PRAKTFULL VILLAEIENDOM MED FANTASTISK HAGEOMRÅDE OG UTEPLASSER. Betydelig oppgradert i 2008-2021. Vedfyring.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 490,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 204,
      "openArea": 113,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 198
    },
    "price": {
      "total": 14248590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1534401,
      "suggestion": 13900000,
      "salesCostSum": 348590,
      "municipalFees": 36493,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 13 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 347 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 348 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 248 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring (1))</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 14 275 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "PRAKTFULL VILLAEIENDOM MED FANTASTISK HAGEOMRÅDE OG UTEPLASSER. Betydelig oppgradert i 2008-2021. Vedfyring.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.425882570464566,
        "lng": 10.419348133881279,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.425882570464566&lng=10.419348133881279&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7052",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tyholtveien 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 406,
        "titleNumber": 401,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold Internt bruksareal: <br />Kjeller: Gang, bad, soverom, kjellerstue og 2 boder. <br />1. Etasje: Entré/gang, toalettrom, stue, spisestue og kjøkken.<br />2. Etasje: Gang, bad, toalettrom og 3 soverom. <br /><br />Eksternt bruksareal:<br />1. Etasje: Bod.<br /><br />Dette i henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjeller.<br />Gang: <br />Parkett på gulv, mur og malte panelplater på vegger, malte flater i himling. <br />Innredning. Sikringsskap. <br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Badekar. Veggmontert WC.<br />Baderomsinnredning: Dobbel servant på underskap, speilskap og veggskap.<br /><br />Kjellerstue: <br />Parkett på gulv, mur og malte panelplater på vegger, malte flater i himling. <br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, mur og malte panelplater på vegger, malte flater i himling. <br />Innredning. Skyvedørsgarderobe. <br /><br />Bod 1: <br />Parkett på gulv, mur og malte panelplater på vegger, malte flater i himling. <br /><br />Bod 2: <br />Gulvbelegg, mur og malte panelplater på vegger, malte flater i himling. <br />Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Varmtvannstank. <br /><br /><br />1. Etasje.<br />Entré/gang:<br />Flis på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Skyvedørsgarderobe og overskap. <br /><br /><br />Toalettrom: <br />Flis på gulv, malt panel, flis og mur på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Veggmontert WC, håndvask og speil.<br /><br /><br />Stue: <br />Parkett på gulv, malte flater og mur på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Peis.<br /><br /><br />Spisestue: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Varmepumpe.<br /><br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater og parkett på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og benkeplater av stein. 2 stk ventilatorer.<br />Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vinskap og 2 stk kjøl/fryseskap.<br /><br /><br />2. Etasje. <br />Gang: <br />Heltregulv, malt panel på vegger, malte panel i himling. <br /><br />Soverom 1: <br />Heltregulv, malte flater på vegger, malte panel i himling. <br /><br />Soverom 2: <br />Teppe på gulv, malte flater på vegger, malte panel i himling. <br /><br />Soverom 3: <br />Malt heltregulv, malte flater på vegger, malte panel i himling. <br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Bad: <br />Pusset betong-påstøp, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjdører i glass, 2 stk dusjbatteri og garnityr montert på vegg. <br />Baderomsinnredning: Servant på underskap, speilskap og veggskap.<br /><br />Toalettrom: <br />Pusset betong-påstøp, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Veggmontert WC, håndvask og speil.<br /><br />Dette i henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Oppstillingsplass på egen tomt, elbillader er montert."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til &#34;Bebyggelse og anlegg - Framtidig / Bevaring kulturmiljø&#34; iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan: <br />- r0306  Reguleringsplan for de østlige og sydlige bydeler (12.6.1914)&#34;. <br /><br />Boligen har antikvarisk verdi klasse C og ligger i hensynssone i<br />Kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "- Det er utstedt ferdigattest for ombygging av kjeller/fasadeendring den 07.05.2012.<br /><br />- Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 19.07.1909. <br />Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Trondheim kommune. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.<br /><br />- Det foreligger tillatelse til å ta i bruk bolig  fra 26.01.1910. <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />- Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 2004 ifm Ferdigstilt arbeid Veranda og Tilbygg vindfang.<br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet,  vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest.<br /><br /><br />- Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 10.09.1945. for innredning av WC i kjeller./ fra 1950 for tilbygg og ominnredning av enebolig til tomannsbolig. / fra 1950 for bytting av vinduer.<br /> <br />Det foreligger imidlertid verken ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i følge Trondheim kommune. <br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Boligen er oppført før 1965, og det er ikke uvanlig at boliger oppført på denne tiden mangler både midlertidig brukstillatelse og ferdigattest.<br /><br />- Ferdigstilt arbeid for Veranda 24.01.05 04/28098 &#43; godkjente tegninger 28.08.04 &#43; Tilbygg vindfang 13.10.04 04/28094 &#43; godkjente tegninger 28.08.04"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en enebolig oppført i 1910, er på 2 etasjer &#43; kjeller og kaldloft. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført i tre. Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjon har saltaksform og er tekket med skifer. Vinduer har 2-lags glass og 2-lags glass med utvendig enkeltglass.<br /><br />Dette i henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men<br />det er avvik fra disse.Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappeog tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra vedlagte tegninger ble registrert:<br /><br />Opprinnelig byggesøknad datert 1909 beskriver boligen som<br />en 2-mannsbolig. Iht søknad datert 1950 ble boligen omsøkt<br />til en 2-mannsbolig. Boligen er i dag ombygd til en enebolig<br />slik den fremstår i dag, uten byggesøknad mtp. Det er uklart<br />når boligen evt ble ombygd/omsøkt til enebolig mellom 1909<br />og 1950, dette fremgår ikke av mottatt byggesaksmappe.<br />Kjeller:<br />- Opprinnelig bod/garderobe har blitt ombygd til soverom, soverommet har blitt litt utvidet mot kjellerstuen. (Søknadsplitktig tiltak).<br /><br />1. etasje og 2. etasje:<br />Det er ikke samsvar mellom dagens planløsning og vedlagte<br />tegninger, det er endret antall vinduer, samt vinduers<br />plassering. Begge etasjer er tilbygd/utvidet. Opprinnelig kjøkken i begge<br />etasjer er endret til kjøkken kun i 1. etasje. bad i 1. etasje er<br />fjernet og badet i 2. etasje er flyttet og utvidet i størrelse.<br />Soverom 1 og soverom 2 har litt for lite dagslysflate iht<br />datidens krav. Rommene benevnes allikevel iht innredning og<br />bruk på befaringsdagen.<br />Balkongen i 2. etasje er litt utvidet i bredden.<br /><br />Meglers kommentar til areal: <br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert:<br />1.etasje<br />- Spisskammers,kjøkken, soverom og stue er slått sammen.<br />- 2 stk soverom er omgjort til stue.<br />- Dusj/wc er flyttet og er i dag del av gang.<br />- Del av gang er omgjort til WC.<br />- Verada/terrrasse er utvidet.<br /><br /><br />2. etasje<br />- Kott er omgjort til del av gang.<br />- Del av gang er nå WC.<br />- WC/dusj flyttet g blitt del av gang.<br />- Del av kjøkken, spisskammers er del av gang og bad.<br />- Del av stue er omgjort til soverom 1 og 2.<br />- Del av stue omgjort til soverom.<br /><br />Kjeller<br />- Dagens benevnelse av soverom er opprinnelig bod/garderobe, veggen er utvidet noe mot kjellerstue.<br /><br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br /><br />Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger for øvrig handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 534 401,-<br />Sekundær formuesverdi kr 6 137 603,-<br />Formuesverdi årstall 2024"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 12 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Selger opplyser om følgende i sitt skjema:<br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Lekkasje fra bad i 2 etg. ned til kjøkken. Vi pusset opp hele badet i etterkant, pluss tak kjøkken.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2015<br />Firmanavn: Murarbeid<br />Beskrivelse av arbeidet: Fjernet flis, membran, vegger. Nytt grunnarbeid, betong på gulv, betongvegg og ny dusjsone, sluk, flis på vegger, og ny baderomsinredning. Forsikrings sleskapet, fikset tak på kjøkken.<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011<br />Firmanavn: Etto Bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Helt nytt bad i kjelleren.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Alt er nytt på badet i kjelleren.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2008<br />Firmanavn: Har ikke navnet (Tidligere eier)<br />Beskrivelse av arbeidet: De som hadde huset tidligere hadde et firma til å etter-isolere, bytte kledning, bytte vinduer og restaurere tak.<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008<br />Firmanavn: Vet ikke navnet - Tidligere eier<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble drenert før vi flyttet inn i 2008.<br />Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?<br />- Hele boligen<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2010<br />Firmanavn: Varmeforum Montasje AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Kjøpte ny peis og ny pipe, arbeidet ble bestillt hos Varmeforum. Alt nytt der.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011<br />Firmanavn: Etto Bygg AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Nytt sikrinsgskap i forbindelse med renoveringen av kjelleren.<br /><br />27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Pusset opp hele kjelleren.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Etto Bygg tok seg av hele prosessen."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260039",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>EiendomsMegler1 ved Markus Tangvik presenterer en ærverdig villaeiendom i Tyholtveien 33 på Tyholt. Eneboligen består av store, innholdsrike oppholdsrom og flotte uteområder. </b><br /><br />Eiendommen ble betydelig oppgradert i 2008 med restaurering av tak, ny kledning, etterisolering, vinduer og drenering. Dette er en sjelden anledning i markedet hvor man får en flott villaeiendom på Tyholt. <br /><br /><b> Noen kvaliteter verdt å nevne: </b><br />- Flott villaeiendom som har blitt betydelig oppgradert i perioden 2008-2021.<br />- Fantastisk hageområde og uteplasser som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret.<br />- Stort og oppgradert kjøkken fra 2018, samt 2 stk. baderom og 2 stk. toalettrom.<br />- Vedfyring og varmepumpe.<br />- Parkering på egen tomt. <br /><br /><b>Velkommen! </b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "32260039",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fc98393f-144b-44be-bd2d-219aca9af2c0",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tyholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/fc98393f-144b-44be-bd2d-219aca9af2c0/Files/56b2f13b-8047-4b6a-816f-f20137887b43",
        "title": "Energiattest Tyholtveien 33.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260039?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260039?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/fc98393f-144b-44be-bd2d-219aca9af2c0/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>EiendomsMegler1 ved Markus Tangvik presenterer en ærverdig villaeiendom i Tyholtveien 33 på Tyholt. Eneboligen består av store, innholdsrike oppholdsrom og flotte uteområder. </b><br /><br />Eiendommen ble betydelig oppgradert i 2008 med restaurering av tak, ny kledning, etterisolering, vinduer og drenering. Dette er en sjelden anledning i markedet hvor man får en flott villaeiendom på Tyholt. <br /><br /><b> Noen kvaliteter verdt å nevne: </b><br />- Flott villaeiendom som har blitt betydelig oppgradert i perioden 2008-2021.<br />- Fantastisk hageområde og uteplasser som er ypperlig å benytte i sommerhalvåret.<br />- Stort og oppgradert kjøkken fra 2018, samt 2 stk. baderom og 2 stk. toalettrom.<br />- Vedfyring og varmepumpe.<br />- Parkering på egen tomt. <br /><br /><b>Velkommen! </b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260039?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260039?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1910,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474659984,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T15:05+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T15:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T15:05:51.586028299+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}