Lys, åpen og hyggelig 3-roms leilighet i 2. etasje med solrik, vestvendt balkong og felles p-plass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1394,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet 2.etg.</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Entré, kjøkken, stue, bad/vaskerom og 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Utvendig bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 2410140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 626514,
      "estateTax": 2862,
      "suggestion": 2350000,
      "salesCostSum": 60140,
      "municipalFees": 14137,
      "collectiveAssets": 55552,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 58 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 60 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 72 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 74 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 422 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 424 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys, åpen og hyggelig 3-roms leilighet i 2. etasje med solrik, vestvendt balkong og felles p-plass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 29 613"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8811,
        "lng": 11.5556,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8811&lng=11.5556&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vollaveien 18"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Påmelding til megler innen kl 12:00 visningsdagen. Velkommen!\nTa kontakt for å avtale visning utover annonsert visning med megler Kenneth Sverre mobil 93029613."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 265,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3226
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2907,
      "includesUnsafe": "Bygningsforsikring, vedlikehold bygning/fellesareal, regnskap/forretningsfører og diverse sameiekostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Vollaveien 18 er en lys, åpen og hyggelig 3-roms selveierleilighet i 2.etasje i  firemannsbolig. Boligen ligger idyllisk til innerst i en blindvei, på solrik fellestomt med kort vei til merkede turstier og fritidsaktiviteter, samt sentrum med alle fasiliteter. Det er gode parkeringsmuligheter på romslig, felles gårdsplass. Innvendig fremstår boligen som lys og hyggelig med malte panelplater  på veggene og laminat på gulvene. I stuen er det store vinduer og terrassedør som gir rikelig lysinnslipp. Kjøkkenet har hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og microbølgeovn er integrert i høyskap. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Boligen to soverom og det er lagringsplass i disponibel sportsbod med utvendig adkomst."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Vollaveien 18 er beliggende på etablert boligfelt nær sentrum av Bjørkelangen. Nærområdet består av boligbebyggelse, landbruksområder og skogområder. Bjørkelangen har et utvalg av butikker og servicetilbud og er også kommunesenter. Det er kort vei til 1-10 skole og videregående skoler, samt barnehager. Det er bussholdeplass i gangavstand fra boligen. <br /><br />Avstander<br />Handelssentrum <br />Alti Bjørkelangen og gågata med bl. dagligvare, kafe, vinmonopol, apotek m.m. - ca 5 min gange<br />Bjørkelangen Næringspark m.bl. Europris, Rustad, dyrlege, Maxbo, Thansen - ca 10 min gange<br /><br />Helsetilbud<br />Helsehuset m.bl. legevakt og legetjenester - ca 5 min gange<br />Bjørkebadet med terapi- og svømmebasseng - ca 5 min gange<br />Øvrige lege- og tannlegetjenester - ca 5 min gange <br /><br />Offentlig kommunikasjon<br />Bjørkelangen videregående skole og Tusenårsparken (buss) - ca 5 min gange<br />Blaker Stasjon (tog) - ca 25 min kjøring<br />Fetsund Stasjon (tog) - ca 25 min kjøring<br />Lillestrøm Stasjon (tog) - ca 35 min kjøring<br />Oslo Lufthavn Gardermoen - ca 50 min kjøring<br /> <br />Sport og trening<br />Bjørkelangen sportssenter - ca 5 min gange<br />Nova treningssenter - ca 10 min gang<br />Mova treningssenter - ca 10 min gange<br /><br />Barnehager<br />Burholtoppen barnehage - ca 10 min gange<br />Kjelle gårdsbarnehage - ca 20 min gange<br /><br />Skoler<br />Bjørkelangen skole (1-10 kl.) - ca 5 min gange<br />Bjørkelangen videregående skole - ca 5 min gange<br />Kjelle videregående skole - ca 20 min gange<br /><br />Bjørkelangen - en attraktiv og levende landsby<br />Bjørkelangen er et trivelig og sentralt tettsted i Aurskog-Høland kommune, kjent som kommunesenteret med sterk identitet og landlig sjarm. Med omkring 4 000  innbyggere er Bjørkelangen et naturlig samlingspunkt for handel, tjenester og fritid, samtidig som det omgis av flotte naturområder og attraktive boligområder. <br /> <br />Bo og leve - moderne tilbud i landlige omgivelser<br />Bjørkelangen kombinerer det beste fra to verdener: et levende tettsted med et godt utvalg av butikker, kaféer, servicetilbud og næringsliv, og naturen rett utenfor døra med muligheter for turer, sykling og rekreasjon året rundt. Her utvikles det også nye boligprosjekter med både leiligheter og eneboliger som legger til rette for gode bomiljøer. <br /> <br />I sentrum ligger kjøpesenteret Alti og gågata. Her finner du et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud som dekker de fleste behov. I Bjørkelangen Næringspark er det bilbasert handel for storhandel, bilverksted og byggvarehandel. Bjørkelangen har også flere hyggelige kafeer og spisesteder som alle er gode møteplasser i alle anledninger.  <br /><br />Skoler og barnehager - et godt sted å vokse opp<br />For barnefamilier er Bjørkelangen et spesielt attraktivt sted å bosette seg. Bjørkelangen skole er en stor og moderne 1 10-skole med SFO-tilbud, der trivsel og samarbeid står i fokus. I tillegg har tettstedet flere barnehager og to videregående skoler. Bjørkelangen videregående skole har et stort og variert linjetilbud både innen praktiske fag og teoretiske fag. Kjelle videregående skole har tilbud innen bygg- og anleggsteknikk og naturbruk, samt forsterkede tilbud i flere fagområder.  <br /><br />Kjelle-engene er et helhetlig utviklingsprosjekt der våtmark, naturrestaurering, vannmiljø og undervisning møtes i én felles arena. Området utvikles som et levende klasserom for elever, fagmiljøer og lokalsamfunn, med mål om å styrke biologisk mangfold, vannkvalitet og kunnskap om naturbaserte løsninger. Kjelle-engene er et samarbeid mellom Kjelle videregående skole, kommunen, fylkeskommunen og Haldenvassdraget vannområdet. I samarbeid med Høland Jeger- og fiskeforening vil det også anlegges hundeluftepark på skolens arealer. <br /> <br />Aktiv fritid og idrett for alle<br />Bjørkelangen byr på et rikt fritids- og idrettsliv. Bjørkelangen Sportsforening (BSF) er et aktivt fleridrettslag med tilbud for barn, ungdom og voksne innen blant annet fotball, håndball, allidrett og svømming. Idrettsanlegget omfatter en hyggelig kafe, klubbhus, idrettshall, frisbeegolf, kunstgress, tennisbane og sandvolleyball. Aurskog-Høland Friidrettslag har et flott baneanlegg på samme område. Klubben og lokalsamfunnet skaper aktivitet og samhold gjennom hele året. I tillegg kan du benytte moderne fasiliteter som Bjørkebadet - et nyere svømmeanlegg med 25-meters basseng, terapi- og plaske, boblebad, kaldkulp og to badstuer.  <br /> <br />På Mangeskogen har Mangenfjellet Turlag et godt utbygd løypenett på vinterstid, og med to betjente serveringshytter på søndagene i vinterhalvåret. Om sommeren er området et eldorado for den tur- og sykkelinteresserte. For den motorinteresserte har NMK Aurskog-Høland eget baneanlegg i Eksismoa motorpark rett utenfor Bjørkelangen. Her er det mulig å utøve motocross, enduro, ATV og bilcross/rallycross. Sør i kommunen er det en rallytreningsvei hvor det holdes trening for rallybiler.  Big Dream Arena ligger i ytterkant av sentrum og er et moderne hestesportssenter, spesialdesignet for Western Reining, men kan også benyttes av alle typer hestesport.  <br /><br />Kulturtilbud<br />I tilknytning til Bjørkelangen Skole ligger Kulturskolen og KulturArena Aurskog-Høland. KulturArena har et flott og moderne lokale med amfi, backstage og profesjonell lyd og lys - for kortreiste opplevelser og store øyeblikk. I KulturArena kan du oppleve teater, show, konserter og foredrag med kjente formidlere, men også med lokale utøvere. Bygdekinoen benytter de samme lokalene og kan by på de nyeste filmene. Kulturskolen har tilbud innen musikk, dans, teater og visuell kunst. Målgruppen er barn og unge fra 0 til 25 år, men også voksne ved ledig kapasitet. <br /> <br />Bjørkelangen Bibliotek er meråpent og arrangerer blant annet bokbad med aktuelle forfattere, språkkafe og andre kulturtilbud til store og små. Av andre kulturtilbud kan Komnes Kunsthall og Elsehuset nevnes. Komnes Kunsthall er et privat driftet kreativt felleskap hvor samarbeid, kunst og kultur står i fokus. Elsehuset er en liten, og privat driftet konsertarena i et gammelt tømmerhus på en gård på Lierfoss. Eidsverket Gods tilbyr overnatting og lokaler til utleie til alle typer feiringer, kulturarrangement eller konferanser. Eidsverket Gods er i dag i privat eie, og har en historie som strekker seg tilbake til 1764. Det store anlegget fremstår som unikt og med et parkmessig uttrykk. <br /> <br />Liv og røre i sentrum<br />Bjørkelangen har et aktivt næringsliv og kultur- og handelsliv som gjør hverdagen enkel og hyggelig. Lokale arrangementer og markedsdager gir ekstra liv i nærmiljøet og bidrar til fellesskap og engasjement i landsbyen.."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 350 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 58 750 (Dokumentavgift)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 60 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 72 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 74 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 410 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 422 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 424 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kort fortalt <br />- Lys, åpen og hyggelig 3-roms i byggets 2. etasje.<br />- Parkeringsmuligheter på felles gårdsplass. <br />- Vestvendt balkong med levegg mot nabo<br />- Utsyn til dyrket mark og skogkledte åser.<br />- Kjøkkeninnredning fra 2017.  <br />- Stue/allrom med rikelig lysinnslipp.<br />- Bad med opplegg for vaskemaskin.<br />- To soverom hvorav ett med plass til gardrobeskapt.<br />- Lagringsplass i disponibel sportsbod.<br /><br />Planløsning<br />2. etasje: Entré, kjøkken, stue, bad/wc/vaskerom og 2 soverom.<br />Annet: Disponibel sportsbod i første etasje. Takloft med trappestige fra gangen. <br /><br />Entré<br />Boligen har adkomst via felles trapperom. Det er plass til garderobeløsninger i gangen. Leiligheten har malte panelplater på veggene og laminat på gulvene. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning fra 2017 med benk- og overskap med folierte skrog og profilerte fronter. Benkeplaten er av heltre med nedfelt enkel kum. Hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og microbølgeovn er integrert i høyskap, og det er en nedfelt platetopp. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut og vannstoppsystem montert i benkeskap. <br /><br />Stue<br />Boligen har en lys og hyggelig stue med rikelig lysinnslipp fra store vinduer og balkongdør. Stuen og kjøkkenet utgjør et sosialt allrom.<br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Gulvet har vinylbelegg og veggene har våtrom/baderomsplater. Himlingen er utført med MDF smarttak med innfelt belysning. Rommet er utstyrt med et servantskap med slette fronter og 2 skuffer, heldekkende servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin. Oppvarming er med panelovn. Rommet har avtrekksventilasjon med vifte i yttervegg og begrenset tilluftsventilering. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Leiligheten har to soverom hvorav det ene har plass til garderobeskap. Boligen har for øvrig lagringsplass i disponibel sportsbod i første etasje med utvendig adkomst."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat. Det er observert noen hakk og riper i gulvoverflatene, samt noe glipper i gulvet rundt dørkarmer.<br />Vegger: Malte panelplater.<br />Himling: MDF smarttak og himlingsplater.<br />Det er mye bruksmerker og noe slitasje på overflatene.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2016. Rørskap er plassert i vegg på bad/vaskerom med synlig drenering.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av PP plastrør.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vegger.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 107 liter fra 2017 er plassert i benkeskap på kjøkken.<br />- Branntekniske forhold: Det er røykvarsler mellom kjøkken og stue, og et 6kg brannslukningsapparat som ble kontrollert i 2022.<br /><br />Opplysninger iht. tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten har utgang fra stuen til vestvendt balkong i tre. Det er satt opp levegg mot nabo. Balkongen har gode solforhold og luftig utsyn til omkringliggende bebyggelse, dyrket mark og skogkledte åser. Eiendommen ligger innerst i en blindvei. Fellesarealene er opparbeidet med gruset adkomst og gårdsplass med gode parkeringsmuligheter, samt plen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Følgende opplysninger er mottatt fra el-verket: <br />Følgende avvik er åpent etter anleggskontroll i 2007: Kjøkken: Ledning (PN) var benyttet uten mekanisk beskyttelse, jf FEL §20. (Gjelder tilkobling av lysarmatur under overskap).<br /><br />Følgende er hentet fra tilstandsrapporten: <br />Anlegget er oppgitt installert i 1989 ved byggeår. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det er gjort endringer i elektrisk anlegg etter 1. januar 1999. Kjøkken er skiftet og nytt el-anlegg til kjøkken i 2017. Foreligger samsvarserklæringer på installasjoner fra 2017 og 2021.<br /><br />Det er ikke innhentet opplysninger fra brann- og feiervesenet om eventuelle tilsyn og rapporter etter dette. For spørsmål knyttet til det elektriske eller feiing/brann anbefaler vi å ta kontakt med hhv. El-verket eller brann- og feiervesenet for ytterligere opplysninger, da megler eller bygningssakkyndig ikke har fagkompetanse på dette området. <br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er panelovn for oppvarming på bad. Oppvarming av tappevann med ca. 107 liters varmtvannsbereder plassert i benkeskap på kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført på pilarer med et åpent kryperom under hele konstruksjonen. Den utvendige trappen er fundamentert på lettklinkerblokker plassert på grunn, mens de utvendige bodene hviler på søylefundamenter. Ytterveggene er reist i en bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og er kledd med liggende bordkledning. Taket er et saltak med en takkonstruksjon av W-takstoler i tre og et undertak av sponplater. Over leiligheten er det et kaldtloft. Taktekkingen består av betongtakstein lagt på takpapp. Takrenner og nedløp er utført i metall, og vindskiene er i treverk med gavlstein. Etasjeskillet er bygget opp med trebjelkelag. Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass fra 2024. Inngangsdøren er en tett, slett brann- og lydklassifisert entrédør fra byggeåret. Balkongdøren er laget av treverk med lav brystning og 2-lags isolerglass fra 2024.  Det finnes en terrasse på en understøttende konstruksjon, med bjelkelag, spaltegulv og rekkverk i tre. Ved inngangen er det en utvendig trapp med bjelkelag, spaltegulv og rekkverk i tre. I første etasje er det utvendige boder med bjelkelag i tre.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Utvendig - Taktekking<br />Avvik: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år. Det er noe mose, slitasje på taktekking.<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft<br />Avvik: Det ble observert fuktskjolder i takkonstruksjonen og undertaket. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Terrassen er bygget med fall ut fra vegg for å sikre avrenning av vann i platetekket/undergulvet. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />- Utvendig - Utvendige trapper<br />Avvik: Det er synlige og merkbare skjevheter i trappen.<br /><br />- Utvendig - Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er skjevheter i konstruksjon til utvendig trapp ved inngang og utvendige boder.<br /><br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />Avvik: Det ble observert noen hakk og riper i gulvoverflatene. Det er også noe glipper i gulvet rundt dørkarmer.<br /><br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger<br />Avvik: Det er mye bruksmerker og noe slitasje på overflatene.<br /><br />- Innvendig - Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Avvik: Det er registrert spor etter skadedyr, men av ukjent omfang.<br /><br />- Våtrom - Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom - Overflater gulv<br />Avvik: Det er noen merker og misfarging i gulvbelegget etter bein på vaskemaskinen.<br /><br />- Våtrom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom - Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er påvist svelling i fronter på innredning.<br /><br />- Våtrom - Ventilasjon<br />Avvik: Våtrommet har begrenset tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det er begrenset tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning<br />Avvik: Det er noe slitasje på benkeplaten og enkelte fronter. Sokkel under benkeskap er løs, og en liten del av sokkelen mangler. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist manglende beslag/tetting under vinduer i stue. rundt. Dette kan føre til at det kommer fukt inn i konstruksjonen.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører<br />Avvik: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Terrassedøren mangler beslag tetting i underkant terskel. Omramming rundt dør er oppsprukket.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. <br /><br />Lovlighet<br />Leilighet 2.etg. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Tegninger mottatt via megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligsameiet har ikke bestemte områder for parkering, men parkering skal skje på områdets gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om styregodkjennelse i sameiet."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg av 12 leiligheter, rekkehus i to etg. på Vollamyra, 1940 Bjørkelangen, datert 04.01.1990."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt iht. vedtekter og med melding til styret.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Tomta ligger innenfor hensynssone for flom i kommuneplanen. Uregulert. Tomta er avsatt til boligformål i kommuneplanen.\n\nKommuneplanen ligger på kommunens hjemmeside: https://www.ahk.no/innhold/politikk-ogplaner/planer/kommunale-planer/overordnende-planer/\n\nKommunedelplanen for Bjørkelangen ligger på kommunens hjemmeside:\nhttps://www.ahk.no/innhold/politikk-og-planer/planer/kommunale-planer/kommunedelplaner/",
    "externalAdId": "1107.261280",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Vollaveien 18 er en lys, åpen og hyggelig 3-roms selveierleilighet i 2.etasje i  firemannsbolig. Boligen ligger idyllisk til innerst i en blindvei, på solrik fellestomt med kort vei til merkede turstier og fritidsaktiviteter, samt sentrum med alle fasiliteter. Det er gode parkeringsmuligheter på romslig, felles gårdsplass. Innvendig fremstår boligen som lys og hyggelig med malte panelplater  på veggene og laminat på gulvene. I stuen er det store vinduer og terrassedør som gir rikelig lysinnslipp. Kjøkkenet har hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og microbølgeovn er integrert i høyskap. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Boligen to soverom og det er lagringsplass i disponibel sportsbod med utvendig adkomst."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1107260140",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=f3ce7129-6c2b-404f-a556-089bdf2ec44c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bjørkelangen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1107260140&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Vollaveien 18 er en lys, åpen og hyggelig 3-roms selveierleilighet i 2.etasje i  firemannsbolig. Boligen ligger idyllisk til innerst i en blindvei, på solrik fellestomt med kort vei til merkede turstier og fritidsaktiviteter, samt sentrum med alle fasiliteter. Det er gode parkeringsmuligheter på romslig, felles gårdsplass. Innvendig fremstår boligen som lys og hyggelig med malte panelplater  på veggene og laminat på gulvene. I stuen er det store vinduer og terrassedør som gir rikelig lysinnslipp. Kjøkkenet har hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og microbølgeovn er integrert i høyskap. Det er opplegg for vaskemaskin på badet. Boligen to soverom og det er lagringsplass i disponibel sportsbod med utvendig adkomst.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f3ce7129-6c2b-404f-a556-089bdf2ec44c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=f3ce7129-6c2b-404f-a556-089bdf2ec44c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1989,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474650215,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:55+02:00",
    "ownerId": 403341020,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:56:35.094414418+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:403341020",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}