Familievennlig enebolig i Hamna med garasje, veranda , nydelig utsikt og mulighet for utleie!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 570,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 25,
      "usableAreaI": 210,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 54  kvm Utleiedel: hall m/trapp, utleiedel: kjøkken, utleiedel: bad/vaskerom, utleiedel: soverom og utleiedel: stue. <br />1. etasje: 82  kvm Gang, vaskerom, bad, stue/kjøkken, entre&#96;og hall m/trapp til 2 etasje. <br />Underetasje: 74  kvm Kjellerstue m/trapp, 3 soverom, bad, bod, bod/annet rom med sluk. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 25  kvm Balkong. <br />"
    },
    "price": {
      "total": 9804890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1808321,
      "suggestion": 9550000,
      "salesCostSum": 254890,
      "municipalFees": 28556,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Omkostninger basert på prisantydning:<br />1. Dokumentavgift 2,5% kr 240 000,-<br />2. Tinglysing skjøte kr 545,-<br />3. Tinglysing pantdokument kr 545,- pr. dokument<br />4. Boligkjøperforsikring kr 13800,- (valgfritt)<br /> <br />Totalt kr 254 890,-"
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Familievennlig enebolig i Hamna med garasje, veranda , nydelig utsikt og mulighet for utleie!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 49 997"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.7042,
        "lng": 18.9848,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.7042&lng=18.9848&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9017",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grevlingvegen 69"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til visningen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 425,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innholdsrik enebolig beliggende på fantastisk utsikts tomt i Hamna! <br /><br />Boligen er fordelt over tre plan og byr på en god planløsning. Hovedplanet inneholder en innbydende stue med vedovn, i åpen løsning mot spisestuen, og et moderne kjøkken. Videre finner du et  bad med tilhørende vaskerom. Fra spisestuen er det utgang til en solrik veranda med nydelig utsikt. På andre plan finner du en utleiedel bestående av stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom- som gir gode muligheter for leieinntekter. Underetasjen inneholder kjellerstue, tre soverom, bad og to praktiske boder. I tillegg har boligen en terrasse som gir et perfekt oppholdssted på fine sommerdager. Parkering på tomt og i garasje.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet ,og kort vei til skole, barnehage og lekeplasser!"
      },
      {
        "heading": "Inneholder",
        "textUnsafe": "Underetasje: Kjellerstue m/trapp, 3 soverom, bad, bod, bod/annet rom med sluk. <br />1. etasje:  Gang, vaskerom, bad, stue/kjøkken, entre og hall m/trapp til 2 etasje. <br />2.etasje(utleiedel): Hall m/trapp,  kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom, og stue. <br /><br />Utvendig bod. og dukkehus.<br />Balkong på 25 kvm."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Grevlingvegen 69 ligger fint til i det attraktive området Bjørnebekken, i den nordlige delen av Hamna, uten gjennomgangstrafikk. Her vil du finne deg til rette i et rolig og naturnært miljø, hvor du kan nyte utmerkede solforhold og lite innsyn fra naboer. <br /><br />Området byr på flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet. Lysløypa, som befinner seg kun et steinkast unna, tilbyr godt utbygde løyper som strekker seg over store deler av Tromsøya. <br /><br />Ellers har området har kort gangavstand til skoler, barnehager og dagligvarebutikk. Nærmeste dagligvarebutikk er &#34; Kiwi Hamna&#34; 12 min unna til fots, hvor du enkelt kan gjøre unna hverdagshandelen. <br /><br />Busstopp med gode forbindelser og hyppige avganger befinner seg i gangavstand fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra offentlig vei. Det vil være merket med GARANTI-skilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "INNVENDIGE FORHOLD: <br /><br />GULV: <br />Gulv med parkett, laminat og belegg.<br /><br />VEGGER/HIMLING: <br />Vegger med tapet, trepanel og malte plater. Himling med himlingsplater.<br /><br />ETASJESKILLER: <br />Etasjeskillet er utført som trebjelkelag. Gulv av støpt betong i underetasje.<br /><br />RADONMÅLINGER: <br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />PIPE/ILDSTED: <br />Det er elementpipe med ildsted og sotluke.<br /><br />TRAPPER: <br />Innvendige trapper utført i trekonstruksjoner.<br /><br />DØRER: <br />Malte slette -og profilerte, formpressede innerdører. Utført i papp og trekonstruksjoner.<br /><br />VÅTROM <br /><br />BAD/VASKEROM UTLEIEDEL<br /><br />VEGGER/HIMLING: <br />Våtrommet har våtroms-/baderomsplater på veggene og himlingsplater i innvendig tak.<br /><br />GULV: <br />Vinyl på gulv, med oppbrett langs vegger. Reflektorovn på vegg.<br /><br />SLUK/MEMBRAN: <br />Våtrommet har synlig vanntett sjikt med baderomspanel og våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv. Det er plastsluk.<br /><br />SERVANT OG SANITÆRUTSTYR: <br />Heldekkende servant over innredning. Speilskap med lys over. Gulvstående toalett. Dusjkabinett med styrt avløp til sluk. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />VENTILASJON: <br />Våtrommet har avtrekksventilasjon styres fra ventilator på kjøkken i 1 etasje.<br /><br /><br />VASKEROM<br /><br />VEGGER: <br />Våtromsplater på vegger. Malte huntonittplater i himling. Det er baderomspanel på veggene og våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg og gulv. Ifølge eier er det er lagt fliser over vinylgulv i 2019 samt våtromsplater på vegger fra 2019.<br /><br />GULV: <br />Flislagt gulv med kantfliser langs vegger. Våtrommet har ingen varmekilde.<br /><br />SLUK/MEMBRAN: <br />Samt sluk av plast.<br /><br />INNREDNING OG SANITÆRUTSTYR: <br />Vaskeromsinnredningen med glatte fronter og benkeplate i laminat. Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />VENTILASJON: <br />Våtrommet har avtrekksventilasjon styres fra ventilator på kjøkken.<br /><br /><br />BAD ETASJE 1 <br /><br />VEGGER/HIMLING: <br />Det er baderomspanel på veggene og våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg og gulv. Malte huntonittplater i himling.<br /><br />GULV: <br />Flislagt gulv med kantfliser langs vegger. Ifølge eier er det er lagt fliser over vinylgulv i 2001 samt våtromsplater på vegger fra 2001<br /><br />OPPVARMING: <br />Det er elektrisk varmekilde av foliebastert gulvvarme lagt under gulv (Eswa), ifølge eier virker ikke denne.<br /><br />SLUK/MEMBRAN: <br />Samt sluk av plast.<br /><br />SERVANT OG SANITÆRUTSTYR:<br />Servant på vegg. Gulvstående toalett. Dusjhjørne - garnityr på vegg.<br /><br />VENTILASJON: <br />Våtrommet har avtrekksventilasjon styres fra ventilator på kjøkken. <br /><br /><br />BAD UNDERETASJE<br /><br />VEGGER/HIMLING: <br />Flislagte vegger. Malte huntonittplater i himling.<br /><br />GULV: <br />Flislagt gulv. Nedstøpte, elektriske varmekabler. Termostatstyrt. Våtrommet har våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på vegg og gulv. Ifølge eier er det er lagt fliser over vinyl på gulv og vegg i 2008.<br /><br />SERVANT OG SANITÆRUTSTYR: <br />Heldekkende servant over innredning. Baderomsinnredning med benkeplate og speilskap over. 1xhøyskap. Overskap og Speil med lys over. Gulvstående toalett. Badekar. Dusjkabinett med styrt avløp til sluk.<br /><br />VENTILASJON: <br />Våtrommet har avtrekksventilasjon styres fra ventilator på kjøkken.<br /><br /><br />KJØKKEN (UTLEIEDEL)<br /><br />INNREDNING<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i laminat. Det er oppvaskkum av stål.<br /><br />VENTILATOR: <br />Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br /><br />KJØKKEN 1.ETASJE <br /><br />INNREDNING: <br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate i kompositt. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av stål, microbølgeovn og komfyrvakt. Fliser på vegg over benk.<br /><br />AVTREKK: <br />Kjøkkenet har avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.<br /><br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER <br /><br />VANN- OG AVLØP: <br />Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter. Innvendig stoppekran er plassert i bod i kjeller. Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br /><br />VENTILASJON: <br />Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/ vegg og åpningsbare vinduer. <br /><br />VARMEPUMPE: <br />Luft til luft varmepumpe i hovedbygning. Luft til luft varmepumpe i garasje. <br /><br />VARMTVANNSTANK:<br />Det er en ca. 300 liters varmtvannstank.<br /><br />VENTILASJON: <br />Mekanisk ventilasjonsanlegg<br /><br />SIKRINGSSKAP: <br />Sikringsskap i hovedbygning og i garasje. Automatsikringer. Delvis skjult, delvis åpent anlegg. 63A hovedsikring.  <br /><br /><br />TOMTEFORHOLD <br /><br />BYGGEGRUNN: <br />Byggegrunnen er av fjell.<br /><br />DRENERING: <br />Dreneringsforhold som opprinnelig.<br /><br />GRUNNMUR: <br />Grunnmuren er utført i lettklinkerblokker og det er støpt plate på mark. Forstøtningsmurene er av betong.<br /><br />TOMT: <br />Tildels sterkt hellende terreng.<br /><br />VANN- OG AVLØP (UTVENDIG): <br />Avløpsledningene er av PVC-plastrør og fra 1985, med tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av plast (PEL eller PE) og fra 1985, med tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br /><br />TILSTANDSVURDERING:<br />Alle bygningsdeler med tilstandsgrad TG 3, TG 2 og TG IU er oppsummert her:<br /><br />TG 3 AVVIK: <br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk - Gulv:Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk - Gulv:Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring. <br /><br />TG 2 AVVIK<br />- Utvendig &gt; Taktekking:Det er påvist sprekker, mose, ujevnheter og andre symptomer på svekkelse.<br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. <br />- Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon:Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting). Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. <br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys:Enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />- Utvendig &gt; Ytterdører:Enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke.<br />- Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng:Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. <br />- Utvendig &gt; Utvendige trapper:Det er påvist nedbøyning eller tegn på svak konstruksjon. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trekonstruksjon. Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp. <br />- Utvendig &gt; Dukkehus:Dukkehus preges av manglende vedlikehold og slitasje.<br /><br />- Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger:Det er påvist riss/sprekker i overflater. Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater.<br />- Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner:Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />- Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen:Pipa har rennemerker etter sotvann. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke. <br /><br />- Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er gjennom hulltaking påvist forhøyet fuktnivå inne i innforet vegg. Det er dampsperre på vegg i rom under terreng. <br />- Innvendig &gt; Innvendige dører:Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger:Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør:Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg.<br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv):Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert service på anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall. <br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering:Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering:Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Avløpsledninger av PVC plastrør er eldre enn 35 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Kjøkken &gt; 2 Etasje &gt; Utleiedel: Kjøkken &gt; Avtrekk:Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Det forserte avtrekket fra kokesone i kjøkkenet er ikke tilfredsstillende.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1 Etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Overflater og innredning:Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1. juli 2010. Det var hakk/skade i induksjonstopp, benkeplate og oppvaskmaskin. <br /><br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Utleiedel: Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom:Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Utleiedel: Bad/vaskerom &gt; Overflater, vegger og himling: Det mangler godkjent tetting i overgang sokkelflis og bunnlist til våtromsplater.<br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Utleiedel: Bad/vaskerom &gt; Overflater gulv:Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift. <br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Utleiedel: Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer.<br />- Våtrom &gt; 2 Etasje &gt; Utleiedel: Bad/vaskerom &gt; Ventilasjon:Våtrommet mangler tilluftsventilering.<br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom:Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift. Det er baderomsinnredning med sokkelforing. Risiko for at det kan forekomme vannlekkasje hvor vann ikke vil gå til sluk. <br /><br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk - Vegg:Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer. <br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning:Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling: Det er tegn på fuktskader i skjøter på våtromsplater. <br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv:Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift. Mulighet for vannlekkasje. Avvik på varmekilde. Sprekker i fliser.<br />- Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk - vegg:Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer. Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. <br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling: Det er påvist sprekker i fliser.<br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist at flisfuger i våtsonen har riss/sprekker samt utvasket hardfuger mellom fliser. <br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />- Mangler snøfangere på tak.<br />- Mangler rekkverk på utvendig trapp.Ikke foretatt radonmålinger, ingen radonsperre.<br />- Brennbart materiale nær sotluke/feieluke.<br />- Mangler ildfast plate under sotluke/feieluke.<br />- Mangler håndløper på vegg i trappeløp.<br />- Mangler samsvarserklæring for elektrisk anlegg.<br />- Behov for kontroll av elektrisk anlegg av kvalifisert elektrofaglig person.<br />- Ikke samsvar mellom kurs i sikringsskap og kursfortegnelse.<br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse, tilleggsinfo.",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består i hovedsak av eneboliger, flermannsboliger og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "UTVENDIGE FORHOLD: <br /><br />TAK: <br />Taket har asfaltshingel. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av sponplater. Det er tett kaldtloft og kombinert kaldt loft og skråhimling.<br /><br />TAKRENNER OG NEDLØP: <br />Takrenner og nedløp er av lakkert metall, og vindskier og toppbord er i metall.<br /><br />YTTERVEGGER: <br />Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår og liggende bordkledning.<br /><br />VINDUER: <br />Det er malte vinduer med 2-lags og 3-lags glass.<br /><br />DØRER: <br />Hovedytterdører fra i treverk. Balkongdør er i treverk med 3-lags glass og ytterdør av treverk i underetasje.<br /><br />VERANDA: <br />Veranda er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Malt spaltegulv av impregnert terrassebord. Rekkverk i impregnert trekonstruksjon med liggende spiler i trevirke.<br /><br />TERRASSE: <br />Det er terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer. Terrasse er utført i impregnerte trekonstruksjoner. Malt spaltegulv av impregnert terrassebord. Rekkverk i impregnert trekonstruksjon med i stående panel i trevirke.<br /><br />TRAPP: <br />Utvendig tretrapp i impregnert konstruksjonsvirke. <br /><br />GARASJE: <br />Byggeår  1986<br />Garasje oppført med vegger i trekonstruksjoner. Utvendig kledning av liggende panel av trevirke. Takkonstruksjon utført i trevirke.<br /><br />Gulv av støpt betong. Taktekke av asfaltbelagt takbelegg. Leddport i front - elektrisk portåpner var ikke i drift på befaringsdagen.<br />Varmepumpe på yttervegg.<br /><br /><br />DUKKEHUS: <br />Dukkehus.  <br /><br />Opplysningene er innhentet fra utarbeidet tilstandsrapport. Se vedlagt tilstandsrapport i salgsoppgaven for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Våre terminer for eiendomsavgift og eiendomsskatt er inndelt i fire terminer:<br />  <br />Termin 1 gjelder for perioden 01.01.2026 til 31.03.2026<br />Termin 2 gjelder for perioden 01.04.2026 til 30.06.2026<br />Termin 3 gjelder for perioden 01.07.2026 til 30.09.2026<br />Termin 4 gjelder for perioden 01.10.2026 til 31.12.2026"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med plen og beplantninger. Det er adkomst til garasje med parkering belagt med belegningsstein. Fine sol -og utsiktsforhold."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på tomt og i garasje. Er montert 2 El- bil ladere."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Nærmeste busstopp &#34;Grevlingvegen&#34; kun 3 min unna med linje 28, X32 og 550."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming , varmepumpe og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Skolekrets",
        "textUnsafe": "Ta kontakt med skolekontoret i Tromsø kommune, tlf. 777 90 000, for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Barnehage/skole/fritid",
        "textUnsafe": "Kvitungen barnehage, Hamna barnehage og Toftveien barnehage."
      },
      {
        "heading": "Personopplysningsloven",
        "textUnsafe": "I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsreglene",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:<br />Tilstandsrapport<br />Selgers egenerklæring<br />Reguleringsbestemmelser<br />Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse"
      },
      {
        "heading": "Lovverk",
        "textUnsafe": "Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "-Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br /><br /><br />-Familieleilighet på loftet, med gjennomgang til hoveddelen:<br />Boligens loft er innredet og benyttes som utleieareal med gjennomgang via hoveddelen. Det gjøres oppmerksom på at dagens bruk og planløsning på loftet ikke samsvarer med godkjente tegninger hos kommunen. Det foreligger derfor ikke dokumentasjon på at dagens løsning er godkjent som egen boenhet/utleiedel. <br /><br /><br />-I 1 etasje var det opprinnelig vegg som skilte kjøkken og stue, denne er fjernet.<br /><br />-I underetasjen var det opprinnelig sportsbod/redskapsrom i deler av kjellerstuen mot vest. Ifølge eier ble denne veggen aldri etablert."
      },
      {
        "heading": "Vederlag",
        "textUnsafe": "Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med GARANTI Eiendomsmegling: vederlag  0,6 % av salgssum &#43; markedspakke og utlegg. Dersom handel ikke kommer i stand, skal oppdragsgiver betale markedspakke og utlegg."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligformål. Kontakt megler for nærmere opplysninger."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 4.11.1985."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig."
      },
      {
        "heading": "Servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />5501/115/425:<br />28.03.1985 - Dokumentnr: 401274 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om kostnadsdeltagelse ved opparbeidelse av  <br />kommunaltekniske anlegg, veier m.v.  <br />Med flere bestemmelser <br />Rettighetshaver: Tromsø kommune  <br /><br />31.01.1985 - Dokumentnr: 400419 - Registrering av grunn<br />Denne matrikkelenhet opprettet fra: <br />Knr:5501 Gnr:115 Bnr:166 <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1763994 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:1902 Gnr:115 Bnr:425 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 617207 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:5401 Gnr:115 Bnr:425"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Andersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51.2616391",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innholdsrik enebolig beliggende på fantastisk utsikts tomt i Hamna! <br /><br />Boligen er fordelt over tre plan og byr på en god planløsning. Hovedplanet inneholder en innbydende stue med vedovn, i åpen løsning mot spisestuen, og et moderne kjøkken. Videre finner du et  bad med tilhørende vaskerom. Fra spisestuen er det utgang til en solrik veranda med nydelig utsikt. På andre plan finner du en utleiedel bestående av stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom- som gir gode muligheter for leieinntekter. Underetasjen inneholder kjellerstue, tre soverom, bad og to praktiske boder. I tillegg har boligen en terrasse som gir et perfekt oppholdssted på fine sommerdager. Parkering på tomt og i garasje.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet ,og kort vei til skole, barnehage og lekeplasser!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "GAR51.26274",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=0c1a98c0-fb15-46e5-b7da-299f4aa88a3f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hamna",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/0c1a98c0-fb15-46e5-b7da-299f4aa88a3f",
        "title": "Bestill prospekt"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSGAR/0c1a98c0-fb15-46e5-b7da-299f4aa88a3f",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSGAR&Estateid=0c1a98c0-fb15-46e5-b7da-299f4aa88a3f",
        "title": "Gi bud"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innholdsrik enebolig beliggende på fantastisk utsikts tomt i Hamna! <br /><br />Boligen er fordelt over tre plan og byr på en god planløsning. Hovedplanet inneholder en innbydende stue med vedovn, i åpen løsning mot spisestuen, og et moderne kjøkken. Videre finner du et  bad med tilhørende vaskerom. Fra spisestuen er det utgang til en solrik veranda med nydelig utsikt. På andre plan finner du en utleiedel bestående av stue, kjøkken, bad/vaskerom og to soverom- som gir gode muligheter for leieinntekter. Underetasjen inneholder kjellerstue, tre soverom, bad og to praktiske boder. I tillegg har boligen en terrasse som gir et perfekt oppholdssted på fine sommerdager. Parkering på tomt og i garasje.<br /><br />Området byr på flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet ,og kort vei til skole, barnehage og lekeplasser!",
    "prospectusView": "https://www.garanti.no/eiendom/GAR51.26274",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://digitalsalgsoppgave.garanti.no/bestillsalgsoppgave/0c1a98c0-fb15-46e5-b7da-299f4aa88a3f",
    "constructionYear": 1985,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474640229,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:43+02:00",
    "ownerId": 1798041878,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:44:19.562146341+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1798041878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}