Romslig 3-roms over to plan | 94 m² BRA-i | Sørøstvendt balkong | Garasje | Moderniseringsmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 12354,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 96,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 94,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 0  kvm Garasje er ikke oppmålt av takstmann<br /><br /><b>Ringkollen 8B</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 47  kvm Kjøkken, Stue, Gang<br />Kjeller: 47  kvm Toalettrom, Dusjbad, Trappegang, Innebod og 2 Soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 2  kvm Bod i trappegang<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1882261,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 707245,
      "suggestion": 1700000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 172765,
      "collectiveAssets": 20484,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 700 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 709 496,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 718 296,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig 3-roms over to plan | 94 m² BRA-i | Sørøstvendt balkong | Garasje | Moderniseringsmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 85 573"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1196,
        "lng": 10.2568,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1196&lng=10.2568&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3227",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ringkollen 8B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler Sebastian Ramsdal Lindell på tlf 454 85 573 dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 115,
        "titleNumber": 104,
        "municipalityNumber": 3907,
        "partOwnershipNumber": 102
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten utlyses og avklares etter budaksept.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5041,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: kr 2.326,-<br />Kapitalkostnader: kr 2.075,- pr. md.<br />Kabel TV: kr 490,- pr. md.<br />Garasje: kr 150,- pr. md.<br />Totale felleskostnader pr. d.d: kr 5.041,- pr. md<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />Felles bygningsforsikring, betjening av fellesgjeld, kommunale avgifter, kabel TV og internett, forretningsførsel, samt generell drift og vedlikehold av borettslagets fellesarealer, herunder blant annet brøyting, gressklipping og vaktmestertjenester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en leilighet med god intern beliggenhet. Dette er en bolig for deg som liker et lite prosjekt, men likevel ha masse plass. Leiligheten går over 2 plan og har en smart planløsning med 2 soverom og bad i underetasjen og i 1. etasje finner vi kjøkken og stue. Fra stua er det adkomst til en romslig veranda med god utsikt mot sørøst. I underetasjen har du et romslig eldre bad og 2 store soverom. Det er også en stor bod her nede der nesten alt av pynt og andre ting kan lagres. Nyere garasje, bod i gangen og bod ute. Dette er en leilighet som trenger en kjærlig hånd og liten oppgradering. Noen nøkkelkvalifikasjoner:<br />* Nyere garasjer med mulighet for en EL-billader<br />* Kort vei til skole og barnehager<br />* Moderniseringsmuligheter<br />* Kort vei til turområder og sjø<br />* God intern beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentralt beliggende i etablert og attraktivt boligområde med lavblokkbebyggelse. Leiligheten ligger meget usjenert til og har veranda med sørøstvendt beliggenhet. Denne boligen ligger i 1. etasje og man har en veranda med greie solforhold. Her bor man stille og fredelig i et meget barnevennlig område. Lekeplass med huske og sklie finnes kort vei unna leiligheten. Det er kort vei inn til Sandefjord sentrum. Butikk, skole og barnehage ligger alle med kort avstand fra leiligheten. Det er gode tur, frilufts og rekreasjonsmuligheter. Det er flere lekeplasser i området og kort vei til fotballbane. Få minutters gange ned til sjøen i Ormestadvika eller Djupsund. Vil du nyte litt mer saltvann og sanden mellom tærne så er det en kort kjøretur til blant annet Langeby, Vøra, Tangen og Asnes.<br /><br />På Vesterøya finner du kyststien en merket løype som kan passe godt til på en flott søndagstur! Du kan også ta turen over til Østerøya og utforske kysten der. Når det rykker litt i rockefoten eller du ønsker shopping er det ikke langt til Sandefjords yrende byliv med alt fra cafeer, restauranter og nattliv. Er kultur og liv ønskelig kan Sandefjord by på litt av hvert. I sentrum finner du kulturhus og scener som byr på en rekke show, konserter og forestillinger. Nyt markedsdager på torvet med boder og yrende liv."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Kjeller/underetasje inneholder trappegang, toalettrom, dusjbad, innebod og 2x soverom, mens 1.etg har kjøkken, gang, stue og bod i trappegang. <br /><br />Arealene er oppmålt av Takstmann Einar Schau og er ikke kontrollmålt av megler:<br /><br />1. etasje m²<br />Kjøkken 19.0 m²<br />Stue 20.0 m²<br />Gang 8.3 m²<br />Bod i trappegang 1.7 m²<br /><br />Kjeller/underetasje m²<br />Soverom 1 13.0 m²<br />Soverom 2 10.7 m²<br />Toalettrom 1.8 m²<br />Dusjbad 6.8 m²<br />Trappegang 6.2 m²<br />Innebod 8.4 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en guidet tur gjennom denne leiligheten. Dette er en bolig med beliggenhet i første etasje. Eiendommen som passer perfekt for en førstegangskjøper, men også for etablerte som liker et lite prosjekt over tid. Men før vi tar turen inn i leiligheten, tar vi en lite tur utvendig.<br /><br />Det første som møter deg på Ringkollen borettslag er mange garasjer og parkeringsplasser til gjester og familie som kommer på besøk. Alle her oppe har en garasje med mulighet for å ladning. Disse er nyere og strøkne. Så her vil bilen din ha en fin plass å hvile om natta. Leiligheten ligger herfra en liten spasertur unna. Du går gjennom parkmessig oppbygget område med diverse planter, asfalterte veier og benker og sitteplasser.<br /><br />Vi tar oss inn i leiligheten møtes av en liten gang med plass til å henge av seg litt yttertøy og sparke av deg skoene. Til venstre har du kjøkkenet, til høyre ligger stua og verandaen og rett frem har du trappa ned i underetasjen. Vi begynner i kjøkkenet.<br /><br />Kjøkkenet er innredet med slette fronter og meget god benkplass. Kjøkkenet er innredet med oppvaskmaskin, det er deilig i en hektisk hverdag. Her har du godt om plass til et spisebord der du har mer enn nok plass til å nyte frokosten. <br /><br />Stua har en åpne løsning og her har du plass til både sofagruppe og spisebord om man ønsker et litt større bord her enn på kjøkkenet. Det er store vindusflater ut mot verandaen som gir deg litt ekstra lysinnslipp. Stua er i lyse farger og har noen bruksmerker, men dette får du fikset relativt enkelt. Verandaen er romslig og du får faktisk plass til både sofagruppe og et utebord her. Her kan du grille med el eller gass da kull ikke er lov i borettslaget.<br /><br />Vi tar turen ned og her har du to gode soverom med god plass til et garderobeskap, et bad og WC som er klart for å fikse litt på og en romslig bod med plass til nesten alt du trenger. Får du ikke plass til alt i denne boden har du faktisk en liten bod i gangen utenfor leiligheten og en relativt stor bod utenfor bygget. Så her skal det ikke stå på bodplass. <br /><br />Alt i alt er dette en leilighet som trenger litt kjærlighet og noen oppgraderinger. Det er godt om plass og masse potensiale her, med en allerede god planløsning er dette en leilighet som kan passe mange. Virker det interessant er det bare å melde seg på. Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum kjører du ut Kilgata (ved Indre Havn). I rundkjøringen ved ST1 tar du Vardeveien rett opp. Følg veien til toppen og videre forbi ungdomsskolen og ta til venstre inn Ringkollen. Kjør et lite stykke og parker på en av gjeste parkeringene. NB. Husk å starte parkeringen i EasyPark eller med skive.<br /><br />Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler Norge &#34;Til Salgs&#34; plakat og visningsskilt på annonserte fellesvisninger.<br /><br />Finner du likevel ikke frem, ta kontakt med megler på tlf. 454 85 573"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering skjer i egen garasje eller på oppmerkede plasser.<br /><br />Gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 12 354 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier og parkeringsplasser. Noe naturtomt og noe er opparbeidet med plen og diverse busker og trær. Borettslaget har også flere lekeplasser."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id: 20220010<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 21.09.2023<br /><br />Delareal 155 m<br />Arealbruk Fritidsbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnBFR<br /><br />Delareal 52 385 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />OmrådenavnB<br /><br />Delareal 33 056 m<br />KPHensynsonenavnH310<br />KPFare Ras- og skredfare<br /><br />Delareal<br />KPAngittHensyn<br />15 780 m<br />Hensyn friluftsliv<br />KPHensynsonenavnH530<br /><br />Delareal<br />117 m<br />Arealbruk<br />Offentlig eller privat tjenesteyting,Nåværende<br />OmrådenavnBOP<br /><br />Delareal<br />52 m<br />KPHensynsonenavnH390<br />KPFare<br />Annen fare<br /><br />Delareal<br />Arealbruk<br />2 140 m<br />Grønnstruktur,Nåværende<br />OmrådenavnG<br /><br />Delareal<br />16 326 m<br />KPHensynsonenavnH370<br />KPFare<br />Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler)<br /><br /><br />Reguleringsplaner<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br /><br />Id:19760009<br />Navn: Varden del 1-2-3-4<br />Plantype: Eldre reguleringsplan<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 26.08.1976<br />Bestemmelser:<br />- http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19760009.pdf<br />- http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19760009_best.pdf"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "64.26332",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en leilighet med god intern beliggenhet. Dette er en bolig for deg som liker et lite prosjekt, men likevel ha masse plass. Leiligheten går over 2 plan og har en smart planløsning med 2 soverom og bad i underetasjen og i 1. etasje finner vi kjøkken og stue. Fra stua er det adkomst til en romslig veranda med god utsikt mot sørøst. I underetasjen har du et romslig eldre bad og 2 store soverom. Det er også en stor bod her nede der nesten alt av pynt og andre ting kan lagres. Nyere garasje, bod i gangen og bod ute. Dette er en leilighet som trenger en kjærlig hånd og liten oppgradering. Noen nøkkelkvalifikasjoner:<br />* Nyere garasjer med mulighet for en EL-billader<br />* Kort vei til skole og barnehager<br />* Moderniseringsmuligheter<br />* Kort vei til turområder og sjø<br />* God intern beliggenhet"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "64260043",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=0f4296e0-7fb2-49cc-84d6-7c5d8af54c58",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ringkollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/0f4296e0-7fb2-49cc-84d6-7c5d8af54c58?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0f4296e0-7fb2-49cc-84d6-7c5d8af54c58",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0f4296e0-7fb2-49cc-84d6-7c5d8af54c58/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en leilighet med god intern beliggenhet. Dette er en bolig for deg som liker et lite prosjekt, men likevel ha masse plass. Leiligheten går over 2 plan og har en smart planløsning med 2 soverom og bad i underetasjen og i 1. etasje finner vi kjøkken og stue. Fra stua er det adkomst til en romslig veranda med god utsikt mot sørøst. I underetasjen har du et romslig eldre bad og 2 store soverom. Det er også en stor bod her nede der nesten alt av pynt og andre ting kan lagres. Nyere garasje, bod i gangen og bod ute. Dette er en leilighet som trenger en kjærlig hånd og liten oppgradering. Noen nøkkelkvalifikasjoner:<br />* Nyere garasjer med mulighet for en EL-billader<br />* Kort vei til skole og barnehager<br />* Moderniseringsmuligheter<br />* Kort vei til turområder og sjø<br />* God intern beliggenhet",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0f4296e0-7fb2-49cc-84d6-7c5d8af54c58",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/0f4296e0-7fb2-49cc-84d6-7c5d8af54c58",
    "constructionYear": 1978,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ringkollen Borettslag",
      "organisationNumber": "951212148"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474654581,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T19:56+02:00",
    "ownerId": 839247,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T19:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T19:57:49.864218295+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:839247",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}