Siste av 5 selges nå! Nyoppført enebolig over 2 plan - 2 bad - 3 soverom - vannbåren gulvvarme - stor terrasse - carport

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 129,
      "openArea": 20,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 124
    },
    "price": {
      "total": 6598590,
      "suggestion": 6560000,
      "salesCostSum": 38590,
      "municipalFees": 11000,
      "sharedCostHedge": false
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Siste av 5 selges nå! Nyoppført enebolig over 2 plan - 2 bad - 3 soverom - vannbåren gulvvarme - stor terrasse - carport",
    "phases": {
      "current": "PHASE_MOVE_IN",
      "planning": "Ferdig",
      "sale_start": "Ferdig",
      "acquisition": "Innflytningsklart",
      "development_start": "Ferdig"
    },
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7219,
        "lng": 10.1517,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7219&lng=10.1517&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3033",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trommeveien 9"
    },
    "orderUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/13da9920-47b0-43cc-a45a-dad4158740ca?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T160000Z"
      }
    ],
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 80,
        "titleNumber": 1632,
        "sectionNumber": 2,
        "apartmentNumber": "-",
        "municipalityNumber": 3301
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-development-single",
    "facilities": [
      "Garasje/P-plass",
      "35",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "projectName": "Trommeveien 9",
    "externalAdId": "2106.26116",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<h3>Kort om eiendommen</h3><p>Dette er en nyoppført og meget flott enebolig bygget for lite vedlikehold. Den ligger fint til i et hyggelig boligtun bestående av 5 nye eneboliger.<br /><br />Boligen er bygget med tanke på lave driftskostnader, med et minimalt behov for utvendig fremtidig vedlikehold. Royalimpregnert utvendig kledning. Bebyggelsen er oppført etter TEK-17. <br /><br />Solrik beliggenhet sentralt på Konnerud<br /><br />Kjøkkenet er praktisk og stilig med åpen løsning mot stuen.  Innredning med integrerte hvitevarer.<br /><br />Delikate baderom med flislagte gulv og vegger, servant-innredning, speiler med integrert belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne. <br /><br />- Meget praktisk og velutstyrt<br />- Automatisk styrt utelys<br />- Hvitevarer integrert<br />- Balansert ventilasjon <br />- Vannbåren gulvvarme <br />- Utvendig bod<br />- Moderne og lekre en-stavs gulv</p><h3>Beliggenhet</h3><p>Boligen ligger i meget hyggelig og nyoppført boligtun med 5 eneboliger.  Boligene ligger meget barnevennlig og skjermet bak støyvoll/skjerm mot gaten. Her har man felles privat adkomst vei inn på feltet.<br /><br />Den ligger i et attraktivt og  barnevennlig område på Konnerud i Drammen kommune. Det er busstopp rett i nærheten, med avganger hvert 10. min til Drammen sentrum. På Konnerud bor du tett på naturen, men samtidig er det flere butikker, et nylig utbygd kjøpesenter og en rekke ulike helsetjenester innen gangavstand.<br />  <br />Konnerudmarka har merkede stier, turveier og usjenerte fiskevann, her er det mulighet for flotte naturopplevelser året gjennom. I området ligger både Konnerud stadion og Konnerudhallen. Konnerud IL er blant de største i landet og har en meget god idrettskultur. Idrettslaget har et bredt spekter av treningsfasiliteter, inkludert Norges beste rulleskiløype, hvor også skilandslaget holder samlinger. Det er ellers lysløype, skøyteis og treningssenter i nærheten, samt kort vei til både Stordammen og Inntakeren/Vannverksdammen med fine bademuligheter.<br /><br />Servicetilbud<br />Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000, Kiwi og Meny, hvor de to sistnevnte ligger på Konnerudsenteret. Senteret har ellers spisesteder, frisør, Europris, Nille, apotek og mere til. Ønskes et større utvalg, er det bare 10 minutter til Gulskogen senter og Drammen sentrum. Ta gjerne turen innom Strømsø torg, med utesteder, kafeer og handelsområder med lokale leverandører.<br /><br />Konnerud har et godt kollektivtilbud via buss med avganger hvert 10. minutt til Drammen sentrum. Nærmeste holdeplass er Bernås, som ligger ca. 2 min gange fra boligen. Tog fra Drammen stasjon til Oslo går ca. fire ganger i timen. Ved å benytte bil tar det ca. 12 min til Drammen sentrum, 13 min til Gulskogen, 22 min til Liertoppen, 38 min til Kongsberg og 43 min til Oslo S.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Hallermoen barneskole - ca 0,8 km. Det er også gangavstand til Svendsedammen ungdomsskole ca 1 km. Det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager på Konnerud, den nærmeste er Blåbærtoppen, som ligger ved siden av barneskolen. I tillegg til flere videregående skoler i Drammen, ligger universitetet i Sørøst-Norge på Papirbredden, helt nede ved elva.</p><h3>Innhold</h3><p>1.etasje: Entre/gang, stue med åpen løsning mot kjøkkenet og bad/WC/vaskerom.<br />2.etasje Gang, bad/WC, 3 soverom og bod. <br />Carport og utvendig bod ved inngangspartiet.</p><h3>Tomt</h3><p>Totalt 2298 kvm. Tomten er pent anlagt og oppmålt mellom seksjonene slik at hver seksjon får sitt definerte areal. For denne enheten utgjør dette ca 300 kvm. Det er felles tomt for boligsameiet og det er felles privat adkomst vei inn til boligene. I carporten eier denne seksjonen den plassen nærmest Trommeveien, og sportsboden innenfor. I tillegg har seksjonen er ekstra P-plass på siden av carporten, mot Trommeveien. Det er felles tomt for boligsameiet, med huskestativ, og det er felles privat adkomst vei inn til boligene. Innerst i denne veien har de andre sameierne sin ekstra biloppstillingsplass.</p><h3>Bebyggelse</h3><p>Nyoppført trekonstruksjon oppført etter TEK 17 - se for øvrig vedlagt  byggebeskrivelse fra utbygger. Det er utarbeidet verdi og lånetakst over boligen.<br /><br />Boligen er nyoppført og ikke tatt i bruk. Hele boligen har en gjennomgående god standard, det er god kvalitet på materialer, utstyr og håndverksmessig utførelse. Boligen er ny og har ingen vedlikeholdsbehov. <br /><br />Alle innvendige og utvendige areal samt beskrivelse av bygningen er hentet fra  utbyggers tekniske beskrivelse. Det er rommenes faktiske bruk som avgjør om det defineres som P-rom og speiler ikke nødvendigvis hva som er godkjent av kommunen.</p><h3>Byggemåte</h3><p>Bygningsstruktur<br />Enebolig over to etasjer.<br />Fundament: støpt plate på mark.<br />Etasjeskiller: trebjelkelag mellom etasjene.<br /><br />Utvendige forhold<br />Yttervegger: <br />200 mm fullisolert bindingsverk<br />Utvendig royalimpregnert trekledning<br /><br />Tak:<br />Saltakskonstruksjon<br />Tekket med takstein<br />Renner, nedløp og beslag i stål<br /><br />Vinduer og dører:<br />Vinduer med 3-lags glass, utvendig aluminiumbeslag<br />Isolert ytterdør av god kvalitet<br />Heve-/skyvedør med 3-lags glass<br /><br />Terrasse:<br />Ca. 20 m² terrasseplatting<br />Tilkomst fra stue<br />Terrassebord: royalimpregnerte og vedlikeholdsvennlige (Terrassen var dekket av snø ved befaring)<br /><br />Innvendige forhold<br />Gulv: Pergo laminat og fliser.<br />Vegger: malte plater og fliser.<br />Himlinger: malte plater.<br />Trapp og innerdører: hvit lakkert utførelse.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Balansert ventilasjonsanlegg.<br />200 L varmtvannstank.<br />Elektrisk anlegg: skjult anlegg, sikringsskap med automatsikringer.<br />Vannledninger: rør-i-rør-system.<br />Avløp: plastledninger.<br /><br />Oppvarming:<br />Vannbåren gulvvarme i 1. etasje og på bad i 2. etasje<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Benkeplate i kunstfiber.<br /><br /><br />Våtrom<br />Bad 1 (1. etasje)<br />Utstyr: servantinnredning, klosett, dusj, opplegg for vaskemaskin, utslagsvask.<br />Overflater: fliser på gulv og vegger, malt himling.<br /><br />Bad 2 (2. etasje)<br />Utstyr: servantinnredning, klosett, dusjhjørne.<br />Overflater: fliser på gulv og vegger, malt himling.</p><h3>Standard</h3><p>Boligen er nyoppført og ikke tatt i bruk. Den er utstyrt som følger:<br /><br />Gulv: Keramiske gulvfliser i vindfang, entre/gang, vaskerom og på begge bad/WC. Forøvrig tiltalende og solide laminatgulv fra Pergo. Disse er i en-stavs utførelse.<br /><br />Vegger: Keramiske fliser på begge bad/WC og i vaskerom, forøvrig sparklet og malt gips.<br /><br />Himlinger: Sparklet og malt gips.<br /><br />Kjøkken: Dette ligger i åpen løsning med stuen og både her og i stuen kommer det mye og godt lys inn via de store vindusflatene Det er montert en lekker og tidsriktig innredning av type AUBO i grå, malt utførelse. Her er det integrerte hvitevarer med stekeovn, induksjonstopp, ventilator og oppvaskmaskin. Det er satt av plass til kjøleskap. <br /><br />Bad/WC/vaskerom 1.etg.: Tiltalende og delikat med flislagte gulv og vegger   her er det benyttet store og flotte 60x60 fliser på vegg, 20x20 fliser på gulv, dusjhjørne med innfellbare dører, servant i baderomsinnredning, speile, veggmontert toalett. Vannbåren gulvvarme. Badet har banemembran. LED-downlights i tak. Det er montert innredning med nedfelt stålkum og med plass og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. VVS-bereder på 200 liter<br /><br />Bad/WC 2.etg.: Også dette delikat og smakfullt med store og flotte 60x60 fliser på gulv og vegger, servant i baderomsinnredning, speil med belysning, veggmontert toalett og dusjhjørne. Vannbåren gulvvarme. Badet har banemembran. LED-downlights i tak. <br /><br />Dører: Gjennomgående massive, hvite moderne en-speils dører med dempelister i karm, som gir myk lukking.<br /><br />Innvendig trapp er hvitmalt og med barnesikring.<br /><br />Terrasser: Stor markterrasse med utgang fra stue/kjøkken. Denne er på ca 20 kvm  På terrassen er det lagt royalimpregnerte terrassebord som trenger lite vedlikehold.<br /><br />Generelt:<br />- Behagelig vannbåren gulvvarme i 1.etasje og i begge bad.<br />- Automatisk styrt utelys<br />- Røykvarslere i serie<br />- Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner<br />- Norskproduserte vinduer med 3 lag glass og energibelegg. Vinduene er <br />   aluminiumsbeslått utvendig, og trenger derfor aldri males utvendig.<br />- Det er montert LED downlights i begge bad .<br />- TV/data: Det er lagt trekkerør for fiber, som kan leveres av Viken Fiber.<br />- Utvendig kledning er utført av royalimpregnert panel, som trenger minimalt med vedlikehold. <br />- På terrassen er det brukt brune royalimpregnerte bord, som trenger lite vedlikehold.</p><h3>Oppvarming</h3><p>Termostatstyrt vannbåren gulvvarme i alle rom i 1.etasje og i begge baderom.  Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.</p><h3>Energimerking</h3><p>Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd rød B (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler.</p><h3>Radonmåling</h3><p>Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.</p><h3>Adkomst</h3><p>For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.</p><h3>Parkering</h3><p>Det er parkering til en bil i carport i tilknytning til huset. Denne boligen disponerer i tillegg en ekstra parkeringsplass ved siden av sin egen carport.</p><h3>Offentlig kommunikasjon</h3><p>For mer informasjon ang. offentlig kommunikasjon, se vedlagt Nabolagsprofil.</p><h3>Boligselgerforsikring</h3><p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men fylt ut egenerklæringsskjema som kjøper må sørge for å sette seg inn i før budgivning.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven. I egenerklæringen er det oppgitt at Robin Årnes står som selger og har kjøpt eiendommen i 2026. Dette fremstår som feil da skjemaets standard ikke lar seg korrigere på dette pkt. Det er Trommeveien A/S som er selger og her er Robin Årnes daglig leder.</p><h3>Overtakelse</h3><p>Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema.</p><h3>Sentrale lover</h3><p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger.</p><h3>Vedtekter</h3><p>Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><h3>Adgang til utleie</h3><p>Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><h3>Ferdigattest / Brukstillatelse</h3><p>Det er utstedt ferdigattest 04.02.2026.</p><h3>Hvitvaskingsregelverk</h3><p>I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim.</p><h3>Budgivning</h3><p>Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s «gi bud»-knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud.</p><h3>Vedlegg til salgsoppgaven</h3><p>Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis.</p><h3>Diverse</h3><p>Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et «ulovlig» sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier.</p><h3>Regulering</h3><p>Kommuneplan/kommunedelplan: Området er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse og offentlig eller privat tjenesteyting.<br /><br />Gjeldende regulering: Avsatt til boligformål. Området ligger innenfor reguleringsplan for Løkkesvingen øst.  (16.11.1984) <br /><br />Områdeanalyse<br />Radonforekomst - middels til lav aktsomhet.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": [
      "Enebolig"
    ],
    "advertiserRef": "2861260358",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/13da9920-47b0-43cc-a45a-dad4158740ca",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/13da9920-47b0-43cc-a45a-dad4158740ca?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 2,
    "adViewTypeLabel": "Nybygg enkeltenhet til salgs"
  },
  "meta": {
    "adId": 474636171,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T09:39:03.431392+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "3.3",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-26T09:37:44.899455+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:41:12.119045499+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-development-single",
    "schemaVersion": "3.3.3"
  }
}