Pen andelsleilighet i 5. etg. m/heis | Innglasset balkong med god utsikt | Sentralt på Slettheia | Ingen dok.avgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6904,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "usableAreaB": 15,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 56,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 56  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 5  kvm <br />1. etasje: 3  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />5. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 2069098,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 655737,
      "suggestion": 1590000,
      "salesCostSum": 9202,
      "collectiveDebt": 469896,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 112<br /><br />Sum omkostninger: kr 9 202<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen andelsleilighet i 5. etg. m/heis | Innglasset balkong med god utsikt | Sentralt på Slettheia | Ingen dok.avgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "903 68 273"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1364,
        "lng": 7.9513,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1364&lng=7.9513&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4626",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slettheiveien 68"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 582,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har hørt til samme husstand de to siste årene. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om eierskiftet. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6851,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Leilighetene er tilknyttet fjernvarme fra fellesanlegg. Det innbetales forskudd på fyringen over felleskostnadene, med årlig avlesning og avregning fra Ista om høsten. Varmtvann varmes opp individuelt via egen varmtvannsbereder som går på andelseierens egen strømmåler.<br /><br />Borettslaget har avtale om kabel-TV og bredbånd via Telia, der grunnpakken er inkludert i felleskostnadene. Tjenester utover grunnpakken må bestilles og dekkes av den enkelte andelseier selv.<br /><br />Det er vedtatt å etablere elbil-ladere i borettslaget med en ramme på kr 200 000,-, noe som er godkjent av generalforsamlingen uten økning i de månedlige felleskostnadene.<br /><br />Utskifting av ytterdør samt dører og vinduer inn mot balkonger er fullt ut andelseierens eget økonomiske og praktiske ansvar, selv om utskiftingen skulle gjøres i regi av borettslaget.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene.<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr. 31.12.2025. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Slettheiveien 68! En pen andelsleilighet i 5. etasje med heis, god utsikt og en stor, innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet på Slettheia, et veletablert boligområde ca. 4 km vest for Kristiansand sentrum. Her bor du med kort vei til dagligvare, apotek og gode bussforbindelser. Området byr også på flotte turområder med lysløyper og badevann i nærheten, som gir fine muligheter for rekreasjon året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, innglasset balkong med god plass til utemøbler<br />- Leiligheten ligger i 5. etasje med heisadkomst<br />- To medfølgende boder for ekstra lagringsplass<br />- Oppvarming via radiatorer med sentralvarme<br />- Grunnpakke for TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral beliggenhet på Slettheia i Kristiansand, et veletablert og attraktivt boligområde omtrent 4 kilometer vest for bykjernen. Området kombinerer en rolig og behagelig atmosfære med kort reisevei til sentrum. Rett utenfor bygget finner du en bussholdeplass med hyppige avganger via linje M3 til Kvadraturen og Kristiansand stasjon, noe som gjør kollektivtransport både enkelt og effektivt. For de som kjører bil, er det rask tilgang til E39 og øvrige hovedveinett.<br /><br />Området er spesielt godt egnet for barnefamilier og førstegangsetablerere. Innen gangavstand finner du både Linerla barnehage, Øvre Slettheia barnehage og Slettheia skole, med trygge gang- og sykkelveier som gir barna en sikker skolevei. Ungdomsskolene Fiskå og Karuss samt Vågsbygd videregående skole er også lett tilgjengelige på sykkel. Daglige innkjøp kan gjøres i nærheten, eller ved en kort kjøretur til AMFI Vågsbygd, som byr på et bredt servicetilbud. Her finner du blant annet apotek, treningssenteret SATS og dagligvarebutikker som Coop Mega og Kiwi.<br /><br />For den som setter pris på natur og friluftsliv, er beliggenheten ideell. Rett utenfor døren har du tilgang til balløkker og lokale aktivitetsområder, samt kort vei til det omfattende stinettet i Vågsbygdskauen. Her finner du merkede turstier, lysløyper og flere spektakulære utsiktspunkter som Øyliheia og Skarkeheia. På varme sommerdager kan du avkjøle deg ved Fiskåvann, som byr på en opparbeidet badeplass med sandstrand   et perfekt sted for avslapning og familiehygge."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leilighet i boligbygg med flere boenheter som består av følgende rom:<br />5. etasje BRA-i: Gang, bad/vaskerom, soverom, sovealkove, stue og kjøkken.<br />5. etasje BRA-e: Bod på 5 m².<br />1. etasje BRA-e: Bod på 3 m².<br /><br />Innglasset balkong på 15 m² med utgang fra stue."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslagets tomt. Tomten er opparbeidet med plener og noe beplantning. Borettslagets tomt er fellesareal, dersom det ikke er gjort nærmere avtaler om bruk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Eiendommen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter, opprinnelig oppført i 1968. Etasjeskiller er av betongdekke. Bygningen har PVC-vinduer med 3-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og PVC-balkongdør."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />En innbydende entré med garderobeskap utstyrt med skyvedører og speil ønsker deg velkommen rett innenfor døren. Sikringsskapet er også praktisk plassert her. Fra gangen har du enkel tilgang til leilighetens øvrige rom.<br /><br />Stue:<br />Stuen fremstår som lys og romslig, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vinduer slipper inn rikelig med naturlig dagslys, som skaper en behagelig romfølelse. Rommet har laminatgulv og tapetserte vegger, som gir et tidløst og stilrent preg. Fra stuen er det direkte adkomst til den innglassede balkongen, som utvider oppholdsarealet og fungerer som et hyggelig uterom.<br /><br />Balkong:<br />Den innglassede balkongen strekker seg langs fasaden og har plass til en komfortabel sittegruppe. De store glassflatene gir god utsikt over nabolaget og de frodige grøntområdene rundt bygget. Balkongens gulv er dekket med teppe, mens rekkverket er utført i en kombinasjon av metall og glass. Her kan du nyte solrike dager og sene sommerkvelder i hyggelig lag med venner og familie.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er praktisk utformet og har en innredning med glatte fronter og benkeplater i laminat og metall. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avtrekk som leder ut. Planløsningen er funksjonell, med arbeidsbenk og oppbevaringsplass langs to vegger, noe som gir gode arbeidsforhold og effektiv utnyttelse av plassen.<br /><br />Soverom:<br />Hovedsoverommet er romslig og har rikelig med garderobeskap langs den ene veggen, som gir gode oppbevaringsmuligheter. Det er god plass til dobbeltseng, nattbord og en kommode, noe som gjør rommet både praktisk og komfortabelt.<br /><br />Sovealkoven er fleksibel og ideell som rom for enkeltseng eller som et kombinert sove- og arbeidsrom. Her er det plass til en enkeltseng, et skrivebord og en stol, og rommet kan enkelt tilpasses dine behov og ønsker.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet er kombinert med vaskerom og innredet med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er installert mekanisk avtrekk. Rommet har funksjonelle løsninger, men det er behov for oppgradering for å oppnå en mer moderne standard.<br /><br />Overflater:<br /><br />Gulv: Laminat i stue og soverom. Malt betonggulv på bad/vaskerom.<br />Vegger: Tapet.<br />Himling: Malte flater.<br />Etasjeskiller av betongdekke.<br /><br />Lagring:<br />Leiligheten disponerer to boder: én bod i 5. etasje på ca. 5 m² og én ekstern bod i kjelleren på ca. 3 m². I tillegg er det tilgang til felles vaskerom og sykkelrom.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Bad/vaskerom - Overflater Gulv | Sluken på gulvet er ikke plassert i dusjsonen.<br /><br />- Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen og slukløsningen. Manglende dokumentasjon på utførelse medfører redusert forutsigbarhet knyttet til membranens utførelse og forventet levetid. Det benyttes tett dusjkabinett og gulvet får derfor ingen vannbelastning ved normalt bruk.<br /><br />- Bad/vaskerom - Ventilasjon | Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør.<br /><br />- Bad/vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom | Det er ved søk etter fukt økende mot sluken.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning | Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad.<br /><br />- Vannledninger | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.<br /><br />- Avløpsrør | Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Sentral oppvarming med radiatorer tilkoblet felles varmesentral plassert i underetasjen.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd D (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er felles parkeringsplasser for beboerne rett utenfor blokken."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Løpetid lån fellesgjeld fra/til: 15.08.2020-15.08.2050<br /><br />Borettslagets totale fellesgjeld: kr 22 500 000,-<br /><br />Rentesats pt. 2,7 %"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova.<br /><br />Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for 10 etasjers høyblokk datert 10.02.1969. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />- Ferdigattest for utvidelse og innglassing av balkonger, datert 06.05.2021.<br />- Godkjenning av byggemelding for etterisolering og utvendig kledning, datert 16.12.1992. Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 149, Del av Slettheia (gnr.14, bnr.1), vedtatt 30.06.1965.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Kristiansand 2024-2035 (plan-ID 1600), vedtatt 28.02.2024. Arealbruken er i planen avsatt til eksisterende bebyggelse og anlegg.<br /><br />Hele eller deler av eiendommen ligger i et område markert som gul støysone for veg. Gul støysone (iht. T-1442) innebærer at støynivået (Lden) er beregnet til 55-65 dB, og at støyfølsom bebyggelse kan vurderes dersom det utføres støyreduserende tiltak. Rød støysone har beregnet støy over 65 dB, og etablering av ny støyfølsom bebyggelse skal normalt unngås. Det kan være begrensninger for etablering av nye boenheter innenfor støysonene. Ta kontakt med kommunen for mer informasjon.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Janne Fjellvang"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "2603.262937",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Slettheiveien 68! En pen andelsleilighet i 5. etasje med heis, god utsikt og en stor, innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet på Slettheia, et veletablert boligområde ca. 4 km vest for Kristiansand sentrum. Her bor du med kort vei til dagligvare, apotek og gode bussforbindelser. Området byr også på flotte turområder med lysløyper og badevann i nærheten, som gir fine muligheter for rekreasjon året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, innglasset balkong med god plass til utemøbler<br />- Leiligheten ligger i 5. etasje med heisadkomst<br />- To medfølgende boder for ekstra lagringsplass<br />- Oppvarming via radiatorer med sentralvarme<br />- Grunnpakke for TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2603260048",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=eaf41ae3-a927-4297-95a3-e27879d59ad4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Slettheia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/eaf41ae3-a927-4297-95a3-e27879d59ad4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/eaf41ae3-a927-4297-95a3-e27879d59ad4?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Slettheiveien 68! En pen andelsleilighet i 5. etasje med heis, god utsikt og en stor, innglasset balkong.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet på Slettheia, et veletablert boligområde ca. 4 km vest for Kristiansand sentrum. Her bor du med kort vei til dagligvare, apotek og gode bussforbindelser. Området byr også på flotte turområder med lysløyper og badevann i nærheten, som gir fine muligheter for rekreasjon året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor, innglasset balkong med god plass til utemøbler<br />- Leiligheten ligger i 5. etasje med heisadkomst<br />- To medfølgende boder for ekstra lagringsplass<br />- Oppvarming via radiatorer med sentralvarme<br />- Grunnpakke for TV og bredbånd er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/eaf41ae3-a927-4297-95a3-e27879d59ad4?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/eaf41ae3-a927-4297-95a3-e27879d59ad4?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Slettheiveien 68",
      "organisationNumber": "943 980 276"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474657034,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:48+02:00",
    "ownerId": 751302250,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:49:02.873783384+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:751302250",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}