Moderne og stilren 3-roms leilighet fra 2024 med solrik balkong på 11m² | Carport og sportsbod | Garanti 2029 | TG0/1

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 298,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 11,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3742340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 811072,
      "suggestion": 3650000,
      "salesCostSum": 92340,
      "municipalFees": 7892,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 650 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />91 250,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />92 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 742 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Moderne og stilren 3-roms leilighet fra 2024 med solrik balkong på 11m²  | Carport og sportsbod | Garanti 2029 | TG0/1",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 07 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.301,
        "lng": 10.4892,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.301&lng=10.4892&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7540",
      "postalName": "Klæbu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trøbakken 27E"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T153000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 522,
        "titleNumber": 84,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1839,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br />Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />-nettleie<br />-velforening<br />-brøyting<br />-plenklipping<br />-oppvarming og vann"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Trøbakken 27E!<br /><br />En moderne og stilren 3-roms leilighet fra 2024. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i det nyetablerte og populære boligfeltet på Klæbu. Her får du &#34;alt&#34; av moderne kvaliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon. Det er kort vei til Klæbu sentrum med dagligdagse fasiliteter, samt flotte turmuligheter i marka like ved. Videre medfølger fast parkeringsplass i carport, sportsbod med gode lagringsmuligheter og en solrik balkong på hele 11 m². Dette er leiligheten for deg som ønsker moderne og nærhet til marka. Trondheim sentrum nås på ca. 25 minutter med bil, og City Syd på kun ca. 15 minutter.<br /><br />Kvaliteter<br /><ul><li>TG0/1 på alle punkter<br /></li><li>Nybygg-garanti til 2029<br /></li><li>Solrik balkong på 11 kvm<br /></li><li>Parkering i carport med sportsbod<br /><br />Velkommen til visning!<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Oppgitte tomteareal er hentet fra kommunens opplysninger om beregnet areal for eiendommen. Beregnet areal kan avvike fra historisk og faktisk areal, og kjøper overtar risiko knyttet til eventuelt avvik.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligsameierne har felles bruksrett til fellesarealene, og eksklusiv bruksrett til carport og bod tilhørende den enkelte leilighet.<br /><br />Øvrige parkeringsplasser disponeres av boligsameierne / gjester. <br /><br />Iht. vedtektene.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "I Klæbu sentrum har man de fleste fasiliteter man trenger i det daglige. Blant annet dagligvarebutikker, Nidaros Sparebank, frisør, apotek, bensinstasjon, restaurant, gatekjøkken, treningssenter og legekontor. En liten kjøretur unna ligger Tiller som bugner av shoppingmuligheter i flere kjøpesenter. Med ny og bedre kjørevei over Skjøla, er turen fra og til Klæbu både blitt tryggere og mer behagelig. Dette korter også ned kjøreturen til Heimdal sentrum som også har et godt utvalg med helsetjenester, butikker og restauranter.<br /><br />Kollektivtilbud<br />Det er bussforbindelse mot Trondheim sentrum og omegn. For mer informasjon om rutetider, besøk https://www.atb.no. Heimdal stasjon er også stoppested for passasjertog til bl.a. Oslo i sørgående retning og bl.a. Trondheim sentrum og Værnes i nordgående retning. Se https://www.VY.no for togavganger. Ved Heimdal stasjon finner man også taxiholdeplass og stoppested for Metrobussen.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Boligen ligger i gå/sykkelavstand til Sørborgen barneskole med klasser fra 1.-7. trinn med SFO-ordning og Klæbu ungdomsskole. I Klæbu finner du flere barnehager bl.a. Hesteskoen barnehage, Klæbu barnehage og Tussestua familiebarnehage.<br /><br />For den aktive<br />Klæbu er perfekt for de som er interesserte i natur og friluft, men allikevel ønsker en sentral beliggenhet. Det er flere naturskjønne områder for utfart, fiske og rekreasjonsmuligheter like i nærheten. I tillegg skiløyper, fotballbaner, treningssenter, idrettsbane m.m. Det er et aktivt idrettsmiljø i Klæbu IL for alle aldersgrupper, hvor det tilbys avdelinger innenfor fotball, håndball, badminton, orientering og ski. Vassfjellet skisenter ligger også i Klæbu, og er Trondheimsregionens største alpinanlegg.<br />Er du mer opptatt av musikk og kultur finner du flere kor for alle aldre som bl.a. Klæbu mannskor og Klæbu Damekor og Courage. I Klæbu er det også to musikkorps, Klæbu Musikkorps og Klæbu Skolemusikkorps. På teaterfronten har Klæbu lange<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling. Velkommen til visning!<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Våtrom<br />Baderom fra byggeår.<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />Baderomsplater og flis på vegger.<br />Malt himlingsflate.<br />Vegghengt servantinnredning.<br />Ovenpåliggende servant med armatur.<br />Speil og stikkontakt over servant.<br />Dusjhjørne med dører.<br />Vegghengt dusjarmatur (hånddusj og regndusj).<br />Vegghengt toalett.<br />Vannrør av type rør-i-rør.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Mekanisk avtrekk med ventil i himling.<br />Luftespalte for overstrømning under dør.<br />Opplegg for vaskemaskin.<br /><br />VVS-teknisk rom<br />VVS-teknisk rom fra byggeår.<br />Gulvflate belagt med gulvbelegg.<br />Malte veggflater.<br />Malt himlingsflate.<br />Fordelerskap for rør-i-rør system.<br /><br />Kjøkken<br />Åpen kjøkkenløsning.<br />Innredning fra byggeår.<br />Glatte fronter.<br />Benkeplate med laminert overflate.<br />Kjøkkenvask med armatur.<br />Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.<br />Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser.<br />Ventilator i overskap.<br />Komfyrvakt.<br />Vannrør av typen rør-i-rør.<br />Automatisk vannstopper med fuktsensor.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Malte veggflater.<br />Gulvflater belagt med laminat.<br />Malt himlingsflate.<br />Glassplate montert bak kjøkkenvask/platetopp.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Vannrør med rør-i-rør system.<br />Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på teknisk rom.<br />Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap.<br />Synlige avløpsrør i plast.<br />Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert.<br />Automatisk vannstopper med fuktsensor i fordelerskap og kjøkken.<br />Leiligheten er i hovedsak oppvarmet med vannbåren gulvvarme tilkoblet varmesentral.<br />Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod/teknisk rom.<br /><br />Andre rom<br />Gulvflater belagt med laminat og flis.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Profilerte innerdører.<br />Mekanisk balansert ventilasjon.<br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling)<br />Målingene er utført som stikkprøver og gir ingen garanti for at det ikke finnes skjevheter som ikke er avdekket. Høydeforskjeller er målt med laser på fem<br />utvalgte punkter i rom som er målt, hvor lokale høydeforskjeller er vurdert innenfor en lengde på to meter. Total høydeforskjell i boligens rom er ikke<br />undersøkt eller målt.<br /><br />Yttervegger inkl. fasader<br />Boligen har yttervegger i trekonstruksjoner.<br />Ytterkledning av fasadeplater og liggende trekledning.<br /><br />Vinduer og ytterdører<br />Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås.<br />Balkong/terrassedør med karm/ramme av tre (fra byggeår).<br />Vinduer med karmer/ramme av tre (fra byggeår).<br /><br />Yttertak<br />Yttertak av saltakskonstruksjon.<br />Utvendig belagt med takstein fra byggeår.<br />Renner og nedløp i metall.<br /><br />Balkonger<br />Utgang fra stue til balkong på 11 m2.<br />Rekkverkshøyde er målt til 1,01 meter.<br />Balkong i trekonstruksjoner med rekkverk av tre.<br />Gulvoverflater er belagt med terrassebord.<br />Balkongen har følgende; utebelysning, markise og utvendig stikkontakt.<br /><br />Ifølge takstmann.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leilighetsbygg oppført i 2024. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med liggende<br />trekledning og fasadeplater. Saltak i trekonstruksjoner. Yttertak er belagt med takstein. Entrédør med glassfelter. Døren har i tillegg elektronisk<br />dørlås/kodelås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert<br />ventilasjonssystem.<br /><br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br /><br />TGIU<br /><br />VVS-teknisk rom<br />Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført<br />På grunn av at boligen er nylig oppført, og at det ikke er registrert symptomer som tyder på utettheter eller<br />fuktproblemer i våtrommet, er hulltaking vurdert som unødvendig. Hulltaking og fuktmåling i lukkede<br />konstruksjoner er derfor ikke utført. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten<br />at det ble påvist indikasjoner på fuktskader.<br /><br />Innvendig stakeluke<br />Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten. Det vurderes at boenheten likevel har tilgjengelige<br />stakepunkter gjennom sluk og øvrige komponenter tilknyttet avløpssystemet, men hvordan disse vil<br />fungere i en faktisk brukssituasjon er ikke kjent. TGIU er valgt fordi fullverdig kontroll av stakemuligheter<br />forutsetter spesialkompetanse på rørsystemer.<br /><br />Inspeksjonsmulighet<br />Taket er inspisert fra bakkeplan, med de begrensningene dette innebærer. Konsekvens er at taket kan være<br />utsatt for slitasje, skader eller feil utførelse som ikke lar seg registrere på grunn av begrenset tilkomst.<br />Foreslått tiltak er videre undersøkelser når forholdene ligger til rette, slik at man kan avdekke om det er<br />behov for utbedringer eller andre nødvendige tiltak.<br /><br />Takgjennomføringer (takhatter o.l.)<br />På bakgrunn av begrensningene i inspeksjonsmuligheten av taket, lot ikke gjennomføringer seg undersøke.<br />Tilstand og utførelse er derfor ukjent, og forholdet bør derfor undersøkes nærmere.<br /><br />Takstmanns kommentar til ulovlige bruksendringer og manglende rømningsvei: <br />Ja. Det er fremlagt byggetegninger som er benyttet som grunnlag for<br />kontroll av samsvar mellom faktisk bruk på befaringsdagen og<br />byggetillatelsen slik denne fremkommer av tegningene. Det er ikke<br />avdekket åpenbare forhold som tilsier at dagens bruk avviker fra<br />romklassifiseringen på tegningene.<br /><br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer internett og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. <br />Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />-nettleie<br />-velforening<br />-brøyting<br />-plenklipping<br />-oppvarming og vann<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Se vedlagt.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. <br />Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Medfølger sportsbod.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Casper Cornelius Nilsson Knudsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r20220037, og eiendommen er regulert til blant annet boligbebyggelse.\nEiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. \nKopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.263404",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Trøbakken 27E!<br /><br />En moderne og stilren 3-roms leilighet fra 2024. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i det nyetablerte og populære boligfeltet på Klæbu. Her får du &#34;alt&#34; av moderne kvaliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon. Det er kort vei til Klæbu sentrum med dagligdagse fasiliteter, samt flotte turmuligheter i marka like ved. Videre medfølger fast parkeringsplass i carport, sportsbod med gode lagringsmuligheter og en solrik balkong på hele 11 m². Dette er leiligheten for deg som ønsker moderne og nærhet til marka. Trondheim sentrum nås på ca. 25 minutter med bil, og City Syd på kun ca. 15 minutter.<br /><br />Kvaliteter<br /><ul><li>TG0/1 på alle punkter<br /></li><li>Nybygg-garanti til 2029<br /></li><li>Solrik balkong på 11 kvm<br /></li><li>Parkering i carport med sportsbod<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-26-0296",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=f320cf9a-ea6d-4244-809a-be0511889ad3",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Klæbu",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/f320cf9a-ea6d-4244-809a-be0511889ad3?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/f320cf9a-ea6d-4244-809a-be0511889ad3",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Trøbakken 27E!<br /><br />En moderne og stilren 3-roms leilighet fra 2024. Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i det nyetablerte og populære boligfeltet på Klæbu. Her får du &#34;alt&#34; av moderne kvaliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon. Det er kort vei til Klæbu sentrum med dagligdagse fasiliteter, samt flotte turmuligheter i marka like ved. Videre medfølger fast parkeringsplass i carport, sportsbod med gode lagringsmuligheter og en solrik balkong på hele 11 m². Dette er leiligheten for deg som ønsker moderne og nærhet til marka. Trondheim sentrum nås på ca. 25 minutter med bil, og City Syd på kun ca. 15 minutter.<br /><br />Kvaliteter<br /><ul><li>TG0/1 på alle punkter<br /></li><li>Nybygg-garanti til 2029<br /></li><li>Solrik balkong på 11 kvm<br /></li><li>Parkering i carport med sportsbod<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/f320cf9a-ea6d-4244-809a-be0511889ad3?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=f320cf9a-ea6d-4244-809a-be0511889ad3",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474650000,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T15:01+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T15:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T15:01:21.822028358+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}