Pen og romslig del av nyere tomannsbolig med moderne og høy standard | 4 soverom og 2 bad | Gode solforhold - Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 757,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 156,
      "openArea": 38,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 132,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 66  kvm Stue/kjøkken, soverom og bad<br />1. etasje: 66  kvm Entré, bad, vaskerom, teknisk rom og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 38  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5074840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1060439,
      "suggestion": 4950000,
      "salesCostSum": 124840,
      "municipalFees": 11556,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 950 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />123 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />124 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />142 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 074 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />5 092 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Pen og romslig del av nyere tomannsbolig med moderne og høy standard | 4 soverom og 2 bad | Gode solforhold - Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "417 37 373"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.0726,
        "lng": 7.7635,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.0726&lng=7.7635&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4641",
      "postalName": "Søgne",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Oftenesheia 103"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "02.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-02",
        "iCalendarTo": "20260902T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260902T143000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 431,
        "titleNumber": 263,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Oftenesheia 103   en moderne og innbydende tomannsbolig, presentert av Kristoffer Munksgaard i Eiendomsmegler Norge. Boligen holder en gjennomgående god standard og har en smart planløsning som gir en romslig og luftig boligfølelse, perfekt for både familier og par som ønsker komfort i hverdagen.<br /><br />Med attraktiv beliggenhet i et nytt og populært boligområde på Oftenes ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik livsstil. Her bor du med kort gangavstand til friområder, badebrygger, strand, skog og lysløype.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 4 soverom<br />- 2 bad og eget vaskerom<br />- Stor og solrik terrasse<br />- Barnevennlig område <br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Entré, bad, vaskerom, teknisk rom og 3 soverom, garasje<br />2. etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, soverom og bad<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et nytt, eksklusivt og populært boligområde med kort avstand til både friområder, badestrand, skog mm. Et eldorado for barn og voksne. Oftenes ligger ca. 5 km vest for Søgne/Tangvall. Et nytt og sjønært boligfelt tilrettelagt for barnefamilier. Nede i bukta ved Oftenes er det laget felles sandstrand og stort bryggeanlegg. Flotte nye aktivitetsområder / lekeplasser i umiddelbar nærhet.<br />Kort vei til skoler, barnehage og matbutikk, ca. 3 km.<br /><br />Ikke langt fra boligen er det opparbeidet et herlig område med fasiliteter som sandvolleyballbane, badebrygge, grillplass, toalett og gruslagt lysløype.<br /><br />Eiendommen ligger også sentralt med nærhet til offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. Det er drøyt 5 km til sentrum med butikker, spisesteder og flere kontorer for offentlige tjenester.<br />Det er kort kjørevei til Tangvall - Søgne sentrum og ca 18 minutter kjøring inn til Kristiansand sentrum"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen er svært innholdsrik og inneholder:<br />1. etasje: Entré, bad, vaskerom, teknisk rom og 3 soverom, garasje<br />2. etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, soverom og bad<br /><br /><br /><br />1. etasje:<br />BRA-i 66 kvm: Entré, bad, vaskerom, teknisk rom og 3 soverom<br />BRA-e 24 kvm: Garasje<br /><br />2. etasje:<br />BRA-i 66 kvm: Stue/kjøkken, soverom og bad<br />TBA 38 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br />Det ene soverommet nede er på tegninger markert som kjøkken. På tegninger er det markert kjøkken oppe og nede i boligen. <br />Dagens planløsning samsvarer med seksjoneringstegninger. <br />Det er ikke søknadspliktig å endre et rom fra hoveddel til hoveddel."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Utvendig<br />Taktekking med betongtakstein fra byggeåret. <br />Øvrige bygningsdeler er i tre.<br />Takrenner, nedløpsrør og beslag er fra oppføringsåret.<br />Bygningen er bygget med saltak. Adkomst til kaldtloft via himlingsluke på soverom.<br />Yttervegger av trekonstruksjon som er utvendig kledd med kledningsbord fra byggeår.<br />Vinduer i tre med 3-lags isolerglass fra byggeåret.<br />Ytterdører i tre med 3-lags isolerglass fra byggeåret.<br />Terrasse med bruksareal på 38 m2. Rekkverk med høyde på 102 cm.<br />Trappekonstruksjoner i tre fra byggeåret.<br /><br />Innvendig:<br />Gulv med laminat og fliser. Vegger og himlinger med malte overflater.<br />Etasjeskillere av trebjelkelag mellom etasjer. Støpt betong mot grunn i 1. etasje.<br />Vedovn med frittstående pipeløp fra byggeår.<br />Trappekonstruksjoner i tre mellom etasjer fra byggeåret.<br />Innerdører i tre fra oppføringsåret.<br /><br />Våtrom<br />Bad 2. etasje: Badet er fra byggeåret. Dokumentasjon fra oppføring foreligger. Fliser på vegger og malt himling. Gulv med fliser. Oppvarming med varmekabel. Sluket er plassert i dusjsonen. Ukjent type membran. Rommet er utstyrt med veggmontert toalett, dusjhjørne med svingbare dører, servant, innredning og speil. Ventilasjon via balansert system og tilluft inn under dørblad.<br /><br />Bad 1. etasje: Badet er bygget i oppføringsåret. Dokumentasjon fra oppføring foreligger. Fliser på vegger og malt himling. Gulvet har fliser og varmes opp med varmekabel. Sluket er plassert i dusjsonen og ved innredningen. Ukjent type membran. Installasjoner med dusjhjørne, veggmontert toalett, servant, innredning og speil. Ventilasjon via balansert system og tilluft inn under dørblad.<br /><br />Vaskerom: Vaskerom er fra oppføringsåret. Dokumentasjon fra oppføring foreligger. Vegger og himling med malte overflater.<br />Gulv med fliser. Oppvarming med varmekabel. Sluk i rommet. Ukjent type membran. Innredning, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon via balansert system og tilluft inn under dørblad.<br /><br />Kjøkken<br />Designa kjøkken fra byggeår. Innredning med slette fronter. Integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og<br />kjøleskap med fryser. Komfyr- og lekkasjevakt er montert. Gulv med laminat. Vegger og himling med malte overflater. Avtrekksvifte er montert i koketopp.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />- Rør i rørsystem fra byggeår.<br />- Avløpsrør er fra oppføringsåret.<br />- Boligen har balansert ventilasjonsanlegg.<br />- Varmtvannstank er fra byggeåret, og er plassert på vaskerommet.<br />- Sikringsskap med automatsikringer.<br />- Røykvarslere og brannslukningsapparat.<br />- Mitsubishi varmepumpe fra byggeår.<br /><br />Tomteforhold<br />- Grunnen er bygget opp mot fjell.<br />- Bygningen er ført opp på støpt betongplate mot terrenget.<br />- Bygningen ligger i flatt terreng.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger er ikke kontrollerbare. Rør er fra byggeåret."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet Oftenesviga velforening. <br />Det kreves per i dag inn kr 350 i årlig kontingent. Dette kan økes dersom det besluttes av styret eller på velforeningens årsmøte. <br />Det avholdes dugnader i velforeningen for å vedlikeholde fellesområdene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje og oppstillingsplass på egen felles tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt på 756,60 kvm. Tomtestørrelse er er hentet fra matrikkelrapporten og er etablert 29.04.2022."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Oftenesheia, 201812.<br /> <br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Boligbebyggelse - konsentrert småhusbebyggelse.<br /> <br />Planer i nærheten: Området er under utvikling, og det er fortsatt boliger som ikke er ferdigstilte i området. Man må derfor kunne påregne byggearbeider i området.<br />Eiendommen grenser til friområde. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristoffer Munksgaard"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.26367",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Oftenesheia 103   en moderne og innbydende tomannsbolig, presentert av Kristoffer Munksgaard i Eiendomsmegler Norge. Boligen holder en gjennomgående god standard og har en smart planløsning som gir en romslig og luftig boligfølelse, perfekt for både familier og par som ønsker komfort i hverdagen.<br /><br />Med attraktiv beliggenhet i et nytt og populært boligområde på Oftenes ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik livsstil. Her bor du med kort gangavstand til friområder, badebrygger, strand, skog og lysløype.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 4 soverom<br />- 2 bad og eget vaskerom<br />- Stor og solrik terrasse<br />- Barnevennlig område <br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Entré, bad, vaskerom, teknisk rom og 3 soverom, garasje<br />2. etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, soverom og bad<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "52260114",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=a6e4fd70-04b5-49ca-993f-5cb2e621ed29",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Oftenes/Søgne",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/a6e4fd70-04b5-49ca-993f-5cb2e621ed29?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a6e4fd70-04b5-49ca-993f-5cb2e621ed29",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a6e4fd70-04b5-49ca-993f-5cb2e621ed29/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Oftenesheia 103   en moderne og innbydende tomannsbolig, presentert av Kristoffer Munksgaard i Eiendomsmegler Norge. Boligen holder en gjennomgående god standard og har en smart planløsning som gir en romslig og luftig boligfølelse, perfekt for både familier og par som ønsker komfort i hverdagen.<br /><br />Med attraktiv beliggenhet i et nytt og populært boligområde på Oftenes ligger alt til rette for en aktiv og innholdsrik livsstil. Her bor du med kort gangavstand til friområder, badebrygger, strand, skog og lysløype.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- 4 soverom<br />- 2 bad og eget vaskerom<br />- Stor og solrik terrasse<br />- Barnevennlig område <br /><br />Innhold:<br />1. etasje: Entré, bad, vaskerom, teknisk rom og 3 soverom, garasje<br />2. etasje: Stue/kjøkken med utgang til terrasse, soverom og bad<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a6e4fd70-04b5-49ca-993f-5cb2e621ed29",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/a6e4fd70-04b5-49ca-993f-5cb2e621ed29",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474649525,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-01T21:06+02:00",
    "ownerId": 2585620,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-01T21:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-01T21:06:45.949655261+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2585620",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}