. (4) Det er båndtvang hele året innenfor borettslagets område for husdyr. Husdyr skal derfor alltid føres i bånd av en ansvarlig person som til enhver tid har full kontroll over dyret.&#34; Dette er kun et utdrag. Det finnes 21 punkter om husdyrhold.<br /></p><br /><p>Borettslaget har egen hjemmeside med informasjon og aktuelle saker i borettslaget, https://solliskogen.no/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.</p><p>Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.</p><p>Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene.</p><p>Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>I dette salgsoppdraget avklares forkjøpsretten til borettslaget og til Vansjø BBLs medlemmer ved forhåndsavklaring. I forbindelse med dette må kjøper, i tillegg til kjøpesum og tinglysningsomkostninger betale følgende beløp til forretningsfører Vansjø Boligbyggelag: Gebyr for forhåndsavklaring av forkjøpsretten - 5 R &#43; mva., for tiden kr. 7 643,- Faktura sendes direkte fra VBBL til kjøper straks bud er akseptert, salgsmelding er mottatt fra megler, og forkjøpsretten er avklart. Gebyret blir ikke mellomregnet i megleroppgjøret mellom selger og kjøper.</p><br /><p>Kjøper av leiligheten må også være medlem i Vansjø Boligbyggelag. Kjøper som ikke er medlem må melde seg inn i VBBL straks forkjøpsretten er avklart og de har fått melding om dette. Innmelding og medlemskontingent i Vansjø BBL: Innmelding ( andel i VBBL) kr.350,- &#43; medlemskontingent kr.300,- pr. år.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>2017/591915-2/200 Erklæring/avtale</p><p>Servitutten omhandler at festekontraktens punkt 3 og 12 skal bestå. Dette omhandler forbud mot sjenerende virksomhet og rett til anlegge og vedlikehold rør og ledninger.</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Vei: Offentlig.</p><p>Vann: Offentlig.</p><p>Avløp: Offentlig.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse er utstedt: 02.03.1979.</p><p>Etter lovendring gjeldende fra 1. juli 2015 ble det bestemt i plan- og bygningsloven at kommunen ikke kan kreve ferdigattest for tiltak fra før 1.1.1998. Kommunen kan heller ikke behandle søknader om godkjenning fra tiltak før denne dato.</p><br /><p>Tidligere var det bod ved siden av badet i 2. etasje., samt boder innenfor hovedsoverommet. Begge bodene har blitt fjernet. Boden ved badet har blitt innlemmet i badet. Bodene i hovedsoverommet er fjernet og blitt en del av soverommet.</p><p>Arealet som opprinnelig var tegnet inn som bod er ikke godkjent for varig opphold, da det ikke er en del av boligens hoveddel. Å endre formål fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig og krever bruksendring. Det er ikke søkt eller godkjent bruksendring av rommene fra tilleggsdel til hoveddel. <br /><br />Det har vært andre utvendige endringer i boligen. <br />Boligen har blitt tilbygget i 1. etasje. Stuen har blitt utvidet, der dagens tv-stue befinner seg. Det er bygget balkong i 2. etasje med tilgang fra ett av soverommene. <br />Videre er det oppført flere utvendige boder, samt forlenget terrasse og innglasset deler av terrassen.  <br /></p><p>Det foreligger ikke tegninger, søknad eller andre dokumenter på tiltakene. Ifølge selger er det gitt muntlig godkjenning fra styreleder i sin tid, men det foreligger ikke offentlig godkjenning og ingen papirer fra borettslaget.<br />Videre bruk i samsvar med dagens utnyttelse er ikke godkjent uten at det omsøkes og godkjennes. Kjøper overtar ethvert ansvar og risiko for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne fra borettslaget og offentlige myndigheter, vedlikehold og eventuelt risiko for tilbakeføring dersom det ikke lar seg godkjenne og man blir pålagt tilbakeføring. </p><br /><p>Utdrag fra dagens vedtekter<br />12-1 Endringer <br />(1) Bygningstekniske forandringer i eller av boligen/ leiligheten skal ikke gjøres uten at skriftlig søknad er behandlet og besvart av styret. Alle søknader til styret skal skrives på godkjent søknadsskjema. Søknader uten dette skjema forkastes uten nærmere varsel.  <br /></p><br /><p>12-2 Vilkår <br />(1) Samtykke til å gjennomføre slike endringer gis i tilfelle på følgende vilkår: <br />(2) Borettslaget er, med mindre annet er særlig avtalt, å betrakte som eier av tilbygg, innretninger o.l. (heretter kalt tiltaket) som andelseier etter samtykke har fått satt opp på borettslagets eiendom, med de rettigheter og plikter dette medfører. <br />(3) Andelseier vil selv forestå byggearbeidet, og er ansvarlig for at arbeidet er faglig forsvarlig og korrekt utført. Andelseier har videre hatt prosjekteringsansvaret. Arbeidet skal være utført i overensstemmelse med eventuelle offentligrettslige krav. <br />(4) Andelseier forplikter seg til selv å sørge for kontroll av prosjektering og utført arbeid. <br />(5) Samtykket omfatter kun oppføring /endring i henhold til fremlagte tegninger. <br />(6) Arbeidene betales av andelseieren. <br />(7) Alle direkte utgifter som borettslaget får som et resultat av arbeidet, betales av andelseieren. <br />(8) Med mindre annet er særlig avtalt, forplikter andelseier seg til på egen kostnad å sørge for forsvarlig vedlikehold, inklusiv utskiftning og modernisering.<br />(9) Andelseier har ansvaret for alle bygningsmessige feil og mangler som måtte  oppstå  som følge av arbeidene. Andelseieren må erstatte all skade, herunder skade på borettslagets bygninger, som har oppstått under eller som følge av arbeid utført av andelseieren, hans husstand, leier, håndverkere eller andre han har gitt adgang til borettslaget. <br />(10) Samtykke til annet enn ombygninger og påbygninger av selve bygninger er  midlertidige og tidsbegrenset med mindre annet er særlig avtalt. <br />(11) Generalforsamlingen kan fastsette tilleggsvilkår se under § 15. <br /></p><br /><p>12-3  Gjennomførte forandringer<br />(1) Alle forandringer som andelseier eller tidligere andelseier har latt gjennomføre på eiendommen og/eller dens bygninger, med eller uten borettslagets samtykke, er utført på andelseiers ansvar og risiko.  Alt slikt arbeid skal være utført forskriftsmessig og håndverksmessig forsvarlig. <br />(2) Ved gjennomføringen av slike arbeider har andelseier overtatt det fulle fremtidige  ansvaret for både vedlikehold og nødvendig fremtidig utskiftning og modernisering av  resultatet av disse arbeider. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 771 598,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 3 086 393,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Reguleringsplan. Navn: M22. Vedtaksdato: 08.04.1974.</p><br /><p>Utdrag fra reguleringsplan: &#34;3.3 Friområder. Friområde skal bare anvendes for felles offentlige formål som park, anlegg for gang- og turvegtrafikk samt sykkel, lek, idrett og sport. I friområdene kan bygningsrådet tillate oppført bygning som har naturlig tilknytning til friområdene når dette etter bygningsrådets skjønn ikke er til hinder for områdenes bruk som friområde&#34;.</p><br /><p>Forøvrig er vi ikke gjort kjent med planer i området som har innvirkning på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter E.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Energiforbruk i 2025 var kWh 12 645 ifølge selger.<br />Kostnaden i perioden var kr. 16.822,-.</p><p>Selger har valgt Norgespris.</p><p><br />Oppgitt strømforbruk avhenger av antall personer i husholdningen og bruken av eiendommen. Strømkostnad vil variere ut fra valg av leverandør og avtaletype</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Den månedlige felleskostnad er p.t. kr 5.622,-. <br />Fellesutgifter inkluderer; renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, honorarer, felles strøm, rehabilitering, arbeidsgiveravgift, vedlikehold, forsikring (ikke innbo).</p><p>TV og internett via Telenor er inkludert i husleien (Grunnpakke)</p><br /><p>Andre faste utgifter:</p><p>Innboforsikring gjennom medlemskap i fagforening, kostnad ikke oppgitt.</p><br /><p>Styret er i gang med å kartlegge omfattende oppgradering/rehabiltering av borettslaget. Dette innebærer bytting av tak, vegger og sannsynligvis bytting av vinduer. Dette betraktes som del av normalt vedlikehold, og vil bli vedtatt av styret. Det er andre forslag om oppgraderinger av borettslaget som vil stemmes over og eventuelt må vedtas på generalforsamling. I den forbindelse har styret fått godkjennelse fra generalforsamlingens for bruk av midler til et forprosjekt. Prosjektet er i startfasen, og det foreligger per i dag ikke oversikt over hva som skal gjennomføres og når det vil gjennomføres, og hva dette eventuelt vil koste, samt hvordan det vil påvirke felleskostnadene. Det er forventelig at felleskostnadene vil øke når prosjektet nærmer seg startfasen.</p><br /><p>Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Ved ligning for 2025 var andelens andel av inntekter: kr 878,-, utgifter kr 3.924,- og annen formue: kr 12.464,-. Gjeld pr d.d. er på kr 94.778,-. Opprinnelig innskudd kr: 71.000,-. Eventuell andel fellesgjeld/formue overtas av kjøper og er opplyst om av forretningsfører. <br />Borettslagets totale gjeld/saldo lån er pr 8/8 kr 21.266.020,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 500 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 94 778,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring  kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning kr 7 643,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 612 411 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Type B - Lån hvor det betales fastrente og avdrag: Annuitetslån<br />Rente Pt.: 3,45 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente : 422,-, hvorav renter utgjør kr 281,- og avdrag utgjør kr 141,-. <br />Renten er delvis rentesikret frem til 2032. Lånets løpetid: 2057. <br />Lånenr. 67143370782. Bankforbindelse: Nordea <br />Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? Ja, kun av faglært.<br />Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Nytt gulv og vegger.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.<br />Forklar: Mester Tom F Hansen.<br />3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? Nei.</p><p>4. Ble sluk skiftet? Nei.<br />5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? Nei.<br />22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?  Ja, kun av faglært.<br />Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Sikringsskap byttet.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.<br />Forklar: Storm Elektro.<br />30. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut/lagt gulv/kledd vegger i andre deler av boligen? Ja.<br />Hvilke endringer er gjort?: Stue utbygd.<br />Kjenner du til om innredningen/bruksendringen/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei.<br />46. Kjenner du til vedtak/forslag som kan medføre økte felleskostnader/fellesgjeld? For eksempel oppussing, vedlikehold eller nybygging? Ja.<br />Beskrivelse: Oppussing av alle boliger er under utredning.<br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleie av bolig i borettslag krever styrets samtykke, jf. borettslagsloven § 5-3.</p><br /><p>Det finnes egne regler for utleie av andelsleiligheter, f.eks. brl. § 5 - 5 hvor det fremgår at leiligheten ikke kan leies ut lenger enn tre år. Interessenter bør derfor sette seg inn i borettslagets vedtekter og borettslagsloven dersom utleie vurderes.&#34;</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter:</p><p>Bruksoverlating.</p><p>Med styres godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom:</p><p>Andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opptil tre år.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,600 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke stor: 18 900,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Fotografering  estimert pris: 4 700,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 2 900,00</p><p>Visninger/overtakelse per gang: 2 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 847,00</p><p>Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER: 5 995,00</p><p>Tilrettelegging: 14 900,00</p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning: 7 643,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar &#43; dokumenterte utlegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Egenerklæringsskjema selger</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Informasjonsskriv fra forretningsfører</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler eller lignende</p><p>Innkalling og saksdokumenter til generalforsamling</p><p>Protokoll fra generalforsamling</p><p>Midlertidig brukstillatelse</p><p>Reguleringplankart</p><p>Regulering</p><p>Energiattest</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "116260169",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Hasan Øzbal v/ Privatmegleren Moss har gleden av å presentere Morkelstien 9!<br /><br />- Morkelstien 9 er en flott halvpart av tomannsbolig med god standard. - Boligen gir et godt inntrykk med sin praktiske og innholdsrike planløsning, med 3 soverom, bad, eget toalettrom, vaskerom, og godt med oppbevaringsplass, samt store uteplasser på begge sider av boligen med gode solforhold. <br />- Boligen ligger på en populær adresse med gangavstand til det meste. <br />- Området er svært populært blant barnefamilier, med godt bomiljø og trygge omgivelser. <br />- Her vil du bo i en innflytningsklar bolig med normal god standard, i et populært og veletablert boområde.<br />- Terrasser på 54 m² med gode solforhold.  <br /><br />Innhold<br />1.etasje: Entré, toalettrom, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse på 12 m². Terrasse ved inngangsparti på 42 m². På terrassen er det innglasset paviljong på 8 m².<br />2.etasje: Gang, bad og 3 soverom. Utgang til balkong på 7 m² fra ett soverom. <br />4 utvendige boder på til sammen 17 m²."
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "116260169",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5bab3fc2-f490-4b8e-8826-220454b9ac98",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Øreåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5bab3fc2-f490-4b8e-8826-220454b9ac98",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129630",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129630/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129630",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Hasan Øzbal v/ Privatmegleren Moss har gleden av å presentere Morkelstien 9!<br /><br />- Morkelstien 9 er en flott halvpart av tomannsbolig med god standard. - Boligen gir et godt inntrykk med sin praktiske og innholdsrike planløsning, med 3 soverom, bad, eget toalettrom, vaskerom, og godt med oppbevaringsplass, samt store uteplasser på begge sider av boligen med gode solforhold. <br />- Boligen ligger på en populær adresse med gangavstand til det meste. <br />- Området er svært populært blant barnefamilier, med godt bomiljø og trygge omgivelser. <br />- Her vil du bo i en innflytningsklar bolig med normal god standard, i et populært og veletablert boområde.<br />- Terrasser på 54 m² med gode solforhold.  <br /><br />Innhold<br />1.etasje: Entré, toalettrom, vaskerom, kjøkken og stue med utgang til terrasse på 12 m². Terrasse ved inngangsparti på 42 m². På terrassen er det innglasset paviljong på 8 m².<br />2.etasje: Gang, bad og 3 soverom. Utgang til balkong på 7 m² fra ett soverom. <br />4 utvendige boder på til sammen 17 m².",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129630",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129630",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "SOLLISKOGEN BORETTSLAG A/L",
      "organisationNumber": "948588846"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474631933,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T09:16+02:00",
    "ownerId": 1196227647,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T09:16:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T09:17:19.886232478+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1196227647",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}