Lys og hyggelig leilighet midt i Gol sentrum | Stor hems | Balkong og parkeringsplass | Kort vei til "alle" fasiliteter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1774,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 55,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 15  kvm <br />3. etasje: 40  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 5  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2153590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 581750,
      "suggestion": 2100000,
      "salesCostSum": 53590,
      "municipalFees": 11804,
      "collectiveAssets": 13727,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 52 500 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 53 590<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og hyggelig leilighet midt i Gol sentrum | Stor hems |  Balkong og parkeringsplass | Kort vei til \"alle\" fasiliteter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 47 327"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7019,
        "lng": 8.9479,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7019&lng=8.9479&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3550",
      "postalName": "Gol",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sentrumsvegen 77"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 420,
        "sectionNumber": 30,
        "municipalityNumber": 3324
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2146,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmester, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, felles strøm, TV/internett og diverse driftsutgifter. <br /><br />Innboforsikring må tegnes av den enkelte seksjonseier. Seksjonseier plikter også å dekke egenandel ved forsikringsskader med opprinnelse i egen bruksenhet eller utstyr under eget vedlikeholdsansvar.<br /><br />Sameiet har vedtatt å bytte leverandør av fiber til Bruse. <br /><br />Kommunale avgifter for vann og avløp betales via sameiets driftsregnskap. Dokumentasjonen avklarer ikke om dette dekker de enkelte bruksenhetene direkte eller kun fellesarealer.<br /><br />Det er bestilt Norgespris på strøm for boligen, som gir en fastpris på 50 øre pr. kilowattime frem til 31. desember 2026. Avtalen er bindende og videreføres til ny eier ut bindingstiden.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadene størrelse.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 31.12.2025, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sentrumsvegen 77! Lys og pen 2-roms leilighet med stor hems og solrik balkong, i byggets øverste etasje.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt i Gol med gangavstand til butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Området byr på nærhet til turområder og Hallingmo idrettspark. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til balkong. Fra stuen er det trapp opp til en romslig hems som gir en ekstra plass</b>.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Leilighet over to plan med hems<br /></li><li>Flytt rett inn - selges møblert<br /></li><li>Hvitevarer medfølger <br /></li><li>Lys og tidløst kjøkken<br /></li><li>Utgang til balkong på 5m²<br /></li><li>Flislagt entré og parkett på øvrige gulv<br /></li><li>Pent bad med gulvvarme og vaskemaskin<br /></li><li>Nærhet til skole og utdanning<br /></li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til alt i Gol sentrum</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral beliggenhet midt i Gol sentrum, med kort gangavstand til butikker, restauranter, kafeer, barnehager, skoler og idrettsanlegget på Hallingmo. Med Gol som et naturlig knutepunkt i Hallingdal, er du i nærheten av både gode servicetilbud og fantastiske muligheter for tur og rekreasjon. <br /><br />Servicetilbud:<br />Gol fungerer som Hallingdals handelssentrum og tilbyr et bredt spekter av butikker, kjøpesentre, restauranter, kafeer, apotek, banker, postkontor og offentlige servicetilbud. I tillegg er det spesialforretninger innen bil, byggevare, møbler og flere attraksjoner som Gol skisenter, Tropicana Badeland ved Pers Hotell, Hallingstampen ved Gol Camping og Gol motor- og fritidspark. Kommunen har også et sterkt fokus på både helsetjenester og arbeidsmuligheter, som gjør det praktisk og komfortabelt for innbyggerne.<br /><br />Tur, trening og rekreasjon:<br />Gol tilbyr utmerkede muligheter for friluftsliv, trening og rekreasjon, både i sentrum og i nærområdene. Hallingmo idrettspark er et moderne anlegg med kunstgressbane, stisenter for sykkel, 12-hulls frisbeegolfbane, lysløype, trailsenter og boccia-bane. Det er også tilgang til en skatepark, pumptrack, tennisbane og sandvolleyballbane. Golsfjellet, som er like utenfor sentrum, byr på flere alpinanlegg, 200 km med preparerte skiløyper og attraktive områder for fot- og sykkelturer. Det er også flotte muligheter for golf, fiske og bading i fjellområdene.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Kommunen har et svært godt oppvekstmiljø og tilbyr 3 kommunale og 1 privat barnehage. For grunnutdanning finnes det én kombinert barne- og ungdomsskole samt en videregående skole og en folkehøgskole. Høyere utdanning dekkes gjennom Universitetet i Sørøst-Norge, som tilbyr studier ved Campus Hallingdal på Gol. Dette sikrer god dekning av utdanningsmuligheter for både barn, ungdom og voksne.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Gol ligger strategisk plassert i Hallingdal og fungerer som et viktig knutepunkt mellom Øst- og Vestlandet. Stedet er godt tilknyttet med offentlig transport, og både Bergensbanen og flere ekspressbusser stopper her regelmessig. Dette gjør det enkelt for både fastboende og besøkende å reise til og fra Gol. Avstanden til Oslo er ca. 170 km, mens det er omtrent 300 km til Bergen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i 3. etasje med hems som består av følgende rom:<br />3. etasje BRA-i: Entré, soverom, bad, kjøkken og stue.<br /><br />Hems BRA-i: Stue.<br />BRA-E: Kjellerbod. <br /><br />Balkong på 5 m² med utgang fra stuen. <br />Leiligheten disponerer en parkeringsplass og en bod."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Frittstående leilighetsblokk fra 1980 over tre etasjer med underetasje/kjeller, oppført med bærende konstruksjoner i betong. Yttervegger er av mur og tre med malte overflater. Etasjeskillere er av betong/hulldekker. Bygningen har saltak tekket med takstein. Vinduer med 2- og 3-lags isolerglass i treramme fra 1980. Inngangsdør med brann- og lydklasse EI30/rw35db og terrassedør i tre med 2-lags isolerglass fra 1981."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra 2013 har hvit innredning med slette lakkerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Følgende hvitevarer medfølger: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin samt kjøl/frys. Det er montert komfyrvakt, automatisk lekkasjestopper og kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Bad:<br />Badet ble oppgradert i 2013 og er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Gulvet har gulvvarme. Det er montert ventil i vegg. Nytt toalett ble montert i 2026.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til hyggelig balkong med betongdekke og rekkverk. <br /><br />Hems:<br />Tretrappen fra stuen fører opp til hemsen som er perfekt som stue eller ekstra soveplass. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett i stue, gang og hems. Flis i entré og vinyl på bad. <br />Vegger: Malt tapet.<br />Himling: Malte betongelementer.<br /><br />Lagring:<br />Det tilhører en kjellerbod.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller  flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br /><br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys | Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er tegn til flasset maling i vinduskarm. Vinduer har usikker fremtidig funksjon ettersom isolerglassruter er eldre enn 35 år. På det store vinduet i stuen er pakningen rundt vinduet morken og delvis ødelagt.<br /><br />- Ytterdører | Dører har passert over halvparten av forventet levetid, samt at det er registrert mindre avvik på dører.<br /><br />- Overflater - gulv | Det er registrert noe sveling i skjøter på parkett samt noen hakk.<br /><br />- Bad - Overflater, vegger og himling | Det er tegn på fuktskader i underkant av våtromsplate i dusjsonen. Skyldes manglende fuge/tetting i underkant.<br /><br />- Kjøkken - Overflater og innredning | Det er registrert noe avskaling/hakk i benkeplaten.<br /><br />- Kjøkken - Avtrekk | Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br /><br />- Innvendige vannledninger | Hovedstoppekran er ikke merket/lett tilgjengelig for betjening eller har manglende funksjon. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv) | Panelovn montert på vegg i stue henger løst. Festene er løse fra veggen.<br /><br />TGIU - Ikke undersøkt/utilgjengelig<br /><br />- Varmtvannsbereder/tank | Det er felles for bygget. Teknisk rom er ikke inspisert.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Rekkverk på balkong: Rekkverket på balkong er for lavt i forhold til dagens krav, målt til 90 cm mot krav om 100 cm.<br /><br />- Innvendig trapp: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er målt til 18 cm, noe som er større enn dagens forskriftskrav på 10 cm.<br /><br />- Håndløper i trapp: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />- Håndslukker: Håndslukker har passert 10 år."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Gulvvarme på badet og panelovner montert på vegg.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne boligen er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne boligen oppnådd E (en normalbolig vil gjerne ligge i området C-F). Kopi av energiattest ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en parkeringsplass. Parkeringstypen er oppgitt som uspesifisert i boligopplysningene, og det er ikke angitt hverken plassering eller antall faste parkeringsplasser i vedtektene eller som tilleggsdel."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Salg av seksjon skal meldes til styret for registrering."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Eventuell utleie av boligen krever styregodkjenning. Risikoen for godkjennelse påhviler kjøper. Se for øvrig vedtektene. Det er et generelt krav om radonmåling ved utleie av bolig dersom boligen ligger i 2. etasje eller lavere."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for Appartementsbygg datert 24.10.2012. At slike tillatelser/attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg følgende dokumentasjon i saken:<br />Det er utstedt byggeløyve for skjermvegg, gangbroer datert 01.03.1990.<br />Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.<br /><br />Det foreligger vedtak i bygningsrådet for mellombels tilkomst (midlertidig adkomst) datert 22.11.1990. Vedtaket omhandler dispensasjon opprinnelig gitt i sak 413/81 B, og konstaterer at vilkårene for midlertidig avkjørsel ikke er fulgt opp i tillegg til at saken om permanent veirett har stoppet opp. Bygningsrådet ber berørte parter ta opp igjen drøftinger for å løse saken. <br /><br />Det er ikke utstedt ferdigattest for tiltaket. Jf. pbl. § 21-10 (5) utstedes det ikke ferdigattest for tiltak søkt om før 01.01.1998.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.<br />Det foreligger byggesøknad og godkjente tegninger."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til kombinert byggeområde - bustad/forretning/kontor i henhold til Områderegulering for Gol sentrum vest (plan-ID 2011008), vedtatt 26.06.2012. På plankartet er eiendommen vist innenfor felt K-B15.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Gol tettstad 2024-2036 (plan-ID 2016003), vedtatt 10.12.2024. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål   noverande.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H320 Flaumfare. For nye bygge- og anleggsområde med fare for flaum, må tryggleiken dokumenterast av fagperson med hydrologisk og vassdragshydraulisk kompetanse. Krava til tryggleik i TEK17 § 7-2 skal varetakast.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Emilie G. Solhaug"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2802.261857",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sentrumsvegen 77! Lys og pen 2-roms leilighet med stor hems og solrik balkong, i byggets øverste etasje.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt i Gol med gangavstand til butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Området byr på nærhet til turområder og Hallingmo idrettspark. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til balkong. Fra stuen er det trapp opp til en romslig hems som gir en ekstra plass</b>.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Leilighet over to plan med hems<br /></li><li>Flytt rett inn - selges møblert<br /></li><li>Hvitevarer medfølger <br /></li><li>Lys og tidløst kjøkken<br /></li><li>Utgang til balkong på 5m²<br /></li><li>Flislagt entré og parkett på øvrige gulv<br /></li><li>Pent bad med gulvvarme og vaskemaskin<br /></li><li>Nærhet til skole og utdanning<br /></li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til alt i Gol sentrum</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2802260296",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=7ed7aa16-12a3-4c14-ac2d-a98da18d56d4",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Gol sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/7ed7aa16-12a3-4c14-ac2d-a98da18d56d4",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7ed7aa16-12a3-4c14-ac2d-a98da18d56d4?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sentrumsvegen 77! Lys og pen 2-roms leilighet med stor hems og solrik balkong, i byggets øverste etasje.<br /><br />Leiligheten ligger sentralt i Gol med gangavstand til butikker, servicetilbud og kollektivtransport. Området byr på nærhet til turområder og Hallingmo idrettspark. Boligen har en åpen løsning mellom stue og kjøkken, med utgang til balkong. Fra stuen er det trapp opp til en romslig hems som gir en ekstra plass</b>.<br /><br />Verdt å merke seg:<br /><ul><li>Leilighet over to plan med hems<br /></li><li>Flytt rett inn - selges møblert<br /></li><li>Hvitevarer medfølger <br /></li><li>Lys og tidløst kjøkken<br /></li><li>Utgang til balkong på 5m²<br /></li><li>Flislagt entré og parkett på øvrige gulv<br /></li><li>Pent bad med gulvvarme og vaskemaskin<br /></li><li>Nærhet til skole og utdanning<br /></li><li>Sentral beliggenhet med gangavstand til alt i Gol sentrum</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7ed7aa16-12a3-4c14-ac2d-a98da18d56d4?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7ed7aa16-12a3-4c14-ac2d-a98da18d56d4?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1980,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474660616,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:18+02:00",
    "ownerId": 1591508612,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T11:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T11:18:54.507883514+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1591508612",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}