Stilfull familiebolig trygt beliggende innerst i blindvei -Nyere -Garasje og usjenerte uteplasser -Steinkast til sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1629,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 35,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 139,
      "descriptionUnsafe": "<b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 24  kvm Stue, bod og trapperom<br />1. etasje: 59  kvm Kjøkken, stue, toalettrom, trapperom og 2 soverom<br />Underetasje: 56  kvm Entré, gang, soverom, teknisk/vaskerom, bad, garasje, walk-in closet og trapperom<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 32  kvm Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 3  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5638890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1237960,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138890,
      "municipalFees": 19438,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />138 890 (Omkostninger totalt)<br />155 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Stilfull familiebolig trygt beliggende innerst i blindvei -Nyere -Garasje og usjenerte uteplasser -Steinkast til sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "992 93 090"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0772,
        "lng": 11.0361,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0772&lng=11.0361&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2022",
      "postalName": "Gjerdrum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Rognvegen 29"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 42,
        "titleNumber": 68,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3230
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Aircondition",
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1300
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Rognvegen 29 - En moderne og stilren 1/2-part beliggende innerst i blindvei. Boligen ligger barnevennlig til med kort vei til barnehage og skole.<br /><br />Boligen er meget innholdsrik med blant annet tre soverom, bad og vaskerom og to stuer. <br /><br />Uteområdet er påkostet i ettertid og er godt tilrettelagt for familien. I tillegg er det fantastisk utsikt fra den store takterrassen!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne og stilren tomannsbolig<br />- Meget naturskjønne opplevelser<br />- Trygt og barnevennlig område<br />- Kort vei til skole og barnehage<br />- Takterrasse<br />- Stilrent, moderne kjøkken<br />- Romslig stue og gode vindusflater<br />- Pent flislagt bad og vaskerom<br />- Tre soverom, et med walk-in<br />- En ekstra stue i 3. etasje<br />- Mulig 4 soverom<br />- Varmefolie i hele første etasje<br />- Balansert ventilasjon<br />- Integrert garasje"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Ask sentrum i Gjerdrum kommune, i et rolig og etablert boligområde med kort avstand til skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvare. Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus. Lite trafikk og et trygt, familievennlig bomiljø.<br /><br />Nabolaget er spesielt anbefalt for familier med barn, eldre og godt voksne. Opplevd trygghet er vurdert til 88/100, og naboskapet beskrives med godt vennskap 70/100. Turmulighetene er gode med nærhet til skog og mark 96/100.<br /><br />Det er gode kollektivforbindelser i området. Askjordet bussholdeplass med linje 410 ligger 0.4 km unna, ca. 5 min. Kløfta stasjon med linje R13 og R13x ligger 8.1 km unna, ca. 9 min. Oslo Gardermoen ligger ca. 22 min unna.<br /><br />For barnefamilier ligger Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) 1 km unna, ca. 12 min, og Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 0.9 km unna, ca. 11 min. Gjerdrum barnehage ligger 0.9 km unna, ca. 11 min. I tillegg finnes Espira Brådalsfjellet barnehage 1.9 km unna og Grønlund barnehage 3 km unna.<br /><br />Dagligvaretilbudene er lett tilgjengelige med Rema 1000 Ask 0.9 km unna, ca. 10 min, og Coop Extra Gjerdrum 0.9 km unna, ca. 11 min. Romerikssenteret ligger ca. 9 min unna, og Boots apotek Gjerdrum ca. 12 min unna.<br /><br />For fritid og aktivitet ligger Gjerdrum Idrettspark 0.9 km unna, ca. 11 min, og Gjerdrumshallen 0.9 km unna, ca. 11 min. Det er også kort vei til treningstilbud som SPREK Gjerdrum og Gjerdrum Fysioterapi og Trening."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />138 890 (Omkostninger totalt)<br />155 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje:<br />BRA-i 56 kvm: Entré, gang, soverom, teknisk/vaskerom, bad, garasje, walk-in closet og trapperom<br /><br />1. Etasje:<br />BRA-i 59 kvm: Kjøkken, stue, toalettrom, trapperom og 2 soverom<br />TBA 3 kvm: Terrasse og balkongareal<br /><br />2. Etasje:<br />BRA-i 24 kvm: Stue, bod og trapperom<br />BRA-e 5 kvm: Bod<br />TBA 32 kvm: Terrasse og balkongareal"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken etasje 1:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte fronter og benkeplater i laminat. Det er nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ett-greps blandebatteri, og fliser mellom benk og overskap. Over kokesonen er det montert en kjøkkenventilator med avtrekk ut. Hvitevarer som induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert. Komfyrvakt er montert. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven.<br /><br />Bad underetasje:<br />Flislagt baderom med varme i gulvet og malte glatte flater i himling. Badet er utstyrt med en innredning med glatte fronter, heldekkende servant med ett-greps blandebatteri, samt speil og belysning over. Videre er det et gulvmontert toalett og et dusjhjørne med glassdører. Rommet har balansert ventilasjon.<br /><br />Toalettrom etasje 1:<br />Toalettrommet har fliser på gulv og malte glatte flater på vegger og i himling. Rommet er innredet med et enkelt servantskap med et-greps blandebatteri og et gulvmontert toalett. Det er balansert ventilasjon.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og laminat. Det er elektrisk varme i alle gulv i 1. etasje, unntatt garasje.<br />Vegger: Malte glatte flater/plater.<br />Himling: Malte glatte flater/plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Synlige vannrør i plast, type rør-i-rør.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør i plast.<br />- Ventilasjon: Boligen er utstyrt med balansert ventilasjon. Systemet har mekaniske vifter som sørger for både tilførsel og avtrekk av luft, og det er integrert varmegjenvinner.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 200 liter, plassert på teknisk rom.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak skjult ledningsnett. Sikringsskapet er plassert på teknisk rom.<br />- Branntekniske forhold: Røykvarsler og brannslukningsapparat.<br />- Andre installasjoner: Varmepumpe luft/luft og vannstoppesystem."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Flat og skrånet tomt. Opparbeidet med plen. Asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming består av vedfyring og strøm. <br /><br />Varmepumpe luft/luft. <br /><br />El-varme alle gulv, unntatt garasje i underetasje. <br />Gulvvarme i toalettrom i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er en vertikaldelt tomannsbolig oppført i 2018, som inkluderer takterrasse, balkong og garasje.<br /><br />Byggegrunnen er nedgravd og fundamentert med en støpt plate på mark.<br /><br />Grunnmuren er en støpt og murt konstruksjon.<br /><br />Fuktsikringen under terreng er nedgravd og var ikke tilgjengelig for inspeksjon.<br /><br />Ytterveggene består av isolert bindingsverk med liggende utvendig trekledning, en konstruksjon som var normal for byggeperioden.<br /><br />Boligen har et asymmetrisk saltak i trekonstruksjon, tekket med betongtakstein. Konstruksjonen har luftespalter og ventiler ved raft.<br /><br />Takrenner, nedløp og utvendige beslag er utført i metall, mens vindskier og toppbord er i treverk.<br /><br />Etasjeskillene er utført i trekonstruksjoner.<br /><br />Vinduer er av tre med 2-lags energiglass. Hovedytterdøren er malt og har glassfelt. Balkongdøren er i treverk, malt, og har glassfelt med 2-lags energiglass.<br /><br />Eiendommen har en nordvest- og sydvestvendt takterrasse med adkomst fra andre etasje, samt en sydvestvendt balkong med adkomst fra stue/kjøkken. Både takterrassen og balkongen har konstruksjoner og overflater i treverk. Utvendige trapper er også i trekonstruksjoner.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Avvik: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; Underetasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, eller på asfaltert gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for &#34;oppføring av fire tomannsboliger på Gbnr: 42/68, Rognvegen 24 - 31&#34;, datert 24.02.2021.<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse for &#34;bygning 300522226&#34;, datert 07.07.2018.<br /><br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Soverom 4 i 2. etasje er idag innredet som bod. Ellers har megler ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Boligbebyggelse,Nåværende\n\nEiendommen følger kommuneplanens arealdel Kommuneplan 2012 - 2024 (plan-ID KP 2012-2024), med ikrafttredelse 09.05.2012. Et delareal på 3189 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse,Nåværende.\n\nDet pågår planarbeid i nærområdet. Dette inkluderer Kommuneplanforslag 2026-2038 (plan-ID 202601), Detaljregulering for Kulturkvartalet (plan-ID 202501) og Områderegulering for Ask sentrum (plan-ID 202406).\n\nBerørte datasett:\nKvikkleire, Radonutsatt område",
    "externalAdId": "1205.262180",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Rognvegen 29 - En moderne og stilren 1/2-part beliggende innerst i blindvei. Boligen ligger barnevennlig til med kort vei til barnehage og skole.<br /><br />Boligen er meget innholdsrik med blant annet tre soverom, bad og vaskerom og to stuer. <br /><br />Uteområdet er påkostet i ettertid og er godt tilrettelagt for familien. I tillegg er det fantastisk utsikt fra den store takterrassen!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne og stilren tomannsbolig<br />- Meget naturskjønne opplevelser<br />- Trygt og barnevennlig område<br />- Kort vei til skole og barnehage<br />- Takterrasse<br />- Stilrent, moderne kjøkken<br />- Romslig stue og gode vindusflater<br />- Pent flislagt bad og vaskerom<br />- Tre soverom, et med walk-in<br />- En ekstra stue i 3. etasje<br />- Mulig 4 soverom<br />- Varmefolie i hele første etasje<br />- Balansert ventilasjon<br />- Integrert garasje"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "1205260178",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2da03ed9-15c2-4a4e-bcc5-7bbd09dc4ca1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1205260178&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Rognvegen 29 - En moderne og stilren 1/2-part beliggende innerst i blindvei. Boligen ligger barnevennlig til med kort vei til barnehage og skole.<br /><br />Boligen er meget innholdsrik med blant annet tre soverom, bad og vaskerom og to stuer. <br /><br />Uteområdet er påkostet i ettertid og er godt tilrettelagt for familien. I tillegg er det fantastisk utsikt fra den store takterrassen!<br /><br />Høydepunkter:<br />- Moderne og stilren tomannsbolig<br />- Meget naturskjønne opplevelser<br />- Trygt og barnevennlig område<br />- Kort vei til skole og barnehage<br />- Takterrasse<br />- Stilrent, moderne kjøkken<br />- Romslig stue og gode vindusflater<br />- Pent flislagt bad og vaskerom<br />- Tre soverom, et med walk-in<br />- En ekstra stue i 3. etasje<br />- Mulig 4 soverom<br />- Varmefolie i hele første etasje<br />- Balansert ventilasjon<br />- Integrert garasje",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2da03ed9-15c2-4a4e-bcc5-7bbd09dc4ca1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2da03ed9-15c2-4a4e-bcc5-7bbd09dc4ca1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474651275,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T09:23+02:00",
    "ownerId": 567951516,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T09:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T09:23:20.124218910+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:567951516",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}