ROMSLIG 3-ROMS ENDELEILIGHET - PARKERING I P-KJELLER - SUVEREN PLANLØSNING - ENKEL ADKOMST - SKJERMET BELIGGENHET

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3585,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 103,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 98
    },
    "price": {
      "total": 5833340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5690000,
      "salesCostSum": 143340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 142 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 143 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 833 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 844 840,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "ROMSLIG 3-ROMS ENDELEILIGHET - PARKERING I P-KJELLER - SUVEREN PLANLØSNING - ENKEL ADKOMST - SKJERMET BELIGGENHET",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795053608"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.44817960883848,
        "lng": 10.443420562872802,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.44817960883848&lng=10.443420562872802&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7040",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ingemann Torps vei 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 414,
        "titleNumber": 494,
        "sectionNumber": 20,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3450,
      "includesUnsafe": "Akonto vann/avløp: 500,-<br />Bredbånd: 269,-<br />Kabel-tv: 438,-<br />Parkering: 250,-<br />Felleskostnader:1 993,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, gang, bad, kjøkken, stue, bod og 2 soverom<br />Eksternt bruksareal<br />Frittliggende bod i felles bod anlegg på ca.5 m2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Gang:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, himlingsplater.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, himlingsplater.<br />Innredning: Åpne dusjplass med dusjvegg i glass. Dusjbatteri og dusjgarnityr montert på vegg. Gulvmontert WC. Baderomsinnredning; nedfelt servant i benkeplate med underskap, speil og 2 veggskap. <br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, malt betonghimling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med over- og underskap, plane møbelplater i fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert hvitevarer som platetopp, og stekeovn. Kran og avløp for oppvaskmaskin. Komfyrvakt.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, betonghimling.<br /><br />Bod:<br />Vinylbelegg på gulv, malte veggflater, himlingsplater.<br />Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat. Varmtvannsbereder. Hyller. <br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, betonghimling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe.<br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malt strie på vegger, betonghimling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Standard er beskrevet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Ingemann Torps vei 11 har en flott og sentral beliggenhet på attraktive Lade. Lade har lenge vært en av Trondheims mest populære bydeler. Her bor du sentralt med kort vei til sentrum, samt alt av servicefunksjoner en trenger i hverdagen. Ikke langt fra boligen går Ladestien som strekker seg fra Ladehammerkaia til Grilstadfjæra. Her finner du fantastisk turterreng både sommer og vinter. Ringvebukta kan friste med gode bademuligheter eller kanskje du heller vil nyte sjøutsikten fra Sponhuset med god mat og drikke til. God tilgang til offentlig kommunikasjon med hyppige bussavganger til sentrum eller ut av byen. Kort vei til byens studiesteder som bl.a. NTNU Gløshaugen, BI Trondheim, Dronning Maud og St. Olavs. Ønsker du en stemningsfull stund i nærheten, er den botaniske hagen til Ringve Museum midt i blinken. Parken byr på til dels eksotisk fauna av planter og blomster fra en rekke land, samt naturstier og små tjern med gode muligheter for minneverdige sanseinntrykk. Fra boligen er det gangavstand til City Lade, Sirkus og Solsiden med utallige shoppingmuligheter. Fysioterapeut og Legesenter ligger også like ved."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra sentrum følger man Jarleveien videre til denne går over i Lade allé. I rundkjøringen ved Lade gård tar man til venstre, og man er da i Ingemann Torps vei. Følg deretter veien og du vil få Ingemann Torps vei 11 på din høyre side. Parker på plass for gjesteparkering. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger en fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til nåværende sentrumsformål, bevaring kulturmiljø, miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025). <br /><br />Eiendommen ligger i et område med gjeldende regulering:<br />- r1024f Ingemann Torps vei, gnr. 414/382 (Tidligere Østmarkveien 6 B / Nobø fabrikker) (7.11.2000).<br />- r20100013  Østmarkvegen 2 og 4 (25.8.2011)&#34;. Vedtatt 25.08.2011. Formålet med reguleringen er annen veggrunn - grøntareal, frisikt, gang-/sykkelveg og veg."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 19.08.1999."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Eierseksjonsleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er et leilighetsbygg oppført 1999, er på 3. etasjer &#43; kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen over grunnmur er oppført i betong.<br />Utvendige fasader er kledd med trekledning. <br />Flat takkonstruksjon er tekket med takpapp.<br />Vinduer med 2-lags isolerglass.<br />Heis i bygget.<br /><br />Byggemåten er beskrevet at takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Økonomi: <br />Regnskap 2025 for Sameiet Nobø B2:<br />Sum driftsinntekter: 1 151 964,-<br />Sum driftskostnader: -1 005 808,-<br />Driftsresultat: 146 456,-<br />Årsresultat: 200 862,-<br /><br />Budsjett 2026 for Sameiet Nobø B2:<br />Sum driftsinntekter: 1 013 000,-<br />Sum driftskostnader: -777 141,-<br />Driftsresultat: 235 859,-<br />Årsresultat: 275 859,-<br /><br />Dyrehold: <br />Dyrehold er tillat så lenge det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Megler har kontrollert dagens bruk av leiligheten opp mot byggegodkjente tegninger og finner følgende avvik.<br />- opprinnelig bod blir i dag brukt og benevnt som vaskerom"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har fylt ut egenerklæringsskjema. Kjøper oppfordres til å gjennomgå innholdet i skjemaet i forkant av budgivning.<br /><br />Boligen selges med fullmakt. Selger kan derfor ha begrenset kunnskap om boligens befatning.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring datert 14.07.2026:<br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja. To løse fliser ved speil.<br /><br />Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja. Fuktskade på gulv ved kjøleskap - antagelig som følge av lekasje fra kjøleskap."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 07.10.99</strong><br />SNR: 20<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 95 / 2682<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.09.99</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett og vedlikehold<br />Gjelder også senere seksjoner<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 29.09.99</strong><br />Rett til 30 parkeringsplasser i kjeller for seksjon 1-34,<br />unntatt nr.19,20,27 og 28 mot andelsmessig vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 07.10.99</strong><br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Resek/Endring Formål/Brøk/Tilleggsdel - Tinglyst dato 03.08.05</strong><br />Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260164",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ingemann Torps vei 9 - En romslig 3-roms selveierleilighet attraktivt beliggende på Lade!</b> <br /><br />Boligen måler hele 103kvm (BRA), og har utover dette også en skjermet markterrasse som oppleves som en forlengelse av stuen. Leiligheten har en meget god planløsning og en enkel og trappefri adkomst.<br /><br />Boligen er en del av et populært og etterspurt boområde på Lade, med alle servicefasiliteter innen gangavstand. Ladetorget med dagligvarebutikk, apotek og blomsterforretning ligger kun meter fra boligen. Utover dette er det også gangavstand til City Lade, Ringve botaniske og populære Ladestien.<br /><br /><b>Kort om eiendommen:<b> <br /><ul><li>Særdeles god planløsning.<br /><ul><li>Fast parkeringsplass i felles kjeller. <br /></li><li>Skjermet vestvendt markterrasse på 21 kvm<br /></li><li>Intern og ekstern bod. <br /></li><li>Gangavstand til matbutikk, apotek, frisør m.m.<br /></li><li>Endebeliggenhet i blokken.</li></ul></li></ul></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260164",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=526859ca-3ab9-4017-8f09-bdff898eee76",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lade",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260164?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260164?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/526859ca-3ab9-4017-8f09-bdff898eee76/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ingemann Torps vei 9 - En romslig 3-roms selveierleilighet attraktivt beliggende på Lade!</b> <br /><br />Boligen måler hele 103kvm (BRA), og har utover dette også en skjermet markterrasse som oppleves som en forlengelse av stuen. Leiligheten har en meget god planløsning og en enkel og trappefri adkomst.<br /><br />Boligen er en del av et populært og etterspurt boområde på Lade, med alle servicefasiliteter innen gangavstand. Ladetorget med dagligvarebutikk, apotek og blomsterforretning ligger kun meter fra boligen. Utover dette er det også gangavstand til City Lade, Ringve botaniske og populære Ladestien.<br /><br /><b>Kort om eiendommen:<b> <br /><ul><li>Særdeles god planløsning.<br /><ul><li>Fast parkeringsplass i felles kjeller. <br /></li><li>Skjermet vestvendt markterrasse på 21 kvm<br /></li><li>Intern og ekstern bod. <br /></li><li>Gangavstand til matbutikk, apotek, frisør m.m.<br /></li><li>Endebeliggenhet i blokken.</li></ul></li></ul></b></b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260164?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260164?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1999,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474657311,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:13+02:00",
    "ownerId": 971437969,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:13:38.890006146+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:971437969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}