Enebolig fra 2019 - kun ca. 15 min fra Hønefoss | Dobbelgarasje | 95 m² terrasse | Tyrifjordutsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1032,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 196,
      "openArea": 95,
      "usableAreaE": 46,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm <br />1. etasje: 89  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 95  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 46  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4921090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1221981,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 121090,
      "municipalFees": 32626,
      "estimatedValue": 4800000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 120 000<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 121 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Enebolig fra 2019 - kun ca. 15 min fra Hønefoss | Dobbelgarasje | 95 m² terrasse | Tyrifjordutsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 55 428"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.0923,
        "lng": 10.1097,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.0923&lng=10.1097&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3533",
      "postalName": "Tyristrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Fegrihellinga 3"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "11.10.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-10-11",
        "iCalendarTo": "20261011T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20261011T100000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler. "
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 244,
        "titleNumber": 453,
        "municipalityNumber": 3305
      },
      {
        "landNumber": 244,
        "titleNumber": 458,
        "municipalityNumber": 3305
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Øvre Fegrihellinga 3.</b> En innholdsrik og moderne enebolig fra 2019 med gjennomført stil og en familievennlig planløsning.<br /><br />Dette er en bolig med god atmosfære og gjennomtenkte løsninger. Første etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en peisovn som et hyggelig midtpunkt. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 95 m², hvorav 17 m² er overbygget. Etasjen har også et soverom, et flislagt bad og et praktisk vaskerom. Andre etasje byr på en romslig loftstue med flott utsikt mot Tyrifjorden, to soverom og et delikat bad med badekar. Boligen har gjennomgående 1-stavs eikeparkett og gulvvarme på begge bad. <br /><br />Parkering i en romslig dobbelgarasje på 46 m² med installert elbillader.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Øvre Fegrihellinga 3 har en idyllisk beliggenhet i rolige og familievennlige omgivelser på vakre Tyristrand med utsikt til Tyrifjorden. Her bor du innerst i blindvei i et veletablert boligområde med kort vei til både natur og nødvendigheter   perfekt for deg som ønsker en god balanse mellom det landlige og det praktiske. Eiendom beliggende i nyere barnevennlig boligfelt på Tyristrand med utsikt mot bl.a. Tyrifjorden og omkringliggende områder. Kort vei til Tyristrand sentrum med blant annet barne- og ungdomsskole, barnehager, dagligvarebutikk og bensinstasjon. Kort vei til flotte tur- og friluftsområder på Holleia, samt badeplasser og båtliv ved Tyrifjorden. Ca. 15 minutter kjøretid til Hønefoss sentrum.<br /><br />Eiendommen ligger solrikt til og hagen kan du nyte fredelige kvelder, mens du har turstier, skog og Tyrifjorden ikke langt unna   ypperlig for både hverdagsturer og helgeutflukter.<br /><br />Barnehager, skole, dagligvare og kollektivtransport finnes i gang- eller sykkelavstand, og med gode vei- og togforbindelser til både Hønefoss og Oslo, pendler du enkelt.<br /><br />Dette er stedet hvor du kan senke skuldrene, puste dypt og virkelig føle deg hjemme."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig over to etasjer med frittstående garasje som består av følgende rom:<br /><br />Enebolig:<br />1. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom.<br />2. etasje: Stue, to soverom, bad og bod.<br /><br />Garasje:<br />1. etasje: Garasje.<br /><br />Platting på terreng på 95 m², hvorav ca. 17 m² er takoverbygget. I hagen er det en lekestue og et hønsehus."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Eiendommen har en relativt flat tomt, pent opparbeidet med gruset gårdsplass og hage med plen. I hagen er det en lekestue og et hønsehus. Eiendommen har i tillegg en ideell andel på 1/26 i realsameiet gnr. 244, bnr. 458, som er et fellesareal for boligfeltet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Enebolig oppført i 2019. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeåret og har utvendig malt, liggende trepanel. Etasjeskiller er i trekonstruksjon. Taket er et saltak med takkonstruksjon av A-takstoler i tre, tekket med betongtakstein. Vinduer er utført i trekonstruksjon med 3-lags isolerglass. Boligen har standard inngangsdør av tre og terrassedører av tre med glassfelt.<br /><br />Garasje:<br />Dobbeltgarasje på ca. 46 m² oppført i trekonstruksjoner med støpt gulv og yttervegger kledd med liggende trekledning. Taket er tekket med takstein. Garasjen er uisolert.<br /><br />Lekestue og hønsehus:<br />Det er en lekestue og et hønsehus i hagen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hall<br />Velkommen inn! Man ankommes via et pent, takoverbygd inngangsparti og videre innover i hallen. Når du trer inn i boligen, møtes du av en lys og romslig hall med flislagt gulv og downlights som gir et godt førsteinntrykk. Den generøse plassen gjør det enkelt å holde orden, med god plass til både yttertøy og sko i garderobe. Herfra ledes du naturlig videre inn til boligens hjerte   den flotte stue- og kjøkkenløsningen som inviterer til hyggelige sammenkomster og hverdagsliv i stilfulle omgivelser.<br /><br />Vaskerom<br />Boligen har et praktisk innredet vaskerom i direkte tilknytning til hallen. Vaskerommet har en romslig innredning med mye skap- og benkeplass, samt opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. <br /><br />Stue<br />Stuen er et innbydende rom som kombinerer stilren eleganse med funksjonelle kvaliteter med 1-stavs parkett på gulv og panel på vegger i et delikat fargepallett. De store vindusflatene, slipper inn rikelig med dagslys og skaper en fantastisk romfølelse. Downlights sørger for den rette stemningen gjennom hele døgnet   enten du ønsker et mykt kveldslys eller godt arbeidslys. Stuen oppleves som lys men samtidig et hyggelig og varmt allrom med en god planløsning som passer fint for familien. Rommets åpne utforming gir gode møbleringsmuligheter, med plass til både en stor sofagruppe og personlige interiørvalg. Sentralt plassert i spisestuen er det en varmende og stemningsfull vedovn i hjørne. Fra spisestuen er det direkte utgang til boligens romslige uteområde   perfekt for å utvide oppholdsrommet utendørs på varme dager. Her ligger alt til rette for både avslapping og sosiale sammenkomster, med en sømløs overgang mellom inne og ute. <br /><br />Oppe i 2. etasje åpner loftstuen seg som et lyst og luftig oppholdsrom med skråtak og panel på veggene. Parkett på gulvet og malt himling med downlights. Rommet har god plass til en stor sofagruppe og er forbundet med soverommene i etasjen.<br /><br />Kjøkken<br />Herskaplig kjøkkeninnredning med profilerte, hvite fronter og benkeplate av laminat, som bærer et harmonisk samspill mellom eleganse og funksjonalitet. En gjennomtenkt plassering av elementene gjør kjøkkenet til et praktisk og hyggelig sted å lage mat. Innredningen byr på effektive arbeidsflater og god plass til oppbevaring i skuffer og skap. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn, oppvaskkum av kompositt og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Bad<br />Boligen har to romslige bad, et bad i hver etasje. Badet i 1.etasje ligger i  tilknytning til hallen og har fliser med varmekabler. Badet er innredet med servantinnredning, dusjnisje med innfellbare dusjdører og vegghengt toalett. Pent innredet bad i 2.etasje med mørkere fliser med varmekabler. Badet er innredet med baderomsinnredning med klassisk servant, speilskap med belysning, vegghengt toalett disjnisje med dusjdør og frittstående badekar.<br /><br />Soverom<br />Boligen har en familievennlig løsning med tre soverom. Hovedsoverommet er delikat innredet, som gir rommet en behagelig tilværelse. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobe. Soverommene kan innredes med både seng, garderobeløsning og øvrig møblering. Hvert rom har sitt unike preg, men felles for dem alle er en behagelig atmosfære som innbyr til ro og hvile.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og flis.<br />Vegger: Panelplater.<br />Himling: Malte glatte flater.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i 2. etasje. Frittstående dobbeltgarasje på ca. 46 m² oppført i 2019, uisolert, med støpt gulv, to enkle leddporter, to vinduer, én gangdør, eget sikringsskap og elbillader. I tillegg lekestue og hønsehus i hagen.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Innvendige vannledninger | Skrevet med tusj på plastrør i rørskap.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br />- Andre utvendige forhold | Det er en lekestue og et hønsehus i hagen. Dette er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Det er peisovn i boligen, samt gulvvarme på badene og vaskerommet.<br /><br />Det foreligger ingen avvik fra feiervesenet, men det er registrert merknader om at fabrikktypemerke mangler på skorsteinen, og at sot må fjernes over hvelv i ildsted etter feiing.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd GRØNN B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen har usikker aktsomhet for radon ifølge NVEs aktsomhetskart."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en dobbeltgarasje med to leddporter og elbillader. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig og garasje datert 10.04.2019. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Sekundære bygninger og strukturer på eiendommen inkluderer en lekestue og et hønsehus i hagen, samt en platting på terreng med et målt areal på 95 m², hvorav ca. 17 m² er takoverbygget."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Følgende medfølger ikke eiendommen ved salg:<br /> Veggmonterte TV-er (Samsung Frame). Soverom og stue. Disse er festet med tilpassede veggfester. Vi kan eventuelt la veggfestene stå igjen dersom det er mest hensiktsmessig.<br /> Prismekrone over kjøkkenbordet<br /> Høyskap i gangen<br /> Skjenk under trappen<br /> Konsollbord under speilet i gangen<br /> Høyskap på soverom i 1. etasje<br /> Kommode på soverom i 1. etasje<br /> Kommode i stuen under babybildet<br /> Møbler og piano i stuen i 2. etasje<br /> Kommode på blått soverom i 2. etasje<br /> Hønsehus i hagen"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse innenfor felt BBF3, i henhold til detaljregulering 3305 320-01, Nedre Fegri, vedtatt 15.02.2018. I henhold til reguleringsbestemmelsene § 2.1 er det ikke tillatt med bileilighet på tomten.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2019-2030, vedtatt 05.09.2019. Hele eiendommen på 1032,83 m² er i planen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H140 Sikringssone - frisikt. I henhold til reguleringsbestemmelsene skal det i frisiktsoner ikke være noe som hindrer sikt høyere enn 0,5 meter over tilstøtende vegers senterlinjehøyde.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2870.26220",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Øvre Fegrihellinga 3.</b> En innholdsrik og moderne enebolig fra 2019 med gjennomført stil og en familievennlig planløsning.<br /><br />Dette er en bolig med god atmosfære og gjennomtenkte løsninger. Første etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en peisovn som et hyggelig midtpunkt. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 95 m², hvorav 17 m² er overbygget. Etasjen har også et soverom, et flislagt bad og et praktisk vaskerom. Andre etasje byr på en romslig loftstue med flott utsikt mot Tyrifjorden, to soverom og et delikat bad med badekar. Boligen har gjennomgående 1-stavs eikeparkett og gulvvarme på begge bad. <br /><br />Parkering i en romslig dobbelgarasje på 46 m² med installert elbillader.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2870260213",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=32b8db55-4210-4296-a086-41cb02a8a1c1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tyristrand",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/32b8db55-4210-4296-a086-41cb02a8a1c1",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/32b8db55-4210-4296-a086-41cb02a8a1c1?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Øvre Fegrihellinga 3.</b> En innholdsrik og moderne enebolig fra 2019 med gjennomført stil og en familievennlig planløsning.<br /><br />Dette er en bolig med god atmosfære og gjennomtenkte løsninger. Første etasje har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med en peisovn som et hyggelig midtpunkt. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på 95 m², hvorav 17 m² er overbygget. Etasjen har også et soverom, et flislagt bad og et praktisk vaskerom. Andre etasje byr på en romslig loftstue med flott utsikt mot Tyrifjorden, to soverom og et delikat bad med badekar. Boligen har gjennomgående 1-stavs eikeparkett og gulvvarme på begge bad. <br /><br />Parkering i en romslig dobbelgarasje på 46 m² med installert elbillader.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/32b8db55-4210-4296-a086-41cb02a8a1c1?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/32b8db55-4210-4296-a086-41cb02a8a1c1?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474654173,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T13:44+02:00",
    "ownerId": 985885481,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T13:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T13:44:25.295990975+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:985885481",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}