Lys og gjennomgående leilighet med fin utsikt, 2 soverom, innglasset balkong og heis - Indre Havn -IN-ordning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2112,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "usableAreaB": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 77  kvm Bad/vaskerom, entré, bod, kjøkken, stue, soverom, soverom 2<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod i felles kjeller som leiligheten disponerer.<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3582148,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 736154,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 331058,
      "collectiveAssets": 23052,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og gjennomgående leilighet med fin utsikt, 2 soverom, innglasset balkong og heis - Indre Havn -IN-ordning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "901 05 192"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4212,
        "lng": 10.4772,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4212&lng=10.4772&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3183",
      "postalName": "Horten",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Løkkegata 23"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T140000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 129,
        "titleNumber": 493,
        "municipalityNumber": 3901,
        "partOwnershipNumber": 20
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett\nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 8029,
      "includesUnsafe": "Renter og avdrag på fellesgjeld<br />IN-ordning<br />TV og internett<br />Trappevask<br />Snømåking<br />Vaktmestertjenester<br />Strøm fellesarealer<br />Drift av heis<br />Felles vedlikehold<br />Kommunale avgifter<br />Eindomsskatt<br />Bygningsforsikring<br />Sikringsfond<br />Forretningsførerhonorar<br />Revisjonshonorar<br />Styrehonorar<br />Kontingent Usbl og NBBL"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til en meget pen og velholdt 3-roms leilighet i attraktive Indre Havn! Her bor du i et område i spennende utvikling, med kort vei til sentrum, flotte turområder, badeplasser og gode rekreasjonsmuligheter langs sjøen.<br /><br />Leiligheten har en praktisk og innholdsrik planløsning med entré med porttelefon, to soverom med garderobeskap, flislagt bad med dusj, samt en innvendig bod som også fungerer godt som walk-in-garderobe. Kjøkkenet har spiseplass og ligger i delvis åpen løsning mot den lyse og luftige stuen med nyere parkett. Fra stuen er det utgang til en hyggelig innglasset balkong med fin utsikt. I tillegg disponerer boligen en liten uteplass ved inngangspartiet, egen bod i kjeller og mulighet for carport. En flott og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet nær sjø og byliv."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i borettslagets 3 etasje og er bestående av entré, stue og kjøkken i åpen løsning med sjøutsikt og utgang til østvendt, innglasset balkong, praktisk innvendig bod, 2 soverom, bad med servant, dusjvegger, vegghengt toalett, abderomsinnredning, speil med lys og opplegg til vaskemaskin. I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne attraktive leiligheten ønsker deg velkommen med et lyst vindfang med porttelefon. Herfra har du direkte tilgang til både soverom, bad og kjøkken. Leiligheten fremstår gjennomgående moderne med parkett i alle oppholdsrom utenom bad, og slette vegger som gir et harmonisk og innbydende uttrykk.<br /><br />Stue med flott utsikt og det er store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys, uten innsyn. Herfra har du utsikt mot sjøen, nærliggende bebyggelse og den nye bydelen Horten Havneby, som er i spennende utvikling. I enden av stuen finner du utgang til en innglasset balkong på ca. 8 m², perfekt for å nyte både vår og høstdager, og med mulighet for å åpne glassene helt på varme sommerdager.<br /><br />Kjøkken med god plass som ligger tilbaketrukket fra stuen og har en praktisk utforming med hvit innredning og profilerte fronter. Her er det godt med både skap- og benkeplass, og oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap medfølger.<br /><br />Hovedsoverommet er romslig og innredet med garderobeskap. Mellom dette og badet ligger en stor innvendig bod ideell som ekstra lagringsplass eller walk-in garderobe. Gjesteværelset har også klesskap og vindu mot borettslagets bakhage.<br /><br />Badet er flislagt og inneholder dusjvegger, stilren servant med god skapplass, vegghengt toalett, speil med lys og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Et hjem for komfort og enkelhet, leiligheten gir et svært godt inntrykk og passer perfekt for det godt voksne ekteparet, eller for deg som ønsker en lettstelt bolig med høy bokomfort, uten bekymringer for plenklipping og husmaling.<br /><br />Borettslaget har de seneste årene lagt nytt tak og nytt ventilasjonsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er malte trevinduer fra 2003 ifølge årstall på produkt og PVC-vinduer med 2-lags glass fra 2019 ifølge årstall på produkt.<br />Utskifting og utvendig vedlikehold av vinduer er sameiets ansvar etter sameiets vedtekter.<br />Eier opplyser om at det er planer å skifte ut vinduer fra 2003 i nærmere fremtid i regi av borettslaget. <br /><br />Ytterdører: Det er lydklassifisert entrédør med glassfelt fra 2019 ifølge årstall på produkt, malt balkongdør i tre, balkongdør med 2-lags glass.<br />utskifting av ytterdører og balkongdører er Borettslagets ansvar etter borettslagets vedtekter. Vedlikehold er andelshavers ansvar. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Innglasset balkong med glassdører fra gulv til tak og glassrekkverk med stålstolper på utsiden. Innglassing av balkong ble utført i 2015 ifølge eier<br />Det er flislagt gulv og malt betong himling.<br />utskifting av balkonger er Borettslagets ansvar etter vedtekter. Vedlikehold av balkong er andelseiers ansvar. <br />Det er felles svalgang ved inngangsparti. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillet og de bærende konstruksjonene er av betong/ elementer. <br /><br />TG2<br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Det er registrert bom i flis . Det er registrert sprekk i betong tak. <br />Konsekvens/tiltak: Bom (hulrom) under fliser i våtrom indikerer manglende vedheft (ikke godt nok festet til underlag), noe som øker risikoen for at fliser løsner, sprekker eller slipper inn fukt. Dette kan på sikt føre til fuktskader i underliggende konstruksjon. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. Sprekk i betonghimling bør undersøkes nærmere. <br /><br />Overflater - gulv<br />Det er registrert missfarging  parkett skjøt flere steder. Det er registrert skade i parkett enkelte steder. Det er registrert glipe i parkettskjøt enkelte steder. Det er svikt i parkett enkelte steder. <br />Konsekvens/tiltak: missfarging kan komme av for mye vannbruk ved rengjøring. For å lukke/ redusere avvik bør parkett slipes ned å lakkes. For å lukke avvik må laminat repareres, gulv slipes og lakkes. Det anbefales at parkett slipes ned og lakkes. Årsaken til svikt i parkett er pga ujevnt underlag eller at parkett går mot vegg og hever seg.<br />Årsak til dette bør undersøkes. <br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er påvist vesentlige sprekker mellom gulvlist og gulv. <br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør. Vesentlige sprekker kan indikere bevegelser eller setninger i konstruksjonen, med risiko for videre skadeutvikling. Det anbefales å undersøke årsaken, samt følge med på eventuell videre utvikling. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Overflater gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert ujevn fuge rundt sluk. <br />Konsekvens/tiltak: Bom (hulrom) under fliser i våtrom indikerer manglende vedheft (ikke godt nok festet til underlag), noe som øker risikoen for at fliser løsner, sprekker eller slipper inn fukt. Dette kan på sikt føre til fuktskader i underliggende konstruksjon. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dersom slik utvikling oppstår, bør det iverksettes tiltak for å begrense videre skade. For å lukke avvik bør fuge skiftes. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ingen informasjon om og ingen synlige tegn til vanntett sjikt. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet). <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å foreta nærmere undersøkelser for å avklare om det finnes et fungerende vanntett sjikt. Undersøkelser kan f.eks. inkludere å innhente FDV-dokumentasjon for tettesjiktet, innhente opplysninger fra tidligere eiere og/eller håndtverkere, foreta nye målinger der det tidligere er tatt hull for fuktmålinger, eventuelt åpne tilstøtende konstruksjoner, foreta utvidet hulltaking og/eller montere kontinuerlig fuktføler. Dersom dette ikke kan dokumenteres eller verifiseres, bør det vurderes tiltak som sikrer en godkjent og tett løsning, eventuelt full rehabilitering av våtrommet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av våtrommet. <br /><br />Etasje - Bad/vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />I fordelerskap er det påvist at lekkasjevann ikke ledes til sluk og det ikke er automatisk lekkasjestopper. Det mangler tetnings pakning/ gummipakning mellom varerør og vannrør på kjøkken og andre steder. Rør i rør system er ikke merket/ tilfredsstillende merket i skap. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende bortledning av lekkasjevann og fravær av automatisk lekkasjestopper i fordelerskap øker risikoen for at vannlekkasjer ikke oppdages eller begrenses. Dette kan føre til skjulte fuktskader på konstruksjon, innredning og tilstøtende rom. Det anbefales å etablere løsning for bortledning av lekkasjevann til sluk og installere automatisk lekkasjestopper for å redusere skadeomfang ved eventuell lekkasje. tetningspakning må monteres for å lukke avvik. For å lukke avvik bør vannledninger merkes. <br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Varmtvannstank/berederen har begrenset tilgjengelig for inspeksjon da den står i kjøkkeninnredning. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Manglende tilgang gir usikkerhet om tilstand og funksjon, med risiko for at feil eller lekkasjer ikke oppdages i tide. <br /><br />TGIU<br />Etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Hulltaking ble utført på vegg i bod mot dusjhjørne hvor det ikke var mulig å få målt noe fukt i konstruksjonen, det ble derfor foretatt fuktindikasjon med MMS3 hvor det ble indikert fukt enkelte steder på gulvet. Hulltaking er utført, men vanskelig å måle på konstruksjoner da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). <br /><br />Andre VVS-installasjoner<br />Leiligheten har oppvarmings/ termostat anlegg gjennom system type Devireg 550 (den intelligente termostat).<br />Anlegget er ikke kontrollert da dette er utenfor takstmann sitt område. Det er montert panelovner over rister til Devireg 550.<br />Anlegget bør kontrolleres av fagpersonell."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Indre Havn er et av Hortens mest spennende utviklingsområder og blir stadig mer integrert med bykjernen. Her bor du med kort gangavstand til et bredt utvalg av servicetilbud, blant annet kjøpesenter, hyggelige kaféer og restauranter, dagligvarebutikker, bank, post og flere spesialforretninger.<br /><br />Fra boligen er det kun en kort spasertur til historiske Karljohansvern, som byr på flotte rekreasjonsområder, museer, kaféliv og populære badeplasser langs fjorden. Like i nærheten finner du også Lystlunden med vakre parkområder, idrettsanlegg og grønne møteplasser som innbyr til avslappende sommerdager og aktiv fritid.<br /><br />Området har gode kollektivforbindelser. For deg som pendler med bil, er det ca. 10 minutter til Universitetet i Sørøst-Norge på Bakkenteigen, rundt 25 minutter til Tønsberg og enkel adkomst til E18 med videre forbindelse mot Oslo, Asker, Drammen og resten av Vestfold. Skoppum stasjon med Vestfoldbanen ligger også kun ca. 10 minutters kjøretur unna, noe som gjør området svært attraktivt for pendlere."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det hefter to lån i borettslaget med følgende vilkår pr 04.08.26; <br /><br />DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />331 058<br />6 421 354<br />Rentesats per 04.08.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 24<br />Saldo per 04.08.2026: 2 992 675<br />Andel av saldo: 200 251<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2014 ( siste termin 30.06.2032 )<br />Flytende rente<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet (IN1) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes<br />senest to uker før nedbetaling.<br /><br /> DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 04.08.2026: 5.3% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 68<br />Saldo per 04.08.2026: 3 160 074<br />Andel av saldo: 114 614<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2023 ( siste termin 30.06.2043 )<br />Flytende rente<br />Ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette låne"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br />Tilbyder av sikringsordningen er: Klare Finans AS<br />Varighet av sikringsordningen: til den sies opp.<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen:  Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Selveier tomt, felles for borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Borettslaget har 11 garasjeplasser og 12 plasser i carport som leies ut til beboere. Vedrørende lading av elbil så betaler man inn akonto strøm pr måned, styret avleser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kenneth Kløw"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - nåværende, vedtatt 13.06.2022.\n\nEiendommen ligger i i et regulert område med plannavn, Ollebakken 20 A-B, vedtatt 12.12.1990, Ollebakkstranda sydøst, vedtatt 13.05.1996, Løkkegata 19/21 med reguleringsformål boliger, felles avkjørsel, lekeareal og parkeringsplass.\n\nPå sikt må man påberegne at det vil bli bygget videre på tomtene i Indre havn foran denne blokken og dagens bebyggelse, man kan lese mer på Horten kommune sine sider, og Horten kommune opplyser at pågår reguleringsarbeid som heter \"Indre Havneby midtre vest\" i det aktuelle område.",
    "externalAdId": "607.262017",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en meget pen og velholdt 3-roms leilighet i attraktive Indre Havn! Her bor du i et område i spennende utvikling, med kort vei til sentrum, flotte turområder, badeplasser og gode rekreasjonsmuligheter langs sjøen.<br /><br />Leiligheten har en praktisk og innholdsrik planløsning med entré med porttelefon, to soverom med garderobeskap, flislagt bad med dusj, samt en innvendig bod som også fungerer godt som walk-in-garderobe. Kjøkkenet har spiseplass og ligger i delvis åpen løsning mot den lyse og luftige stuen med nyere parkett. Fra stuen er det utgang til en hyggelig innglasset balkong med fin utsikt. I tillegg disponerer boligen en liten uteplass ved inngangspartiet, egen bod i kjeller og mulighet for carport. En flott og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet nær sjø og byliv."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "607260120",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=070ce601-95e5-4797-bb97-b5b4c504c0c1&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/607260120?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/607260120?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/070ce601-95e5-4797-bb97-b5b4c504c0c1?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/607260120?https://dnbeiendom.no/bolig/607260120?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en meget pen og velholdt 3-roms leilighet i attraktive Indre Havn! Her bor du i et område i spennende utvikling, med kort vei til sentrum, flotte turområder, badeplasser og gode rekreasjonsmuligheter langs sjøen.<br /><br />Leiligheten har en praktisk og innholdsrik planløsning med entré med porttelefon, to soverom med garderobeskap, flislagt bad med dusj, samt en innvendig bod som også fungerer godt som walk-in-garderobe. Kjøkkenet har spiseplass og ligger i delvis åpen løsning mot den lyse og luftige stuen med nyere parkett. Fra stuen er det utgang til en hyggelig innglasset balkong med fin utsikt. I tillegg disponerer boligen en liten uteplass ved inngangspartiet, egen bod i kjeller og mulighet for carport. En flott og lettstelt leilighet med attraktiv beliggenhet nær sjø og byliv.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/607260120?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2004,
    "housingCooperative": {
      "name": "Strandpromenaden Borettslag",
      "organisationNumber": "874 982 342"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474654111,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T14:11+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T14:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T14:11:59.178644578+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}