Innholdsrik enebolig med tre soverom, to bad, kjellerstue og flotte uteområder - familievennlig beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 665,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 198,
      "primary": 188,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 188
    },
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1142262,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "municipalFees": 26834,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 950 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 123 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 124 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 074 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 091 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innholdsrik enebolig med tre soverom, to bad, kjellerstue og flotte uteområder - familievennlig beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740539020"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.75331757303565,
        "lng": 7.241830620377618,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.75331757303565&lng=7.241830620377618&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6425",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flaggspettvegen 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 366,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold iht. tilstandsrapport: <br /><br />1.etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, 2 soverom og bad. <br />Underetasje: Gang, soverom, kjellerstue, bad, vaskerom og 3 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht. tilstandsrapport:<br /><br />Kjøkken: Kjøkkenet har laminatgulv, malte slette overflater på veggene og panel i himlingen. Innredningen som er fra IKEA består av skap med glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og mikrobølgeovn, samt et<br />frittstående kjøl-/fryseskap. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad 1.etasje: Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Himlingen er kledd med himlingsplater. Rommet er innredet med baderomsinnredning med heldekkende servant og profilerte fronter, overskap med speilfronter, toalett og dusjkabinett. Badet har mekanisk avtrekk via elektrisk styrt vifte.<br /><br />Bad underetasje: Badet har flislagte vegger og i taket er det himlingsplater. Det er flislagt gulv og elektriske varmekabler. Baderomsinnredning med heldekkende servant og glatte fronter. På veggen er det skap med speilfronter, og rommet har toalett og dusjnisje med forheng. Badet<br />er utstyrt med elektrisk styrt vifte og tilluft via en luftespalte mellom dørbladet og terskelen.<br /><br />Vaskerom: Vaskerommet er fra byggeåret og det foreligger ingen dokumentasjon. Gulvet har vinylbelegg, veggene er utført med vinyltapet på sponplater, og himlingen er kledd med panel. Rommet er innredet med veggmontert skyllekar i stål, garderobeskap med glatte, folierte fronter samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet har naturlig avtrekk over tak og tilluft via veggventil.<br /><br />Overflater i 1.etasje: I 1. etasje er gulvene hovedsakelig belagt med laminat, med unntak<br />av entreen som har vinylfliser. Veggene hovedsakelig utført med malte, slette overflater. Himlingene er kledd med en kombinasjon av folierte trefiberplater og panel.<br /><br />Overflater i underetasje: I underetasjen er det teppe i én bod, gulvbelegg i en annen bod og<br />betonggulv i boden lengst mot vest. Øvrige rom har parkettgulv. Veggene er utført med en kombinasjon av panel, panelplater og malte murkonstruksjoner. Himlingene er hovedsakelig kledd med panel, med unntak av soverommet, hvor det er folierte trefiberplater.<br /><br />Innvendig trapp: Boligen har en malt tretrapp med tette opptrinn. Rekkverk og håndløper er også malt, og rekkverket er utført med vertikale trespiler. <br /><br />Innvendige dører: Boligen har innvendige dører av ulik alder og tilstand. Enkelte av dørene har innslag av glass. Generelt fremstår dørene med normal bruksslitasje, men forskjellig årgang og utførelse gjør at standard og kvalitet varierer noe.<br /><br />Tekniske installasjoner <br />Vann- og avløpsledninger: Vannledningene er hovedsakelig av kobber, delvis med plastkappe.<br />Vanninntaket og hovedstoppekranen er på vaskerommet. Boligen har avløpsrør av plast. Det er kun synlige avløpsrør som er besiktiget/kontrollert. Staking av avløpsrør kan gjøres via stakeluke<br />og lufting av kloakk er ført ut og over tak.<br />Ventilasjon: Boligen har en naturlig ventilasjonsløsning med vegg- og spalteventiler, som var vanlig byggeskikk på oppføringstidspunktet. I nyere boliger er det normalt balansert ventilasjon eller annen mekanisk ventilasjonsløsning som gir bedre kontrollert luftutskifting. Dagens ventilasjonsløsning kan derfor gi noe lavere luftutskifting enn dagens standard, men forholdet vurderes som normalt ut fra boligens alder og påvirker ikke tilstandsgraden.<br />Varmepumpe: Boligen har en varmepumpe fra Panasonic som står på stuen.<br />Elektrisk anlegg: Boligen har et 230V elektrisk anlegg med skrusikringer. Antall kurser<br />samsvarer med kursfortegnelsen. Det presiseres at vurderingen er basert på tilgjengelig dokumentasjon og enkle visuelle observasjoner, og det er ikke foretatt noen elektrofaglig kontroll av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp med vedovn i 1. etasje og varmekabler på badene og soverommet i underetasjen. Øvrig oppvarming er med panelovner."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomten er normalt opparbeidet terrenget og har et areal på 665 m². Den er opparbeidet med boligbebyggelse og et pent uteområde bestående av plen, beplantning og ulike busker og trær."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Råkhaugen i Nordbyen, ca. 7 km nordøst for Molde sentrum. Nordbyen skole ligger ca. 2km unna med bil, og noe kortere gangavstand. Det er barnehage i nærområdet, og dagligvarebutikk (Kiwi) ligger innen kort gangavstand.<br />Området er familievennlig med gode oppvekstvilkår og nærhet til nødvendige servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass på egen tomt. Det er ikke montert el-billader."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en godkjent bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. er innhentet av megler og ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Reguleringsplaner<br />Id: 1078<br />Navn: Nordbyen Øst Gjerhaugen - Råkhaugen<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 13.12.1978<br /><br />Kommuneplaner<br />Id: K201401<br />Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 06.10.2016<br />Delareal: 665 m²<br />KPHensynsonenavn: S_130<br />KPSikring: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass<br /><br />Delareal: 665 m²<br />Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende<br /><br />Kommuneplaner under arbeid<br />Id: K202501<br />Navn: Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040<br />Status: Planlegging igangsatt<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br /><br />Bebyggelsesplaner<br />Id: 0779<br />Navn: Tomtedelingsplan Råkhaugen Felt B<br />Plantype: Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 16.02.1982"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger av boligen fra 1983, men disse samsvarer ikke med dagens bruk. <br />Dette gjelder:<br />1. WC, bad og deler av hall i overetasjen er sammenslått til et større bad. <br />2. Veggene mellom kjøkken og stue er fjernet. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at endring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig. Arbeidet nevnt i pkt. 1 og 2 kan være søknadspliktig dersom fjerning av vegg/sammenslåing av rom innebærer endring i bærekonstruksjoner og brannskiller/lydkrav. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser. <br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1983. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skulle kunne utstedes:<br />-  Legging av golvbelegg (tepper).<br />- Isolering av ventilasjonskanaler på loft,<br />-  Reparasjon av skade på sutak<br />-  Puss eller kledning av murvegger i kjellerrom.<br />- Beslag på inngangsdørterskel.<br />- Fullføring av vindusbeslag (utvendig).<br />- Oppføring av inngangstrapp og kjellerhals inkl. rekkverk.<br />- Fullføring av utv, pussarbeid og montering av sålebenkbeslag.<br />- Fullføring av tilfylling/terrengbehandling. Terrenget må planeres med godt fall fra vegg,<br />- Fullføring av tilkobling taknedløp til grunnledninger,<br />- Montering av husnummerskilt.<br /><br />Ferdigattest er ikke omsøkt. I de tilfeller hvor ferdigattest ikke er innhentet for tiltak omsøkt etter 01.01.1998, vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet. <br /><br />Molde kommune kan pålegge eier å igangsette tiltak for å få brakt byggetiltakene i samsvar med lovens krav, slik at ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser, herunder ev. kostnader, knyttet til manglende ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht. tilstandsrapport: <br /><br />Boligen har fundamenter med armert betong, og grunnmur av lettklinker som er pusset. Ytterveggene i kjelleren er oppført i pusset murkonstruksjon. Ytterveggene i 1. etasje er oppført i isolert bindingsverk av tre med vindsperre, luftespalte og utvendig stående trekledning. Takkonstruksjonen består av W-takstoler med undertak av trefiberplater og er utført som en halv valmet takkonstruksjon. Taket er isolert med mineralull og det er dampsperre mot oppvarmet rom.<br />Tilgang til kryploftet skjer via en luke i gangen i 1. etasjen. Taket er tekket med betongtakstein. Taket er inspisert fra bakkenivå og ved bruk av drone. Befaring av takflaten ble gjennomført med drone av hensyn til HMS og sikker tilkomst. Nedløp og takrenner er utført i lakkert metall. Takhatter og pipebeslag er utført i lakkert eller plastisolbelagt beslag, og det er montert stigetrinn for feieradkomst. Nedløpene er ført ned i grunnen og tilkoblet overvannsrør som leder vannet bort fra<br />eiendommen. Boligen har trevinduer med 3-lags isolerglass i stue, kjøkken og soverom i 1. etasje. Øvrige vinduer er hovedsakelig utført med 2-lags isolerglass. Boligen har en malt  hovedinngangsdør med isolerglass. I tillegg er det to balkongdører i 1. etasje. I underetasjen er det en boddør med utgang fra kjellerboden, samt en ytterdør med utgang fra vaskerommet. Hovedinngangsdøren er utstyrt med elektronisk låsesystem (Yale Doorman), som muliggjør nøkkelfri låsing og opplåsing. Boligen har en sørvendt balkong i treverk, og en vestvendt veranda<br />som går sammenhengende med terrassen på nordsiden. Verandaen er oppført over boden og har asfaltmembran under terrassebordene. Videre er det levegg og rekkverk med tett rekkverk. <br /><br />Bod, byggeår 2014: <br />Frittstående, isolert bod oppført på støpte fundamenter på grunn. Bygningen er oppført i isolert bindingsverkskonstruksjon med stående trekledning utvendig. Taket har saltaksform og er tekket med Decra-stålplater. Innvendig er veggene kledd med sponplater med tapet, himlingen er utført med panel, og gulvene har vinylbelegg på sponplater. Vegger, gulv og himling er opplyst isolert med ca. 150 mm. Boden er utstyrt med isolert fabrikkmalt tredør med 2-lags isolerglass og to vinduer med 2-lags isolerglass. Oppvarming skjer via panelovn, og rommet fremstår som et isolert oppbevaringsrom med normal standard for byggeperioden. Det er registrert noe grønske og begynnende overflateslitasje på nedre del av ytterkledningen, særlig mot nord, hvor vegetasjon<br />og kort avstand mellom terreng og yttervegg medfører økt fuktbelastning. Tresøylene i front står direkte mot terrasse/dekke og vil over tid være utsatt for fuktopptak. Disse forholdene tilsier behov for normalt utvendig vedlikehold og jevnlig kontroll av trekonstruksjonene.<br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "I følge tilstandsrapporten datert 10.08.2026 er det registrert spor etter museaktivitet på kryploftet, og det mangler musesperre bak bordkledningen. Det anbefales å fjerne avføring, kontrollere isolasjon og øvrige bygningsdeler for eventuelle skader, samt etablere musesperre og tette mulige adkomstpunkter."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 142 262,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 569 048,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />I vedlagte egenerklæringen opplyses det om følgende: <br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?: Ja. Dårlig fall mot sluk.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?:  Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />10. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?:  Ja. Det er litt fuktig i boden i kjeller i nord-østre hjørnet, under trappen.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?:  Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?:  Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Fliseksperten<br />Beskrivelse av arbeidet: Satt inn ny peis på stuen i hovedetasjen.<br /><br />33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?:  Ja. Fra da vi kjøpte i starten av 2025.<br /><br />37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?:  Ja<br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?:  Nei, ikke som jeg kjenner til"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 29.06.83</strong><br />Rettigheter iflg. skjøte<br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 29.06.83</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "13260273",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En innholdsrik og familievennlig enebolig med flere oppgraderinger og fine uteområder. Eiendommen ligger rolig til på Råkhaugen i Nordbyen, med kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk og turområder. Molde sentrum ligger ca. syv kilometer unna.<br /><br />Boligen går over to plan og har et internt bruksareal på 188 m². Hovedetasjen inneholder en lys og trivelig stue med peis fra 2025, IKEA-kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer, to soverom og bad. Overflatene i etasjen ble fornyet i 2019. Herfra er det utgang til flere uteplasser, blant annet sørvendt balkong og vestvendt veranda. Samlet terrasse- og balkongareal er 54 m².<br /><br />Underetasjen byr på kjellerstue, soverom, bad, vaskerom, gang og tre boder. Store deler av etasjen ble renovert i 2013 og gir gode muligheter for separate oppholdssoner, hjemmekontor eller gjesterom. Tomten er på ca. 665 m² og pent opparbeidet med plen og beplantning. I tillegg finnes en frittstående, isolert bod på 10 m² med strøm og oppvarming."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "13260273",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=89139207-ffd5-40cf-b8b0-7af69d4ccca6",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Råkhaugen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260273?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260273?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/89139207-ffd5-40cf-b8b0-7af69d4ccca6/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En innholdsrik og familievennlig enebolig med flere oppgraderinger og fine uteområder. Eiendommen ligger rolig til på Råkhaugen i Nordbyen, med kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk og turområder. Molde sentrum ligger ca. syv kilometer unna.<br /><br />Boligen går over to plan og har et internt bruksareal på 188 m². Hovedetasjen inneholder en lys og trivelig stue med peis fra 2025, IKEA-kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer, to soverom og bad. Overflatene i etasjen ble fornyet i 2019. Herfra er det utgang til flere uteplasser, blant annet sørvendt balkong og vestvendt veranda. Samlet terrasse- og balkongareal er 54 m².<br /><br />Underetasjen byr på kjellerstue, soverom, bad, vaskerom, gang og tre boder. Store deler av etasjen ble renovert i 2013 og gir gode muligheter for separate oppholdssoner, hjemmekontor eller gjesterom. Tomten er på ca. 665 m² og pent opparbeidet med plen og beplantning. I tillegg finnes en frittstående, isolert bod på 10 m² med strøm og oppvarming.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260273?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-13260273?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474637878,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:02+02:00",
    "ownerId": 831873683,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:03:32.987936582+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:831873683",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}