Sjelden mulighet|Hel tomannsbolig midt i sentrum|Flere innholdsrike plan med stort potensiale |Flott hage|Flere garasjer

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 625,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 938,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 344,
      "openArea": 34,
      "usableAreaE": 76,
      "usableAreaI": 268,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 81  kvm  Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad<br /> Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, gang<br />1. etasje: 109  kvm  Entré, gang, kjøkken, stue, soverom, bad<br /> Entré, gang, kjøkken<br />Underetasje: 78  kvm Bod 1, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, gang 1, gang 2<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 17  kvm Bod<br />1. etasje: 59  kvm Garasje<br />Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 34  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 4203590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 667166,
      "estateTax": 6655,
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 103590,
      "municipalFees": 30737,
      "estimatedValue": 4100000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 100 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />102 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />103 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />121 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 203 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 221 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Sjelden mulighet|Hel tomannsbolig midt i sentrum|Flere innholdsrike plan med stort potensiale |Flott hage|Flere garasjer",
    "contact": [
      {
        "mobile": "912 42 159"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3105,
        "lng": 14.1474,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3105&lng=14.1474&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8624",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Petter Grubens gate 4A og B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "leaseholdNumber": 1063,
        "municipalityNumber": 1833
      },
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 18,
        "leaseholdNumber": 888,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Heidi Bohlin har gleden av å presentere Petter Grubens gate 4 A og B<br /><br />Her får du en sjelden mulighet til å sikre deg en hel tomannsbolig med en svært sentral og attraktiv beliggenhet. Boligen går over tre innholdsrike plan og byr på rikelig med plass og spennende muligheter for deg som ser potensialet i en eiendom som kan oppgraderes og videreutvikles etter egne ønsker og behov.<br /><br />Her kan du skape et hjem slik du ønsker og samtidig få verdien av å bo midt i sentrum, med det meste du trenger i hverdagen like i nærheten. Eiendommen har en flott hage som gir et hyggelig uterom og gode muligheter for både lek og avslapping.<br />Med flere garasjer og boder, gir det deg gode muligheter for både oppbevaring, parkering og hobby.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et veletablert boligområde, sentralt plassert i forhold til sentrum av Mo i Rana, kun om lag 600 meter fra gågata midt i byen. Eiendommen ligger solrikt til i et rolig og tilbaketrukket område med relativt lite bil- og gjennomgangstrafikk. Sentrum av Mo m/ omegn byr på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kaféer, restauranter, helsetjenester, badeland, idrettshaller/<br />arenaer, barnehager, skoler, høgskoler m.m. Kort vei også til fine tur- og rekreasjonsområder ved havnepromenaden langs fjorden, samt også Klokkerhagen elvepark med tur- og skiløyper både sommer og vinter. Mo i Rana er også et knutepunkt og kommunikasjonssenter på Nord Helgeland, med jernbane, flyplass og Europaveiforbindelse mellom nord-sør og øst-vest. Rana er også det industrielle tyngdepunkt i Nord<br />Norge, og huser en av landets største industriparker og skipshavner. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells året rundt."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. Etasje (4A) Gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad<br />1. Etasje (4A) Entré, gang, kjøkken, stue, soverom, bad, Garasje<br />Kjelleretasje Bod 1, bod 2, bod 3, bod 4, bod 5, gang 1, gang 2<br /><br />1. Etasje (4B) Entré, gang, kjøkken, Bod<br />2. Etasje (4B) Soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad/vaskerom, gang Bo"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3 fra takstmannen:<br /><br />- Ytterdører utvendig grunnet det er påvist råte eller store skader på terrassedøren. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist at enkelte dører er vanskelig å åpne og lukke. Terrassedøren har fuktskader og låsen er ødelagt, slik at døren sitter fast i låst posisjon. Avvik: Terrassedøren mangler del av låsemekanismen slik at den sitter fast i låst posisjon og vil ikke kunne bli brukt til eventuell rømming.<br />- Terrasser plattinger på terreng grunnet det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Flere av terrassebordene har råteskader og dannelse av grønnske og mose.<br />- Innvendige vannledninger grunnet stoppekran er ikke tilgjengelig fra 4b. Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Fuktsikring og drenering grunnet det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Dreneringsløsningen og fuktsikringen av muren har i dag begrenset effekt.<br />- Grunnmur og fundamenter grunnet grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert horisontalriss som er symptom på jordtrykk (trykk fra massene, f.eks jord, leire og fyllmasser, som ligger inntil grunnmuren). Det er påvist setningsskader/ store riss/ sprekker i grunnmuren.<br />- Bad generelt 2.etasje hoveddel grunnet våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk  etter dagens krav. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk bad 2.etajse hoveddel grunnet det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran og slukløsningen. Det er utettheter i hjørnet i dusjen.<br />- Avtrekk kjøkken hoveddel grunnet det er manglende avtrekk.<br />- Bad 1.etajse hoveddel grunnet våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Overflater gulv bad. 1. etasje hoveddel grunnet det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og renner ut av våtrommet. Det er mulighet for at det kan forekomme  vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk grunnet sluk er ikke tilgjengelig for inspeksjon eller renhold. Dusjkabinettet er stort og tungt og plassert over sluken, og det er lav høyde under. Det er påvist tegn på utettheter rundt rørgjennomføringer eller andre overganger, osv. Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er utettheter rundt gjennomføring. Det er påvist membran i kombinasjon med gammelt  sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har  derfor usikker fremtidig funksjon. Mer en halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på tettesjikt og sluk.<br />- Bad generelt 2.etasje lille del grunnet våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />- Vanntett sjikt, membran og sluk grunnet det er påvist membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Våtrommet har eldre våtromsløsninger for gulv og vegg som er etablert før år 2000. Tettesjiktet har  derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ukjent type membranløsning.<br /><br />Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 fra takstmannen:<br />- Taktekking grunnet det er påvist mose. Ukjent alder på takplatene og undertaket.<br />- Nedløp, beslag og skorsteiner over tak grunnet taknedløpet i overgangen mot nabo er ikke koblet og fører til vannsprut på kledningen ved nedbør.<br />- Takkonstruksjon/Loft grunnet det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Det er mangelfull kondensisolering av luftingen til avløpet og ventilasjonskanalen på kaldloftet.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon grunnet det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning  mot grunnmur. Kledningen er værslitt, det er oppsprukket, boblete og avflasset maling rundt om.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys grunnet Vinduet i kjelleretasjen har sprekk. Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det mangler spalteventiler på enkelte vindu.<br />- Utvendige trapper grunnet trappen til terrassen har råteskader.<br />- Garasje 4A grunnet garasjeporten mot øst går litt tregt på skinnene og &#34;henger&#34; litt på venstre side (sett ute ifra).<br />- Overflater gulv innvendig grunnet overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />- Overflater vegger og himling grunnet overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det mangler stedvis noe lister, avsluttinger og ferdigstilling av arbeider.<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner grunnet det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Det er foretatt endringer i bæresystemet for boligen  etter opprinnellig ferdigstillelse.<br />- Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen grunnet det stikker ut ett rør fra pipen i kjelleretasjen som ikke er tilkoblet ildsted. Mer en halvparten av forventet levetid er oppbrukt på pipen. Sotavrenning fra sotluken.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) grunnet det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist fuktskjolder/fuktskader på overflater i underetasje/kjeller. Fuktskader og råte i trepanel på vegger mot terrenget.<br />- Innvendige trapper grunnet trappene har en del slitasje etter bruk og elde. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Innvendige dører grunnet enkelte innerdører tar i karm/terskel og har noe slitasje.<br />- Innvendige avløpsrør grunnet det er påvist ufagmessig utførelse av avløpsledninger. Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Ventilasjon grunnet det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />- Varmtvannsbereder/tank - 4B grunnet varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Varmtvannsbereder/tank - 4A grunnet det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering grunnet vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon. Avløpsledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br />- Dokumentasjon for våtrom 2. etasje hoveddel grunnet det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br />- Overflater vegger og himling bad 2.etsje hoveddel grunnet det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen ved dusj. Løs tapet flere steder.<br />- Overflater gulv bad 2.etsje hoveddel grunnet det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Ventilasjon bad 2.etsje hoveddel grunnet våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom grunnet rommet har en rekke avvik og utettheter. Ved en eventuell lekkasje vil det oppstå skader på tilligende konstruksjoner.<br />- Overflater og innredning kjøkken hoveddel grunnet kjøkkenet er av eldre dato og har en del slitasje etter elde og bruk. Det mangler fuge mellom vegg og benkeplate.<br />- Dokumentasjon for våtrom bad 1. etasje grunnet det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Overflater vegger og himling bad 1. etasje grunnet listen på døren er løs og det mangler list på den ene siden. Luftbobler, krøll og rifter i tapeten.<br />- Sanitærutstyr og innredning bad 1.etasje grunnet toalettet er litt løst. Missfarging i himlingen ved reflektorovnen.<br />- Ventilasjon bad 1. etasje grunnet avtrekksviften startet ikke ved befaring og det er ukjent om den fungerer.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom grunnet rommet er av eldre dato og har flere utettheter. Det er også motfall til sluk, noe som medfører at eventuelt lekkasjevann vil kunne renne ut av rommet.<br />- Avtrekk kjøkken 4B grunnet det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />- Dokumentasjon for våtrom bad 4B grunnet det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br />- Overflater vegger og himling bad 4B grunnet det er vindu med ikke fuktbestandige materialer i våtsonenved dusj/badekar, løsningen og byggematerialet er uegnet.<br />- Overflater gulv bad 4B grunnet det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Gulvet er tilnærmet flatt. Det er ujevnheter i flisfuger og enkelte høydeforskjeller mellom flisene.<br />- Ventilasjon bad 4B grunnet våtrommet mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Hvis det mangler tilluft, får ikke luften sirkulert skikkelig.<br />- Tilliggende konstruksjoner våtrom grunnet rommet har en rekke avvik og utettheter. Ved en eventuell lekkasje vil det oppstå skader på tilligende konstruksjoner."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasjene og på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten på Petter Grubens gate 4A er ca. 303m2. (Festetomt)<br />Tomten på Petter Grubens gate 4B er ca. 322m2. (Festetomt)<br />Flat plen på fasade mot vest og øst. Asflatert innkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Området er regulert til boligbebyggelse iht. &#34;Reguleringsplan for MO (Preben Kragh)&#34;, plan-ID 2005. Ikrafttredelse 16.05.1950.<br />Kommuneplan for Mo og omegn (KDP2013). Ikrafttredelse 16.06.2014."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "44.26197",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler Norge v/ Heidi Bohlin har gleden av å presentere Petter Grubens gate 4 A og B<br /><br />Her får du en sjelden mulighet til å sikre deg en hel tomannsbolig med en svært sentral og attraktiv beliggenhet. Boligen går over tre innholdsrike plan og byr på rikelig med plass og spennende muligheter for deg som ser potensialet i en eiendom som kan oppgraderes og videreutvikles etter egne ønsker og behov.<br /><br />Her kan du skape et hjem slik du ønsker og samtidig få verdien av å bo midt i sentrum, med det meste du trenger i hverdagen like i nærheten. Eiendommen har en flott hage som gir et hyggelig uterom og gode muligheter for både lek og avslapping.<br />Med flere garasjer og boder, gir det deg gode muligheter for både oppbevaring, parkering og hobby.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "44260078",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=10dd650b-6c9e-4ada-995a-9662af277fd8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/10dd650b-6c9e-4ada-995a-9662af277fd8?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/10dd650b-6c9e-4ada-995a-9662af277fd8",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/10dd650b-6c9e-4ada-995a-9662af277fd8/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler Norge v/ Heidi Bohlin har gleden av å presentere Petter Grubens gate 4 A og B<br /><br />Her får du en sjelden mulighet til å sikre deg en hel tomannsbolig med en svært sentral og attraktiv beliggenhet. Boligen går over tre innholdsrike plan og byr på rikelig med plass og spennende muligheter for deg som ser potensialet i en eiendom som kan oppgraderes og videreutvikles etter egne ønsker og behov.<br /><br />Her kan du skape et hjem slik du ønsker og samtidig få verdien av å bo midt i sentrum, med det meste du trenger i hverdagen like i nærheten. Eiendommen har en flott hage som gir et hyggelig uterom og gode muligheter for både lek og avslapping.<br />Med flere garasjer og boder, gir det deg gode muligheter for både oppbevaring, parkering og hobby.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/10dd650b-6c9e-4ada-995a-9662af277fd8",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/10dd650b-6c9e-4ada-995a-9662af277fd8",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 474661789,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T11:21+02:00",
    "ownerId": 4906119,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T11:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T11:21:53.507462418+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4906119",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}