Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2002 | Koselig og lettstelt hage | Garasje | Attraktiv beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 559,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 23,
      "usableAreaE": 23,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje.</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 23  kvm Halvpart av dobbel garasje.<br /><br /><b>Tomannsbolig. </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Gang, bad og tre soverom. <br />1. etasje: 63  kvm Entré, stue/kjøkken og bad/vaskerom. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 23  kvm Terrasse og platting.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3031090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 637548,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 81090,
      "municipalFees": 22034,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 80 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 81 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Halvpart av vertikaldelt tomannsbolig fra 2002 | Koselig og lettstelt hage | Garasje | Attraktiv beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 67 337"
      },
      {
        "mobile": "940 55 252"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4649,
        "lng": 11.1625,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4649&lng=11.1625&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1816",
      "postalName": "Skiptvet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mårveien 2A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1219858599",
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      },
      {
        "note": "Megler og selger ønsker å gi deg som kunde den beste oppfølgingen og opplevelsen før, under og etter visning. Det er derfor obligatorisk påmelding til visninger. Dersom du likevel ikke kan komme så har vi forståelse for det, men jeg ønsker da en tilbakemelding fra deg så raskt som mulig så vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Ta derfor kontakt med megler Joachim Hoff på 909 67 337 så finner vi et tidspunkt som passer sammen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 24,
        "titleNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3116
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom ved Joachim Hoff har gleden av å presentere Mårveien 2A. En innholdsrik og familievennlig halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med usjenert hage og garasjeplass. Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Skiptvet sentrum, med kort avstand til skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg.<br /><br />Boligen ble oppført i 2002 og har en praktisk planløsning over to etasjer. Her finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, et praktisk vaskerom/toalettrom, tre romslige soverom og et flislagt bad. Uteområdet byr på en solrik terrasse og en privat, lettstelt hage skjermet av hekk. Parkering i halvpart av en frittstående dobbelgarasje oppført i 2010 samt biloppstillingsplass ved garasjen. <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Denne halvparten av tomannsboligen strekker seg over to plan og inneholder:<br />1.etasje: Vindfang, gang, vaskerom/toalettrom, stue og kjøkken.<br />2.etasje: Gang, bad og tre soverom. <br /><br />Se vedlagte plantegning for rominndeling."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Halvparten av en vertikaldelt tomannsbolig fra 2002, fordelt over to etasjer med lettstelt hage og garasjeplass. Boligen har en praktisk planløsning med stue, kjøkken og øvrige oppholdsrom i 1. etasje, samt tre soverom og bad i 2. etasje. Stuen har utgang til terrasse og hage, kjøkkenet har gode arbeidsflater, og soverommene har en lun atmosfære med skråtak. Det er utført flere oppgraderinger de senere årene, herunder montering av LED-spotter og dimmere på kjøkken og bad, nytt blandebatteri i dusjen samt vedlikeholdsarbeider på badet med ny silikon og fugemasse.<br /><br />Vindfang/entré:<br />Vindfanget møter deg med flislagt gulv og trekledde dørkarmer som gir rommet et varmt uttrykk. Herfra er det direkte adkomst til resten av 1. etasje, og trappen til 2. etasje ligger like ved. En innvendig bod under trappen gir praktisk oppbevaring av det man trenger i hverdagen.<br /><br />Stue:<br />Lys og innbydende stue med en romslig og luftig planløsning som gir god plass til både sofagruppe og spisebord. Stuen strekker seg over en stor del av 1. etasje og har vindusflater mot hagen på flere sider, noe som sørger for rikelig med naturlig lys og en hyggelig atmosfære gjennom hele dagen. Parkettgulv og lyse overflater bidrar til et moderne og lett uttrykk, mens vedovnen i hjørnet tilfører både varme og ekstra hygge på kjølige dager. Planløsningen åpner seg mot spisestuen og skaper en sosial og innbydende ramme for både hverdagsliv og selskaper.<br /><br />Terrasse:<br />Terrasse med adkomst fra stuen og videre forbindelse til hagen. Terrassen har god plass til både loungemøbler og spisegruppe, og legger til rette for hyggelige opphold utendørs gjennom sesongen. Markise bidrar med behagelig skygge på varme sommerdager. Hagen er lettstelt og omkranset av hekk, som gir en skjermet og privat atmosfære.<br /><br />Kjøkken:<br />Praktisk og romslig kjøkken i delvis åpen løsning mot spisestuen. Kjøkkeninnredningen har fronter i varm treutførelse som gir rommet et tidløst og innbydende preg. Den funksjonelle U-formede løsningen gir gode arbeidsforhold med benkeplass langs tre vegger, samt rikelig med skap- og oppbevaringsplass i både over- og underskap. Over benkeplaten er det flislagt mellom benk og overskap. Et stort vindu over arbeidsbenken slipper inn godt med dagslys og gir utsyn mot hagen. Kjøkkenet har plass til frittstående oppvaskmaskin og komfyr. I 2026 ble det montert nye LED-spotter med dimmer. Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Vaskerom/wc:<br />Praktisk kombinert vaskerom og toalettrom i 1. etasje. Rommet er innredet med toalett, servant med underskap samt opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt, og vindu mot hagen sørger for naturlig lys og ventilasjon. Ifølge selger ble det i 2026 utført elektrisk arbeid ved vaskesonen, slik at begge stikkontaktene for vaskemaskin og tørketrommel nå fungerer som normalt.<br /><br />Gang, 2. etasje:<br />Fra entréen leder en trapp med rekkverk opp til 2. etasje. Herfra er det adkomst til boligens tre soverom og bad. Gangen har tregulv som videreføres inn i soverommene og bidrar til et helhetlig uttrykk. Himlingen er utført med trepanel, som tilfører rommet en lun og hyggelig atmosfære.<br /><br />Soverom, 2. etasje:<br />Boligen har tre soverom samlet rundt gangen i 2. etasje. To av rommene har skråtak med hvitmalt trepanel i himlingen, noe som gir en lun og karakteristisk romfølelse. Det største soverommet har full takhøyde og gode møbleringsmuligheter med plass til både dobbeltseng og eventuelt hjemmekontor eller annen ønsket innredning. Alle rommene har tregulv og vinduer som gir godt med naturlig lys. Selger opplyser at håndtaket på vinduet i ett av barnerommene er noe tregt å betjene, men at vinduet lar seg åpne og lukke som normalt.<br /><br />Bad, 2. etasje:<br />Flislagt bad med vindu som bidrar til naturlig ventilasjon og godt dagslys. Badet er innredet med dusjhjørne med glassdører, badekar, servant med underskap samt speilskap med overskap som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br />Ifølge selger ble det i 2024 utført utbedring med ny silikon på badet etter en mindre lekkasje. I 2026 ble det videre utført vedlikeholdsarbeider i dusjsonen, herunder påføring av tre nye lag smøremembran, ny fugemasse og ny silikon. Blandebatteriet i dusjen ble også skiftet samme år. I tillegg ble det montert nye LED-spotter med dimmer i 2026.<br />Badet har for øvrig et oppgraderingsbehov utover de utbedringene som er utført.<br /><br />Garasje:<br />Frittstående dobbelgarasje oppført i 2010. Garasjen gir gode parkeringsmuligheter samt plass til oppbevaring. Bygget er utstyrt med leddporter. Ifølge selger ble en mindre del av garasjens utvendige mur utbedret i 2025.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett og flis. Entré og bad/vaskerom i 1. etasje har flislagt gulv med elektriske varmekabler. Øvrige rom har parkett.<br />Vegger: Malte glatte flater. Bad/vaskerom 1. etasje har malte plater. Bad 2. etasje har fliser på vegg.<br />Himling: Malte glatte flater og trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør), besiktiget i rørskap. Tilknytning til offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Ledningstype utvendig er ukjent.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av PP-plast. Tilknytning til offentlig avløp via private stikkledninger. Ledningstype utvendig er ukjent.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) i boligen. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Bad/vaskerom 1. etasje og bad 2. etasje har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liters varmtvannstank.<br />- Elektrisk anlegg: Installert i 2002. Automatsikringer og skjult anlegg. Oppvarming via panelovner. Elektriske varmekabler på bad, vaskerom og i entré. Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har håndslukker og røykvarslere."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Tomannsbolig - Byggeår: 2002<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tekket med betongtakstein, med undertak av oljeimpregnerte trefiberplater (sutakplater m.m.).<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp er av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende bordkledning.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Undertaket er av sutakplater, og det er kaldtloft.<br /><br />Vinduer: Vinduene er malte og har 2-lags glass.<br /><br />Dører: Hovedytterdøren er malt.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Det er platting på terreng som ligger inntil boligen. Terrasse ble målt til ca. 14 m². Platting foran ble målt til ca. 9 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskiller er av trebjelkelag og betongdekke mot grunn.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er elementpipe og vedovn.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Byggegrunnen består av løsmasser.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Det er fuktsikring med drenerende masser fra 2002.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren er i isolerte elementer. Fundamentet er støpt plate.<br /><br />Terrengforhold: Terrenget til boligen er relativt flatt, og det inkluderer en plen samt en asfaltert adkomst og parkeringsareal på fellesarealet.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Avløpsledningene er av ukjent type og fra 2002. Tilknytning er til offentlig avløp via private stikkledninger. Vannledningene er av ukjent type og fra 2002. Tilknytning er til offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje er oppført i trekonstruksjoner med saltak. Leca ringmur på støpt såle. Vegger er oppført med liggende kledning og åpent reisverk. Utvendig er det betongtakstein. Taknedløp og takrenner av aluminium. 1 stk. elektriske leddporter. Låsbar dør på siden. Garasjen deles mellom 2 boenheter.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 24.08.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Undertak (oljeimpregnert trefiberplater) er eldre enn 13 år.<br />Konsekvens/tiltak: Når undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må undertak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Undertaket bør kontrolleres nærmere av fagperson, da alder på undertak over 13 år øker risikoen for slitasje, lekkasjer og skader som ikke nødvendigvis er synlige fra bakkenivå. En grundigere undersøkelse vil kunne avdekke eventuelle skjulte feil og bidra til å forhindre fremtidige fuktskader i takkonstruksjonen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er symptom på aktivitet fra biologiske skadegjørere.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Årsak til fukt bør avdekkes. Deretter bør skaden utbedres, og skadet konstruksjon reparere eller skifte ut. Det anbefales å undersøke omfang og årsak til aktiviteten, samt iverksette nødvendige tiltak for å hindre videre angrep og skadeutvikling. Det anbefales ytterligere undersøkelser. Fuktskjolder og skader i takkonstruksjonen bør undersøkes nærmere for å avdekke årsak og omfang. Utbedring bør gjennomføres for å hindre videre fuktskader, råte og svekkelse av konstruksjonen. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert bæreevne, økt risiko for sopp- og råteskader, samt kostbare reparasjoner på sikt. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å kartlegge omfanget av aktiviteten fra biologiske skadegjørere, og nødvendige tiltak bør iverksettes for å hindre videre skade. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for skade på takkonstruksjonen og redusert levetid på bygget.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon. Vinduer som er vanskelig å åpne og lukke bør justeres eller utbedres for å sikre funksjonalitet og forhindre ytterligere slitasje eller skade. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan dette føre til redusert brukervennlighet, økt varmetap og risiko for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Misfarging, fuktskader og svelling i overflater kan føre til nedbrytning av materialer og indikere underliggende fuktproblemer. Det anbefales å avdekke og utbedre fuktkilden samt reparere eller skifte ut skadet overflate. Knirk kan indikere bevegelse eller slitasje i konstruksjonen, med risiko for videre forverring og redusert komfort. Det anbefales å undersøke årsak til knirk og utbedre innfesting eller konstruksjon ved behov. Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser for å avdekke årsaken til misfarging, fuktskade og/eller svelling i overflater. Utbedring bør utføres for å hindre videre skadeutvikling og redusere risiko for råte, sopp og forringelse av konstruksjonen. Det bør vurderes tiltak for å utbedre knirk i gulvet, for eksempel ved å etterstramme eller utbedre festene. Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være økt slitasje, redusert komfort og potensiell forverring av gulvets tilstand over tid.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak: Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Overflatene bør vurderes for oppussing eller utskifting for å opprettholde ønsket standard og forhindre ytterligere forringelse. Konsekvensen av å ikke utbedre slitasjen er redusert estetisk kvalitet og potensiell forverring av overflatens tilstand over tid.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på dørene. Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov. Lokal utbedring må påregnes. Det bør påregnes lokal utbedring eller utskiftning av dører med betydelig slitasje, for å sikre funksjon og estetikk samt unngå ytterligere forringelse.<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Vurdering av avvik: Det er registrert spor etter skadedyr (gnagere) med skadepotensiale på konstruksjoner.<br />Konsekvens/tiltak: Spor etter gnagere indikerer aktivitet, med risiko for skader på konstruksjon og installasjoner. Det anbefales ytterligere undersøkelse av fagekspert. Det bør gjennomføres tiltak for å identifisere og fjerne skadedyr, samt utbedre eventuelle skader på konstruksjonen. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdet er økt risiko for ytterligere skader på bygget, svekket konstruksjon og mulige helseproblemer.<br /><br />1. Etasje Bad/vaskerom - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Det bør vurderes tiltak for å utbedre fallforholdene mot sluk, for å redusere risikoen for vannansamling og fuktskader i konstruksjonen. Manglende tilfredsstillende fall kan føre til at vann ikke ledes effektivt til sluk, noe som øker faren for lekkasjer og skader på omkringliggende bygningsdeler.<br /><br />1. Etasje Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredsstillende klemring er det vanskelig å sikre en vanntett overgang mellom smøremembranen og sluket. Dette øker risikoen for at vann kan sive ned langs sidene av sluket og forårsake fuktskader i gulvkonstruksjonen og omkringliggende område. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det bør etableres korrekt tilkobling mellom membran og sluk med klemring for å sikre tett overgang. Konsekvensen av dagens løsning er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen, da membranen ikke er tilstrekkelig festet til sluket. Det anbefales å vurdere utskifting eller oppgradering av tettesjiktet for å sikre fortsatt god funksjon. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt risiko for lekkasjer og fuktskader i underliggende konstruksjoner, noe som kan medføre kostbare reparasjoner.<br /><br />1. Etasje Bad/vaskerom - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br />Konsekvens/tiltak: Skader eller svelling på innredning indikerer fuktpåvirkning og kan føre til redusert funksjon, videre nedbrytning av materialer og risiko for muggdannelse. Mindre skader eller svelling på innredning har begrenset betydning, men kan indikere begynnende fuktpåvirkning og kan utvikle seg over tid. Det anbefales å følge med på utviklingen og utbedre mindre skader ved behov. Det bør vurderes utskifting eller utbedring av innredningen for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for fuktskader og hygieniske utfordringer. Skader og svelling kan føre til redusert levetid og funksjon på innredningen.<br /><br />1. Etasje Bad/vaskerom - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Det bør etableres tilluft til våtrommet. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte under døren eller tilsvarende løsning. Manglende tilluft medfører redusert luftutskifting, noe som øker risikoen for fuktskader, dårlig inneklima og muggdannelse.<br /><br />2. Etasje Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det anbefales å gjøre ytterligere undersøkelser av tettesjikt, - f.eks innhente FDV-dokumentasjon og/eller opplysninger fra tidligere eiere, kontakte tidligere håndverkere, osv. Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Det bør vurderes å oppgradere eller skifte ut membranen, da eldre tettesjikt har usikker funksjon og økt risiko for lekkasjer. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt fare for fuktskader i tilstøtende konstruksjoner, som kan medføre kostbare reparasjoner. Det anbefales å vurdere utskifting eller oppgradering av tettesjiktet, da eldre membran har usikker funksjon og økt risiko for lekkasjer. Konsekvensen av å ikke utbedre er økt fare for vannskader i underliggende konstruksjoner.<br /><br />2. Etasje Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr. Det er påvist skader, svelling eller lignende på innredning.<br />Konsekvens/tiltak: Svake riss i overflater/glasur er hovedsakelig av kosmetisk betydning, men kan over tid utvikle seg og føre til økt slitasje eller misfarging. Mindre skader kan eventuelt utbedres med egnet reparasjonsmateriale, men det bør sikres at overflaten er tett og hygienisk. Det anbefales å vurdere utskifting dersom skaden er omfattende. Mindre skader eller svelling på innredning har begrenset betydning, men kan indikere begynnende fuktpåvirkning og kan utvikle seg over tid. Lokal utbedring må utføres. Riss og avskallinger på servant eller lignende utstyr bør utbedres for å hindre ytterligere skade og forringelse av utstyret, samt for å opprettholde funksjon og hygiene. Det bør vurderes utskifting eller utbedring av innredningen for å hindre videre forringelse og redusere risikoen for fuktskader eller funksjonssvikt. Skader og svelling kan føre til redusert levetid og økt fare for følgeskader på omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />2. Etasje Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />Konsekvens/tiltak: Manglende tilluftsventilering i våtrommet kan føre til dårlig luftsirkulasjon og høy luftfuktighet. Dette øker risikoen for kondens, muggvekst og fuktskader over tid. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte under døren eller tilsvarende løsning. Manglende tilluft medfører redusert luftsirkulasjon, noe som øker risikoen for fuktskader og dårlig inneklima.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er noe slitasje I overflaten på benkeplaten<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å overflatebehandle eller eventuelt skifte benkeplaten for å hindre videre slitasje og redusere risiko for fuktskader. Det anbefales å overflatebehandle eller eventuelt skifte benkeplaten for å hindre videre slitasje og redusere risiko for fuktskader og nedsatt levetid.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå. Det anbefales å vurdere utskifting av varmtvannstanken, da alder over 20 år medfører økt risiko for plutselig svikt og lekkasje. Konsekvensen av å ikke utbedre er at tanken kan få funksjonssvikt eller begynne å lekke, noe som kan føre til vannskader.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Vurdering av avvik: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Usikker vannledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Ytterligere undersøkelser anbefales. Usikker avløpsledningstype gir økt risiko for uforutsette feil, lekkasjer eller redusert levetid, og gjør det vanskelig å planlegge drift, vedlikehold og utskifting. Ytterligere undersøkelser anbefales. Det bør innhentes dokumentasjon eller utføres undersøkelser for å avklare type vannledning. Konsekvensen av ukjent ledningstype er økt usikkerhet rundt levetid, tilstand og risiko for fremtidige lekkasjer eller funksjonssvikt. Det bør innhentes dokumentasjon eller utføres nærmere undersøkelser for å avklare type avløpsledning. Konsekvensen av manglende informasjon er økt usikkerhet rundt ledningenes tilstand og levetid, noe som kan medføre risiko for uforutsette skader, funksjonssvikt og behov for akutte utbedringer.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />2. Etasje Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Sprekker i fliser på våtrom kan gi åpninger for fuktinntrengning bak flislaget. Dette kan føre til skjulte fuktskader, muggvekst og redusert levetid på konstruksjonen. Det anbefales å undersøke årsaken til sprekkene, for eksempel bevegelser i underlaget eller utførelsesfeil. Skadde fliser bør skiftes ut, og underlaget samt membran bør kontrolleres og eventuelt utbedres av fagperson. Dersom tiltak ikke utføres er det fare for videre skadeutvikling. Det bør vurderes tiltak for å utbedre fallforholdene slik at de tilfredsstiller gjeldende forskriftskrav, for å redusere risikoen for vannansamling og fuktskader i konstruksjonen. Mangelfullt fall kan føre til at vann ikke ledes effektivt til sluk, noe som øker faren for lekkasjer og skader på omkringliggende bygningsdeler. Det bør skiftes ut fliser med sprekker for å hindre videre skade og redusere risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen. Sprekker i fliser kan føre til at vann trenger ned i underliggende sjikt, noe som kan medføre fuktskader over tid. Det er registrert at det er påført smøremembran direkte oppå eksisterende fliser i dusjsonen for å dekke til synlige sprekker. Løsningen fremstår som en overflatebehandling av skadede fliser, uten at det er dokumentert at årsaken til sprekkdannelsen er utbedret. Påføring av smøremembran direkte på fliser for å skjule eller dekke sprekker anses normalt ikke som en ordinær eller dokumentert reparasjonsmetode. Det er derfor usikkerhet knyttet til om løsningen opprettholder våtrommets opprinnelige funksjon og tetthet over tid. Videre er det ikke avklart om sprekkene skyldes bevegelser i underlaget, svikt i konstruksjonen eller andre forhold som kan medføre videre skadeutvikling. Forholdet bør undersøkes nærmere av kvalifisert fagperson for å avklare om utbedringen er fagmessig utført og om våtrommets vanntette sjikt fortsatt tilfredsstiller gjeldende krav og forventet funksjon. Forholdet kan indikere tidligere skade eller mangelfull utbedring i våtsonen. Manglende dokumentasjon på utført reparasjon og våtrommets tetthet medfører økt usikkerhet knyttet til tilstanden på dusjsonen. Det kan ikke utelukkes behov for ytterligere undersøkelser eller mer omfattende utbedring.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />1. Etasje Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Fuktmåling ved hulltaking er ikke foretatt. Ved indikasjonsmåling av vegger ble det ikke funnet forhøyede fuktverdier.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises. Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonverdier, da bygget ikke er oppført med radonsperre. Konsekvensen av manglende radonsperre og målinger er økt risiko for helseskadelige radonnivåer i inneluften.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Vurdering av avvik: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Behov for kontroll av det elektriske anlegget indikerer usikkerhet rundt tilstand og sikkerhet. Eventuelle feil eller mangler kan medføre økt risiko for brann, elektrisk støt og skade på utstyr. Det elektriske anlegget må kontrolleres av kvalifisert elektrofaglig person. Eventuelle avvik bør utbedres for å sikre en trygg og forskriftsmessig installasjon. Det bør gjennomføres kontroll av det elektriske anlegget av en kvalifisert elektrofaglig person, for å avdekke eventuelle feil eller mangler og redusere risikoen for brann eller personskade. Manglende kontroll kan medføre økt risiko for skjulte feil og sikkerhetsbrudd.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Panelovner, vedovn i stue og varmekabler på bad, vaskerom og i entré."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse med eneboliger, tomannsboliger, rekkehus og firemannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert, sentrumsnært og populært område i Meieribyen (Skiptvet sentrum) med kort vei til de fleste butikker og fasiliteter som bank, legesenter, pizzarestaurant, matbutikker, apotek, kommuneadministrasjon m. m. Barneskole og ungdomsskole ligger i gangavstand fra eiendommen, idrettsanlegg, idrettshall og lysløype ligger i kort gang- eller sykkelavstand fra eiendommen. <br /><br />Området er barnevennlig med nærhet til Solhaug barnehage med plass til ca. 45 barn, Vestgård skole (1.-4. klasse) og Kirkelund skole (5.-10 klasse). Kort vei til skogen, lysløype, idrettshall, skatepark og kulturskole. Det er også kort vei til lekeplass, fotballbane, skøytebane, treningssenter og svømmehall. Fra eiendommen har man nærhet til flotte tur- og friluftsområder med bl.a. lysløypa som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter. Bergsjøtjern og Glennetangen er populære badeplasser, henholdsvis ca. 8 og 6 km unna. <br /><br />Det er bussforbindelse fra Skiptvet til Askim og Sarpsborg. Ca. 15 min med bil til Askim. Der finner man bl.a. Askimtorget kjøpesenter, kino og restauranter. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Askim Kulturhus og Østfoldbadet anbefales. Her går det også hyppige tog- og bussavganger til Oslo.  Det er ca. 15 minutter kjøring til golfbane på Mørk med 18 hull, samt Askim Golfpark. <br /><br />Fra Askim er det også togforbindelse til Oslo og Mysen."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst med kun 5-6 meters gange fra garasjen og bort til eiendommen hvor det er kun 2 trappetrinn opp til inngangsdøren."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med gruset innkjørsel, plen, hekk og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje på eiendommen. Garasjen har to porter og deles med naboen så hver seksjon har en garasjeplass hver. I tillegg er det flere biloppstillingsplasser på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Joachim Hoff"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, frittliggende småhus (BFS), i henhold til Kommunedelplan Sentrumsplanen (plan-ID 20200001), vedtatt 13.09.2022.\n\nEiendommen omfattes også av Kommuneplanens arealdel 2019-2031, vedtatt 30.09.2019. Den nyere og mer detaljerte Kommunedelplan Sentrumsplanen gjelder foran kommuneplanens arealdel.\n\nPå østsiden av eiendommen pågår det utvikling av et nytt boligfelt (Lindhoel) på gbnr. 24/5.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2668755",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom ved Joachim Hoff har gleden av å presentere Mårveien 2A. En innholdsrik og familievennlig halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med usjenert hage og garasjeplass. Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Skiptvet sentrum, med kort avstand til skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg.<br /><br />Boligen ble oppført i 2002 og har en praktisk planløsning over to etasjer. Her finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, et praktisk vaskerom/toalettrom, tre romslige soverom og et flislagt bad. Uteområdet byr på en solrik terrasse og en privat, lettstelt hage skjermet av hekk. Parkering i halvpart av en frittstående dobbelgarasje oppført i 2010 samt biloppstillingsplass ved garasjen. <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "205260087",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e06f7f97-7741-40bc-8175-02b8e7146968&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Meieribyen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/205260087?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/205260087?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e06f7f97-7741-40bc-8175-02b8e7146968?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/205260087?https://dnbeiendom.no/bolig/205260087?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom ved Joachim Hoff har gleden av å presentere Mårveien 2A. En innholdsrik og familievennlig halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig med usjenert hage og garasjeplass. Eiendommen ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Skiptvet sentrum, med kort avstand til skoler, barnehager, butikker og idrettsanlegg.<br /><br />Boligen ble oppført i 2002 og har en praktisk planløsning over to etasjer. Her finner du en lys og åpen stue- og kjøkkenløsning, et praktisk vaskerom/toalettrom, tre romslige soverom og et flislagt bad. Uteområdet byr på en solrik terrasse og en privat, lettstelt hage skjermet av hekk. Parkering i halvpart av en frittstående dobbelgarasje oppført i 2010 samt biloppstillingsplass ved garasjen. <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/205260087?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2002,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474654616,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T15:33+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T15:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T15:34:07.890328530+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}