Skjærviken | Enebolig med rolig beliggenhet øverst i blindvei | Luftig og usjenert | Romslige uteplasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 907,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 347,
      "openArea": 192,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 58,
      "usableAreaI": 244
    },
    "price": {
      "total": 6048045,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5900000,
      "salesCostSum": 148045,
      "municipalFees": 40462,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Ting.gebyr skjøte)</em><br />kr 147 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 148 045,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 048 045,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 1,- <em>(Boligkjøperforsikring Gar-Bo)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 048 591,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Skjærviken | Enebolig med rolig beliggenhet øverst i blindvei | Luftig og usjenert | Romslige uteplasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4746635292"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.21752256603637,
        "lng": 11.080049165495044,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.21752256603637&lng=11.080049165495044&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1655",
      "postalName": "Sellebakk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Idavollen 10"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 660,
        "titleNumber": 100,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 347,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 244,0 m²</li><li>BRA-e: 58,0 m²</li><li>BRA-b: 8,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 192,0 m²</p><p><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig beliggende i Skjærviken. Eiet tomt opparbeidet med asfaltert gårdsplass, gressplen, terrasse, beplatning og busker. </p><p>Boligen inneholder: </p><p>1.etasje: Spisestue, stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, toalettrom, hall, garderobe</p><p>u.etasje: Gang, bad, gang 2, vindfang, soverom, badstue, bod</p><p>U.etasje - leilighet: Kjøkken, stue, bad, soverom, bod (Arealet i utleiedelen blir vurdert som BRA-E areal siden boligen ikke er godkjent med 2 boenheter)</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Innvendig</strong></p><p>Etasjeskiller er av trebjelkelag. Betonggulv i 1. etg.</p><p>Boligen har elementpipe. Sotluke plassert i u.etg. Peisovn plassert i stue 1.etg.</p><p>Innvendig lukket tretrapp i boligen. Rekkverk på en side.</p><p>Innvendig har boligen formpresset innerdører av 3-speils, heltre innerdør av typen 3-speils og slette innerdører. Skyvedører til kjøkkenet. De svarte dørene i u.etg er skiftet i 2019.</p><p>Garderobeinnredning på det ene soverommet. Skyvedørsgarderobe med innredning i gang i u.etg. Garderobeskap på soverom i u.etg.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Veggene har fliser. Taket har mdf-panel. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.</p><p>Rommet har innredning med nedfelt servant, opplegg for vaskemaskin og dusjhjørne med glassbyggerstein/glassdør.</p><p>Det er mekanisk avtrekk med ventil i himling. Tilluft via luftespalte under dørblad.</p><p>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt på soverom. Ingen utslag på skadelig fukt i bunnsvill.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Veggene har fliser. Taket har himlingsplater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler.</p><p>Rommet har innredning med servantinnredning, toalett og dusjkabinett.</p><p>Det er elektrisk styrt vifte.</p><p>Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt i vindfang. Ingen utslag på skadelig fukt ved fuktmålinger i bunnsvill.</p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Baderom med en todelt løsning med avlukket toalettrom. Utført med fliser på gulv og malt trepanel/murvegger.</p><p>Innredet med dusjkabinett, toalett og opplegg for vaskmaskin. El.vifte på yttervegg.</p><p>Utført plastsluk i gulv. Ingen membran på gulv og vegger. Det er utført lokalt fall rundt sluket, men ikke 80 cm fra sluket.</p><p>Hulltakning er ikke utført siden det er åpen vegg i boden. Ingen utslag på fuktighet ved fuktmålinger på dette området på befaringsdagen.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av heltre. Fliser på vegg over benk ved komfyr.</p><p>Det er integrert komfyr, micro, platetopp og gasstopp. Frittstående oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er beregnet plassering av gassflaske i skap på kjøkkener.</p><p>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><p>Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Vinyl på vegg.</p><p>Det er frittstånde komfyr, kjøleskap og fryseskap. Eldre kjøkkeninnrdning.</p><p>Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.</p><br /><p><strong>Spesialrom</strong></p><p>Badstue utført med belegg på gulv og trepanel på vegger. Trebenker. Elektrisk badstueovn.</p><p>Toalettrom med servantinnredning og frittstånde toalett. Ingen oppvarming på toalettrommet.</p><br /><p>Det finnes ikke lysbryter til det store rommet nede eller til spisestua. Utelys fungerer ikke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Byggegrunn:</strong></p><p>Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling på fjellgrunn</p><br /><p><strong>Grunnmur: </strong></p><p>Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker</p><br /><p><strong>Veggkonstruksjon: </strong></p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår</p><br /><p><strong>Takkonstruksjon:</strong></p><p>Valmet takkonstruksjonen har W-takstoler i tre</p><br /><p><strong>Taktekking: </strong></p><p>Taktekkingen er av betongtakstein</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmann: Håvard Hoff-Hansen</p><p>Takstfirma: Ingeniør Håvard Hansen AS</p><p>Dato for takst: 20.11.2025</p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.</p><br /><p>Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p><strong>Utvendig &gt; Utvendige trapper</strong></p><ul><li>Det er ikke montert rekkverk</li><li>Det mangler rekkverk på trappen. Bom og sprukket fliser på trappen</li></ul><p><strong>Innvendig &gt; Etasjeskille/gulv mot grunn</strong></p><ul><li>Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik</li><li>Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik</li><li>Det er målt 31mm retningsavvik på kjøkkenet og 24mm retningsavvik i spisestue. Det er målt 20mm retningsavvik på treningsrom/stue i u.etg</li></ul><p><strong>Innvendig &gt; Pipe og ildsted</strong></p><ul><li>Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke</li><li>Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe</li><li>Sotluken er plassert nærmere brennbar vegg enn 30cm. Manglende ubrennbar plate under sotluken</li></ul><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Elektrisk anlegg</strong></p><ul><li>Det bør utføres en el.kontroll av det elektriske anlegget, siden det ikke foreligger dokumentasjon på anlegget.</li><li>Se side 20 i vedlagt tilstandsrapport for utfyllende informasjon</li></ul><p><strong>Spesialrom &gt; 1.etasje &gt; Toalettrom &gt; Overflater og konstruksjon</strong></p><ul><li>Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1</li><li>Toalettrom mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør</li><li>Manglende avtrekk/lufting på toalettrom</li><li>Ingen luftespalte under dørblad</li><li>Skader på laminatgulv på toalettromme</li></ul><p><strong>Våtrom &gt; U.etasje - leilighet &gt; Bad &gt; Generell</strong></p><ul><li>Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav</li><li>Baderommet har behov for totalrenovering</li><li>Vesentlig oppussing må derfor utføres. Fuktskadet listverk pga vannsøl</li><li>Ingen oppvarming på rommet</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p><strong>Utvendig &gt; Taktekking</strong></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen</li><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak</li><li>Taket har en alder som tilsier at det er modent for å skiftes</li><li>Eier opplyser om at det kan oppstå kondensering på loftet på spiker ved kraftig kulde</li></ul><p><strong>Utvendig &gt; Nedløp og beslag</strong></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag </li><li>Alt er fra byggeåret og forventet levetid anses som utløpt. Takrenner har behov for å renses</li><li>Registrert områder med rust på takrenner</li></ul><p><strong>Utvendig &gt; Veggkonstruksjon</strong></p><ul><li>Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur</li><li>Maling flasser på gesimskasse mot nord</li><li>Generelt behov for utvendig vedlikehold</li><li>Tett lufting i bunn av trekledning</li><li>Gesimskasse mot øst har åpninger etter tidligere lys</li></ul><p><strong>Utvendig &gt; Vinduer</strong></p><ul><li>Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne</li><li>Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket</li><li>Sprukket glass på rute på innglasset balkong</li><li>De eldre vinduene har en alder som tilsier at dem er modne for å skiftes</li><li>Vinduer i leiligheten er modne for å skiftes</li></ul><p><strong>Utvendig &gt; Dører</strong></p><ul><li>Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke</li><li>Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket</li><li>Balkongdør fra byggeåret er ikke mulig å åpne/lukke på befaringsdagen</li><li>Falmet dørblad utvendig på hoveddør. Utettheter mellom karm og dørblad på dør til vindfanget</li></ul><p><strong>Utvendig &gt; Balkonger, terrasser og rom under balkonger</strong></p><ul><li>Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder</li><li>Rekkverk i 1.etg er utført med 90cm høyde</li><li>Terrasse har generelt behov for vedlikehold</li></ul><p><strong>Innvendig &gt; Overflater</strong></p><ul><li>Eier opplyser om at det kan forekomme maur på soverom i u.etg på sommerstid.</li><li>Sprekker i plateskjøter i tak i spisestue</li><li>Bruksslitasje på parkettgulv i boligen</li><li>Skjevheter i taket i hall. Merker i tak rundt spotter på kjøkkenet</li><li>Manglende taklist på et område på kjøkkenet</li><li>Bom på fliser og sprekker i fuger på flislagt gulv i vindfanget i u.etg. </li><li>Manglende belistning rundt el.skap i vindfanget. </li><li>Utleidelen har en enkel standard. Oppussing bør medregnes. Skjøtet gulv på kjøkkenet</li></ul><p><strong>Innvendig &gt; Radon</strong></p><ul><li>Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</li><li>Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhetsgrad av radongass.</li></ul><p><strong>Innvendig &gt; Innvendige trapper</strong></p><ul><li>Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper</li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet</li><li>Manglende håndløper langs vegg på trappene</li><li>Det er stedvis lysåpninger over 10cm på rekkverket</li></ul><p><strong>Innvendig &gt; Innvendige dører</strong></p><ul><li>Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører</li><li>Heltre dører fra byggeåret har stedvis behov for utbedringer. Dør mellom vindfang og gang går i anslaget i u.etg</li></ul><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger</strong></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger</li><li>Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på utførelsen</li><li>Samlestokk er ikke plassert i rørskap i bod i leilighet</li></ul><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør</strong></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger</li><li>Det er ikke fremlagt noe dokumentasjon på utførelsen</li></ul><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon</strong></p><ul><li>Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen</li><li>Manglende lufteventil på flere av rommene, siden lufteventiler i tak ikke er i funksjon. Ligger løse rør på loftet til disse ventilene på flere steder</li></ul><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannstank </strong></p><ul><li>Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Ingen avrenning fra VVB</li></ul><p><strong>Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner </strong></p><ul><li>Manglende service på varmepumper.</li></ul><p><strong>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering </strong></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet</li><li>Eldre drenering på deler av øst vegg som er under terreng</li><li>Manglende topplist på den nye drenering mot nord</li></ul><p><strong>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter </strong></p><ul><li>Det er registrert flassing på mur på flere områder. </li></ul><p><strong>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger </strong></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger</li><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.</li><li>Tilstandsgrad er satt med hensyn til alder</li></ul><p><strong>Kjøkken &gt; 1.etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</strong></p><ul><li>Micro er ødelagt. Kjøkkeninnredning er slitt i forhold til håndtak og benkeplate</li></ul><p><strong>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling </strong></p><ul><li>Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker</li><li>Det er påvist tegn til fuktskader i overflater</li><li>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet</li><li>Det er registrert riss i fuger i dusjsonen. </li><li>Mdf-panel er fuktskadet i området over dusjen. </li><li>Vindu er plassert innenfor våtsonen til dusjen, uten at det er utført fuktsikre materialer</li></ul><p><strong>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt</strong></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen</li><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen</li><li>Tilstandsgrad er satt med hensyn til alder på membran og sluk</li></ul><p><strong>Våtrom &gt; 1.etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon </strong></p><ul><li>Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende</li><li>Det er dårlig effekt ved funksjonsprøving med ark på befaringsdagen</li></ul><p><strong>Våtrom &gt; U.etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling</strong></p><ul><li>Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet</li><li>Det er registrert svertesopp på himlingsplater og taklister. </li><li>Flassing på gerikter til dør siden disse tidligere har blitt fuktutsat</li></ul><p><strong>Våtrom &gt; U.etasje &gt; Bad &gt; Overflater Gulv </strong></p><ul><li>Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm</li><li>Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</li><li>Baderommet er ikke utført med kravet til 1:50 lokalt fall til sluk. Vanntett terskel er ikke hevet 25mm over topp sluk</li></ul><p><strong>Våtrom &gt; U.etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt </strong></p><ul><li>Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring</li><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen</li><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen</li><li>Membranmansjett er ikke klemt i sluket</li></ul><p><strong>Våtrom &gt; U.etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning </strong></p><ul><li>Det er påvist skader på innredning</li><li>Det er registrert svelling på servantinnredning</li></ul><p><strong>Våtrom &gt; U.etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon </strong></p><ul><li>Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende</li><li>Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør</li><li>Manglende luftespalte under dørbladet</li><li>EL.vifte har dårlig effekt ved funksjonsprøving med ark på befaringsdagen</li></ul><p><strong>Spesialrom &gt; U.etasje &gt; Badstue &gt; Overflater og konstruksjon </strong></p><ul><li>Det er ikke tilfredsstillende ventilering fra rommet</li><li>Konstruksjonen har indikasjoner på feil konstruksjon og bør undersøkes ytterligere eller det må innhentes dokumentasjon på valgt løsning</li><li>Badstuen er ikke utført slik badstuer anbefales å bygges i dag</li><li>I forhold til vegg og tak oppbygning, samt lufting</li></ul><p><strong>Kjøkken &gt; U.etasje - leilighet &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning </strong></p><ul><li>Kjøkkenet har en alder og tilstand som tilsier at det er modent for å skiftes</li></ul><p><strong>Kjøkken &gt; U.etasje - leilighet &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk</strong></p><ul><li>Filter har behov for å vaskes/renses</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner",
        "textUnsafe": "<ul><li>Innvendige vannledninger er av kobber og plast. </li><li>Det er avløpsrør av plast. </li><li>Boligen har naturlig ventilasjon via nedtrekksluke. </li><li>Det er lufteventiler i tak på flere av rommene. </li><li>Varmtvannstanken er på ca. 300 liter denne er plassert i utleiedel. </li><li>Luft-til-luft varmepumpe i stue, kjellerstue og leiligheten. </li><li>Skjult og åpent elektrisk anlegg i boligen. </li><li>El.skap er plassert i vindfanget. </li><li>Det er utført undermåler til leiligheten. </li><li>80 A hovedsikring og 25 fordelingskurser med automatsikringer. </li><li>Det er montert el.billader. </li><li>Fordelingsskap er plassert i bod i utleiedel. </li><li>63A hovedsikring og 9 fordelingskurser på </li><li>Det er felles strøm for hele boligen. Røykvarslere i begge etasjer. </li><li>Brannslukningsapparat er plassert i 1.etg og u.etg.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke foretatt energimerking.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "<p>Varmekabler på bad.</p><p>Peisovn i stue 1.etg.</p><p>Varmepumpe i stue, kjellerstue og leiligheten</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>907,70 m² eiet tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>I garasje samt oppstillingsplass på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør ikke gjelder i tvangssalg.</p><p>Følgende følger ikke med: lampe i spisestue, lampe i gangen oppe, lamper på alle soverom, lamper på loft, lamper i garasje, jacuzzi, vifte på kjøkkenet, kjøleskap, fryser, alle skap i alle rom, vifte på begge bada, badstueovn, 2 billadere, dusj på badet oppe, lampe i gang mellom bad og toalett, lampe i hybelen, oppvaskmaskin, micro, stekeovn og brannalarmer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Visning",
        "textUnsafe": "<p>Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at våre meglere har god tid og på best mulig måte kan møte alle interessentene. Det er enkelt å melde seg på og like enkelt å melde seg av. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte i god tid før visning. </p><br /><p>Husk å les salgsoppgaven i forkant!</p><br /><p>Kontakt oss gjerne i forkant av visning om du har noen spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Området"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Idavollen 10 ligger et etablert boligfelt i Skjærviken. Området består av frittliggende eneboliger. Utsikt mot nærområdet og mot Hunnebunn. Barnevennlig område med gode solforhold. Kort vei til barnehage, båthavn og offentlig strand. Butikker og idrettsanlegg på Begby. 10 km til Fredrikstad sentrum. 12 km til Sarpsborg sentrum. 6 km til E6</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i Finn-annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p><strong>Barnehager:</strong></p><ul><li>Gråtass barnehage Skjærviken (0-5 år)  9 min 0.9 km</li><li>Vispen private barnehage Da (0-4 år) 15 min 1.3 km</li><li>Skjærviken barnehage (0-5 år) 5 min 2.3 km</li></ul><p><strong>Skoler:</strong></p><ul><li>Borge skole (1-10 kl.) 5 min 3 km</li><li>Begby barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 9 min 5.5 km</li><li>Borge ungdomsskole (8-10 kl.) 8 min 5.3 km</li><li>Akademiet vgs. Fredrikstad 15 min 9.6 km</li></ul><p> </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges ikke av eier, og megler har derfor ikke mottatt opplysninger om faste løpende kostnader for eiendommen. Nye eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Kostnader knyttet til strømforbruk og nettleie. Årlig forsikringspremie. Årlig festeavgift. Årlig vei-/brygge-/velavgift/huseierforening. Kostnader knyttet til kabel-tv og internett. Utgiftene vil variere etter den til enhver tid eiers forbruk. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør 40 462 pr. år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.</p><br /><p>Boligen har vannmåler </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen, og beløpet for inneværende år for denne eiendommen er kr. ,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent om det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan føre til at markedsverdien avviker fra tidligere beregninger, og innebærer at både selger og megler kan måtte basere seg på tall som ikke er endelig oppdatert ved utarbeidelsen av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved den endelige fastsettelsen i skatteåret.</p><br /><p>Formuesverdi for primærbolig er for tiden 25 % av beregnet markedsverdi opp til 14 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 14 millioner kroner.<br /><br />Formuesverdi for sekundærbolig er for tiden 100 % av beregnet markedsverdi.</p><br /><p>Det henvises til Skatteetatens nettsider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkludert omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 147 500,00,-</p><p></p><p>Ting.gebyr skjøte kr 545,00,-</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00,-</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Gar-Bo kr 1,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 6 048 591,-. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 2 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Om beboer av eiendommen ikke er fraflyttet innen oppgjørsdagen, er kjøper likefullt ansvarlig for å innbetale fullt oppgjør.</p><p>Det gjøres særskilt oppmerksom på at eiendommen selges ved tvangssalg og at det derfor er tvangsfullbyrdelsesloven som blir gjeldende ved gjennomføring av salget. Lov om avhending av fast eigedom vil derfor ikke komme til anvendelse. Se mer informasjon vedr. tvangssalg i vedlagt budskjema.</p><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved tvangssalg ikke utstedes kjøpekontrakt. Rettens kjennelse om stadfestelse er bekreftelse på at handelen er kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger/midlertidig brukstillatelse dater 29.07.1982 for eiendommen. </p><p>Arbeidets art: Nybygg</p><p>Dokumentet følger vedlagt. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At ferdigattest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kontroll av byggetegninger",
        "textUnsafe": "<br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 03.06.1980, viser at dagens bruk ikke stemmer med godkjente tegninger. I u.etg er opprinnelig syrom nå soverom og kjellerstuen laget større. Der hvor det nå er leilighet var det opprinnelig arbeidsrom, vaskerom og bod. Endring til leilighet er ikke søkt om, utleie er derfor ikke lovlig. Endring på bygg som ikke endrer forutsetningen for kommunens opprinnelige godkjennelse er normalt sett lovlig, men inngripen i bærende konstruksjoner og teknisk installasjon kan være søknadspliktig. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning og  kjøper overtar risikoen for eventuell ulovlig bruk av boligen og eventuelle kostnader forbundet med å rette opp i dette.</p><br /><p>Leiligheten er p.t. utleid. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av:</p><p>Reguleringsplaner: 118 Haugenåsen</p><p>Formål: 110 - Boliger </p><p>Vedtatt:27.02.1979 </p><br /><p>Kommuneplan: Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035</p><p>Formål/hensynssone: 1001 - Bebyggelse og anlegg</p><p>Vedtatt: 15.06.2023 </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><p></p><p>Dnr. 403091, tgl. 20.08.1980 - Rettigheter iflg. skjøte</p><p>Kommunale rettigheter/påbud i henhold til<br />skjøte/festekontrakt<br /></p><p></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Utleiedel i boligen er ikke godkjent av kommunen.</p><p>Det gis ingen garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt og ulovligheten er kjøpers ansvar og risiko. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Odel"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eiendommen",
        "textUnsafe": "<p>Idavollen 10</p><p>660/100/0/0 i Fredrikstad</p><br /><p>Type bolig: Enebolig</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selger",
        "textUnsafe": "<p>Søndre Østfold Tingrett</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Jeanette  Kristin Skjøren Ellesøe  og Kafya  Qader</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsmegler",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 4-26-0034</p><p>Ansvarlig megler: Henriette Knold Andersen</p><p>&#43;47 46 63 52 92</p><p>henriette&#64;askmoller.no</p><br /><p></p><p></p><p></p><p>ASK Møller Eiendomsmegling AS</p><p>NO 993 828 645 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeid med og tilknytning til andre foretak",
        "textUnsafe": "<p>ASK Møller Eiendomsmegling AS er en del av ASK Eiendomsmegling gjennom en franchiseavtale med ASK Label AS.</p><br /><p>Som franchisetaker i ASK Eiendomsmegling får ASK Møller Eiendomsmegling AS med følgende foretak som tilbyr selgeren og kjøperen produkter eller tjenester i forbindelse med handelen:</p><p>Studio Eik AS: Et kreativt byrå som tilbyr tjenester innen blant annet markedsføring, fotografering og styling.</p><br /><p>Söderberg &amp; Partners AS: Forsikringsmeglingsforetak som har fremforhandlet avtaler for formidling av boligselger- og boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Broker AS: Leverandør av blant annet oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller med tilbud om produkter og tjenester knyttet til rengjøring, flytting, strøm, internett og alarm.</p><br /><p>Kolibri Forsikring AS: Forsikringsagentforetak som formidler skadeforsikringer til privatkunder.</p><br /><p>Produktene og tjenestene som tilbys kan variere etter hvor i landet eiendommen ligger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi har løpende kontakt med finansinstitusjoner som kan tilby lån med konkurransedyktige betingelser. Hvis ønskelig formidler vi gjerne kontakt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Salgsoppgaven er basert på opplysninger gitt til takstmann, megler og opplysninger innhentet fra kommunen, eventuelt forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Meglerforetaket oppfordrer evt. budgivere til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg.</p><br /><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert opplysninger mottatt fra det offentlige og tilstandsrapport.</p><p>Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i fremlagte dokumenter før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Når kjøper er blitt eier, plikter saksøkte(tidligere eier) og hans husstand å fraflytte eiendommen. Flytter ikke saksøkte frivillig når kjøperen skal overta eiendommen, kan kjøper uten gebyr kreve utkastelse etter at kjøperen har innbetalt kjøpesummen. Kjøper blir ansvarlig for eventuelle ekstrautgifter eksempelvis kostnader til bortkjøring og lagring av inventar. Begjæring om utkastelse skal sendes Namsmannen i det distrikt som eiendommen ligger. Tvangsfullbyrdelsesloven krever ikke at eiendommen som skal være ryddet og rengjort ved kjøpers overtakelse. I de tilfeller hvor eiendommen ikke er ryddet og rengjort ved overtagelse vil kjøper selv bli ansvarlig for dette og det kan følgelig ikke fremsettes som en mangel og derigjennom danne grunnlag for krav om prisavslag.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>For tvangssalg gjelder det egne budregler, og disse er nærmere beskrevet i &#34;Orientering om tvangssalg ved medhjelper&#34;. Alle budgivere må sette seg inn i orienteringen før det kan gis bud.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, budet må signeres av budgiver, samt finansieringsplan må oppgis. Det er ikke anledning til å legge inn forbehold i budet. Budjournal utleveres kjøper når eiendommen er solgt, som er når stadfestelseskjennelsen er avsagt. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br /><p>Grunnet systembegrensninger er det dessverre ikke anledning til å gi inn bud elektronisk med bank-ID på tvangssalg. Budskjema fra salgsoppgaven må benyttes, sammen med godkjent legitimasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Weboppgjør AS, NO 983570658 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges som et tvangssalg ved medhjelper i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse, og avhendingslova er i sin helhet tilsidesatt. Det presiseres at salgsformen avviker vesentlig fra salg etter den frivillige modellen. Tvangssalg ved medhjelper er en rettslig inndrivelsesprosess, og er ment å i alle tilfeller sikre høyest mulig pris for kreditorenes felles formuesgode, og derigjennom innfri tidligere eiers misligholdte betalingsforpliktelser. Regelverket som regulerer tvangssalg er et annet enn det som regulerer frivillig salg, og kan av noen oppleves rigid og lite forbrukervennlig.</p><br /><p>Salgsoppgaven består av en &#34;salgsoppgavedel&#34; med bilder og informasjon om boligen, og en &#34;dokumentdel&#34; med tilstandsrapport og andre relevante dokumenter for kjøpet. Hele salgsoppgaven, dvs. både salgsoppgavedel og dokumentdel må grundig gjennomgås før bud inngis. Interessenter oppfordres særlig til å lese vedlegget &#34;Orientering om tvangssalg ved medhjelper&#34; som ligger i salgsoppgavens dokumentdel.</p><br /><p>Tvangssalg innebærer bl.a. at kjøper bærer større risiko for eiendommens tekniske tilstand. Kjøpet kan ikke heves, og kjøper har ingen, eller begrensede muligheter til å framsette eventuelle mangelsbeføyelser. Er opplysninger imidlertid holdt tilbake, eller boligens tilstand er vesentlig redusert i forhold til på visningstidspunktet, kan den ansvarlige bli erstatningspliktig, eller prisavslag kreves, jfr § 11-39. Et eventuelt mangelskrav må rettes tidligere eiers kreditorer.</p><br /><p>I tvangssalgssaker kan det forekomme at boligen overleveres uten at rydding og rengjøring har funnet sted, eller at nøkkelsett ikke er komplette. Dette er forhold som ligger utenfor medhjelperoppdraget og omkostninger i slike tilfeller må dekkes av kjøper. NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør fravikes dersom løsøre og tilbehør mangler ved tiltredelse.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at reglement vedrørende tidsfrister for bud, overtakelse og rutiner for oppgjør er annerledes fra et normalt salg. Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille boligselgerforsikring / boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.</p><br /><p>Megler bes kontaktet dersom noe skulle være uklart.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For ytterligere informasjon, se vår personvernerklæring på www.askeiendomsmegling.no</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering plikter eiendomsmegler å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder, herunder selger og kjøper. Dette innebærer at eiendomsmegler skal utføre kontrollhandlinger for å bekrefte kunders identitet. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt og kjøper må kunne fremvise gyldig legitimasjon. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere) og bekrefte deres identitet. Videre skal eiendomsmegler innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Dersom slike kundetiltak ikke kan gjennomføre pålagte kundetiltak kan megler ikke etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen. Eiendomsmegler plikter også å gjennomføre undersøkelser knyttet til kjøpers egenkapital, handelen og om det hefter andre forhold ved kjøper. Kjøper oppfordres til å innbetale den andelen av kjøpesummen som er egenkapital, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomstransaksjon, og megler ikke klarer å få avkreftet mistanken, må mistanken rapporteres til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Selger betaler provisjon til medhjelper, utlegg og eventuelle andre kostnader som følge av tvangssalget. Medhjelper godtgjøres ihht §3-3 i forskrift av 04.12.1992 om tvangssalg ved medhjelper.</p><br /><p>Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke, samt utlegg.</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4-26-0034",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Idavollen 10 - en bolig med luftig og usjenert beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Skjærviken. Området består hovedsakelig av frittliggende eneboliger og byr på en rolig og barnevennlig atmosfære. Eiendommen har meget gode solforhold og romslige uteplasser, med utsyn over nærområdet. Arealet innvendig er stort og planløsningen innholdsrik med ulike bruksmuligheter. <br /><br />Her bor man med nærhet til sjøen og flotte rekreasjonsmuligheter. Med bil tar det kun ca. 4 minutter til Vispen badeplass - perfekt for varme sommerdager og hyggelige badeturer. Det er også kort vei til barnehage, båthavn og offentlig strand.<br /><br />Fredrikstad sentrum ligger ca. 10 km unna og byr på et variert utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud, mens Sarpsborg sentrum ligger ca. 13 km unna. For den som ønsker en tur over grensen, ligger Svinesund kun ca. 25 minutter unna med et godt utvalg av butikker og handelsmuligheter."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "4-26-0034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3bbd27c8-5ec3-404f-9b6a-d727c0bccbc2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/3bbd27c8-5ec3-404f-9b6a-d727c0bccbc2/Files/a831bfa3-c812-49b3-a7bc-8949944a03a6",
        "title": "Tilstandsrapport.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=3bbd27c8-5ec3-404f-9b6a-d727c0bccbc2",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3bbd27c8-5ec3-404f-9b6a-d727c0bccbc2/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3bbd27c8-5ec3-404f-9b6a-d727c0bccbc2/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/77804",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Idavollen 10 - en bolig med luftig og usjenert beliggenhet i et rolig og etablert boligområde i Skjærviken. Området består hovedsakelig av frittliggende eneboliger og byr på en rolig og barnevennlig atmosfære. Eiendommen har meget gode solforhold og romslige uteplasser, med utsyn over nærområdet. Arealet innvendig er stort og planløsningen innholdsrik med ulike bruksmuligheter. <br /><br />Her bor man med nærhet til sjøen og flotte rekreasjonsmuligheter. Med bil tar det kun ca. 4 minutter til Vispen badeplass - perfekt for varme sommerdager og hyggelige badeturer. Det er også kort vei til barnehage, båthavn og offentlig strand.<br /><br />Fredrikstad sentrum ligger ca. 10 km unna og byr på et variert utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud, mens Sarpsborg sentrum ligger ca. 13 km unna. For den som ønsker en tur over grensen, ligger Svinesund kun ca. 25 minutter unna med et godt utvalg av butikker og handelsmuligheter.",
    "prospectusView": "https://askeiendomsmegling.no/eiendommer/77804",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://ask.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/3bbd27c8-5ec3-404f-9b6a-d727c0bccbc2/bestillprospekt",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474653408,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T14:35+02:00",
    "ownerId": 1388066666,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T14:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T14:35:44.878591717+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1388066666",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}