Tiltalende og attraktiv enebolig med svært god standard. Garasje og carport. Hagestue.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1255,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 299,
      "openArea": 42,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 244
    },
    "price": {
      "total": 6663590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 409144,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 163590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 6 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 162 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 163 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 663 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 6 680 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Tiltalende og attraktiv enebolig med svært god standard. Garasje og carport. Hagestue.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791918004"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.85821472271192,
        "lng": 11.597814881656792,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.85821472271192&lng=11.597814881656792&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7970",
      "postalName": "Kolvereid",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nonstindvegen 7 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 62,
        "titleNumber": 217,
        "municipalityNumber": 5060
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nonstindvegen 7 A, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck <br /><br />Attraktiv og velholdt enebolig med svært god standard! Hovedetasjen er innredet med en romslig stue med generøse vindusflater. Tidsriktige og moderne overflater med downlights i taket. I åpen løsning mot stuen er det også stilren kjøkkeninnredning med integrert vinskap, kaffemaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp med integrert avtrekk, oppvaskmaskin og kjøleskap. Benkeplate av stein med pop up-stikkontakter. Videre er det hall, teknisk rom og bad i etasjen.<br /><br />I husets 2. etasje er det innredet med tre soverom, bad og loftstue. I underetasjen finner man lekkert oppusset vaskerom som er tilrettelagt for å gjøre klesvasken til en smidig oppgave. Det er også pent oppusset bad med stilrene farge- og materialvalg.<br /><br />Steinbelagt gårdsplass med oppstillingsplasser. Det er også carport og garasje med kontor. Pent opparbeidet eiendom."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loft: Loftstue, bad og 3 soverom<br />1. etasje: Entré/gang, bad, teknisk rom (tidligere vaskerom), kjøkken og stue. <br />Underetasje: Hall med trapp, stue, soverom, bad, vaskerom, stue/vinterhage. <br /><br />Carport. <br />Garasje med kontor. <br />Hagestue."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />- Gulv er utført med parkett, laminat og flis.<br />- Veggene er med malte plater. <br />- Himlingen er med malte plater og trepanel.<br />- Det er elementpipe og vedovn på stue i 1.etg og stue i underetasje.<br />- Innvendig har boligen profilerte dører.<br /><br />Bad, loft:<br />- Badet har våtromsplater på vegger og himlingsplater i himling.<br />- Gulvet har vinylbelegg og oppvarming med panelovn.<br />- Innredning med nedfelt servant, gulvmontert toalett og dusjkabinett.<br />- Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel.<br /><br />Bad, 1. etasje:<br />- Våtrommet har flis på vegg. Himlingen er utført med panelplater.<br />- Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />- Innredning med 2 nedfelte servanter, veggmontert toalett og dusjnisje med glassdør.<br />- Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel.<br /><br />Bad, undertasje: <br />- Veggene er flislagt, og himlingen har malt innvendig tak.<br />- Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />- Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og<br />gulv, samt plastsluk.<br />- Innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjvegger/hjørne.<br />- Badet har mekanisk avtrekk med tilluft ved dørterskel.<br /><br />Vaskerom, underetasje: <br />- Veggene er flislagt, og himlingen har malt innvendig tak.<br />- Våtrommet har flislagt gulv med elektriske varmekabler.<br />- Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på vegg og<br />gulv, samt plastsluk.<br />- Innredning med nedfelt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br />- Badet har naturlig avtrekk med tilluft ved dørerskel.<br /><br />Kjøkken: <br />- Kjøkkeninnredningen har glatte fronter i eik og benkeplate i stein. <br />- Av integrert utstyr er det kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp med<br />integrert avtrekk, stekeovn, kaffemaskin, oppvaskkum av kompositt,<br />vinskap, mikrobølgeovn og vannstoppsystem.<br />- Kjøkkenet har kullfiltervifte.<br /><br />Tekniske installasjoner: <br />- Innvendige vannledninger er fra 2008 og består av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør er fra 2008 og består av plast.<br />- Boligen har naturlig ventilasjon.<br />- Det er installert varmepumpe på stue.<br />- Boligen har en varmtvannstank på 200 liter.<br />- Sikringsskap på teknisk rom."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i relativt skrånende terreng. Har brosteinslagt gårdsplass med parkeringsmulighet for flere biler. Øvrige arealer med gresplen og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger ca 500 meter fra sentrum av Kolvereid med matbutikker og restauranter. Umiddelbar nærhet til barnehager og skoler."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje og carport, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Kolvereid sentrum. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg enebolig fra 07.10.1994. <br />Følgende ble anmerket for at ferdigattest kunne begjæres:<br />1. Puss av grunnmur/innpussing vinduer/dører gjenstår.<br />2- Mangler røykvarsler/brannslokkingstyr i sokkel. <br />3. Ildsted/brannmur ikke montert, pipe ikke ført over tak.<br />4. Takstige mangler, monteres når ildsted/brannmur er montert og pipe er ført over tak. <br />5. Planløsning ikke i samsvar med tegninger, endringer på alle plan. Innsendes ny revidert tegning.<br />6. Mangler trapp og rekkverk ved inngangsparti hovedleilighet. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger ingen tegninger fra byggeår i Nærøysund kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. <br /><br />Det er utstedt ferdigattest for vinterhage 04.09.2026.<br /><br />Det er utstedt ferdigattest for ombygging av garasje og oppføring av carport datert 09.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Grunnmuren er i lettklinkerblokker, og den er fundamentert på stripefundamenter av betong. Taket er tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløpsrør består av metall. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Selger opplyser: Utekran på fremsiden av huset er ikke tilkoblet vann. <br /><br />Vi har fjernet selve sugeenheten, men sugepunkter og rørføringene er uberørt. <br /><br />Boligen ble opprinnelig byggemeldt og godkjent som en enebolig med sokkelleilighet. Bygningen var i perioden 1994 - 2021 seksjonert med 2 seksjoner, men seksjoneringen ble opphevet i 2021. <br /><br />Selger har i sin eiertid benyttet boligen som en enebolig. En ev. ny innredning av sokkelleilighet vil kunne være et søknadspliktig tiltak, og det er ikke gjort nærmere undersøkelser opp mot kommunen hvilke tekniske krav som vil kunne bli stilt, herunder hvilke brannkrav som vil kunne bli stilt. Konf. megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 409 144,-<br />Formuesverdi årstall 2025<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Elektriske Kraftlinjer - Tinglyst dato 29.04.94</strong><br />Rettighetshaver: Televerket<br />Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.<br />Med flere bestemmelser<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "54260090",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nonstindvegen 7 A, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck <br /><br />Attraktiv og velholdt enebolig med svært god standard! Hovedetasjen er innredet med en romslig stue med generøse vindusflater. Tidsriktige og moderne overflater med downlights i taket. I åpen løsning mot stuen er det også stilren kjøkkeninnredning med integrert vinskap, kaffemaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp med integrert avtrekk, oppvaskmaskin og kjøleskap. Benkeplate av stein med pop up-stikkontakter. Videre er det hall, teknisk rom og bad i etasjen.<br /><br />I husets 2. etasje er det innredet med tre soverom, bad og loftstue. I underetasjen finner man lekkert oppusset vaskerom som er tilrettelagt for å gjøre klesvasken til en smidig oppgave. Det er også pent oppusset bad med stilrene farge- og materialvalg.<br /><br />Steinbelagt gårdsplass med oppstillingsplasser. Det er også carport og garasje med kontor. Pent opparbeidet eiendom."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "54260090",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=35638626-a209-4f0a-b227-51bd90d3d934",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260090?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260090?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/35638626-a209-4f0a-b227-51bd90d3d934/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nonstindvegen 7 A, presentert av EiendomsMegler 1 v/ Jonny Grønbeck <br /><br />Attraktiv og velholdt enebolig med svært god standard! Hovedetasjen er innredet med en romslig stue med generøse vindusflater. Tidsriktige og moderne overflater med downlights i taket. I åpen løsning mot stuen er det også stilren kjøkkeninnredning med integrert vinskap, kaffemaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp med integrert avtrekk, oppvaskmaskin og kjøleskap. Benkeplate av stein med pop up-stikkontakter. Videre er det hall, teknisk rom og bad i etasjen.<br /><br />I husets 2. etasje er det innredet med tre soverom, bad og loftstue. I underetasjen finner man lekkert oppusset vaskerom som er tilrettelagt for å gjøre klesvasken til en smidig oppgave. Det er også pent oppusset bad med stilrene farge- og materialvalg.<br /><br />Steinbelagt gårdsplass med oppstillingsplasser. Det er også carport og garasje med kontor. Pent opparbeidet eiendom.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260090?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-54260090?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1995,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474654745,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-12T08:01+02:00",
    "ownerId": 145134187,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-12T08:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-12T08:01:02.678607795+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:145134187",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}